Продажа коммерческой недвижимости на улице Береговой проезд в Москве

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес) в деловом центре Москвы Фили град!БЦ бизнес-класса ''Фили Град'' расположен в ЗАО Москвы. Квартал является частью проекта ''Большой Сити''. Комплекс имеет уникальное расположение: рядом деловой центр ''Москва-сити'', метро ''Фили'' и историческая часть города, при этом ''Фили Град'' находится в экологически чистой зоне рядом с Москвой-рекой и Филевским парком. Проектом предусмотрены подземный двухуровневый паркинг на 1000 машиномест и наземные парковки. Продается целый офисный этаж в одном из корпусов Фили град: оборудован потолочным светом, минимальным ремонтом, так же осталась часть мебели.Очень редкое предложение с хорошей окупаемостью.Оперативный показ.операционные затраты 295 000 ? в месяцТак же в продаже имеются машиноместа по 2 500 000р (отдельно) 1636812

ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ!!! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с БОЛЬШИМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ в огромном жилом массиве. Очень развитый район, с большим потенциалом после открытия моста. где благоприятное естественное окружение сочетается с развитой инфраструктурой. Помещение расположено в историческом районе Филевский парк на первой линии Москвы-реки с новой благоустроенной озеленённой набережной и зонами отдыха с лежаками и настилами, беговыми и велосипедными дорожками для отдыха всей семьёй, с потрясающими видами на город. Рядом причал Береговой, где регулярно курсируют круглогодичные электросуда, добирайтесь на работу и обратно с удовольствием.ПОКУПАТЕЛЬ получает БОНУСОМ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - раскрученный ресторан с командой сотрудников не требующий ежедневного контроля с высокой доходностью. Все коммуникации центральные, промышленная вент. система, электричество 52 кВт. Отдельный вход с улицы.

ИСТИННАЯ цена ГАБа - 288 840 000 руб.Продажа готового арендного бизнеса, окупаемостью 12,5 лет в МФК Фили Град, в первом проекте ''Большого Сити''. класса А, рядом с ''Москва-Сити'' и центром столицы. Он является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк. Финансовая модель ГАБа: арендный поток 42 000 ? за 1 кв.м в год, при ставке эксплуатации в 2200 ? за 1 кв.м в год, и ежегодной индексацией в 15%. Стоимость коммунальных платежей составляет : ~2300 ? за 1 кв.м в год,Максимально эргономичная планировка: кабинет директора, переговорная, кофе-поинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона. Отделка: потолок - открытый, черный, стены - покраска, белая, пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой, двери - 2,7 м высотой, перегородки - стекло, мебель - барная стойка, стойка прит-зоны.Центральные инженерные системы -: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУДОсновная особенность БЦ Фили Град сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее можно приобрести все необходимое с максимальным удобством. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов.В числе арендаторов ''Фили Град'' супермаркет ''Перекресток'', фитнес-центр с бассейном Fashion Fitness, зоомагазин ''Сами с усами'', барбершоп Black Bear и салон красоты Solovei, рестораны ''Шоколадница'', ''Хлеб и помидоры'', Кафе 288, Lori Bar, Груша и многие другие. 1780629

Id 380875. Продается готовый арендный бизнес по переуступке прав аренды в ЖК Фили Град. Помещение (площадью 131,2 м2) расположено на первом этаже ТЦ Фили Град. В помещении находится действующий ресторан MUCHO. Ремонт хорошего качества, ресторан полностью оборудован техникой. В стоимость аренды входит летняя веранда, склад.Жилой комплекс заселен, имеет развитую инфраструктуру, круглосуточно охраняемую территорию. Вокруг ЖК расположен густонаселенный жилой массив. Договор аренды заключен на 7 лет. Обременений нет. Вся дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Лот 741093-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем к покупке офисный блок класса А - 481.4 кв.м., с арендатором. На 3 этаже многофункционального комплекса ''Фили-Град'', состоящего из 7 корпусов: 2 офисных и 5 односекционных корпусов с апартаментами, окружающих внутреннее пространство с трех сторон. Офис приятно расположен на Западе, в удобной транспортной доступности до Москва-сити и центра города. Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД. Отделка: потолок - открытый, черный, стены - покраска, белая, пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой, двери - 2,7 м высотой, перегородки - стекло, мебель - барная стойка. Внутри стилобатной части, на надземной и части первого подземного этажа, расположен торговый центр. Присутствует эксплуатируемая кровля, разбит газон и высажены кустарники. На кровлю также выходят несколько небольших кафе и ресторанов, встроенных в первые этажи корпусов. На трех подземных уровнях комплекса, расширенных до границ участка, устроен паркинг, вмещающий более тысячи машиномест. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ 741093-Г

Лот 648741-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - офисный блок класса А - 308.6 кв.м. на 11 этаже многофункционального комплекса ''Фили-Град'', состоящего из 7 корпусов: 2 офисных и 5 односекционных корпусов с апартаментами, окружающих внутреннее пространство с трех сторон. Окупаемость, порядка 10 лет. Офис приятно расположен на Западе, в удобной транспортной доступности до Москва-сити и центра города. Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД. Отделка: потолок - открытый, черный, стены - покраска, белая, пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой, двери - 2,7 м высотой, перегородки - стекло, мебель - барная стойка.Внутри стилобатной части, на надземной и части первого подземного этажа, расположен торговый центр. Присутствует эксплуатируемая кровля, разбит газон и высажены кустарники. На кровлю также выходят несколько небольших кафе и ресторанов, встроенных в первые этажи корпусов. На трех подземных уровнях комплекса, расширенных до границ участка, устроен паркинг, вмещающий более тысячи машиномест. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ 648741-Г

716590 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК бизнес-класса ''Фили Град''. Комплекс расположен на первой линии Берегового проезда. Ближайшая станция метро - Шелепиха. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение находится на внутренней территории, со свободным доступом, через пост охраны. 1 этаж + антресоль. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 82.2кв. м + антресоль 10 кв. мВысота потолков: 4,5 мЭлектрическая мощность 18 кВтАрендатор:Салон красоты премиум-класса ''Vivi Beauty'', ДДАМАП: 330 000 р