Продажа коммерческой недвижимости на улице Барклая в Москве

Предлагается на продажу офис 80 м² в бизнес-центре Барклай ПаркПреимущества лота:- Мебель от собственника включена в стоимость- Надежный арендатор- Современный дизайнерский ремонт- Функциональная планировка и удобное зонирование пространства Экономика объекта:- МАП - 375 000 ?/мес.- Налог - 194 000 ? (16 000 ?/мес.). - Эксплуатация - 26 000 ?/мес. (оплачивается арендатором)- Коммунальные платежи - 10 000 ?/мес. (оплачивается арендатором)- Чистый операционный доход - 359 000 ?/мес.Кабинетная планировка с разделением:- Мебель, система кондиционирования и видеонаблюдение- Welcome зона при входе - 19,6 м²- 2 отделенных кабинета (на два и одно рабочее место) - 11,6 м² и 7,3 м²- Open space на 4 рабочих места - 19,7 м²- Кабинет руководителя с переговорным столом на 6 человек - 14,1 м²- Кухня с необходимой техникой - 7,6 м²О бизнес центре Барклай Парк:- Современный дизайн стиль хай-тек, панорамное остекление, качественная отделка- Развитая инфраструктура кафе, столовая, рестораны, фитнес, магазины, банкоматы, конференц-залы- Безопасность и технологии вентиляция, кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа- Парковка наземная платнаяИнфраструктура района:- Парк Победы, парк Фили, Матвеевский лес- В пешей доступности набережная Москвы-реки- Кофейни, кафе и рестораны- Спортивные комплексы, салоны красоты, магазины, школы, музеи, гостиницы Транспортная доступность:- В пешей доступности метро метро ''Парк Победы'', ''Багратионовская'', ''Фили''- Удобные выезды на Кутузовский проспект и ТТК- 10 минут до Москва-Сити на автоУсловия сделки:- Полная стоимость в ДКП- Оперативный выход на сделку- Без обременений Работаем с любовью и без комиссии для покупателя!

Собственник!Продажа готового арендного бизнеса!!!Помещения-120 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Багратионовская''. ЗАО, ул.Барклая, д.7, к.1, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с ул. Барклая.ПАРКОВКА. Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 60 кВт,.Арендатор алкомаркет '' Ароматный Мир''.Долгосрочный договор аренды до 2032 года, ежегодная ,безусловная индексация, МАП 525 000 рублей. ГАП-6 300 000 рублей.Коммунальные платежи компенсирует арендатор.В собственности физ.лица.Все подробности по телефону.