Продажа коммерческой недвижимости на улице Балаклавский проспект в Москве

Лот 152397.Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар.Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро ''Чертановская'' 10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка'', ''Дикси'', детская стоматологическая клиника ''Зубренок''.Технические характеристики: 1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м², вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость: 36 000 000 руб.Цена за 1 м²: 433 213 руб.Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб., ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет, индексация - 10% в год с третьего года, коммунальные услуги оплачивает арендатор.)Окупаемость: 10,9 лет.Доходность: 9,2% годовых.Форма сделки: ДКПН.

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону