Продажа коммерческой недвижимости на улице Бакунинская в Москве

Номер объекта: 538700. Продажа уникального торгового помещенияАрендатор: кальяннаяДоговор: 10 лет (с 2024)Индексация: 5% ежегодноОкупаемость: 8 летКоммунальные: за счёт арендатораОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь : 180 м²- Этаж: 1- Вход: отдельный с фасада- Состояние: дизайнерский ремонт- Вентиляция: приточно-вытяжная- Электричество: 60 кВт- Коммуникации: центральные- Первая линия- Высокий трафик- Парковка- Готов к передачеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Лот 5905.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором - Азбука Вкуса на ул. Бакунинская, д. 26-30 строение 1 (6 минут пешком от м. Бауманская). Первая линия. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 1158 кв. м, из них: на 1 этаже - 615 кв. м, подвал - 440,3 кв. м, 2 этаж - 82,5 кв. м. Открытая планировка, три отдельных входа. Высота потолков на 1 этаже - 2,7 метров, в подвале 2,5 метра, на 2 этаже 3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 320 000 000 рублей. Арендатор: продуктовая сеть ''Азбука Вкуса''. Договор до 2035 года. Индексация: 5%. МАП: 2 500 000 рублей. ГАП: 30 000 000 рублей. Окупаемость: 10.8 лет.