Продажа коммерческой недвижимости на улице Багрицкого в Москве

Лот 154707.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 89.2 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ВкусВилл.Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 89.2 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 22 кВт, возможность увеличения.Коммерческие условия:Стоимость объекта 41 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 465 246 рублей. Арендатор: Ароматный мирМАП 290 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельноГАП: 3 480 000 рублей. Индексация: 4%Окупаемость: 12 лет.Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 156673.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 18.6 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 18.6 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 13 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 725 800 рублей.Арендатор: Магазин Цветов, МАП 90 000 рублейИндексация: 10%ГАП: 1 080 000 рублей.Окупаемость: 12.5 года. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 145778.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 44.4 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 44.4 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 574 324 рубля.Арендатор: Аптека ''Вита'', МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет от сентября 2024, ежегодная безусловная индексация 5%.ГАП: 2 400 000 рублей.Окупаемость: 10.7 лет. КУ оплачиваются арендатором отдельно.