Продажа коммерческой недвижимости на улице Академика Комарова в Москве

Лот 140804.Продаётся торговое помещение с сетвым арендатором Дикси, расположенное по адресу: г.Москва, Академика Комарова, 11г. В окружении плотностью жилой застройки. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Фонвизинская - 12 минут пешком, Петровско - Разумовская - 17 минут пешком, Тимирязевская - 25 минут пешком. Технические параметры:Общая площадь помещения - 146,9 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с первой линии домов. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,3 метра. Электрическая мощность 27 кВт. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 56 500 000 рублейСтоимость кв.м. - 384 615 рублейАрендатор - Дикси Го, срок договора аренды 10 лет. Безусловная индексация 5%, получена алкогольная лицензия.МАП - 385 000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.ГАП - 4 620 000 рублейОкупаемость - 12,2 летСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)