Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

Имущественный комплекс с потенциалом редевелопмента и нового строительства. Площадь комплекса 30 000 кв.м, земля 2 га. Арендный бизнес, краткосрочные договора. Заполняемость 99%. Расположен в ВАО города Москвы, в 5 минутах от станции метро. С целью конфиденциальности адрес указан примерный. Посредников просьба не беспокоить. Детальная информация об объекте предоставляется инвесторам строго по письму о заинтересованности.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 081.

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 800 000 ?/мес.- Налог - 106 132 ? (8 845 ?/мес.)- Коммунальные платежи - 39 424 ?/мес. (оплачивается арендатором)- Чистый операционный доход - 791 155 ?/мес.Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая и постирочная - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- до Метро Маяковская 5 минут пешком- до Метро Пушкинская 15 минут пешком- до Метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Продаётся рабочая, функционирующая шаурма, всего в 1 минуте ходьбы (50 м) от метро Марксистская. Оживленная пешеходная зона с большим потоком людей ежедневно. Работаем круглосуточно, без выходных, 24/7.Привлекательная внешность точки, чистота и порядок. Рядом с точкой есть парковка (на платной основе). Оставляем запас и полный набор контактов надежных поставщиков,Подключены 2 платформы еды: - Яндекс. Еда- Delivery ClubПосадочных мест нет (есть 2 стойки у самой точки)Полный комплект профессионального оборудования,•Гриль для кур Crill Master - 1 шт. •Гриль шаурма ELETTO 2 шт (на 60 кг)•Гриль контактный формовочный - 2 шт.•Мощная вытяжная система•Холодильное оборудование•Кондиционер, пицца-печь •Кофемашина (в аренде, хорошие условия, контакты передадим)•Инвентарь кухни (ножи, стеллажи, мойка, микроволновка, кипятильник и др.) Количество сотрудников 3Площадь помещения - 30,15 кв. м.Аренда помещения - 367500 руб.Реклама - 12000 руб.Коммуналка - 55-65600 руб.

Предлагается к продаже стоматологическая клиника премиум-класса, включающая в себя четыре современно оборудованных кабинета. Данное медицинское учреждение успешно прошло три международных аудита, что подтверждает его соответствие всем актуальным стандартам и нормативам в области стоматологической практики!—Бизнес успешно работает уже шесть лет. Мы помогаем вам экономить время и ресурсы.—Снижение рисков: Все сложнейшие этапы (согласования, аудиты, получение лицензий)—Готовый бренд и репутация: Клиника с историей и международными сертификатами уже имеет ценность в глазах пациентов.—Премиальное расположение и оснащение: Фактор, который невозможно быстро воспроизвести. Вид на канал, парковка, элитный комплекс — это мощный маркетинговый актив.—Возможность масштабирования —Готовые стандарты (СОПы) позволяют открывать новые клиники.Идеальный покупатель — это профессионал, который понимает ценность готового, отлаженного бизнеса премиум-класса и обладает значительным капиталом. Он может быть из медицинской среды, стратегический инвестор или сеть, способная извлечь максимальную выгоду из этого высококлассного актива!Подробнее: Организационно-правовая форма: ОООПлощадь помещения: 200 кв.м.Арендная ставка: 1,5 млн.руб./мес.Стоматологическое оборудование на сумму: более 300 тыс.евро. (список представлен ниже)Затраты на запуск Бизнеса (ремонт, оснащение, проектные согласования, лицензирование (рентген + общемедицинская деятельность): более 110 млн. руб.Затраты на аккредитацию DQS, МANH JCI: 30 млн.руб.Клиника прошла две международные аккредитации в системе управления и в системе международного стандарта качества оказываемых услуг.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Клиника расположена в элитном комплексе аппартаметов в самом центре столицы, на Садовнической набережной острова Балчуг. Выполнен качественный ремонт, панорамные окна с видом на канал. Для удобства клиентов имеются парковки, как подземная, так и наземная.Разработаны СОПы и регламенты для всех сертификационных аудитов. Зарегистрированный товарный знак и сайт клиники.СЕРТИФИКАЦИЯ: Клиника укомплектована по стандарту оснащения РФ, Германии и Америки. Проведены Международные аккредитации по системе организации и управления бизнеса: — по стандартам системы менеджмента качества DQS (Германия) — по системе административного управления MANH (Америка) — по системе безопасности приёма пациентов и сервиса JCI submission + standarts (Америка) — Joint Commission International (JCI) — ассоциация, работающая в целях повышения безопасности больных и качества лечебного сервиса и международном сообществе в сфере здравоохранения. JCI разрабаотывает ''золотые стандарты'' в мировой медицине, чтобы обеспечить максимальную результативность в качестве лечения. — Distributed Quality System (DQS) — проведена экспертиза всех видов бизнес-процессов и сертификация систем менеджмента. — MANH — Cистема управления организацией. БЕССРОЧНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ: — Хирургическая — Ортопедическая — Ортодонтическая — Терапевтическая — Детская Стоматол

Предлагается к продаже арендный бизнес по адресу: Рублевское шоссе, 28 корп.1. Расположенное на первой линии Рублевского шоссе. 1-й этаж пристройки многофункционального дома в развитом районе. Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, высокие потолки, хороший ремонт! Выделенная мощность 35 кВт. Есть система вентиляции и кондиционирования. Находиться в хорошем районе, плотный живой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь помещения составляет 150.1 кв.м, Надежные арендаторы: Ароматный Мир, Аптека, табак и овощи.Вход для посетителей непосредственно с центральной улицы, что обеспечивает высокую видимость и потоки пешеходов и транспорта.Продажа от собственника!!!

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15АПродается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р.Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста!Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается готовый арендный бизнес в клубном доме ''Режиссер'' бизнес-класса!ОТ СОБСТВЕННИКА!Арендатор: Студия шоколада с договором аренды на 5 лет.МАП: 216 000 руб/мес.Окупаемость: всего 10 лет.Индексация: 8%.Характеристики помещения:- 1 этаж с отдельным входом,- Ремонт с использованием качественных материалов,- Свободная планировка,- Электричество 20 кВт,- Мокрая точка,- Все необходимые инженерные коммуникации проведены.Безопасность и удобство:- Огороженная территория,- Круглосуточная охрана,- Система видеонаблюдения,- Гостевая парковка.Расположение:Дом находится в престижном районе Раменки на западе Москвы, рядом с аллеей славы российского кинематографа и киноконцерном Мосфильм.Ближайшие станции метро: Киевская и Университет. Дорога до них займет всего 10 минут на авто или 15-20 минут на общественном транспорте.Звоните, и мы организуем показ в удобное для вас время!

Прoдaётся гoтoвый аpендный бизнес в шагoвой дoступноcти oт метpо Tушинскaя. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa.Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй.Aрендaтop - cеть магaзинов ''HАПИTKИ & ТАБАК'', МАП - 451 164 pублей.Ценa - 56 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 10 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Код объекта: 2001078.ГАБ с НДС с якорным арендатором ВИНЛАБ.МАП - 402.600 в т.ч. ндс (330 000 без НДС)ГАП - 4.831.200 в т.ч. ндс (3 960 000 без НДС)Безусловная индексация 5% Договор аренды 2025 - 2032 г.Харастеристики помещения:+ Два отдельных входа,+ 30 КВт мощность электричества,+ Витриные окна,+ Парковка,Адрес объекта: Москва, Базовская улица, 26Безопасность:Юридическое сопровождение и оформление сделки,Страховка сделки и гарантийный сертификат,Проверка и предоставление всех документов.Звоните, смотрите, покупайте и обеспечите себе стабильный пассивный денежный поток!

Продаётся готовый салон красоты у метро | Действующий бизнес | CRM + база клиентов Работающий салон красоты с постоянными клиентами и высокой проходимостью. Полностью укомплектован, можно заходить и работать с первого дня — всё настроено и отлажено. Оснащение и рабочие места:• 2 места маникюра • 2 места педикюра • 2 парикмахерских места • 1 место для наращивания ресниц • 2 отдельных кабинета (идеально под косметологию, массаж, SPA-процедуры) Все кабинеты с мокрыми точками, окнами и рабочими зонами Подходит под лицензирование (при необходимости) Помещение:• дизайнерский ремонт • просторная зона ожидания для клиентов • большая комната отдыха для персонала • комфортная планировка и приятная атмосфера Всё уже настроено:• CRM система • сайт + соцсети • реклама на 2ГИС • настроен Директ на Яндекс Картах • отображение на Google Картах • система лояльности • продаются абонементы и сертификаты Репутация и рейтинг: 4.6 Яндекс 4.9 2ГИС (ожидается наклейка Хорошее место) Бизнес растёт:За 7 месяцев салон вышел из минуса и стабильно растёт. Есть хорошая возвращаемость клиентов, бренд узнают, приходят даже из других салонов. Через 6 месяцев салон способен приносить стабильную прибыль. Локация:Салон находится в жилом комплексе с платёжеспособной аудиторией, рядом практически нет аналогов, отличный потенциал роста. В стоимость входит:• вся мебель и оборудование • товарные остатки • CRM и база клиентов • права на соцсети и рекламу • бренд (зарегистрированный товарный знак) • сопровождение и передача процессов Причина продажи — переезд в другой город. Готов(а) обучить лично до 1 месяца + онлайн поддержка до 3 месяцев: всё покажу, расскажу и передам планы по росту. Фото носит информативный характер. Пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.#салонкрасотыпродажа #продажабизнеса #готовыйбизнес #бизнесподключ #салонкрасотымосква #бизнесуметро #салонуметро #салонкрасоты #салонподключ #бьютибизнес #маникюрстудия #ногтевойсервис #парикмахерская #косметология #массаж #кабинеткосметолога #арендакабинета #салонвжк #клиентскаябаза #crm #2гис #яндекскарты #хорошееместо #абонементы #сертификаты #улицаакадемикаянгеля #юао #москваюао #готовыйсалон #бизнесдляженщин

ТОРГ! СОБСТВЕННИК! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 2-х УРОВНЕВЫХ помещений свободного назначения/офисов ЭТАЖ ЦЕЛИКОМ в БЦ на Волоколамском шоссе 1с1 в р-оне Сокол под любой вид деятельности на 1-й ЛИНИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ в шаговой транспортной автодоступности от Ленинградского проспекта и СЗХ! ПОМЕЩЕНИЯ ВСЕ СДАНЫ! Возможность приобрести как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или помещения отлично подойдут для комфортного размещения собственного бизнеса, а в случае будущей пересдачи в аренду окупаемость составит менее 10 лет. Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Обременения отсутствуют. СОБСТВЕННОСТЬ более 5 лет. Продажа от физического лица. Вблизи м. Сокол, м. Аэропорт, МЦК Панфиловская, МЦК Стрешнево и D2 Красный Балтиец. УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировок. Система кондиционирования. Сан.узлы на этажах. Максимально развитая инфраструктура БЦ - несколько столовых, кофейни, пиццерия, зона ожидания гостей. ДОСТУП 24/7. ОХРАНА. ПАРКИНГ. Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж!CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!

Продажа готового арендного бизнеса! Корпус Лаб, лот 1307 - 48,4 м², с отделкой. Высота потолков 3,9 м. Помещение находится на 3-м этаже 6-этажного строения с лифтом. Помещение с чистовой отделкой в минималистичном стиле. Полностью готово к эксплуатации.Преимущества инвестирования: -МАП 168 300 руб. -средняя арендная ставка 43.000 руб. за м²/год-окупаемость 11 летВ проекте Суперметалл предусмотрены помещения с качественными характеристиками как для собственного использования, так и готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Благоустроенные крыши и двор, лобби и пространство для встреч в зеленом саду, известные гастрономические проекты, подземный отапливаемый паркинг. От создателей Хлебозавод, Дизайн Завода Флакон, Красной Стрелы. Суперметалл находится в 10 минутах пешком от м. Бауманская, рядом с МГТУ им. Баумана и Лефортовским парком.

Готовый арендный бизнес Vesper продажа офисного помещения с арендаторами в новом здании Vesper Tveskaya 6 окон 3 входа позвоните для получения презентации pdf или записаться на просмотр

СОБСТВЕННИК физ.лицо.ПРОДАМ ГАБ.(можно под свои цели).Окупаемость 7,0 лет.МАП 360тыс..рублей.Индексация 5%.Помещение 216м2,2 этаж.1-я линия.ДВА отдельных входа.Свободная планировка.Типовой ремонт.Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией.Высота потолков 3м.Электричество 35кВт.Арендатор: Магазин электроники(Готовы подписать ДДА).Форма сделки ДКП.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 250 000 рублей.Цена - 30 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ГАБ (готовый арендный бизнес) с Пятерочкой - две минуты от метро ''Бибиревская'', только первый этаж. АП=6,5% от оборота. Договор до 2032 года.Продажа ООО.