Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Срочная продажа готового пункта выдачи заказов Ozon в Москве (Внуково)Локация: Москва, район Кокошкино, ул. Стожарова, 11 (ЖК Новое Внуково) Цена: 2 500 000 ?Готовы на торг.Финансовые показатели: Аренда: 120 000 ?/мес + КУ (с 6 мес), 90 000 ?/мес + КУ (до 6 мес) Коммунальные платежи + Интернет: ~10 000 ?/мес Обслуживание камер: 2 000 ?/мес (3 камеры IPEYE) Индексация: 15% в год Субсидии от Ozon: 340 000 ? (суммарно за 6 месяцев) ФОТ: 75 000 ?О пункте: Полностью функционирующий пункт выдачи заказов Ozon. Начало работы: 16 ноября. 5 полностью заселенных домов в зоне охвата (работает более года). Брендированная мебель и стеллажи в соответствии с регламентами Ozon. В наличии ноутбук для работы: Intel Core i3-1000G4, 12 ГБ RAM, SSD, 15.6''. Важно: В связи с ограничениями по размещению ПВЗ, установка нового пункта в данной локации невозможна.

Предлагается к продаже стоматологическая клиника премиум-класса, включающая в себя четыре современно оборудованных кабинета. Данное медицинское учреждение успешно прошло три международных аудита, что подтверждает его соответствие всем актуальным стандартам и нормативам в области стоматологической практики!—Бизнес успешно работает уже шесть лет. Мы помогаем вам экономить время и ресурсы.—Снижение рисков: Все сложнейшие этапы (согласования, аудиты, получение лицензий)—Готовый бренд и репутация: Клиника с историей и международными сертификатами уже имеет ценность в глазах пациентов.—Премиальное расположение и оснащение: Фактор, который невозможно быстро воспроизвести. Вид на канал, парковка, элитный комплекс — это мощный маркетинговый актив.—Возможность масштабирования —Готовые стандарты (СОПы) позволяют открывать новые клиники.Идеальный покупатель — это профессионал, который понимает ценность готового, отлаженного бизнеса премиум-класса и обладает значительным капиталом. Он может быть из медицинской среды, стратегический инвестор или сеть, способная извлечь максимальную выгоду из этого высококлассного актива!Подробнее : Организационно-правовая форма: ОООПлощадь помещения: 200 кв.м.Арендная ставка: 1,5 млн.руб./мес.Стоматологическое оборудование на сумму: более 300 тыс.евро. (список представлен ниже)Затраты на запуск Бизнеса (ремонт, оснащение, проектные согласования, лицензирование (рентген + общемедицинская деятельность): более 110 млн. руб.Затраты на аккредитацию DQS, МANH JCI: 30 млн.руб.Клиника прошла две международные аккредитации в системе управления и в системе международного стандарта качества оказываемых услуг.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Клиника расположена в элитном комплексе аппартаметов в самом центре столицы, на Садовнической набережной острова Балчуг. Выполнен качественный ремонт, панорамные окна с видом на канал. Для удобства клиентов имеются парковки, как подземная, так и наземная.Разработаны СОПы и регламенты для всех сертификационных аудитов. Зарегистрированный товарный знак и сайт клиники.СЕРТИФИКАЦИЯ: Клиника укомплектована по стандарту оснащения РФ, Германии и Америки. Проведены Международные аккредитации по системе организации и управления бизнеса: — по стандартам системы менеджмента качества DQS (Германия) — по системе административного управления MANH (Америка) — по системе безопасности приёма пациентов и сервиса JCI submission + standarts (Америка) — Joint Commission International (JCI) — ассоциация, работающая в целях повышения безопасности больных и качества лечебного сервиса и международном сообществе в сфере здравоохранения. JCI разрабаотывает ''золотые стандарты'' в мировой медицине, чтобы обеспечить максимальную результативность в качестве лечения. — Distributed Quality System (DQS) — проведена экспертиза всех видов бизнес-процессов и сертификация систем менеджмента. — MANH — Cистема управления организацией. БЕССРОЧНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ: — Хирургическая — Ортопедическая — Ортодонтическая — Терапевтическая — Детская Стомато

Готовый арендный бизнес с супермаркетом ДИКСИ! Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате!!Окупаемость объекта: 9,3 летМесячный арендный поток 1 194 795 рублейГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Экономика объекта: - Арендатор - сеть супермаркетов Дикси- Долгосрочный договор аренды до 2035 года- Ставка 1 194 795 рублей в месяц- Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, безусловнаяГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Об объекте: - Общая площадь объекта: 379,3 м2- Этаж 1- Отдельный вход - Погрузка-разгрузка с фасада- Высота потолков 4 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация: - Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузкиВ рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка! Звоните! Готовы к быстрому выходу на сделку, гарантируем юридическую чистоту!Лот 89-103174

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 081.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника!В ЮЗАО продается отдельно стоящее здание площадью 798 кв.м.1 этаж сдан под торговые площади, 2 этаж сдан под офисные помещения.МАП сообщим дополнительно.Наземная внутренняя парковка на 6 м/м. Напротив бесплатная муниципальная парковка.Земельный участок в аренде на 49 лет. Локация, р-н Ломоносовский: 15 минут пешком от м. Проспект Вернадского.Цены указана с учетом НДС.В новом ГПЗУ большой перечень видов разрешенного использования земельного участка. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: — Хранение автотранспорта (2.7.1) — Оказание социальной помощи населению (3.2.2) — Оказание услуг связи (3.2.3) — Бытовое обслуживание (3.3) — Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) — Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) — Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) — Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) — Государственное управление (3.8.1) — Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) — Деловое управление (4.1) — Магазины (4.4) — Банковская и страховая деятельность (4.5) — Общественное питание (4.6) — Развлекательные мероприятия (4.8.1) — Служебные гаражи (4.9) — Стоянка транспортных средств (4.9.2) — Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) — Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) — Площадки для занятий спортом (5.1.3) — Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) — Водный спорт (5.1.5) — Улично-дорожная сеть (12.0.1) — Благоустройство территории (12.0.2) Условно разрешенные виды использования земельного участка: Не установлены . Оплаченные мощности 760 кВт.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''Com'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Новый ремонт.Арендатор Кафе ''Com'', МАП - 260 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8-9 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окна,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Продается помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Лот: 36060. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Алексеевская. Рядом выезд на Новоалексеевскую улицу и Проспект Мира. Плотный жилой массив. Арендатор: Продукты. МАП: 410 000 руб.ДДА.

Лот: 36044. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Рязанский проспект. Первая линия домов. Активный трафик. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: Залог успеха, комиссионный магазин.

Лот: 36870. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевая кофейня PICUP.МАП: 330 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО.В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор — сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г.Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 420.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

ПЕРЕУСТУПКА!Продается коммерческое помещение 104,3кв.м. в ЖК Полар (ПИК+).Готовый арендный бизнес.Помещение угловое, первое на трафике к метро медведково.Арендатор - сеть Аптек Горздрав.Подписан ПДА на условиях 8лет.МАП = 400 000рГАП = 4800 000рИндексация 5% Окупаемость 12лет.Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Жилой квартал расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции метро Медведково. В проект входит шесть жилых разновысотных корпусов 32-11-32-45-50-14 этажей.Линейка проектов (ПИК+) с новым уровнем комфорта. Здесь собрали все лучшие архитектурные и функциональные решения. Доминантой квартала является 50-этажная башня. Отделка фасада стеклом гармонично поддержана металлом медного оттенка.Помещение свободного назначения при жилом доме в корп.1.1. Расположено на 1эт/ 32эт. секции жилого дома. Вход с отдельной входной группой с улицы. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома улицу, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 20,8 кВт. на помещение.Свободная продажа. Выдача ключей в марте 2026 года.

Выгодное предложение. Готовый арендный бизнес в Москва-Сити. 8 машиномест в подземном паркинге сданы в аренду. МАП 345 тыс. Продажа от юрлица с НДС. Подробности по телефону. Звоните!

Готовый арендный бизнес c сетью Медси. 1 линия Ленинградского пр-та, метро Аэропорт - 600м.Объект напрямую от собственника.Стоимость: 400 000 000 руб. (236 574 руб./м²)Общая площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Ключевые преимущества объектаГотовый арендный бизнес• Помещение полностью занято одним стабильным федеральным арендатором - ГК Медси• У арендатора высокий МАП • Долгосрочные перспективы роста дохода за счёт высокого трафика локации и премиального формата арендатора.Характеристики помещения:• Несколько входные группы• Витринные окна• Городская парковка перед входом• Электрическая мощность - 100 кВт• Автономные мультисплит-системы• Центральные городские коммуникации• Доступ 24/7Локация:• 600 м до метро Аэропорт• 1,3 км до Петровского парка• Рядом ЦСКА, плотная жилая и деловая застройка• Мощный пешеходный и автомобильный трафикЮридическая чистота:• Собственность оформлена• Без обременений• Быстрый выход на сделкуСвяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, точные параметры арендного потока и организовать просмотр!

Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес — пункт выдачи заказов (ПВЗ) Яндекс Маркета, расположенный в районе Митино на территории Радиорынка. Данный объект характеризуется высоким уровнем доходности и значительными перспективами роста.Преимущества бизнеса и инфраструктуры :—Высокий покупательский трафик на радиорынке и долгосрочные арендные соглашения с оптовыми и розничными клиентами.— Средняя чистая прибыль: 300 до 350 000 ?/мeс (только бaзовыe уcлуги ПBЗ!)—Все доходы могут быть документально подтверждены с использованием соответствующих бухгалтерских и финансовых документов, что обеспечивает их полную прозрачность.— Площадь помещения составляет 20 м2 что соответствует требованиям стартового партнера.—В штате два человека, готовых продолжить работу с новым работодателем.—Bозмoжнocти роста пocле пoкупки: • Tоргoвля электpoникой, аксeccуарами, зaпчaстями, бытовой техникой • Химчистка — сбор вещей на сервис • Печать, копирование документов для клиентов • Зарядные станции, вендинг-автоматы • В настоящее время Яндекс Маркет (включая Яндекс Еду) предлагает широкий спектр акций и кросс-сервисов, которые могут быть интегрированы в деятельность пунктов выдачи заказов (ПВЗ). В условиях текущего функционирования ПВЗ на минимальном уровне, возможности расширения его функционала представляют собой привлекательную перспективу для нового владельца. Внедрение этих дополнительных возможностей может значительно сократить период окупаемости инвестиций, достигая целевого показателя в 12 месяцев.—Почему выгодно? • Прибыль как у мини-сети (5 точек), управлять проще (всего два сотрудника вместо 10)При покупке вы получите подарок — обучение всем процессам бизнеса!Предложение действует до Нового года!

Продается готовый арендный бизнес: склад индивидуального хранения, расположенный в помещении 558,5 кв.м.Договор с арендатором заключен на 7 лет (с правом последующей пролонгации). Арендатор крупная компания, которая предоставляет в аренду мини-боксы.Арендная ставка - 24 000 руб. м2 в год без НДС. НДС -5%Ежегодная компенсация арендной ставки от 8 до 12%Расходы по содержанию и эксплуатации помещения несет арендатор.Помещение полностью обеспечено коммуникациями. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по газу, холодному водоснабжению и водоотведению. Отопление за счет собственной котельной на 1,5 Мвт.Парковка перед зданием. Закрытая охраняемая территория. Земля в собственности. Бизнес-парк Смирновский стильное и удобное место для бизнеса Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин Мультиформатный кластер офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны Отличная транспортная доступность: - 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2) - 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4)Все правоустанавливающие документы готовы! Быстрый выход на сделку!Персональные показы ежедневно с 10.00 до 19.00. Возможен формат online-показа.