Продажа коммерческой недвижимости на улице Вольная в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%). Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы, - Панорамное, витринное остекление, - Свободная планировка, - Высота потолков 3,7 м, - Мощность 20 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания! Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Номер объекта: #1/537068/21663

Лот: 32526. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце ВАО Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание в стиле лофт, расположенное по адресу: Вольная ул., 35, стр. 8. Это идеальное место для бизнеса, сочетающее в себе историческую атмосферу и современные удобства. Архитектурное наследие с современным ремонтом - Историческое здание: Построено до 1917 года, здание сохранило свой уникальный архитектурный стиль. - Капитальный ремонт: В 2022 году проведен капитальный ремонт, включая новое остекление и обновление всех коммуникаций. - Свободная планировка: Три этажа без подвала, высота потолков варьируется от 3 до 8 метров, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Технические характеристики - Электроэнергия: Выделенная мощность 149 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с исторической ценностью и современными удобствами. Здание в стиле лофт с уже существующими арендаторами и высоким доходом — это редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 143906. Продажа нежилого здания свободного назначения по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с8. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов. Перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка Фактическая площадь : 1539.8 м² / Зарегистрированная площадь : 1214.3 м² / Бонусная: 325.5 м² 1 этаж : 552.3 (высота потолков 350-1064) Антресоль : 354.8 (высота потолков 207) 2 этаж : 365.9 (высота потолков 300-464) 3 этаж : 266.8 (высота потолков 320) Земельный участок : 9909 м² Доля в договоре аренды : 1536 м² Вид права : аренда на 49 лет Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора ВРИ : земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9) Технические характеристики: Общая площадь - 1539.8 кв.м, Высота потолков на этажах от 3 до 7 м. Большое количество окон, новое остекление. Отдельный вход с улице. Все коммуникации в здании новые. Свободная планировка. 7 отдельных входов - Год постройки: 1917 - Капитальный ремонт: 2022. - Наружные стены: кирпичные - Перекрытия: монолитные - Наземная парковка: 10 м/м - Выделенная электрическая мощность: 149 кВт Коммерческие условия: Стоимость - 199 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 129 237 рублей МАП - 1 575 000 рублей ГАП - 18 900 000 рублей

Лот 141035. Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8. Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь - 1 539,8 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Коммерческие условия: Стоимость - 199 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 129 238 рубль Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100% Совокупный МАП - 2 140 000 рублей Совокупный ГАП - 25 680 000 рублей Окупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%

Продажа помещения78,4 м2 с якорным арендатором ОЗОН и Вайлдбериз. Продажа готового арендного бизнеса Арендатор —Арендатор —ПВЗ ''OZON'', ''Wildberries''. КДА от 28.04.2025 г.196 тыс.р. Помещение на первом этаже с отельным входом. Собственный санузел. 88 кВт эл. мощность. Блок 1. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка. Общий ЗУ в аренде до 2061 г. - 4-этажное здание - зона погрузки/разгрузки - Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта - Кирпич, ж/б перекрытия - 3-4,2 Высота м потолков - Центральные коммуникации

Лот 156010. Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4. Арендатор: Пятерочка. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка. Торговое окружение развитое. По соседству расположены ПВЗ WB, ОЗОН. Рядом автосервисы, фитнес. Технические характеристики: Площадь помещения: 472.4 кв.м., 1 этаж. 2 отдельных входа с улицы + 1 со двора. Витринное остекление. Собственный с/у. Эл. мощность: 88 кВт. Высота потолков 3,7 м. В помещении выполнен качественный ремонт. Все коммуникации в здании новые. Есть зона погрузки/разгрузки со двора Арендатор: Пятерочка. ДДА на 7 лет от 01.10.24 г. 1,06 млн. руб МАП + 6 %от ТО Ежегодная индексация Коммерческие условия: Стоимость - 118 100 000 рублей Стоимость за кв.м - 250 000 рублей МАП от 1 060 000 рублей ГАП - 12 720 000 рублей Окупаемость 9,3 лет.

Лот 156012. Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4. Арендатор: ПВЗ OZON, Wildberries Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. В шаговой доступности станции метро Семеновская и Партизанская. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка. Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес. Технические характеристики: Площадь помещения: 78.4 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное, витринное остекление. Эл. мощность: 20 кВт. Высота потолков 3,7 м. В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный с/у. Все коммуникации в здании новые. Наземная парковка на территории комплекса. Арендатор: ПВЗ OZON, Wildberries КДА от 28.04.2025 г. 196 000 МАП. Коммерческие условия: Стоимость - 23 520 000 рублей Стоимость за кв.м - 300 000 рублей МАП от 196 000 рублей ГАП - 2 352 000 рублей Окупаемость 10 лет.

Лот: 37904. Продажа здания в стиле лофт В ВАО. 3 этажа, без подвала. Свободная планировка сделан новый ремонт здание кирпичное. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Арендаторами занято 771,8 м² • Договоры аренды краткосрочные • Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) Земельный участок 9909 м², ДАЗУ до 06.12.2061 ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.