Продаджа ГАБ (готовый арендный бизнес)Помещение с арендатором на первой линии с отдельным входом и витриной,высокие потолкиСложившееся окружение Прекрасный рекламный потенциал Арендатор -Сеть цветочных магазинов РосцветВ магазине представлена цветочная продукция высочайшегокачества со всего мира, уникальный ассортимент и приемлемыецены.Ставка аренды 210 000 р в месяцДоговор купли-продажи
Готовый арендный бизнес! Совокупный МАП не менее 670 000 рублей! Сетевой супермаркет Чижик + блоки прикассыМагазин открыт, идет заселение арендаторами прикассовых блоков!Экономика объекта:Арендатор Чижик:• Площадь 239 м2*• Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)• 2% от РТО• Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон• Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!• Срок договора 7 лет с 2025 года*Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)Прикассовый блок:• Площадь 178,5 м2Два арендатора, текущий МАП 150 000 рублей в месяц!+ есть вакантные площади! Потенциальный МАП не менее 300 000 рублей в месяц!О помещении:• общая площадь 417,5 м2• Этаж -1• Отдельный вход• Пожарный выход• Высота потолков 2,5 м• Назначение: Свободное• Центральные коммуникацииЛокация:• Первая линия ул. Уральской• Помещение расположено в пристройке к жилому дому• Интенсивный трафик• Сложившееся торговое окружение• Удобная транспортная доступность• Наличие парковки для автомобилей• Удобные подъездные пути для разгрузки• Остановки общественного транспорта в непосредственной близости• Удачное торговое соседство• Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103356
Готовый арендный бизнес! Сетевой супермаркет Чижик!Магазин открыт! Окупаемость 7 лет!Экономика объекта: - Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)- 2% от РТО- Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон- Годовой арендный поток 4 440 000 рублей в год!- Срок договора 7 лет с 2025 годаЛот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц) О помещении:- Общая площадь объекта: 239 м2- Этаж: -1- Отдельный вход - Пожарный выход- Высота потолков 2,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация:- Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103177
Лот 137119.Предлагается помещение свободного назначения площадью 21,0 кв.м на 1 этаже ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Уральская, д. 5А, ВАО, Район Гольяново, в 3 минутах пешком до станции метро ''Щелковская''.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Сложившееся торговое окружение - Додо Пицца, Супермаркет ''Дикси'' Магазин ''Дары Армении'', Салон-парикмахерская, Шик Шашлык.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''.Технические характеристики: 1 этаж с отдельным входом с улицы, Общая площадь - 21,0 м2, Отделка от прошлого арендатора.Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации, Электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость 22 680 000 руб.Стоимость за 1 м² - 1 080 000 руб.МАП потенциальный: 180 000 руб.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Щелковская, 3 минуты пешком. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccиве. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''.Арендатор - сеть цветочных магазинов ''РОСЦВЕТ'', МАП - 210 000 рублей.Цена - 26 460 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Готовый арендный бизнес с супермаркетом ДИКСИ! Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате!!Окупаемость объекта: 9,3 летМесячный арендный поток 1 194 795 рублейГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Экономика объекта: - Арендатор - сеть супермаркетов Дикси- Долгосрочный договор аренды до 2035 года- Ставка 1 194 795 рублей в месяц- Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, безусловнаяГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Об объекте: - Общая площадь объекта: 379,3 м2- Этаж 1- Отдельный вход - Погрузка-разгрузка с фасада- Высота потолков 4 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация: - Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузкиВ рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка! Звоните! Готовы к быстрому выходу на сделку, гарантируем юридическую чистоту!Лот 89-103174
