801462 Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании на первой линии Смольной улицы. 7 минут пешком от станции метро Беломорская. Плотный жилой массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль здания. 2 этаж. Угловой блок. Отдельный вход с первого этажа. Витринное остекление. Возможность организации вытяжки. Наземный паркинг у фасада. Напротив остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 35 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Арендаторы: нарезка арендаторов, офисы и др. МАП: 550 000 руб. Окупаемость 8,3 лет.
Арендный бизнес с доходностью 8.2% Предлагается помещение с арендатором в БЦ Smola. Помещение расположено в торговой зоне на первом этаже . Высота потолков 3 м. Арендатор - сетевая кофейня. Ежемесячный доход составляет 71 500 рублей.Бизнес-центр Smola, имеет презентабельную входную группу, с местами ожидания и кафе. В здании есть переговорные комнаты и конференц залы, фитнес-клуб. В летнее время функционируют видовые террасы. Пешая доступность от метро Водный стадион 10 минут, близость Ленинградского шоссе.Рядом парк Головинские пруды. Звоните и наши менеджеры проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
Лот : 3-01-03469. Четырёхэтажное здание с подвалом и просторной парковкой.Заполнено арендаторами, в том числе магазин Пятёрочка.Готовый арендный бизнес.Хорошая окупаемость с перспективой увеличения арендного потока за счёт застройки земельного участка или эксплуатации парковочного пространства.Пешая доступность двух станций метро, рядом автобусная остановка.Высокий пешеходный и автомобильный траффик.Ответственный специалист: Волынский Виктор
Продажа арендного бизнеса в БЦ Smola/ помещения 18,3 кв.м на 1 этаже комплекса. Выполнена современная отделка. Светлое помещение правильной прямоугольной формы. Заключен долгосрочный договор аренды. Арендатор - Первый визовый центр.БЦ Smola, это 17-этажное здание бывшего НИИ, расположенное на Смольной улице дом 2. В объекте проведена реновация. Проект которой, подготовило архитектурное бюро. Развитая инфраструктура, работают кофейни, фитнес-клуб, стоматологическая клиника, страховая компания, Fix Price и т.д. Для всех сотрудников бизнес-центра на 17 этаже функционирует летняя терраса. Пешая доступность от метро Водный стадион составляет 10 минут. Легко добраться на автомобиле или городском наземном транспорте. Помимо этого, в холле бизнес-центра оборудованы комфортные места для встреч и ожидания. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров, звоните!
Арендный бизнес с доходностью 12%Офисное помещение 33м 2 класса B+. Высокие потолки и панорамное остекление обеспечивают большое количество естественного освещения. Выполнен современный и практичный ремонт. 17 этаж, есть доступ на видовую террасу для всех сотрудников. Помещение сдано в аренду и приносит ежемесячный доход 116 000 рублей.БЦ Smola, это 17-этажное здание бывшего НИИ, расположенное на Смольной улице дом 2. Сейчас объект находится на финальной стадии реновации. Проект по реновации подготовило архитектурное бюро Уникум. Развитая инфраструктура, предполагает кофейни, фитнес-клуб, стоматологическую клинику, страховую компанию и т.д.Позвоните нам и запишитесь на просмотр вашего будущего офиса!
Офис с доходностью 14%Продажа офиса площадью 109.5 кв. метров в БЦ Smola, класса В+. 17 этаж, панорамное остекление, большая видовая терраса. Подписан долгосрочный договор аренды. Арендатор - инвестиционная компания.Отдельно стоящее здание, на пересечении Смольной улицы и Кронштадтского бульвара. 10 минут пешком от метро Водный стадион. Легко добраться на автомобиле или городском наземном транспорте. Помимо этого, в холле бизнес-центра оборудованы комфортные места для встреч и ожидания.Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров, звоните!
Вадим.ФОТО соответствуют.БЦ СМОЛА(Smola) класса В+.Готовый арендный бизне(ГАБ) или под свои цели.МАП 60 000 руб. ГАП 720 000 руб. Окупаемость 11 лет без учёта индексации.Арендатор - визовое агенство, договор от 10.24 г. с уведомление о расторжении за 2 мес.Предлагаемая площадь: 1-й этаж 18,3 м2(открытая планировка).Возможное назначение: офис, шоу рум, салон красоты, услуги и т.д.Проходное место в БЦ а именно между турникетами и лифтами.Доступ 24/7, проход к помещению через турникеты - пропускная система.Хороший офисный ремонт. Без мебели.Потолки 4 метра.Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование.Горячая и холодная вода. Канализация.БЦ Смола - это современный деловой центр с современной отделкой и инженерией.Пешая доступность от метро Водный стадион.В БЦ центральный ресепшн с зоной ожидания, пропускная система, 4 лифта.Инфраструктура в комплексе: переговорные, зоны отдыха, кафе, ресторан и т.д.Численность сотрудников в БЦ более 2 000 человек.Городская парковка.Налоговая 43.Помещение сдано в аренду за 60 000 руб./мес., эксплуатация включена в аренду.Арендатор отдельно оплачивает по счётчикам и пропорционально занимаемой площади: электричество, отопление, кондиционирование/вентиляцию оплачиваются.Стоимость: 7 800 000 руб. Возможен ТОРГ при комбинированной сделке. Продажа от физ. лица.Затраты на помещение:1. Эксплуатация 3 700 руб./мес.2. Аренда земли 9 000 руб. в год.3. Налог на имущество 14 700 руб. в год.
Лот 636558-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем видовой офис 109,5 кв м + прилагается веранда с шикарным видом в САО (7 мин пешком от м.Водный Стадион). Офис с хорошим ремонтом, высота потолков 7 м. В блоке есть своя терраса 130 кв.м. с шикарным видом на Москву. В данный момент есть арендатор. Доход от аренды в месяц составляет 363000 руб, где доходность 11,8%. Продается как ГАБ (вариант продажи как свободного офиса обсуждается).Сам БЦ представляет собой современный БЦ класса Б+. В самом здании есть супермаркет, фитнес центр, кафе и пр, вокруг здания- развитая инфраструктура: общественно-жилая зона, парк Головинские пруды, есть удобный выезд в сторону аэропорта Шереметьево и в центр города. Просим Вас звонить за 2 дня для просмотра помещения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 636558-Г
Лот 740952-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем помещение свободного назначения - 18 кв.м. на 1 этаже с отделкой, в бизнес центре в САО (7 мин пешком от м.Водный Стадион). Помещение с хорошим ремонтом, высота потолка более 4 м. Аренда в месяц составляет 60 тыс. Продается и как ГАБ и как свободное помещение. Оборудовано ГВС, ХВС, канализацией, централизованной вентиляцией и кондиционированием. В помещении хороший ремонт.В данный момент сидят арендаторы, где арендный поток составляет 60 тыс + коммуналка.Помещение подходит таких видом деятельности как: бьюти-салон, барбер-шоп, магазин-салон, шоу-рум, туристическое агентство или офис (возможна регистрация юр. адреса).Помещение расположено на 1 этаже, на проходе от турникетов БЦ к лифтам, рядом с выходом на основную лестницу наиболее посещаемая (проходимая) зона БЦ.Доступ 24/7, проход к помещению через турникеты - пропускная система.БЦ представляет собой современный бизнес центр класса Б+, с более чем 1900 резидентов в арендуемых помещениях + активный ежедневный траффик из посетителей-гостей. В самом здании есть супермаркет, фитнес центр, кафе и пр, вокруг здания- развитая инфраструктура: общественно-жилая зона, парк Головинские пруды, удобный выезд в сторону аэропорта Шереметьево и в центр города. Для просмотра - просьба звонить за 2 дня.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 740952-Г
