Продажа коммерческой недвижимости на улице Рублевское шоссе в Москве

Лот 3349.Продажа торгового помещения с арендаторами, по адресу: Рублёвское шоссе, 28к1. Общая площадь: 150.1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов Рублевского шоссе. Напротив помещения находится наземный переход на другую сторону Рублевского шоссе и автобусная остановка. Технические характеристики:Общая площадь: 150.1 кв. м. Первый этаж в пристроенной части жилого дома.Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, высокие потолки. Выделенная мощность 35 кВт. Есть система вентиляции и кондиционирования. Коммерческие условия:Арендаторы: алкомаркет Ароматный мир, аптека Здравсити, табак и овощи. ДДА на 10 лет. Безусловная Индексация: 3%. МАП - 615 000 рублей. ГАП - 7 380 000 рублей. Стоимость - 85 000 000 рублей. Окупаемость - 11,5 лет.

Продается торговое помещение с сетевым арендатором на первой линии Рублёвского шоссе!Ключевые показатели:Арендатор: ПВЗ OZON (работает стабильно, брендированное помещение).МАП (Аренда в месяц): 115 900 руб.ГАП (Аренда в год): 1 390 800 руб.Окупаемость: 10,4 лет — отличный показатель для Москвы.Характеристики объекта:Площадь: 21.5 м².Расположение: 1-й этаж, первая линия, отдельный вход.Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 28, к. 3.Огромный рекламный потенциал и высокий пешеходный трафик.Идеальный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход без операционного управления. Все документы готовы к сделке. Звоните!

Продается действующая стоматологическая клиника в престижном районе Москвы!Успешная стоматология премиум-класса, работает с 2022 года. Идеальный вариант для инвесторов или врачей, желающих масштабировать бизнес.Ключевые характеристики•Площадь: 333,53 м² в арендуемом помещении (срок аренды помещения до Марта 2032 года с возможностью пролонгации), 7 полноценных стоматологических кабинета, ординаторская, стерилизационная, рентген, ресепшн, просыпочная, предоперационная, операционный кабинет, зона ожидания, комната газов, комната отходов класса Б.•Оборудование: Полный комплект современного — Установка Planmeca, микроскоп ZUMAX, (рентген, CAD/CAM, лазеры, ультразвук и т д), наркозно-дыхательный аппарат General Electric, томограф Vatech. Все инженерные системы подготовлены, система вентиляции воздуха с рекуперацией, круглогодичное охлаждение операционных и серверных помещений, видеонаблюдение, система пожаротушения, слаботочные системы, компьютеры, потолочные телевизоры, система закиси озона, система наркозных газов в отличном состоянии. •Локация: Район с высокой проходимостью, рядом метро, парковка, жилые комплексы.Финансовые показатели•ПО ЗАПРРОСУАктивы•Лицензии и документы: Действующая лицензия Минздрава, сертификаты на оборудование, уставные документы. Лицензия получена на все виды деятельности включая анестезиология и реаниматология•Отличные отзывы на Яндекс, Zoon (рейтинг 4.9).Условия продажи•Цена: 75 млн руб.•Полный аудит, передача за 2 недели.Звоните для просмотра и деталей. Готовы к немедленным переговорам! Не упустите прибыльный актив под ключ.

Предлагается к продаже арендный бизнес по адресу: Рублевское шоссе, 28 корп.1. Расположенное на первой линии Рублевского шоссе. 1-й этаж пристройки многофункционального дома в развитом районе. Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, высокие потолки, хороший ремонт! Выделенная мощность 35 кВт. Есть система вентиляции и кондиционирования. Находиться в хорошем районе, плотный живой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь помещения составляет 150.1 кв.м, Надежные арендаторы: Ароматный Мир, Аптека, табак и овощи.Вход для посетителей непосредственно с центральной улицы, что обеспечивает высокую видимость и потоки пешеходов и транспорта.Продажа от собственника!!!