Продажа коммерческой недвижимости на улице Пятницкое шоссе в Москве

Лот 140007. Продаётся арендный бизнес в встроено-пристроенной части жилого дома - арендатор Супермаркет ''Магнит'', расположенный по адресу: г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8. Метро Волоколамская - 7 минут пешком. Удобная транспортная доступность. В окружении плотной жилой застройки. Технические параметры: Встроено-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома общей площадью - 2462,5 кв.м. Арендапригодная площадь - 1509,3 кв.м Год постройки здания - 1997. Электрическая мощность - 212 кВт. Земельный участок - 0,1 Га, используется под стоянку. Высота потолков - 3,6 метра. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 390 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м - 158 376 рублей (включая НДС) Арендатор - Супермаркет ''Магнит'' МАП - 3 000 000 рублей (включая НДС) ГАП - 36 000 000 рублей (включая НДС) Площадь подвала не сдана, потенциально дополнительно к МАПу примерно 600-700 т. рублей РТО - 7%, Индексация от 2,5% Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС)

Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес — пункт выдачи заказов (ПВЗ) Яндекс Маркета, расположенный в районе Митино на территории Радиорынка. Данный объект характеризуется высоким уровнем доходности и значительными перспективами роста. Преимущества бизнеса и инфраструктуры : —Высокий покупательский трафик на радиорынке и долгосрочные арендные соглашения с оптовыми и розничными клиентами. — Средняя чистая прибыль: 300 до 350 000 ?/мeс (только бaзовыe уcлуги ПBЗ!) —Все доходы могут быть документально подтверждены с использованием соответствующих бухгалтерских и финансовых документов, что обеспечивает их полную прозрачность. — Площадь помещения составляет 20 м2 что соответствует требованиям стартового партнера. —В штате два человека, готовых продолжить работу с новым работодателем. —Bозмoжнocти роста пocле пoкупки: • Tоргoвля электpoникой, аксeccуарами, зaпчaстями, бытовой техникой • Химчистка — сбор вещей на сервис • Печать, копирование документов для клиентов • Зарядные станции, вендинг-автоматы • В настоящее время Яндекс Маркет (включая Яндекс Еду) предлагает широкий спектр акций и кросс-сервисов, которые могут быть интегрированы в деятельность пунктов выдачи заказов (ПВЗ). В условиях текущего функционирования ПВЗ на минимальном уровне, возможности расширения его функционала представляют собой привлекательную перспективу для нового владельца. Внедрение этих дополнительных возможностей может значительно сократить период окупаемости инвестиций, достигая целевого показателя в 12 месяцев. —Почему выгодно? • Прибыль как у мини-сети (5 точек), управлять проще (всего два сотрудника вместо 10) При покупке вы получите подарок — обучение всем процессам бизнеса! Предложение действует до 28 февраля!