Продажа коммерческой недвижимости на улице Коломенская в Москве

Лот 138352.Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Коломенская, д.17. Ближайшие станции метро Нагатинский Затон (9 мин), Кожуховская (22 мин), Печатники (27 мин) и Коломенская (28 мин). Первая линия. Технические характеристики:Отдельно стоящее здание 1985 года постройки. Этажность 2 этажа и подвал. Открытая планировка с витринными окнами. Отдельный вход. Потолки 3 м. 2 грузовых лифта по 500 кг.Электрическая мощность 300 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Зона разгрузки-погрузки. Земельный участок 1996 кв.м. в аренде до 2049 г., назначение ЗУ - для эксплуатации универмага. Коммерческие условия:Стоимость объекта 750 000 000 руб.Форма налогообложения: УСНФорма собственности: юр.лицоАрендаторы: Супермаркет ''Пятерочка'', ''Магнит-Косметик'', ''Fix Price'', Верный, Мясновъ и Отдохни, Зоомагазин ''4 Лапы'' и др.МАП - 8 378 000 рублей, ГАП - 100 536 000 рублей,Окупаемость - 7 лет. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами.