Продажа коммерческой недвижимости на улице Брестская 2-я в Москве

Продажа готового арендного бизнеса - офисных помещений площадью 1299 м2 в здании класса А, рядом с м. Белорусская и Маяковская. НДС не включен в стоимость. Арендатор - крупная управляющая и инвестиционная компания ''ТРАНСФИНГРУП'', существующая на рынке с 2001 года. Компания входит в ТОП-10 крупнейших управляющих компаний по версии рейтингового агентства Эксперт РА с рейтингом А++ по надежности и качеству. Долгосрочный договор на 5 лет. Арендная ставка 8 660 000 руб. в месяц. Здание класса А 2021 года постройки. Помещения с панорамными видами на три стороны света.Выполнена дорогостоящая офисная отделка, высокие потолки. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Midea (Китай), лифтовое оборудование - PAPPAS Elevators,Thyssen Krupp.Профессиональная управляющая компания, охрана. Подземный паркинг.Помещения расположены в Тверском районе, который знаменит деловой активностью и богатой культурной жизнью. Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 3 минуты от м. Белорусская, в 200 метрах от Садового кольца и 1-й Тверской-Ямской улицы, а также ключевых центральных магистралей.

Продажа готового арендного бизнеса, доходность 13% годовых, м. Маяковская. - Арендатор: финансовая компания. - Арендная ставка - 105 000 руб./м2 в год. - Договор аренды на 10 лет - Индексация 10%Офисное помещение 282 м2 в историческом здании класса А после полной реконструкции и реставрации.Выполнена отделка премиального уровня в классическом стиле.В здании большие окна, высокие потолки.Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру. Охрана 24/7. В холлах мраморные лестницы, кованые перила с причудливом узором в стиле модерн, метлахская плитка, арочные своды с лепным узором и великолепные витражи. В здании высококлассная инженерия: кондиционирование Mitsubishi, лифтовое оборудование PAPPAS Elevators (Греция) и Thyssen Krupp.Подземный паркинг. В 2021 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей. Проект реставрации стал лауреатом конкурса ''Московская реставрация-2021''.Особняк расположен в центре Москвы - в районе Тверской улицы. Это район деловой активности и богатой культурной жизни. Локация отличается удобно транспортной доступностью: 2,5 км от Кремля, 350 м до Садового кольца и станции метро Маяковская, прямая дорога к аэропорту Шереметьево.