Продажа коммерческой недвижимости на улице Ботаническая М. в Москве

Лот 20471.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется свободная парковка. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации.Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- 100 кВт.Густонаселённый жилой массив. Рядом перекрёсток улиц. Рядом находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит.Коммерческие условия:Арендатор - МагнолияДДА на 12 лет от 29.03.2024 годаПлощадь - 349.6 кв.мМАП - 7% от ТО, но не менее 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублейОкупаемость - 10 летСтоимость - 84 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 240 275 рублейФорма собственности - юр. лицо (УСН).

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 350 м2 с одним арендатором в Москве, ул. Малая Ботаническая, д. 3. Арендатор: магазин ''Магнолия''. Общий МАП: 700 000 руб./мес., окупаемость 10 лет., доходность 10 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:расположение в зоне высокой плотности населениярядом остановка общественного транспортаинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 80 кВт.Звоните. Алексей.

ID 1820. Готовый арендный бизнес находится в густонаселенном спальном районе Москвы. 2 отдельных входа с улицы + дополнительный со двора. Большое количество витринных окон. Мощность 100 кВт. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Арендатор - Супермаркет Магнолия. ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП - 700 000 руб., ГАП - 8 400 000 руб., доходность - 10%, окупаемость - 10 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продажа торгового помещения в СВАО, район Марфино. 12 минут от метро Фонвизинская.Площадь 349,6 м2, расположено полностью на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома.Первая линия домов, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и несколько запасных выходлв во двор, витрины по фасаду, много окон с внутренней стороны.Сдано в аренду сетевому супермаркету ''Магнолия''. Договор аренды от 29.03.2024 г. сроком на 12 лет. МАП- 7% от ТО, но не менее 700.000 руб/месяц, УСНО. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Электрические мощности -100 кВт, городские коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение отлично просматривается с перекрестка и проезжей части.1-я линия густонаселенного жилого массива. Напротив стоится большой новый ЖК Very. Объект 547612Номер объекта: #1/547612/310