Продажа коммерческой недвижимости на улице Бауманская в Москве

Арт. 92264453 Вашему вниманию представлен офисный объект площадью 545 м², расположенный в цокольном этаже здания по адресу Москва, Бауманская ул., 20с2. Помещение имеет качественную офисную отделку, высота потолков 2.6 м. Основным видом деятельности является аренда офисов. Планировка кабинетная, включает 20 кабинетов различной площади, оборудованных электронными замками с удаленным управлением. Также имеется комната для сотрудников, 2 санузла, кухня и техническое помещение. Объект оснащен современными коммуникациями, на территории есть паркинг. Мощность электросети 50 кВт. Дизайн интерьера выполнен в стиле ''Loft style''. На этаже есть видеонаблюдение и фоновая музыка.Расположение офиса отличается хорошей транспортной доступностью: 4 минуты пешком от м. Бауманская, 13 минут пешком от м. Красносельская и 17 минут пешком от м. Комсомольская.Ежемесячный арендный поток (МАП) - 1.272.875 рублей.Здание, в котором расположен офис, относится к классу B и находится в эксплуатации. Парковка на улице бесплатная , есть 10 парковочных мест.Записывайтесь на просмотр, готовы организовать оперативный показ!

ID: 8318.Предлагается на продажу Хостел ''Мир'' в нежилом помещении 202,7 кв.м., расположенном на 2 этаже коммерческого 3-х этажного кирпичного здания на первой линии. Долгосрочный контракт, заполняемость всегда 100%, идеальное состояние, чёткая организация процесса идеальной управляющей, много постоянных проживающих годами гостей. Удачное расположение, рядом метро Бауманская. Развитая инфраструктура центра Москвы.Открытая большая бесплатная парковка во внутреннем дворе.Стабильный доход 550 000 рублей в месяц.ГАП6 600 000 рублей.FS PROPERTY - участник ассоциации AREA.

В продаже клиника косметологии и коррекции тела, 5 минут от метро, в элитном районе. Помещение 100 м2, имеет отдельный вход. Состоит из 3 кабинетов, зоны ресепшн, комнаты для персонала и WC. Клиника обладает медицинской лицензией и средней ежемесячной прибылью от 340 тысяч рублей. Прибыль готовы подтвердить. Рабочие места укомплектованы необходимым оборудованием. Клиника работает уже более 4 лет. Клиенты среднего и премиум-класса. Есть своя авторская методика ручной лип коррекции тела, огромное количество упакованных кейсов. Эффективная воронка привлечения клиентов генерирует новых клиентов. Высокий рейтинг на Yandex картах, Zoon и социальных сетях. Укомплектован штат сотрудников: 7 человек. Состоит из 2 администраторов, smm-специалиста, клиент-менеджера, врача-косметолога, 2 специалистов по коррекции фигуры. Возможно дополнить команду еще одним врачом-косметологом. В салоне налажены все бизнес-процессы и сохранены эксклюзивные условия работы с поставщиками. Собственник готов сопровождать первые 3 месяца. Для получения дополнительной информации звоните! ID: 610666

Лот 20784.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.Коммерческие условия:• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''• МАП 735 000 рублей + ком. усл., УСН • ГАП 8 820 000 рублей• Безусловная индексация с 3-го года - 5%• Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • Окупаемость 14.1 лет• стоимость 125 000 000 рублей• стоимость м2 735 294 рубля• собственник физ. лицо • продажа по ДКП