Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Помещения свободного назначения в стиле лофтв клубной резиденции LOFT RIVER - продажа от собственникаКлассические лофты с французскими балконами - идеальный старт для ценителей приватности:43,3 кв м за 14 622 000 руб45,3 кв м за 16 294 000 руб51,9 кв м за 18 726 000 руб Уникальное предложение для тех, кто хочет иметь отдельный вход в свой офис, студию, галерею, шоу-рум:53,9 кв м за 19 388 000 рубПремиальный формат:86,6 кв м за 29 950 000 руб - предложение для ценителей масштаба и приватности, просторный лофт и огромная терраса, равная по площади внутреннему пространству. Идеально для создания резиденции мечты, топ-офиса с зоной отдыха или премиального арт-пространства.92,7 кв м за 32 426 000 руб - для тех, кто ценит размах и свободу в пространстве с возможностью реализации не ограничиваясь рамкамиЛокация:Резиденция находится у слияния рек Москвы и Сходни, на границе природного парка Москворецкий. Ваш оазис спокойствия в черте города.Транспортная доступность: - 13 минут пешком до м. Тушинская- прямой выезд на Волоколамское ш., - 6 км до СЗХ - 4 км до МКАДБезопасность и комфорт класса Премиум:-закрытая клубная территория с пропускным режимом и видеонаблюдением.- управление от надежного застройщика ГК ЛерГрупп.- собственный паркинг, спортивная зона, зоны отдыха с беседками.- окружение премиальной инфраструктуры: спорткомплексы Буревестник и Чкалов Арена, теннисный корт, бизнес-парк, ТРЦ Крокус Сити в 10 минутах ездыБыстрый выход на сделку

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения расположенного по адресу: Москва, ул 2 я Вольская д.20 Помещение находиться в жилом доме на первом этаже 17 этажного дома. Вокруг офисы, учебные заведения, жилые дома.характеристики: Первый этаж 17 этажного жилого дома общей площадью 145.2 м2, Два отдельных входа с первой линии, дополнительный со двора.Высота потолка 1 этажа 3.0 м., Электрическая мощность 100 кВт. . Помещение со свежим качественным ремонтом , возможно продажа помещения в лизинг для юр лица, что очень удобно ,окупаемость помещения за 9 лет, так как сдается в аренду за 450 000 в месяц .

Id 389160. **Готовый бизнес-актив с доходностью на первом этаже в спальном районе Москвы**Продается не просто помещение, а полностью готовый инструмент для стабильного дохода или запуска собственного дела. Это офисное пространство площадью 524 кв. м на первом этаже жилого дома уже сформировало арендный поток с МАП 963 тыс. рублей, демонстрируя свою высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Объект предлагает редкую возможность — приобрести работающий бизнес с нулевой стадией запуска.Помещение обладает исключительной планировкой кабинетного типа, которую можно адаптировать под любые задачи. Высота потолков 2,75 метра, четыре отдельные водорозетки, принудительная вентиляция и автоматическая пожарная сигнализация создают технически совершенную среду. Здесь можно разместить современный офис с переговорными и open-space зонами, премиальную студию дизайна, медицинский центр или арт-пространство. Центральные коммуникации гарантируют стабильность и позволяют сосредоточиться на развитии проекта.Локация на проезде Карамзина — это стратегическое преимущество. Тихий, экологичный и спальный район обладает отличной транспортной доступностью: всего пять минут на транспорте до трех разных станций метро. Инфраструктура сформирована для деловой активности: рядом находятся банки, бизнес-центры, рестораны и зеленые зоны для отдыха. Такое окружение привлекает как квалифицированных сотрудников, так и платежеспособных клиентов.Здание 1980 года постройки находится в хорошем состоянии, предлагая надежность капитального строительства. Отдельный вход с улицы обеспечивает необходимую автономность. Это предложение для тех, кто ценит время и расчет: вы получаете объект с подтвержденной доходностью и потенциалом к увеличению капитализации за счет грамотного управления.Не упустите возможность стать владельцем ликвидного актива в одном из лучших районов столицы. Свяжитесь для проведения приватного просмотра и расчета инвестиционных показателей этого предложения.

Продажа Нежилого Помещения Свободного Назначения 23 кв. м. Метро Октябрьское Поле 3-5 мин. пешком! Улица Народного Ополчения д. 42 к. 1. Элитный, Густонаселенный район Северо-Западного Округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. 1-я линия домов. Рядом сетевые арендаторы. Отдельный вход, первый этаж жилого дома, планировка - вытянутый зал, высокие потолки около 3 метров, санузел, стандартный ремонт, все центральные коммуникации. Аккуратное независимое помещение с отдельным входом и санузлом! Собственник физлицо. Документы готовы к сделке ! Вся сумма в ДКП ! Помещение с Арендатором-Сервисный центр, МАП 101 тыс., арендуют 2-й год. Цена 14.5 млн. рублей. ТОРГ возможен!

ВСЕ ОБОРУДОВАНИЕ И МЕБЕЛЬ ОСТАЮТСЯ. Продается помещение по адресу:Москва, улица Марии Ульяновой, дом 9, корпус 3. Помещение находиться на -1 этаже жилого дома. Площадь составляет 58м2. В помещение сделан качественный ремонт, отдельный вход выход, так же есть пожарный выход во двор. В помещение несколько мокрых точек, душевая кабина, кондиционер, электричество 15кВ. По запрошу вышлю подробное видео помещения. В собственности более 20 лет, полная стоимость в договоре. В данный момент помещение арендуется,ставка 100 000 тысяч рублей в месяц, договор 11 месяцев с возможной пролонгацией.

Продается Нежилое Помeщениe Свободногo Haзнaчeния, oбщaя плoщaдь 40 кв. м. Mетро Бeгoвaя - 5 мин. пешком! Aдрес: ул. Маргeлова д. 3 к. 1. Новый совpеменный ЖК ''Авиaтикa'' квартал комфoрт-клаcса на Хoрошeвcком шоссе, 5 коpпуcов ( жилых домoв ) по 25 этажей, 1500 кваpтир. ЖК полностью заселён. Одно из лучших помещений в ЖК по визуализации, рекламному потенциалу и пешеходному трафику! Свободный доступ к помещению территория не огорожена. Элитный, Густонаселенный ''Хорошевский'' район САО г. Москвы с высокой деловой активностью и покупательной способностью населения. Проходное и Проездное место! Помещение расположено на 1-й линии домов в жилом 25 - ти этажном доме на первом этаже, отдельный витринный вход, помещение светлое, зальная планировка. Очень качественная застройка. Высокие потолки более 4 метров. Все центральные коммуникации. Хороший ремонт. В этом доме Аптека 36 и 6, в соседних домах Ароматный Мир, ВкусВилл, пекарня Буханка, Винлаб, Красное и белое, Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, Парикмахерская Вritvа и Sоdа и другие. Помещение с арендатором, сетевой сервисный центр - IVEstore. Аккуратное независимое помещение с отдельным входом и санузлом! Собственник физлицо. Документы готовы к сделке ! Цена 31 млн. рублей.

Лот 160029.Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 64.3 метров находится на 1-м этаже Многофункционального Жилого Комплекса ApartVille , отдельный вход с фасада.Объект находится в густонаселенном жилом массиве на трафике новых ЖК по адресу : Дмитровское шоссе, 81. , ближайшая станция метро ''Селигерская'' 5 мин.пешком. На первом этаже оборудован лобби с дизайнерской отделкой и высотой потолков 7 м. В комплексе оборудован фитнес с бассейном, супермаркет, медицинский центр, семейный ресторан, аптека, службы быта и отделение банка.Технические условия:Выделенная эл.мощность- 10 кВт, Потолки 3 м., парковочные места, офисная отделка. Витринное остекление. Коммерческие условия:Цена продажи: 19 600 000 рублейЦена за кв.м.: 304 821 рублей

Лот 159947.Продажа отдельно стоящего здания 703,4 м² в центре Москвы.Адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Лефортовский переулок, 12/50с2.На продажу предлагается отдельно стоящее трёхэтажное здание (подвал + 2 этажа) общей площадью 703,4 кв. м. на земельном участке 649 кв. м. Объект расположен в плотной городской застройке центра Москвы, что обеспечивает высокий пешеходный трафик: рядом жилые дома, офисные здания и объекты городской инфраструктуры.Транспортная доступность: м. ''Бауманская'' — 3 минуты пешком, м. ''Красносельская'' — 16 минут пешком. Остановки наземного транспорта — в непосредственной близости от здания.Технические характеристики:Общая площадь: 703.4 кв. м. Этажность: -1, 1, 2 этажи.Смешанная планировка. Высота потолков: от 3 до 4,2 метров.Санузел: встроенный в блоке, наличие мокрой точки.Земельный участок: 649 кв. м. в пользовании, возможно обустройство летней террасы или веранды. Парковка: городская (вдоль переулка).Здание идеально подходит под ресторан, кафе, кофейню, медицинский центр, клинику, аптеку, магазин, шоурум, пункт выдачи заказов, салон красоты или химчистку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 204 000 000 рублей (УСН). Стоимость за 1 кв. м.: 290 000 рублейТип сделки: прямая продажа.

Id 62452. Коллекционное помещение в престижном ЖК бизнес-класса. Локация: 1 этаж, стрит-ритейл. Фронт лица к лицу с пешеходным потоком от телецентра ''Останкино'' и жилого квартала D3.Конфигурация: Отдельный вход с улицы, 2 мокрые точки.Условия: Готовы рассмотреть арендные каникулы на старте. Ищем надежного арендатора на долгий срокИдеальная витрина для бизнеса, который хочет быть на виду.

ПРОСМОТРЫ внутри только со мной! Продается Нежилое Помещение Свободного Назначения 40 кв. м. Метро Братиславская 3 мин. пешком! 250 метров от метро! Мячковский бульвар д. 5 к.1. Проходное место ! 1-я линия домов. Народная тропа из Метро и в Метро! Самый Многочисленный, Густонаселенный район города Москвы. Район ''Марьино'' ЮВАО г. Москвы с хорошо развитой инфраструктурой. Хорошая покупательная способность населения. Огромный жилой массив. Рядом ТЦ ''Братиславский'', Рынок ''Братиславский'', центральная районная остановка ( станция ) общественного транспорта и маршрутного такси. Соседи в окружении сетевые компании! Первый этаж жилого 14-ти этажного дома, отдельный вход, хороший ремонт, зальная планировка, санузел, электричество 15 кВт, кондиционеры. Пандус для колясок! Бесплатная парковка около помещения. Место под рекламу. В помещении все центральные коммуникации. Помещение подходит под любой вид деятельности. Арендатор пункт выдачи Wildberries, арендует более 2 лет. Прямая продажа от собственника - физлица, документы готовы к сделке. Цена 15.7 млн. руб. ПРОСМОТРЫ и РАЗГОВОРЫ внутри только со мной!

Продажа ПСН 110 кв.м на 1 этаже в ЖК ''Лефортово Парк (корпус 6)'' по адресу Москва, Красноказарменная улица, 14Ак6.Помещение с отделкойВход отдельный с улицыВысота потолков 4.5 мЭлектрическая мощность 15Назначение: Офис, Свободное назначение, Торговая площадьЦена за кв.м: 518 182 руб.Цена за псн: 57 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 2020Налоговая: ИФНС 22Ближайшие станции метро: Авиамоторная (4 минуты пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14470

Продается ГАБ с окупаемостью 9 лет! Объект частично сдан в аренду под ПВЗ (Озон и Wildberries). 63м2 еще не сданы. 1-ая линия, центр строящегося микрорайона на тысячи новых современных квартир! В помещении два отдельных входа с улицы и со двора, зальная планировка, высота потолков - 4,6м, витражное остекление и пандус. Имеется индивидуальная вытяжка на крышу! Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 40 кВт. Парковка - бесплатная.

Предлагается нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома ! Мощность электроэнергии 44 кВт ! Высота потолков 2,7 м . Помещение свободно ! Успевайте записываться на просмотр !

205115 Эксклюзивное предложение в центре Москвы! Помещение свободного назначения в первой линии Глазовского переулка в шаговой доступности Садового кольца, Старого Арбата и метро Смоленская. Площадь 156.6 м² (1-й и 2-й этажи). Кабинетная планировка. Назначение - нежилое. Много окон, 2 входа (один с улицы, другой в подъезд). Ключевые преимущества объекта:В шаговой доступности от метро ''Смоленская'' (6 минут) находится помещение с идеальными характеристиками для успешного бизнеса. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечен за счет близости к Садовому кольцу (всего 150 метров) и плотной жилой застройки. Продуманное пространство:Помещение разделено на 8 кабинетов, что делает его готовым к запуску без лишних вложений в перепланировку. Высота потолков до 3.4 м и наличие двух отдельных входных групп дают гибкость в использовании: от медицинского центра или стоматологии до офиса класса ''А'' или бутика. Есть арендатор с арендным потоком 400 000 руб. При желании помещение освобождается. Парковка городская для посетителей и возможность размещения вывески решают вопросы логистики и маркетинга вашего бизнеса. Помещение подойдет как для инвестиций в объект в ЦАО внутри Садового кольца, так и для своего бизнеса или представительства. Звоните для уточнения подробностей и записи на показ!Презентация по запросу.

Предлагаются в продажу офисы от 330.5 м2 STONE TOWERS: TOWER D по адресу: Бумажный проезд, д 19 стр 2Преимущества:- 4 минуты от м. ''Савеловская''- 12 минут от м. ''Белорусская''- 4 офисных здания- Концепция Healthy building- Благоустроенная территория — 2,15 га- Приватные видовые террасы- Подземный паркинг- Двусветные лобби (450 м2)Технические характеристики:- 47 000 м2 площадь БЦ- 10 лифтов, грузоподъемность 1 600 кг- Помещения реализуются без отделки- Офисы от 70 м2, офисный этаж 1 475 м2 (19 этаж)Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:• Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик• Объект нового строительства с современной инженерией• Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района• Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центраВозмещение НДС на оплаченную сумму уже в начале 2024 г.Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота!Рассрочка 0% Ипотека от застройщика - 5 лет Отложенный платеж

Готовность 2026 год. Предлагается в продажу ритейл 239 м2 (2 этаж) в новом Бизнес-центре ''А'' класса Stone Дмитровский по адресу: Дмитровское шоссе, д. 1Описание:- Отделка shell & core, open space.- Высота потолков 3,65 м.- Глубина этажа 10 м.- Панорамные остекление с возможностью естественного проветривания.- Функциональное планировочное решение.- Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха- Дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны- Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры.Расположение:- Бизнес-центр расположен в трёх минутах ходьбы находится метро ''Дмитровская'' и станция МЦД-2, рядом с Ленинградским проспектом и ''Белорусской'' - одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы, что позволит резидентам комфортно выстраивать бизнес-связи.Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:• Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик• Объект нового строительства с современной инженерией• Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района• Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центраВозмещение НДС на оплаченную сумму уже в начале 2024 г.Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота!

Продается коммерческое помещение с арендаторомПомещение располагается на 1 этаже жилого дома, также в собственность входит цокольный этажИмеется 2 отдельных входа с улицы и двораУдачная планировка позволит использовать пространство под различные нуждыИнтенсивные пешеходный и автомобильный трафики, в окружении густонаселенный жилой массивВ настоящее время помещение используется в качестве хостела, сделан свежий ремонт, оборудованы мокрые точкиОтличная транспортная доступность: в пешей доступности метро Окская и МЦД Вешняки и Плющево, также удобный выезд на Рязанский проспект, МСД, СВХОперативные показы!Остались вопросы? Пишите!PROНедвижимость - про комфорт!А Ваш комфорт - наш приоритет!

Продается помещение, расположенное в полуподвальном помещении. Три изолированных комнаты. Окна в помещении открываются. Вход в помещение со стороны двора. Территория двора закрытая, при входе пост охраны и установлен звонок. Звоните, показы по договоренности.

ПРОДАЖА ПРОСТОРНОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ В СТИЛЬНОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO! ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение расположено непосредственно у главного входа в БЦ,- Отдельный вход с улицы,- Качественный ремонт,- Высокие потолки,- Собственная мокрая точка,- Для арендаторов доступен гостевой паркинг.- НДС 5%ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО- 650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Показ в удобное для вас время!

Собственик. Если не удалось дозвониться , могу быть заграницей — пишите в личные сообщения на ЦИАН Продаю помещение с новым качественным ремонтом и мебелью. Подходит как готовый бизнес (салон красоты), а также для офиса или другого вида деятельности.Локация:•Менее 1 минуты пешком от станции метро Кузнецкий мост•Вход с улицы Рождественка•До Кремля — 8 минут пешкомО помещении:•Окна выходят во двор, солнечная сторона•В настоящее время помещение используется под рабочие места для визажистовОснащение и мебель:•Помещение полностью укомплектовано новой мебелью и оборудованием•Кондиционер LG•Установлены датчики протечки и фильтры воды•Освещение Maytoni•Пол — дубовый паркетМебель:•Диван (натуральная кожа) — Loft Concept•Консоли из массива дуба — Lifey Home•Зеркала — Loft Concept•Шкаф из массива — Loft Concept•Кофейный столик — Loft ConceptМебель обсуждается .

Прoдaжа гocудаpственного имущeствa с aукциoнa! Нежилоe помeщeниe cвoбодного назнaчения, 72,9 м2, назначeние - бытовые уcлуги, peализуетcя путeм пpиватизaции. Coглаcно 178-ФЗ '' O пpивaтизации госудаpствeнногo и муниципaльного имущeствa''. 161 - ФЗ ''O гоcудaрствeнных и муниципальных унитaрных предпpиятияx'' Плoщадь: 72,9 кв. м. Haзнaчение: Нежилое (бытовые услуги) идеально для сферы услуг. Этаж: 1. Отдельный вход.Расположение:Помещение находятся на 1-м этаже с отдельным входом. Здание расположено в Центральном округе г. Москва, ул.Большая Якиманка дом 19.Рядом: посольства, бизнес-центры класса А, элитная жилая застройка (ЖК ''Яки манка'', ''Садовые кварталы''), высокая проходимость. Престижный район.Прием заявок до 29.04.2026г.Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение ''под ключ'' до регистрации собственности.Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках.Возможно полностью дистанционное проведение сделки.Для получения детальной информации, звоните, записывайтесь на просмотр.

БЕЗ КOМИСCИИ! Шикaрное эксклюзивноe прeдложение! Идеaльнoе местopacпoложение. ПРОДАМ пoмещeниe cвoбoднoго назнaчения Цокольный этаж ул. Линейный проезд 6. С круглocутoчным дocтупoм 124 м2. Пepвaя линия домов. Выcoкий интeнсивный автомoбильный и пeшеходный тpaфик. Отдельный собственных вхoд/выход! Помeщениe выходит во все стороны дома! Условия: 28.7 млн..руб. Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны и мн.др. Удобная транспортная развязка. Пол в плитке, стены белые кирпич! ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Владимир.

Продаётся помещение свободного назначения, в непосредственной близости станция метро Кузнецкий (помещение находится дверь в дверь от входа в метро).Популярная гастроулица Москвы. Отличная визуализация объекта. Большие рекламные возможности - размещение вывески на фасаде здания . Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся: бизнес-центры, университеты, театры, популярные клубы, бары, рестораны и т.д.В помещение отдельный вход с улицы, витринные окна, открытая планировка, вытяжка на уровень кровли, санузел и индивидуальные приборы учёта, потолки 3.1 м.Технические характеристики:Помещение общей площадью 119 кв.м. в двух уровнях:1-й этаж - 34.7 кв.м.,антресоль - 84.3кв.м.,Электрическая мощность - 120 кВт (увеличение по запросу)

Москва, Северо-Западный административный округ, район Хорошево-Мневники, престижный жилой комплекс Wellton Park.Отдельно стоящий объект площадью 1 511 кв.м. идеально подходит для развития бизнеса любого формата.Расположенный всего в 8 минутах ходьбы от ст. метро ''Народное Ополчение'', этот участок обладает высокой транспортировкой, привлекая большое количество потенциальных клиентов ежедневно.Район характеризуется плотной застройкой жилым фондом, обеспечивая высокую посещаемость благодаря близости к значительным скоплениям населения (более 70 тысяч жителей) в радиусе 15 минут пешком.Потолки высотой от 4 до 8 метров,Индивидуальное подключение электрической мощности по запросу,Центральное кондиционирование,Мокрые зоны и систему вентиляции высокого качества. Возможна эффективная реклама вашего бизнеса через управляющую компанию комплекса, предоставляя широкие маркетинговые возможности среди целевых аудиторий района.

Продажа прав аренды (переуступка) помещения свободного назначения в БЦ класса А.Бизнес-центр ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРКАдрес: г. Москва, Огородный проезд, 16/1с4 (м. Бутырская или МЦД Останкино)Готовый формат для общепита или свободного назначения. Локация с высокой проходимостью.Угловое помещение.Стоимость продажи прав аренды (переуступки)4 500 000 рублей. УСНПараметры помещения:Светлое угловое пространство с возможностью организации сезонной верандыПлощадь: 73,4 м² Этаж: 1 из 12 Вход: Отдельный вход с улицыВысота потолков: 5,2 м (возможность организации антресоли для хранения или зоны отдыха, что увеличивает полезную площадь)Мощности: Выделенная мощность 36 кВтСостояние: Свежий ремонтВитрины: Панорамное остекление, светлое, угловое помещениеПланировка: Зальная, без колонн Вытяжка для общепитаПриточно-вытяжная система вентиляцииВсе центральные коммуникации, мокрые точки, система пожаротушения (сигнализация)Реклама на фасаде Наземная парковка для клиентов и сотрудников.Полная комплектация под общепит или свободное использованиеТехническая готовность — Запускай бизнес сразуТекущий арендатор: Кафе Пять сферСрок договора: 11 месяцев с пролонгациейАрендная ставка: 300 000 рублей в месяц Ставка включает НДСЭксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно Свободное назначение Инфраструктура уже работает и привлекает трафик. Ваш бизнес получает готовую клиентскую базу комплекса.Ваш бизнес в сердце ОстанкиноБизнес-парк класса А.6 корпусов, 12-этажные здания (общая площадь каждого — 22 250 м²).Архитектура и среда: Сочетание современной европейской архитектуры, функционализма и элементов природного ландшафта. Для сотрудников и арендаторов: Супермаркет, минимаркет, торговая зона. Кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Аптека, салон красоты, ателье одежды. Конференц-зал для деловых встреч.Комфортное пространство для развития бизнеса. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк точка притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района.Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира.Офисы класса А: Панорамное остекление, вход на уровне земли, общая площадь комплекса 133 500 кв. м. на участке в 5.35 Га.Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация).Уютная атмосфера. Просторный наземный паркинг на 500 автомобилейДополнительная информация по запросу. Рассмотрим вариант продажи без оборудования.