Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Белокаменная

Готовый арендный бизнес (ГАБ): Аптека на 1-й линии. Окупаемость 10,5 летПредлагается к покупке стабильный инвестиционный актив — торговое помещение с долгосрочным арендатором (аптека Вита Экспресс). Объект идеально подходит для стратегии купил и забыл.Ключевые показатели:— Месячный арендный поток (МАП): 157 500 руб. (до налогов).— Стоимость объекта: 24 000 000 руб.— Срок окупаемости: 10,5 лет.— Надежность: Договор аренды заключен на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года.Преимущества локации и объекта:— Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.— Сильное соседство: Помещение находится в одном торговом ряду с сетевыми гигантами: Магнит, Винлаб, Wildberries, Ozon. Это гарантирует стабильный трафик.— Характеристики: Площадь 48,8 м², потолки 3 м, мощность 10 кВт.Это прозрачный и понятный актив с защитой от инфляции через индексацию.