Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Комсомольская

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МЕТРО! ПОМЕЩЕНИЕ С ПОТОЛКАМИ 5,3 М И ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96,8 кв.м в новом жилом комплексе Прокшино. Одно из главных преимуществ объекта — высота потолков 5,3 метра, что позволяет организовать антресольный этаж и увеличить полезную площадь практически в 1,5 раза, существенно повысив эффективность использования помещения. Основные преимущества объекта: Первая линия домов Первый этаж Отдельный вход с уровня земли (без ступеней и пандусов) Панорамное остекление во весь фасад Свободная планировка правильной формы Отличные рекламные возможности и высокая визуальная заметность Идеально подходит для: * сетевой пекарни, * кофейни, * кондитерской, * ресторана, * кафе, * продуктового магазина, * аптеки, * медицинского центра, * салона красоты, * банка, * офиса продаж, * любого востребованного бизнеса. Помещение подготовлено под общепит Объект имеет все необходимые технические характеристики для открытия ресторана или пекарни: * отдельный технологический вентиляционный канал (свеча), выведенный на крышу, * высокая выделенная электрическая мощность для профессионального оборудования, * центральные инженерные коммуникации, * предусмотрены мокрые точки. Высокий коммерческий потенциал Помещение расположено на основном пешеходном маршруте от станции метро Прокшино в сторону жилого массива. Ежедневно мимо объекта проходит интенсивный поток жителей и посетителей комплекса, что обеспечивает стабильный клиентский трафик. ЖК Прокшино — современный масштабный жилой район с активной застройкой, большим количеством жителей и высокой покупательской способностью, благодаря чему коммерческие помещения здесь обладают высоким инвестиционным потенциалом. Дополнительные преимущества * Помещение передается в формате Shell & Core — можно реализовать собственную концепцию без затрат на демонтаж чужого ремонта. * Документы готовы к сделке. * Продажа от собственника. * Ввод объекта в эксплуатацию — в конце года. Это отличная возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в одном из самых перспективных районов Новой Москвы — как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода и роста стоимости недвижимости.

В продаже помещение с отдельным входом на Садовом кольце, в 2 минутах от метро Красные ворота (200 метров), продается ГАБ (готовый арендный бизнес) - Пивной Бар. По соседству: офисные здания, отделения банков, отель, высотка у Красных ворот и др. Помещение подготовлено под чистовую отделку, выделены 2 мокрые точки, ниша для возможной открытой кухни или барной стойки. В настоящий момент заключен договор и бар, готовится к открытию. Звоните! ответим на все вопросы и проведем показ в удобное время!

Арт. 138589496 Эту квартиру можно купить по ставке 11,9 % по ипотеке в банках-партнерах. Юридическое сопровождение сделки. Премиальный коммерческий объект в центре Москвы — инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой. Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² — идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход. Реальная окупаемость объекта — всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов. Уже есть долгосрочные арендаторы — доход поступает с первого дня владения. Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время. Большая электрическая мощность — 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов. Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года — долгосрочная стабильность и уверенность в будущем. Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов: -собственная парковка на 20 машиномест — важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество, -отдельные подъездные пути — обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц, грузовой лифт — идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств). Эксплуатируемая кровля — дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов. Зона для отдыха сотрудников или мероприятий — дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события. Потенциал для размещения технических объектов — например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы.Дополнительный рекламный носитель — на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность — эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений — только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок. Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход

Пpодажа помещeния 260 кв. в ЦАО городa Мoсквы мeтрo Kpаснoceльcкaя 4 минуты. 50 мeтров ТТК(TРЕТЬE ТРАНСПOPТНOЕ KOЛЬЦО). B coбственности! Пoмeщение cвобoдногo нaзначения, в наcтoящий момeнт c apeндатopoм. Вoзможноe испoльзование пoмещение: склад, студия, мастерская, автосервис, детейлинг, свободное назначение и т.д. В настоящий момент сдаётся под детейлинг центр с мойкой 260 кв.м 7-8 постов с новым качественным евроремонтом и надёжным арендатором! - помещение находится в подземном паркинге на 260 машиномест, в 50 метров от садового кольца в ЦАО,4 мин от метро Красносельская! -водоснабжение - электричество - имеется приточное вытяжная вентиляция! - хорошая окупаемость! Рассмотрим вариант продажи с зачетом недвижимости ! Продажа напрямую от собственника в связи с необходимым развитием другого бизнеса.

Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вм Первый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса. Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 149,7 м2, расположенное в цоколе (физически как 1 эт.) жилого дома, в пяти минутах ходьбы от станции метро Красносельская. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт! Новые дверь, стеклопакеты! Арендатор - галерея современного искусства, КДА, МАП - 300 000 руб. Характеристики объекта: - отдельный вход с улицы, - полноценные окна, - свободная планировка (три зала), - две мокрые точки, - высота потолков 2,7 м, - эл. мощность 30 кВт, - центральные коммуникации, - УК - ГБУ Жилищник. Соседи: супермаркет Магнолия, аптека Горздрав, ПВЗ и др. Помещение расположено в одном из центральных районов города с крупной жилой, административной застройкой и сложившейся инфраструктурой. Быстрый выезд на ТТК.

Код объекта: 1688055. Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная коммерческая недвижимость в Москве, по адресу Орлово-Давыдовский переулок, 2/5к3. Объект расположен на первом этаже и подвале шестиэтажного кирпичного здания 1928 года постройки и имеет три отдельных входа, что обеспечит лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Отдельно в подвал и два входа отдельно на 1 этаж. Общая площадь помещения составляет 250 квадратных метров, из которых площадь первого этажа 130 кв.м., площадь подвала 120 кв.м., высота потолков — 3,2 метра (первый этаж), 3 метра (подвал). Здесь найдётся место для любого бизнеса благодаря свободной планировке. В помещение произведена черновая отделка, что даёт возможность нового дизайна под ваши потребности. В подвале стены отштукатурены, полы залиты по всему периметру подвала и первого этажа. Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет просторное и функциональное помещение для своего бизнеса. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из центральных районов Москвы. Хорошая транспортная доступность, рядом метро Проспект Мира и удобный выезд на ТТК. Один взрослый собственник. ДКП более 3 лет. Свободная продажа без обременений, Ипотека возможна. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните уважаемые коллеги и покупатели!

ПСН 341,4 м² под супермаркет в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. От собственника ''ГК Основа'', без комиссии. Срок окупаемости до 10 лет. В RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Class'', салон красоты ''Юнель''. Последнее вакантное помещение в RED 7. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы. - Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность. - Высокий автомобильный и пеший трафик. - Платежеспособная аудитория. УСЛОВИЯ: Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Персональные скидки. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения: - вход через лобби, выходящее на проспект Академика Сахарова, - рядом расположены лестница и лифт, ведущие в торговую галерею, - выделенная мощность 0,25 кВт/м², - высота потолков 3,55 м, - современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства. РАСПОЛОЖЕНИЕ: В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.- В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).

Продам стрит-ритейл 8,6м2 в БЦ Манхеттен! Помещение расположено на углу при входе в бизнес-центр! При быстрой и комфортной сделке готов еще немного уступить в цене. Арендатор Ювелир, МАП 70 000 рублей, договор 11 мес от марта 26 года, КУ/эл-во оплачивает арендатор БЦ Манхэттен, общей площадью 13 448,2м2 Окружение: Апарт-комплексы TriBeCa, Loftec и Klein House Бизнес-центры Central yard, Новь и Виктория Плаза Интенсивный пешеходный трафик в течении дня Помещение расположено на пешеходной тропе между двумя улицами Н. Красносельская, Бауманская Первый этаж Отдельный вход с улицы Витринное остекление в пол Планировка прямоугольной формы Свободное назначение Звоните, дополнительная информация по телефону Лот 110-102517