Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сухаревская

ПСН 341,4 м² под супермаркет в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. От собственника ''ГК Основа'', без комиссии. Срок окупаемости до 10 лет. В RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Class'', салон красоты ''Юнель''. Последнее вакантное помещение в RED 7. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы.- Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность.- Высокий автомобильный и пеший трафик. - Платежеспособная аудитория. УСЛОВИЯ:Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Персональные скидки. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- вход через лобби, выходящее на проспект Академика Сахарова, - рядом расположены лестница и лифт, ведущие в торговую галерею, - выделенная мощность 0,25 кВт/м²,- высота потолков 3,55 м,- современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства. РАСПОЛОЖЕНИЕ:В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.- В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).

Помещение площадью 100 м2 в 150 метрах от метро Пр-т Мира.Хороший трафик. Парковка у входа в помещение, за шлагбаумом, бесплатная. Кирпичный дом 1913 года, первый этаж и подвал коммерческие.Площадь 100 м2 в подвале с отдельным входом, 24/7.Пять окон. Свой санузел. Вентиляция. Кондиционеры. Эл. мощность 30 кВт (380W).Свободная продажа. Собственник на УСН.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в доме с отдельным входом с улицы. Функциональная планировка:Общая площадь 42,8 кв.м оптимальный размер для запуска небольшого бизнесаПомещение расположено на первом этаже, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для клиентов. Отдельный вход позволяет работать в комфортном режиме.Под любой небольшой бизнес: от кулинарии до йога-студии.Транспортная доступность:Метро Достоевская в 7 минутах пешком, рядом Цветной бульвар. Остановка Самотечная в 2 минутах, маршруты трамваи, автобусы. Есть парковка у дома

Готовый арендный бизнес с МегаФоном | 16,7 м² | 320 000 ?/мес. | метро Проспект МираПродаётся коммерческое помещение площадью 16,7 м² в Центральном административном округе Москвы, Мещанский район, проспект Мира, д. 48, стр. 6.Объект расположен на первой линии проспекта Мира, непосредственно напротив станции метро Проспект Мира.Помещение продаётся с действующим арендатором — Мегафон.Инвестиционные показателиАрендная плата — 320 000 ? в месяц.Годовой арендный поток — 3 840 000 ?.ЖКХ отдельно и самостоятельно оплачивает арендатор.Мегафон уже вложил значительные средства в дорогой ремонт и обустройство помещения. Для потенциального покупателя это важный практический показатель: федеральный арендатор инвестировал собственные средства в данную торговую точку. ЛокацияПомещение находится на первой линии проспекта Мира, непосредственно напротив станции метро Проспект Мира.Отличная видимость помещения с тротуара и дороги, высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески.Пешеходный трафик вдоль витрин — около 2 600 человек в час.Среднесуточный пассажиропоток пересадочного узла метро Проспект Мира — около 8085 тыс. человек.В непосредственной близости расположены банки, аптеки, супермаркеты, кофейни, рестораны, магазины и другие объекты городской инфраструктуры. Характеристики помещения•16,7 м²,•1-й этаж,•первая линия,•отдельная входная группа с фасада,•свободная планировка,•потолки 3,5 м,•железобетонные перекрытия,•центральные городские коммуникации,•интернет,•электрическая мощность — 15 кВт.Помещение имеет самостоятельный вход с фасада первой линии.Продажа напрямую от собственника.

Продажа готового арендного бизнеса — бар, 175,4 м² в центре Москвы, от собственника.Пешая доступность до метро Лубянка и Китай-город.Общая площадь — 175,4 м²:1 этаж — 72,3 м²,подвал — 102,1 м².Два отдельных входа со двора. Есть летняя терраса в камерном внутреннем дворике.Помещение полностью сдано в аренду под бар.МАП — 716 000 ?/мес.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.ГАП — 8 592 000 ?.Индексация — 5% в год.Долгосрочный договор аренды — до июля 2029 года.Окупаемость — около 8,7 лет, что существенно лучше типичных предложений в центре Москвы с окупаемостью порядка 12 лет и более.Продажа от собственника, физическое лицо. НДС — 5%.Редкий формат для центра Москвы: действующий доходный объект, долгосрочный арендатор, закрытый двор и собственная летняя терраса. Помещение востребованного формата с устойчивым арендным спросом и хорошей ликвидностью.Агентов и посредников просьба не беспокоить.

Код объекта: 1688055.Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная коммерческая недвижимость в Москве, по адресу Орлово-Давыдовский переулок, 2/5к3. Объект расположен на первом этаже и подвале шестиэтажного кирпичного здания 1928 года постройки и имеет три отдельных входа, что обеспечит лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Отдельно в подвал и два входа отдельно на 1 этаж.Общая площадь помещения составляет 211 квадратных метров, из которых площадь первого этажа 117 кв.м., площадь подвала 94 кв.м., высота потолков — 3,2 метра (первый этаж), 3 метра (подвал). Здесь найдётся место для любого бизнеса благодаря свободной планировке. В помещение произведена черновая отделка, что даёт возможность нового дизайна под ваши потребности. В подвале стены отштукатурены, полы залиты по всему периметру подвала и первого этажа.Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет просторное и функциональное помещение для своего бизнеса. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из центральных районов Москвы.Хорошая транспортная доступность, рядом метро Проспект Мира и удобный выезд на ТТК.Один взрослый собственник. ДКП более 3 лет. Свободная продажа без обременений, Ипотека возможна.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните уважаемые коллеги и покупатели!

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском — уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы. Четыре исторических особняка, соединённые подземной галереей, и собственный ландшафтный парк 2 гектара в 3 км от Кремля.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа.В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. 8 машино-мест для гостей находятся у въездов в усадьбу и ещё 20 — на подземном паркинге. Специальная механизированная платформа (2,9 6,5 2,4 м) грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта.На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Главная резиденция - 2 218 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Потолки до 5,5 метров• Три дровяных камина• Конференц-зал, переговорные, рабочие и VIP-кабинеты, комнаты отдыха• Бассейн со спа-зоной• Просторная терраса с видом на приватный парк • Отдельные входя для руководителей и сотрудниковДом приёмов - 1 218 м²• 2 этажа, в том числе цокольный• Потолки 8,8 метров • Парадный зал площадью 175 м² • Два дровяных камина• Конференц-зал площадью 46 м2, переговорные и VIP-кабинет с отдельным входом• Бассейн со спа-зоной • Техническая кухня, подъёмник и сервировочная комната • Парадные и служебные входыГостевой дом - 707 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Обособленная приватная территория площадью 1300 м², в том числе малый сад.• Комната отдыха с дровяным камином• Спортзал со спа-зоной• Лифт Сервсиный дом - 561 м²• 3 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Для сервисных целей, дополнительных рабочих мест и проживания гостей и персонала• Единая диспетчерская для мониторинга и управления всеми системами комфорта и безопасности • Расположен в отдалении от остальных домовСтоимость делового представительства - 95 млн долларов.

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 55,2 кв м, расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом со двора. Помещение арендует барбер шоп. Планировка смешанная: общий зал и несколько небольших помещений для персонала, санузел. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Офисное помещение занимает полностью первый этаж административного здания( вход общий в здании).Главная ценность этого лота — расположение. (Пеший доступ до 5 станции метро). Здание находится в зоне отличной транспортной и пешей доступности, что гарантирует стабильный поток клиентов.

''Городская усадьба в Орлово-Давыдовском'' — уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы.Городская усадьба состоит из двух самостоятельных участков, каждый из которых обладает собственной территорией, двумя особняками, парком и подземным паркингом.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа. В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. Участок 2:В вашем распоряжении находятся два здания общей площадью 2 448 кв. м, соединённые подземной галереей:Городская вилла 1218 м²• 2 этажа, в том числе цокольный • Большой парадный зал площадью 180 м² со вторым светом • Потолки 8,8 метров • Два камина • Бассейн со спа-зоной • Техническая кухня, подъёмник и сервировочная комната • Отдельный вход в гостевой части • На фасаде здания сохранился уникальный мозаичный образ святого Пантелеимона, созданный в XIX веке.Гостевой дом - 707 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда • Расположен в стороне от Хозяйского и Дома приёмов • Комната отдыха с дровяным камином • Спортзал со спа-зоной • Лифт • Своя приватная территория площадью 1300 м²В собственности находится ландшафтный парк 5 858 м² с историческими посадками и водными объектами. Подземный паркинг на 8 машино-мест.Специальная механизированная платформа грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта. На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Вы можете приобрести один из участков или всю усадьбу целиком.Стоимость участка: $36 570 000

''Городская усадьба в Орлово-Давыдовском'' - уникальное предложение для делового или дипломатического представительства в центре Москвы.Городская усадьба состоит из двух самостоятельных участков, каждый из которых обладает собственной территорией, двумя особняками, парком и подземным паркингом.Особняки бережно реконструированы и подготовлены для работы, деловых встреч и отдыха. В домах хватит места для создания любых помещений: конференц-залов, переговорных, рабочих кабинетов, спортзала, бассейна, спа. В каждом особняке есть несколько входов, чтобы разделить потоки руководителей, сотрудников и гостей. Для спуска в галерею и паркинг в трех особняках предусмотрен лифт. Участок 1:В вашем распоряжении находятся два здания общей площадью 3 383 кв. м, соединённые подземной галереей:Главная резиденция - 2 218 м²• 4 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Потолки до 5,5 метров• Три дровяных камина• Большой мастер-блок со спальней и двумя гардеробными • Бассейн со спа-зоной• Просторная терраса с видом на приватный парк с исторической липовой аллеей, водными объектами и зелёным лабиринтом• Парадный вход в дом украшает уникальная мозаика XIX века с образом святой ОльгиСервисный дом- 561 м²• 3 этажа, в том числе цокольный и мансарда• Для бытовых целей и проживания персонала• Единая диспетчерская для мониторинга и управления всеми системами комфорта и безопасности • Расположен в отдалении от остальных домовВ собственности находится ландшафтный парк 1,37 га с историческими посадками, водными объектами и лабиринтом. Подземный паркинг на 11 машино-мест.Специальная механизированная платформа грузоподъёмностью до 6 тонн доставляет нужный автомобиль по команде со смартфона или пульта. На территории организована комплексная система безопасности: подземная галерея для перемещения между зданиями, диспетчерская для охраны, забор высотой 3,5 метра и экранирующие посадки деревьев.Вы можете приобрести один из участков или всю усадьбу целиком.Стоимость участка: $59 970 000

Арт. 134994510 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 106,3 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 195.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Продажа от собственника! Торговые и офисные помещения в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро ''Цветной бульвар''.Возможно приобретение блоков от 72 до 580 м2. Первая линия Олимпийского проспекта.- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем - Высота потолков 4 метра- Центральная система приточно - вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха- Подземный паркинг- Профессиональная управляющая компания - Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе и т.д.- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский.Возможна льготная ипотека и рассрочка Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость.

БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, вода, канализация, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Заменены трубы водоотведения и электропроводка. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом.

Прямая свободная продажа помещения в историческом центре москвы!Второй этаж трёхэтажного зданияОдин собственник, продажа от ИП в собственности около двух летОбременений нетПросторные светлые кабинеты, коридор, санузел. (см. планировку)Помещение с ремонтом, фотографии на сайте сделаны до ремонта Есть арендатор на короткосрочном договоре МАП 370 тысячДля уточнения деталей и организации просмотра, звоните!

Резиденция самого высшего ранга: Кабинет Имперского достоинства в сердце старой МосквыК продаже предлагается уникальное помещение в историческом особняке по адресу: Петровский бульвар. Это не просто офис, а статусная резиденция, сочетающая функции парадного представительского пространства и приватных апартаментов для проживания.Петровский бульвар. Две минуты от метро Трубная. Готовность к сделке — немедленная.Главная жемчужина — Кабинет высочайшего уровня для приёма Высоких гостей!Сердце объекта — рабочий кабинет, оформленный по канонам музейного интерьера. Центральный элемент зала — действующий дровяной камин, создающий атмосферу абсолютной приватности и власти. Стены украшает коллекция подлинных живописных полотен имперских времен, интегрированная в дизайнерский проект. Помещение оборудовано функционирующей линией правительственной телефонной связи, что обеспечивает высший гриф конфиденциальности переговоров.Музейный интерьер и роскошь отделкиДизайнерский ремонт выполнен с ювелирной точностью: использованы исторические лекала, натуральный камень, ценные породы дерева и текстиль премиум-класса. Каждый элемент люксовой мебели и декора является предметом коллекционного интереса, превращая пространство в завершенный архитектурно-художественный ансамбль.Планировочные решения статус-класса Приемная при входе: представительная зона ожидания и встреч, задающая торжественный тон всему помещению. Собственный лифт: обеспечивает изолированное и комфортное перемещение по этажам особняка без контакта с внешней средой. Резиденция на цокольном этаже: полноценная жилая зона для отдыха и неформального размещения. Изысканное пространство, позволяющее совмещать рабочий график с абсолютным комфортом проживания в историческом центре без необходимости покидать здание.Предложение для первых лиц!!Объект идеально подходит для размещения частного фонда, посольства, приемной, семейного офиса (Family Office) или статусного представительства. Помещение в собственности! Юридическая чистота, полная готовность к сделке. Просмотр по предварительному согласованию, конфиденциальность гарантирована.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫПродается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Общая площадь: 248 м²• 1 этаж• Отдельные входы• Электрическая мощность: 70 кВт• Помещение полностью сдано в аренду.Арендаторы:Кальянная• работает на объекте более 8 лет,• договор КДА с пролонгацией,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 360 000 руб./мес.Школа танцев: • работает на объекте 1,5 года,• договор КДА,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 350 000 руб./мес.Общий арендный поток: 710 000 руб./мес.Годовой арендный поток (ГАП): 8 520 000 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская,• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды,• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар,• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо,• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.Организуем показ в удобное для вас время!

Помещение свободного назначения, оборудованно и функционирует как спортивный клуб (бокс и восточные единоборства). Состоит из двух этажей и имеет отдельный вход.Расположена в центре и в пешей доступности от метро. Залы оборудованны новыми тренажёрами и необходимым оборудованием.Современный ремонт, высокие потолки, хорошая система вентиляции.

Старт продаж бизнес-лотов в историческом особняке Доходный дом Обухова на улице Сретенка Лоты от 13,8 до 66 м2 расположены в бывшем особняке купца Обухова, архитектура которого вдохновлена эстетикой легендарного отеля Plaza Athenee в Париже, украшенном изящными маркизами.В здании проведена полная реконструкция и реставрация с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем и перекрытий. Кондиционирование и вентиляция централизованные. Выполнена дизайнерская отделка входной группы и вестибюля в историческом французском стиле. Лоты реализуются в состоянии вайт бокс. Возможно выполнение проекта ''под ключ'' под руководством профессионального дизайнера. Высокие потолки 3,4 м, функциональные свободные планировки. Из окон открываются красивые виды на старинные московские постройки и храмы. Сретенка — одна из самых популярных улиц исторической Москвы. Здесь сохраняется баланс деловой активности и комфорта: рядом банки, коворкинги, рестораны, отели и государственные учреждения. Вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура, культурная и развлекательная среда - в нескольких минутах от вас. Окружение не только подчеркивает престиж локации, но и повышает инвестиционную привлекательность объекта: компактные площади в центре Москвы редкость и они всегда в дефиците. Потенциальная арендная ставка от 100 000 до 150 000 руб. за квадратный метр в год. Историческая справка: Жилой дом купцов Обуховых начала XIX века — архитектурный памятник, сохранившийся до наших дней. Его стены хранят историю московского купечества. В 1803 году по заказу купца Петра Обухова в Панкратьевском переулке (сейчас — Большой Сухаревский) возвели каменное двухэтажное строение с подвалом и проездной аркой. В 1808-1810 годы Обухов приобрёл соседний участок и построил там каменный двухэтажный амбар. В 1812 году комплекс серьёзно пострадал от пожара, но позже был восстановлен. Позднее Обухов купил ещё один соседний участок — так окончательно сформировалось его домовладение. Оформившийся ансамбль не раз перестраивался. В 1899 году домовладение продали купцу Павлу Васильевичу Надеждину. При Надеждине произошли заметные изменения: застроили переход, который соединял пристройку с главным домом.