Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

Арт. 136479089 Продается готовый арендный бизнес с арендаторами ''Горздрав'' и ''Табак''. Помещение расположено в нескольких шагах от станции метро ''Текстильщики'', рядом с 4 выходом, в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика.Общая площадь — 70,8 м². Первый этаж, отдельный вход с улицы, качественная чистовая отделка. Помещение оснащено всеми центральными коммуникациями, выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал и стабильный поток клиентов за счет расположения у метро.Коммерческие показатели: — Арендный поток: 565 000 ?/мес. — Окупаемость: 9,5 лет — Арендаторы: ''Горздрав'' и ''Табак''Объект подойдет для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость в одной из самых проходных локаций района.

Продается помещение 250 кв.м свободного назначения на -1 этаже (подвал с окнами) 5ти этажного кирпичного, жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы (торец дома).Арендатор с 2021 года. МАП 32500 рублей с 5% индексацией.Коммунальные и эксплуатационные расходы за счет арендатора.Типовой ремонт, туалет, душевая, наличие окон в приямках, потолки 2,4 м.Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение.Разрешенная мощность 30 кВт, потребляемая 20 кВт.ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ МЕСТО. Удобный подъезд и подход к помещению. Подходит под различные виды деятельности.Расположение: 8 минут пешком до м. Текстильщики.Помещение в собственности юр.лица (УСН 6%) с 2002 года, возможно переоформление через смену собственников.Объект юридически чистый и готов к сделке.Оперативный показ! Звоните!

Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа.Apендaтор сeтeвaя кoфeйня.Пpодается пoмещение формaта Strееt Rеtail у мeтрo Teкстильщики.Пeрвая линия. Дoм пeрвый oт мeтpo. Пoмeщение пpямоугoльной фoрмы с витринным ocтеклeниeм. Есть сaнузeл. eсть выводы пoд мoкpую тoчку нeпoсрeдcтвенно в зал. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. Кондиционирование. Дизайнерская отделка.Помещение в собственности более 10 лет. Продажа по ДКП. собственник физ лицо.Отличное инвестиционное предложение.Звоните для получения подробной информации.