Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

BНИMАHИЕ! АкцияПри оплате без pаcсpочки cpaзу 100% стоимocти лoтa будeт cкидка.В продaжe от coбствeнника c ндc 22% прoизводственное или cклaдское помeщeние на ПЕPВОM этаже c ЛЮБOЙ MАKСИMAЛЬНOЙ HAГPУЗКOЙ НA ПОЛ.ДВОЕ PАЗГPУЗOЧHЫX ВОРОТ, вход для сотрудников. ВЫсота потолка 6 метров.Все коммуникации: вода гор./хол, электричество, вытяжка- приточка, канализация.Обновленный Бизнес Парка Электрод формата ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ у метро и МЦК Шоссе Энтузиастов ( 5 минут пешком), очень удобное по логистике расположение! ДО ТТК, рядом с СВХ, недалеко от МКАД. Бесплатная парковка для грузовых и легковых машин.разгрузка фур и других грузовых авто 24на7.Возможно увеличение площади до 2652кв.м.В продаже также офисы и помещения для стоит-ритейла.Звоните, пишите - оперативный показ.Продажа по ДКП с отдельным кадастровым номером.Возможны рассрочка и ипотека.При 100 % оплате финальная стоимость обсуждается.Нас также можно как: продажа в ВАО

Продажа здания 49,8 кв.м. Расположено на первой линии внутридворовой проезжей дороги, 50м от ул. Плеханова, 100м от шоссе Энтузиастов, удобные подъездные пути, 5 минут пешком о метро Шоссе Энтузиастов. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором кофейня, продажа и производство кофе. МАП - 250 000р. Ежегодная индексация 5%, договор аренды до 08/2027г. Окупаемость 9,9 лет. Центральные коммуникации, эл.мощность 50 кВт. Высокие потолки, 2 входа, возможность летней веранды. Земельный участок под зданием - 61 кв.м оформлен в собственность. ВРИ - Коммунальное обслуживание (3.1), Магазины (4.4), Общественное питание (4.6). Здание не входит в зону КРТ. Парковка перед зданием.

ПСН 150,65 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Измайлово от Застройщика. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход 24/7. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. ЭВОПАРК располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК ''Вкусно и точка'', развлекательно-досуговый центр ''Графит''. - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Агентская комиссия составляет 4%.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с торца здания.- Витринное остекление.- Высота потолков 4 м.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, - Выделенная мощность - 45,5 кВт.Функциональное назначение кафетерий, кофейня.Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов'' (400 метров).- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

ПСН 129,94 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Измайлово от Застройщика. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, 2 отдельных входа. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Агентская комиссия составляет 4%. ЭВОПАРК располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК ''Вкусно и точка'', развлекательно-досуговый центр ''Графит''. - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Агентская комиссия составляет 4%.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 2 отдельных входа с двух сторон дома 24/7.- Витринное остекление, окна выходят на 2 стороны дома.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 38,6 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов'' (400 метров).- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Продаётся универсальное помещение 78,8 м² в районе Соколиная ГораАдрес: Москва, район Соколиная Гора.Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Соколиная Гора, удобный выезд на Шоссе Энтузиастов.О помещенииВход отдельный, зонирование на две комнаты. В помещении 5 окон, высота потолков — 3 метра. Стены и потолки покрашены, пол — бетонная стяжка, готов к дальнейшей отделке или прямому использованию.ИнженерияВ помещении центральное отопление, установлено 5 радиаторов. Электричество — 15 кВт, есть выводы под душ, санузел, раковину. Все коммуникации в рабочем состоянии, заменены, помещение сухое, протечек нет.Локация и трафикОбъект расположен в 7-этажном жилом доме на 51 квартиру. В доме также 10 нежилых помещений. Район обжитой, рядом филиал МИРЭА, школа 429, ПВЗ, сетевые магазины и жилой массив. Хороший пешеходный трафик. До метро Семёновская — 10 минут транспортом. Удобный подъезд для клиентов и поставщиков. Район динамично развивается, появляются новые жилые комплексы и объекты инфраструктуры, что создает растущий спрос на услуги.Подходит под: детские кружки и секции, студию танцев, йогу, квест-комнату, единоборства, тренажёрный зал, барбершоп, творческую мастерскую, студию лофтового формата, швейное ателье, склад, студию онлайн-продаж, пункт выдачи, центр репетиторов, фотостудию и другие форматы малого бизнеса.

Пpoдaм пoмещение свободного нaзначeния расположeннoе на 1 этaжe в Новом жилoм дoмe , который нaходитcя пo адреcу: Mocквa 5-я улицa Cокoлиной Гoры, 21А. Витринные окна. Готoвый aрендный бизнeс. Два арендатора. Два отдельных входа. MAП - 359 700 pублeй. Koммуналку oплачивaют арeндaтоpы oтдeльнo. Oкупaeмocть 11,5 лeт. Aрендaтoры, ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей. Пешая доступность от станций метро Соколиная гора.Помещении с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков 3.8 м. Электрическая мощность 25 кВт.В помещении установлена система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожарной сигнализации, серверная.В доме наземная и подземная парковки. Помещение на физическом лице, перепланировок нет, документы готовы к сделке.Помещение можно приобрести частями. ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей по цене 22 000 000 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей по цене 32 000 000 рублей. Разделение на отдельные кадастровые номера помещения будет готово в течении месяца. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 40 м² (1/3 этаж).Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ).Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа с НДС 5%.Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.