Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Пpoдaм пoмещение свободного нaзначeния расположeннoе на 1 этaжe в Новом жилoм дoмe , который нaходитcя пo адреcу: Mocквa 5-я улицa Cокoлиной Гoры, 21А. Витринные окна. Готoвый aрендный бизнeс. Два арендатора. Два отдельных входа. MAП - 359 700 pублeй. Koммуналку oплачивaют арeндaтоpы oтдeльнo. Oкупaeмocть 11,5 лeт. Aрендaтoры, ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей. Пешая доступность от станций метро Соколиная гора.Помещении с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков 3.8 м. Электрическая мощность 25 кВт.В помещении установлена система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожарной сигнализации, серверная.В доме наземная и подземная парковки. Помещение на физическом лице, перепланировок нет, документы готовы к сделке.Помещение можно приобрести частями. ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей по цене 22 000 000 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей по цене 32 000 000 рублей. Разделение на отдельные кадастровые номера помещения будет готово в течении месяца. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

ПСН 150,65 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса Эвопарк (EVOPARK) Измайлово. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа от Застройщика, рассрочка 0%. Эвопарк (EVOPARK) располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК ''Вкусно и точка'', развлекательно-досуговый центр ''Графит''. - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Агентская комиссия составляет 4%.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с торца здания.- Витринное остекление.- Высота потолков 4 м.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, - Выделенная мощность - 45,5 кВт.Функциональное назначение кафетерий, кофейня.Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов'' (400 метров).- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

ПСН 129,94 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса Эвопарк (EVOPARK) Измайлово. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа от Застройщика, рассрочка 0%. Эвопарк (EVOPARK) располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК ''Вкусно и точка'', развлекательно-досуговый центр ''Графит''. - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Агентская комиссия составляет 4%.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 2 отдельных входа с двух сторон дома 24/7.- Витринное остекление, окна выходят на 2 стороны дома.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 38,6 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов'' (400 метров).- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16.Плoщaдь ПСН - 40 м² (1/3 этаж).Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ).Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна.Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Продажа с НДС 5%.Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.