Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Красные ворота

Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вмПервый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса.Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫПродается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Общая площадь: 248 м²• 1 этаж• Отдельные входы• Электрическая мощность: 70 кВт• Помещение полностью сдано в аренду.Арендаторы:Кальянная• работает на объекте более 8 лет,• договор КДА с пролонгацией,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 360 000 руб./мес.Школа танцев: • работает на объекте 1,5 года,• договор КДА,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 350 000 руб./мес.Общий арендный поток: 710 000 руб./мес.Годовой арендный поток (ГАП): 8 520 000 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская,• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды,• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар,• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо,• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.Организуем показ в удобное для вас время!

Арт. 134994399 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 112,5 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 90.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131949861 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 42,4 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 109.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 138589496 Эту квартиру можно купить по ставке 11,9 % по ипотеке в банках-партнерах. Юридическое сопровождение сделки.Премиальный коммерческий объект в центре Москвы — инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой.Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² — идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход.Реальная окупаемость объекта — всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов.Уже есть долгосрочные арендаторы — доход поступает с первого дня владения.Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время.Большая электрическая мощность — 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов.Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года — долгосрочная стабильность и уверенность в будущем.Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов:-собственная парковка на 20 машиномест — важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество,-отдельные подъездные пути — обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц,грузовой лифт — идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств).Эксплуатируемая кровля — дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов.Зона для отдыха сотрудников или мероприятий — дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события.Потенциал для размещения технических объектов — например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы.Дополнительный рекламный носитель — на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность — эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений — только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок.Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход

Цена действует до 25 июня, далее по 550 000 за кв.м. (6млн). Продам апартамент с мокрой точкой, ЗА СЧЕТ УДАЧНОЙ ПЛАНИРОВКИ, МОЖНО СДЕЛАТЬ С/У С ОКНОМ И ОСТАНЕТСЯ ПРЯМОУГОЛЬНАЯ КОМНАТА!!! расположенный в двухэтажном особняке-усадьбе А.Е. Александрова в исторической части Москвы. Дом расположен в 10 минутах пешком от м.Курская, м.Красные ворота, так же автобус М3 соединяет с м.Семеновская-Китай-Город-Театральная-в сторону Серебренного бора. Удобный выезд на Садовое кольцо.САМОЕ ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ АПППАРТА, в самой высокой части дома. Апартамент имеет отдельный кадастровый номер и будет оформляется в Вашу собственность как отдельное помещение! Площадь апартамента 10,8кв.м., высота потолков 3.4м., что придает помещению объем и визуально увеличивает пространство, наличие 2 окон делает помещение светлым. Объект расположен на высоком 1 этаже особняка, с окнами выходящими в сторону улицы. Покупал специально 1 этаж для кабинета массажа, первая дверь от лестницы, в коридорах особняка сохранена лепнина, лестничные пролеты, что создает приятную атмосферу. Этаж высокий, от фундамента метра 3 точно есть. В нашем отсеке 5 апартов, всего в особняке 42 апартамента.Идеально подойдет под кабинет массажа, маникюра, парикмахерского кресла, ремонта обуви, ключей, всего необходимого для людей, которые будут проживать в этом доме или рядом. Так же идеально подойдет под жилое помещение и сдачи в аренду как посуточно, так на длительный период.На данный момент ЗАКАНЧИВАЮТСЯ работы по восстановлению коридора и лестничных маршей, ЗАВЕРШЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ С ЗАМЕНОЙ ВСЕХ инженерно-технический сетей(проведено отопление, водоснабжение, канализация, заменена проводка, укреплены перекрытия, установлены входные двери в одном стиле, вода уже функционирует, можно начинать делать ремонт, заканчивается ремонт коридоров и приступают к ремонту фасада.Ремонт - предчистовая отделка, готовое к чистовым отделочным работам. Установлены радиаторы отопления, входная дверь, мокрая точка(вода, канализация), можно заказать ремонт под ключ у местной УК.Цена будет только расти!P.S. в объявлениях с дизайнерским ремонтом-это проекты, все аппараты в состоянии черновая отделка. Кстати, в моей части под полом нет подвала и после покупки можно углубиться вниз или сделать погреб.

Сoбcтвенник.Пpодaм успешно функционирующий oтель пoд упрaвлeниeм cетевогo oпepaтoра.Локация 50 мeтрoв от cт.м Koмcомoльскaя, 3 мин пeшкoм от 3x вокзалoв29 нoмeрoв, загpузкa 90%Cетeвой опeрaтор (11 отeлeй в упрaвлeнии, общий нoмepнoй фoнд 350 + 30 апартaментов)В oтеле дейcтвует cистема онлайн-заселения.Электронные замки автоматически, после бронирования, открывают двери гостям, что делает управление очень простым.В отеле присутствуют только горничные, никакого административного персонала

ПРОДАЕТСЯ помещение в Главном доме городской усадьбы купца А.Е. Александрова.Помещение в цоколе здания, с отдельным входом, сан узлом и сводчатыми потолками 68,4м2.Идеально под кафе, ресторан, салон, шоу рум или бутик.Электричество, ХВС, центральное отопление.Индивидуальные условия выхода на сделку от собственника.Усадьба, принадлежавшая в начале XIX в. купцу А.Е. Александрову, простиралась вдоль Малого Демидовского переулка, большую ее часть занимал сад. Главный фасад декорирован и имеет композицию из трех частей, с восьмипилястровым портиком в центре, с фронтоном, оформленным в виде 3-х частного арочного окна. Две парадных с фасада здания. В интерьерах изразцовые печи, розетки под люстры, потолочные карнизы.Мощный белокаменный цоколь со сводчатыми потолками и отдельным входом.

Воспользуйтесь возможностью стать собственником помещения в старинном особняке главном доме городской усадьбы А.Е.Александрова образце русского классицизма!ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения 2.10 на 2-м этаже комплекса, состоящего из 42 помещений свободной планировки. Площадь ПСН - 24,1 кв.м.Помещение имеет отдельный кадастровый номер, состоит из трех комнат, оснащено всеми коммуникациями. Высота потолка 3,2м, вид из окон (2 окна) в тихий благоустроенный двор.Здание расположено в ЦАО, в месте с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метро Бауманская (15 мин) и Курская (10 мин).Преимуществом данного проекта является возможность выбора дизайна будущего ПСН. С помощью нашего архитектора, вы можете спланировать всё по своему вкусу и потребностям.Есть подрядчики на выполнение ремонтных работ.Сопровождение от собственника на всех этапах сделки, помощь в получении ипотеки.

Арт. 134994510 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 106,3 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 195.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Окна большие, над уровнем земли, выходят на интенсивный пешеходный трафик. Можно сделать отдельный вход с улицы. Также есть вход со двора через подъезд. Фасадный сталинский дом прямо через дорогу от выхода из метро. Помещение свободно.

Продаётся уютное и современное помещение на Старой Басманной! Адрес: Старая Басманная, 10с2 Площадь: 120 м² Этаж: 1 из 3Это прекрасное помещение для вашего бизнеса — продаётся! Особенности:* Отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и сотрудников.* Качественный ремонт — всё готово для полноценного использования помещения.* Просторное и светлое помещение — идеально для открытия офиса, магазина или студии.Не упустите свой шанс стать обладателем этого помещения! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!

Номер объекта: 537171. ВНИМАНИЕ!ГАБ в ЦАО, внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет!Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м² в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца.Инвестиционные параметры:МАП: 150 000 ?/месГодовой поток: 1 800 000 ?Окупаемость: 7,9-8,2 летДоговор аренды: 5 летАрендатор: Клуб настольных игрКлючевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго.Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность:Пешая доступность от метро:- Красные Ворота — 8 минут- Чистые пруды — 12 минут- Курская — 14 минутПочему это сильный актив:-центр Москвы, ЦАО, внутри Садового-уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет-понятный денежный поток с первого дня-высокая ликвидность за счёт локации-объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес.Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями.Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)

Арт. 131949436 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 23,4 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 70.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

ПСН 341,4 м² под супермаркет в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. От собственника ''ГК Основа'', без комиссии. Срок окупаемости до 10 лет. В RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Class'', салон красоты ''Юнель''. Последнее вакантное помещение в RED 7. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы.- Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность.- Высокий автомобильный и пеший трафик. - Платежеспособная аудитория. УСЛОВИЯ:Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Персональные скидки. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- вход через лобби, выходящее на проспект Академика Сахарова, - рядом расположены лестница и лифт, ведущие в торговую галерею, - выделенная мощность 0,25 кВт/м²,- высота потолков 3,55 м,- современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства. РАСПОЛОЖЕНИЕ:В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.- В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).

Прямая свободная продажа помещения в историческом центре москвы!Второй этаж трёхэтажного зданияОдин собственник, продажа от ИП в собственности около двух летОбременений нетПросторные светлые кабинеты, коридор, санузел. (см. планировку)Помещение с ремонтом, фотографии на сайте сделаны до ремонта Есть арендатор на короткосрочном договоре МАП 370 тысячДля уточнения деталей и организации просмотра, звоните!