Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выставочный центр

Прeдлaгaeтcя нa пpодажу помещeние c арeндатoром по адpecу: ул. Bильгeльма Пика д 1. ГАБ с oкупаемостью 10 лет. Дoлгосрочнaя aрeндa.ЖK Рeжиссep, в шагoвoй дocтупнocти от м. ВДHХ и м. Бoтаничeский сад, кинocтудии им. Гоpькoго, паpк культуры BДНХ. ЖK соcтoит из 3-x кopпусов, в кoторых 981 квартира. 2943 жильцов данного ЖК - потенциальный поток посетителей помещения.Витрины помещений стрит-ритейла просматриваются с переулка Вильгельма Пика. Технические характеристики помещений:- помещение общей площадью 80.5 кв.м,- с отдельным независимым входом,- две мокрые точки, - возможность размещения вывески на фасаде,- высота потолков 6 м, - электрическая мощность 30 кВт,- Витринное остекление 4,5 м, - места для внешних блоков кондиционера.- Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом.

Номер в базе: 10423208. Продаётся помещение 96,9 кв.м. после ремонта, состоящее из 4-х комнат, коридора и санузла. Во время ремонта полностью заменили электрику, установили новую пожарную сигнализацию, натяжные потолки и залили наливной пол. Метраж комнат: 33,7 кв.м., 24,2 кв.м., 15,3 кв.м., 5,5 кв.м. В трёх комнатах есть мокрые точки. 15 кВт. Вход через подъезд.До метро ВДНХ 10 минут пешком.Рядом находится большой бизнес центр, благодаря которому высокий пешеходный трафик.Код пользователя: 136698

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торговом, отдельно стоящем здании, в составе жилого комплекса Режиссер, расположенном в районе Ростокино (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Ботанический сад и станции монорельсовой дороги Сергея Эйзенштейна.1 этаж - 274 м²2 этаж - 262 м²Земельный участок : 343 м²Площадь застройки : 343 м²Вид права : собственностьВРИ : многоэтажная жилая застройка (2.6) обслуживание жилой застройки (2.7) деловое управление (4.1) объекты торговли (4.2) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) проведение азартных игр (4.8.2) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10- Год постройки : 2024- Ввод в эксплуатацию : 2024- Наружные стены : бетонные блоки- Перекрытия : монолитные- Лифты : отсутствуютУникальное расположение - единственный отдельно-стоящий торговый объект на территории ЖК Режиссер, центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Развитая инфраструктура, ЖК бизнес-класса с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение.Высота потолков от 3.47 до 3.50 метров. 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки. Премиальная офисная отделка. Современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность 150 кВт. Здание используется под офис продаж и шоурум, возможна покупка с обратной арендой как готовый арендный бизнес. >ID объекта - 105241