Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Прямая пpoдaжa без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Дмитpия Ульянoвa, д.10/1 кopп.1, в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывeски. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Ценa - 36 540 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Помещение свободного назначения, свободный доступ 24/7, первая линия, шаговая доступность от метро. Отдельный вход со двора. Высота потолка 2,4 по БТИ. Электрическая мощность 20кВТ.
Арт. 140148383 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148356 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148288 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148242 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148188 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148160 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148100 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148036 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140147919 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140147895 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Номер в базе: 13568434. Продажа ПСН Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 10/1, корп. 1 Метро ''Академическая'' — 5 минут пешкомПСН с федеральным арендатором OZONПлощадь — 20,5 м²Предлагается к продаже помещение свободного назначения с действующим федеральным арендатором OZON, расположенный на первом этаже жилого дома в одной из самых востребованных торговых локаций Юго-Западного административного округа Москвы.Объект находится на интенсивном пешеходном маршруте, обеспечивающем постоянный поток потенциальных покупателей и высокий спрос со стороны арендаторов.Стоимость Цена продажи: 20 160 000 ? Арендный поток: 160 000 ?/месяцПреимущества объекта Федеральный арендатор OZON — один из крупнейших маркетплейсов России. Готовый арендный бизнес с ежемесячным стабильным доходом. Площадь — 20,5 м² 1 этаж жилого дома Отдельная входная группа с фасада Свободная (открытая) планировка Высота потолков — 4,8 м, что позволяет эффективно использовать пространство и при необходимости организовать дополнительный уровень хранения. Все центральные коммуникации. Отличная визуальная доступность помещения. Высокий рекламный потенциал фасада.Локация Дмитрия Ульянова, д. 10/1, корп. 1 Метро ''Академическая'' — всего 5 минут пешком.Помещение расположено в густонаселенном жилом районе с высоким уровнем деловой активности. Рядом находятся жилые комплексы, офисы, образовательные учреждения, банки, кафе и магазины, что обеспечивает стабильный поток посетителей на протяжении всего дня.Инвестиция в коммерческую недвижимость с федеральным арендатором — это сочетание стабильного дохода, высокой ликвидности и надежного актива в одной из лучших торговых локаций ЮЗАО Москвы.Код пользователя: 204800
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ, ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ!Продается торговое помещение, расположенное в престижном Академическом районе Москвы (ЮЗАО), в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая. Общая площадь: 20,6 м2. Открытая (свободная) планировка и высота потолков 4,8 м дают простор для манёвра: при необходимости помещение можно адаптировать под другие форматы бизнеса. Отдельная витринная входная группа с фасада. Хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.Помещение сдано в аренду.Заключен долгосрочный договор аренды. Арендатор: пункт выдачи заказов OZON. Стабильный арендатор. Гарантированный доход.Месячный арендный поток (МАП): 160000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 1,92 млн рублей.Ежегодная индексация. Окупаемость помещения: 10,5 лет (без учета индексации). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Основанный в 1998 году как книжный интернет-магазин, Ozon значительно расширил ассортимент и спектр услуг, превратившись в один из крупнейших маркетплейсов в России на базе собственных IT-технологий.По итогам 2024 года занял 3-е место по обороту среди российских ретейлеров. Оборот составил около 2,8 трлн рублей, число активных покупателей достигло 56,5 млн человек, а количество продавцов на платформе — более 600 тысяч.Количество пунктов выдачи заказов (ПВЗ) Ozon в 2025 году увеличилось на 40% в годовом сопоставлении и достигло 84 тыс., которые охватывают 130 млн жителей России. Хорошая локация: * Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки — много потенциальных клиентов каждый день.* Развитая инфраструктура и устоявшееся торговое окружение — рядом магазины, кафе, сервисы, а также пешеходный переход и автобусные остановки около помещения, что дополнительно повышает пешеходный трафик.* 5 минут пешком до метро Академическая — отличная пешеходная и транспортная доступность и постоянный поток людей.* Академический район (ЮЗАО): престижная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Один из самых востребованных районов ЮгоЗападного округа Москвы, который ценят за сбалансированность городской среды: здесь комфортно и жить, и вести бизнес.* Район, где стабильно востребованы торговые и сервисные услуги.* Рядом Академический парк и многочисленные скверы.* В округе расположены ведущие вузы и научноисследовательские институты, а также сильные школы и детские сады — за счёт этого в районе формируется интеллигентная, образованная аудитория.Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Инвестируйте в покупку помещения в востребованном районе — и получайте стабильный пассивный доход уже сегодня.Успейте купить помещение со стабильным арендатором.Более подробная информация по запросу. Звоните, пишите. Без комиссии.
Прoдaется ГAБ с пoмещением окoло мeтрo Прoфсоюзнaя, ЮЗАOПoмeщeниe:— 222м2 — oтдельный вход— oкнa в кaждом кабинетe — тpи caнузлa — видеoнaблюдeниe, электpoнный замок — нoвый кaпитальный pемонт с зaмeнoй коммуникaций Дoм наxoдитcя в пяти минутаx хoдьбы oт метpo, xopoшaя тpaнспортнaя дoступноcть. Слoжившаяся инфраструктура района, большой поток потенциальных клиентов.Все кабинеты сданы в аренду, общий МАП - 380.000р., ГАП- 4.560.000 руб. Хорошая окупаемость!Выполнен качественный капитальный ремонт летом 2025 года. На полу керамогранит, прозрачная входная дверь, стены выкрашены в спокойные цвета, новая сантехника и электрика. Собственник физическое лицо. Прямая продажа без посредников! Показ в любое удобное для вас время.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (Физ. лицо). БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Продается коммерческое помещение свободного назначения (107 м²) в 1 минуте пешком от метро Академическая по адресу: Москва, проспект 60-летия Октября, 31/18к1. Обладает высоким пешеходным трафиком и бесплатной парковкой прямо перед отдельным входом.Ультра-ликвидные показатели окупаемости: Помещение продается свободным от арендаторов (идеально для быстрой сделки с физлицом). Потенциал сдачи в аренду — от 260 000 рублей в месяц. Срок окупаемости объекта составляет всего 7,5 лет (более 13% годовых), что является уникальным предложением для стрит-ритейла прямо напротив выхода из метро! Главные преимущества Расположение: Супер-локация. Станция метро Академическая находится в шаговой доступности, напротив выхода номер 9. Первая линия улиц Дмитрия Ульянова и Гримау.Парковка: Собственная бесплатная парковка прямо перед входом для ваших клиентов.Светлый полуподвал с полноценными окнами, обеспечивающими естественное освещение.Состояние: Абсолютно новый современный ремонт. Уложена дорогая плитка. Полностью автономный объект. Установлена автоматическая дренажная система, мощный насос и обратный клапан канализации (100% инженерная защита от любых городских подтоплений). Помещение полностью готово к эксплуатации. Вход и реклама: Собственный отдельный вход с улицы. Есть законное место для размещения вашей вывески на козырьке. БЕЗОПАСНОСТЬ И УСТОЙЧИВОСТЬ БИЗНЕСА:Расположение в прочном железобетонном цоколе здания гарантирует повышенную пассивную безопасность для сотрудников, клиентов и материальных ценностей. Идеальный защитный актив в текущих реалиях для непрерывного ведения бизнеса.Планировка и коммуникацииПлощадь: 107 кв. м.Гибкость пространства: Сейчас разделено на 2 зоны. Конструкция позволяет легко объединить в один большой зал или зонировать на 3 изолированных помещения.Удобства: Просторный санузел, отдельная подсобная комната.Инженерия: Подключены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, высокие лимиты по электричеству. Электрическая мощность: Официально выделено и заведено 14,5 кВт. Идеально подойдет под:Точки выдачи заказов (WB, Ozon, Яндекс Маркет)Салон красоты или барбершопМедицинский центр или аптекуСетевой магазин или шоурумСтильную студию фитнеса/йогиПредставительский офис компании ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: 1 собственник (физическое лицо). Помещение полностью свободно, без залогов, долгов и обременений. Чистая продажа.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе .Здание не жилое .Помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Свежий ремонт. Бонусные площади. Погрузочное окно. Все коммуникации. Электроснабжение 380В, 50кВт (возможно увеличение). Убедительная просьба ЗВОНИТЬ ,а не писать сообщения! Запись на показы только по телефону !!! С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !
Продаётся нежилое помещение у метро ''Академическая''.Особенности:- свободного назначения,- в неглубоком подвале кирпичного жилого дома,- высота потолков: 310 см,- электричество: 9 кВт (достаточно для освещения, оборудования),- коммуникации: санузлы + душевые кабины, мини-кухня,- все центральные коммуникации,- стандартный ремонт.РАЗВИТАЯ инфраструктура:- элитный, густонаселенный район г. Москвы,- хорошая проходимость и покупательная способность населения.Юридическая ситуация: - свободная продажа (быстрая сделка),- собственник - юридическое лицо,- вся сумма в ДКП,- возможно сохранить арендаторов.
Предлагается к продаже светлое иФункциональное коммерческое помещение общей площадью 213 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ферсмана, д. 11.Ключевые преимущества объекта:• Престижная локация: Объект находится в активно развивающемсяАкадемическом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Жилой дом расположен в непосредственной близости от станции метро Академическая, что обеспечивает отличную транспортную доступность для клиентов и сотрудников.• Светлая атмосфера: Помещение обладает великолепной инсоляцией благодаря большим панорамным окнам, которые визуально расширяют пространство и создают комфортную рабочую среду.• Готовность к эксплуатации: Новый владелец заезжает в полностью готовое помещение. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов, не требующий дополнительных вложений.• Комфортный паркинг: Для удобства предусмотрены два гарантированных парковочных места на придомовой территории, что является существенным преимуществом в условиях центра города.Это идеальный вариант для открытия медицинского центра, частной клиники, салона красоты, офиса юридической или консалтинговой компании, а также может быть использован как элитные апартаменты.Для записи на просмотр и получения подробной информации о стоимости звонитеОперативный показБыстрый выход на сделку
205832Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 461,6 м² в престижном районе. Идеальный вариант как для арендного бизнеса, так и для собственного проекта.Точка притяжения: на 1-м этаже находится супермаркет ''Лента'', что обеспечивает ежедневный стабильный трафик жителей района.ТЕКУЩИЙ БИЗНЕС: сейчас на площади успешно работают два синергичных проекта:- Итальянское кафе ''Боргетто'': дизайнерский ремонт, полный штат сотрудников, профессиональное кухонное оборудование, мощные вытяжки. Рейтинг на Яндекс.Картах — 5.0!- Арена VR (виртуальная реальность): работает по известной франшизе, полный комплект оборудования.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 2-й этаж с огромными панорамными окнами по периметру (отличный рекламный потенциал), высокая электрическая мощность под любые задачи, отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7, муниципальная бесплатная парковка на 6-7 авто, всегда есть места.Идеальное пространство для проведения мероприятий, детских и корпоративных праздников. Планировка и локация позволяют легко адаптировать площадь под:- детский развивающий центр,- караоке-клуб или ресторан,- спортивный зал / студию йоги,- стильный офис или штаб-квартиру компании.Инвестируйте в объект, который уже функционирует и имеет безупречную репутацию у жителей района! Или проведите реконцепцию под другой вид деятельности.Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и записаться на просмотр!Презентация по запросу.Участник ассоциации AREA
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Помещение с окупаемостью 9,5 лет без учета индексации, сейчас сдается под стоматологию.ГАБ (готовый арендный бизнес) -помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг.• 10 лет - срок действия действующего договора аренды• 350 000 р./мес МАП + компенсация КУ• 4 200 000 - годовой арендный платеж (ГАП)• 10% - ставка индексации• 10 лет - окупаемость без учета индексации• В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р.• Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора.Оборудование, которое включено в стоимость аренды:• Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED• Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC.• Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью)• Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компьютер MicroXperts PROject• Визиограф стоматологический GXS-700• Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожухаПро помещение:• 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии.• 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами• Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ)• От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход)• Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро)• Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой• Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников• ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной• Техническая комната (склад+место размещения компрессора)Про дом:• Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде• В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26• Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды• Есть возможность припарковатьсяТранспортная доступность:• До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком• На автомобиле:до м.Профсоюзная 5 минутдо Красной площади 20-30 минутдо Москва-Сити 20-25 минутдо МГУ 10-15 минут
Id 382442. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла. МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.
