Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 146376232 Премиальный коммерческий объект в центре Москвы — инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой. Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² — идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход. Реальная окупаемость объекта — всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов. Уже есть долгосрочные арендаторы — доход поступает с первого дня владения. Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время. Большая электрическая мощность — 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов. Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года — долгосрочная стабильность и уверенность в будущем. Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов: -собственная парковка на 20 машиномест — важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество, -отдельные подъездные пути — обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц, грузовой лифт — идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств). Эксплуатируемая кровля — дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов. Зона для отдыха сотрудников или мероприятий — дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события. Потенциал для размещения технических объектов — например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы.Дополнительный рекламный носитель — на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность — эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений — только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок. Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход начинается здесь.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Помещения 142м2.Дом заселен! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ОТ СОБСТВЕННИКА ,ПРОДАЖА! ЦЕНА ниже рынка. Видовое помещение,на 1-ой линии!Большой рекламный потенциал.Окна на 3 стороны. В масштабном жилом комплексе ''Остафьево'' на 30тыс.жителей.Новая Москва. Помещение располагается на первой линии центрального бульвара в жк, в центре жилого массива, с двух сторон пешеходная зона. Парковка перед входом. Рядом автобусная остановка . Жилой дом, расположен на Остафьевском шоссе,с другой стороны Любучанский переулок.Постоянный трафик.Развитая инфраструктура. Корпус сдан.

В продаже офисное помещение класса А. Возможна покупка всего блока (4 офисных помещения) класса А общей площадью около 2 000 м². Либо отдельных помещений от 340 м². Бизнес-квартал Прокшино — 1 минута пешком от метро. Новый деловой кластер Новой Москвы. Ключевые преимущества: • 40 машиномест в подземном паркинге — в собственности • панорамное остекление • высота потолков — 3,40 м • помещения без отделки возможна отделка по требованиям покупателя • современные системы вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха • водоснабжение и канализация • инженерные коммуникации для организации офисной кухни и санузлов • предусмотрены подсобные и технические помещения • благоустроенная территория бизнес-квартала Готовый объект, не этап строительства. Возможна покупка отдельного помещения, нескольких помещений или всего блока. Планировки и техническая документация — по запросу. Организую показ.

Продается помещение свободного назначения От метро Потапово 10 минут пешком Рядом открыты магазины и Вайлдберриз, детский центр. кафе, и другие предприятия, Проходимость высокая/первый вход в район от метро/, Среднее количество населения в районе 7000 человек. Открывающиеся витринные окна с двух сторон Мокрую точку можно развести по полу, Отдельный вход. Электричество 11,1. Есть возможность увеличения,

Эксклюзивное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на первой линии воды в новом ЖК бизнес-класса Portland. Ключевые параметры: 104,8 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход. Панорамный вид на акваторию Москвы-реки. 89 500 000?. Почему это выгодная инвестиция: Огромная аудитория: Более 1500 квартир бизнес-класса, а также жители и гости новой 412-метровой благоустроенной набережной (променады, арт-объекты, зоны отдыха). Простор для реализации: Первый этаж коммерции имеет высоту потолков до 6,1 метра — идеально для создания уникального интерьера ресторана, шоурума или премиального салона. Локация: Динамично развивающийся район Южного речного порта, в шаговой доступности от метро и крупных ТЦ. Идеальное место для ресторана, видового кафе или флагманского магазина. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

продается 10 метровая кладовка в подвальном помещении жилого дома

Продажа офисных помещений в административном здание в 2х минутах от метро окружная. Удобное расположение , съезд на МСД Кабинетная планировка Офисы с ремонтом Пропускная система Собственная УК Собственный СУ в каждом блоке Отдельный вход

Арт. 137353699 Помещение на первом этаже монолитного ЖК бизнес-класса ''ДУЭТ'', 2019 года постройки. ЖК расположен в северной части столицы, рядом с Дегунинским прудом и Орловским садом. Дом на 250 метров удален от оживленной автомагистрали Коровинского шоссе, которое служит выездом на Дмитровское шоссе. Благодаря удачному местоположению дома, автомобилистам будет легко доехать в любой район Дмитровское шоссе открывает короткий путь до МКАД (7 километров) и ТТК (9 километров), а также в центр столицы. Время в дороге до делового центра Москвы занимает около получаса. Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, троллейбусами, маршрутными такси, ближайшая остановка находится на Коровинском шоссе. В пешей доступности (9 минут) станция метро Селигерская. На автобусах и троллейбусах можно доехать до станции метро Петровско-Разумовская (около 4 километров). Также наземный транспорт доставляет пассажиров до станций МЦК ''Окружная'' и ''Лихоборы'' (2-3 километра). В 10-12 минутах пешком находится железнодорожная станция ''Моссельмаш''. ЖК со всех сторон окружен зелеными зонами, водоемами: рядом Ангарские пруды и Дегунинский пруд, парк Дружбы, Грачевский парк и другие. У Селигерской раскинулся Парк им. С. Федорова. В настоящий момент предлагается готовый арендный бизнес: Discovery English Preschool. ДДА (09/2026). МАП 683 550 рублеи. Индексация 6%. Стоимость объекта недвижимости - 77 900 000 рублеи. Стоимость за кв. м - 235 489 рублеи. Продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. ТРИ отдельных входа. Свой заезд на территорию. Подходит под медицинский и стоматологический центр.

Предлагаем к покупке офис 264,2 м² на Хлебозаводском пр., д.7,с9. Прямая продажа от собственника. Прямой представитель. О объекте: офис расположен на первом и втором этаже: 1й этаж 90,5 кв.м. / 2й этаж 173,7 кв.м. общая площадь помещения: 264,2 кв.м. отделка: офисная / планировка: кабинетная локация: г. Москва, Хлебозаводский пр., 7с9 Бизнес-центр ''Калейдоскоп''. (В+) ст.м. Нагорная (2 км пешком) рядом остановка наземного транспорта ''Хлебозаводский проезд'' в районе 600 м. Дополнительная информация о БЦ: - охраняемая территория, - парковка, - видеонаблюдение, - лифты OTIS (в т.ч. грузовой). Дополнительная информация об офисе: - приточно-вытяжная вентиляция, - центральная система кондиционирования, - офисные вип-блоки с собственной кухней и сан-узлом. - во всех помещениях выполнен косметический ремонт из качественных материалов, О сделке: - есть действующий арендатор, - 1 собственник помещения, является ИП (УСН), - полная сумма в договоре. Всю подробную информацию по документам мы можем предоставить через официальный запрос от потенциального покупателя. Будем рады ответить на другие вопросы касаемо объекта. Обращайтесь по указанному телефону в объявлении или укажите свой номер в сообщении и мы свяжемся с Вами в рабочее время. Для агентов: размещение рекламы данного объекта строго запрещено.

Предлагаем в покупку помещение свободного назначения на верхнем видовом этаже корпуса А в новом деловом квартале LIGHT CITY в 4-минутной доступности от Москва-Сити. Преимущества проекта: • Престижный деловой адрес: ЦАО, Пресненский район, • Стратегически верное расположение: комфортный доступ до Москва-Сити и Звенигородского шоссе, • Бизнес-окружение сформировано штаб-квартирами крупнейших российских компаний, • Новое строительство, современные инженерные системы, подземный паркинг, торговая галерея и собственная инфраструктура делового квартала, • Прогулочная благоустроенная зона, • Открывающиеся окна для проветривания на 3-17 этажах, • Построены два уровня подземного паркинга и 7 наземных этажей, ведётся строительство 8-го этажа, • Ввод в эксплуатацию Q1 2028, Коммерческое предложение: • 17й этаж 1676 кв.м, • Цена продажи 450 тыс.руб за кв.м, вкл.НДС, • Первоначальный взнос 30%, • Рассрочка оплаты под 0% до передачи помещения, возмещение НДС с каждого платежа, • Подземный паркинг: 10 м/мест по 5 000 000 руб / место, включая НДС, • Организованный наземный паркинг на прилегающей территории: доступен по запросу, • Застройщик обеспечит подключение необходимых инженерных мощностей по запросу Покупателя (оператора): автономную вытяжку, жироуловители, порядок пользования лифтом для продуктов (в случае размещения ресторана). • При 100% оплате цена продажи обсуждается индивидуально. Приезжайте в LIGHT CITY, мы покажем Вам все перспективы проекта!

Помeщение нa Якиманкe с терраcой, 255 м² Eдиный изолированный блок 255 м² c тeррacoй (+180 м²) — Бoльшaя Полянка 51А/9, Якиманка Характеристики помещения: • Площадь: 255 м² — единый блoк. • Тeррacа: +180 м², вид нa тиxий сквep. • Этaж: 4/4. Потолки: 3,2 м. • Окна: 11 окон на двe cтоpоны, eстествeнноe оcвeщение. • Планиpoвкa: cвобoднaя, лeгко зониpуетcя. • Инфpacтpуктуpа внутpи: лифт, мокрая точка. Локация и доступность: • Адрес: Большая Полянка 51А/9, район Якиманка (исторический центр). • Метро: Добрынинская — 5 мин, Полянка — 57 мин, Октябрьская — 6 мин. • Парковка: городской паркинг по фасаду, закрытая парковка во дворе за шлагбаумом. Возможна аренда 2 машиномест. Преимущества: Приватный, представительный блок с высокой видимостью, развитой инфраструктурой вокруг и удобной логистикой. Это пространство, которое можно полностью адаптировать под себя. СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Офис премиум-класса (штаб-квартира, представительство, креативный офис) Образовательный проект или студия Ресторан/кафе с летней террасой Караоке-клуб Кальянная Шоу-рум На фото представлен план помещения с входами, санузлами и выделенной террасой. Организация показов и предоставление дополнительных материалов по запросу. Пишите или звоните для согласования просмотра.

Продаётся гостиница, помещение 519кв.м. в собственности, второй этаж в отдельно стоящем здании. гостиница с 22 двухместными номерами , новым ремонтом, открытая в марте 2024 года с ежемесячным оборотом примерно 3 миллионов рублей. Есть желающие за 1.7 миллионов рублей взять в аренду . Звоните, пишите, оперативный показ.

Готовый арендный бизнес 70,1 м² — доход 150 000 ? в месяц Прямая продажа от собственника коммерческого помещения с действующим арендатором в современном жилом комплексе. Готовый арендный бизнес для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком. Многие наши покупатели сейчас выводят средства с депозитов и покупают коммерческую недвижимость. Доходность с первого дня владения. Основные показатели: • Стоимость — 17 685 000 ?. • Арендный доход — 150 000 ? в месяц. • Годовой доход — 1 800 000 ?. • Валовая доходность — 10,2% годовых. • Индексация 7% • Окупаемость с учетом индексации 7 лет и 9 месяцев Действующий арендатор — Шоурум одежды и постельного белья. Вы приобретаете не просто помещение, а готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Не нужно искать арендатора с нуля и тратить время на запуск аренды. Расположение и характеристики: Помещение находится на втором этаже современного жилого комплекса. До станции Плющево (МЦД-3) — около 7 минут пешком, до метро Окская — около 10 минут. • Отдельный вход и доступ 24/7. • Потолки 3,5 м и большие окна. • Подключённые коммуникации и мокрая точка. • Возможность изменения планировки. • Наземная и подземная парковки. • В этом же здании работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м². Рядом расположены жилые комплексы, магазины и кафе. Готовый арендный бизнес с понятными финансовыми показателями и действующим арендатором. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее об объекте, условиях аренды и организации просмотра.

Арт. 133150159 Продается торговое помещение на 1-й Тверской Ямской улице между станциями метро ''Белорусская'', ''Маяковская''. Идеальная локация 5 минут пешком до метро, остановок общественного транспорта. Развитая инфраструктура вокруг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Доступ 24/7. Площадь: 20,5 кв.м. Высота потолков: 3,9 м Первая фасадная линия, Отдельный вход с фасада, Свободная планировка, Современная инженерия. Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 133150116 Продается торговое помещение на 1-й Тверской Ямской улице между станциями метро ''Белорусская'', ''Маяковская''. Идеальная локация 5 минут пешком до метро, остановок общественного транспорта. Развитая инфраструктура вокруг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Доступ 24/7. Площадь: 79,6 кв.м. Высота потолков: 3,9 м Первая фасадная линия, Отдельный вход с фасада, Свободная планировка, Современная инженерия. Прямой договор. Оперативный показ.

БЕЗ КОМИССИИ !!!! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Не жилое здание. Помещение полностью сдано . МАП 200 000. Окупаемость 9 лет . Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Косино''). Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация. О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки ''Доктор Столетов'' и ''Столички'', магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива ''Твоя Территория''... Арендаторы: - Сетевой алкомаркет ''Красное&Белое''. Арендный поток 260 000 рублей. - Второй арендатор ''Суши Шоп''. Арендный поток 140 000 рублей. Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность: - Цена: 59 500 000 рублей. УСН. - Ежегодная индексация аренды: предусмотрена - ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре - Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей - Годовой доход: 4 680 000 рублей - Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации). Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки! Теги для поиска: Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

Готовое помещение 130,9 м² для бизнеса — отдельный вход, потолки 3,5 м Продажа коммерческого помещения площадью 130,9 м² в современном жилом комплексе рядом с метро Окская. Лучшая цена в рынке за м2 в новостройке с готовым ремонтом. Девелопер продает рядом за 350К м2. Отдельный вход, доступ 24/7, потолки 3,5 м и возможность адаптировать планировку под задачи вашего бизнеса. Все коммуникации подключены. В помещении сан. узел. Главные преимущества: Помещение со свежим ремонтом в аренду не сдавалось. Готовое к использованию пространство. Не нужно начинать с нуля и тратить время на ремонт. Необходимость дополнительных вложений зависит от выбранного вида деятельности. Высокий потенциал клиентского трафика. В радиусе 1 км расположены жилые комплексы с населением 4050 тысяч человек, работают магазины и кафе. В этом же доме находится супермаркет Пятёрочка площадью 480 м², соседство с которым может обеспечивать дополнительный поток потенциальных клиентов. Все необходимые коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление и приточно-вытяжная вентиляция. Высокие потолки 3,5 м и большие окна создают в помещении светлое пространство. Гибкая планировка. Возможность объединять или разделять помещения в соответствии с задачами бизнеса. Варианты использования Помещение можно рассмотреть под офис, стоматологию, медицинский центр, салон красоты или студию услуг. Ремонт сделан из высококачественных материалов, подходящих под получение различных лицензий под стоматологии, косметологии и тд. Безопасное проведение сделки. Возможны оформление через нотариуса, МФЦ, Домклик или систему безопасных расчётов — по согласованию сторон. Стоимость помещения — 30 000 000 ?. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять, и связывайтесь с нами для обсуждения деталей и организации просмотра.

Помещение свободного назначения в подвале жилого дома в шаговой доступности от метро и МЦД, район ЦАО ''Таганский''. Помещение с санузлом, три окна в приямках. Стены внутри помещения не несущие - можно сделать планировку под свои нужды. Вход через подъезд. Электричество - 19 кВт. Один собственник - физлицо, без обременений, свободная продажа, документы готовы к сделке.

Продажа Помещения Свободного назначения - 2 минутах от метро Белорусская - Свободная Планировка - Достаточная высота потолков 3.2 метра - Стильный Современный Дизайн - Имеет 2 входа на разные стороны здания - Возможность Разместить рекламную вывеску - Презентабельная Входная Группа - В данный момент Помещение сдано в Аренду Детали По Телефону

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продаётся нежилое коммерческое помещение свободного назначения рядом С ГЛАВНЫМ ВХОДОМ В ШКОЛУ и в Садик (см.фото и схему). Весь трафик будет находиться возле Вашего помещения. Будущий один из выходов из МЕТРО КАСПИЙСКАЯ в 3-х минутах от помещения. Сдача метро 4-й квартал 2028 года (см.фото). Презентабельная отдельная входная группа с пандусом. Отличная видимость и доступность помещения, хорошие рекламные возможности. Большой жилой массив, хороший местный пешеходный трафик. Развита инфраструктура. В помещении заведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 12 кВт. При желании есть условия и возможность увеличить электрическую мощность до нужных Вам мощностей. Напротив окон завершается строительство большой школы на 825 мест и садика более 300 мест.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное здание площадью 203,5 м2 под автосервис. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Собственник - юр.лицо. 2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания: - 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2, - год постройки 1984 г., - отдельный вход + 2 ворот, - высота потолков 3,1-6,94 м, - эл.мощность 80 кВт, - открытая планировка, - собственный с/у, - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта, - въезд с ул. Дубнинская, - парковка на закрытой территории. В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия, - отдельный вход + въездные ворота, - высота потолков 5 м, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' - менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома. Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в 5 минутах ходьбы от Кремля, Красной площади, ГУМ, ЦУМ, Большой театр. Объект расположен на 1-м этаже в ТЦ НАУТИЛУС. Напротив ТОЦ Никольская Плаза, гастрохолл Вокруг света. Рядом с улицей бутиков Третьяковские ряды, Гостиницы St.Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 752 320 рублей. Цена продажи - 273 362 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.