Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Хорошёво

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения под офис и др.виды деятельности в новом здании бизнес-класса, расположенном на первой линии в престижном Хорошевском районе Москвы рядом с ДЦ Москва-Сити. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - КЛЮЧ к УСПЕХУ !Близость к метро- Помещение находится в непосредственной близости от станции метро ''Хорошевская'' и ''Полежаевская''- 5-10 минут пешком, что обеспечивает удобное перемещение в любой район города. В шаговой доступности от делового центра Москва-Сити, или в 5 мин. на автомобиле. Вся инфраструктура крупнейшего делового центра страны, рестораны, кафе и торгово-развлекательные комплексы, находится всего в 5- 7 минутах ходьбы.-Площадь 70м2 квадратной формы-Два отдельных входа на улицу-Технический/служебный вход (для выгруза /погрузка товаров -Два панорамных окна -Круглосуточная охрана -Консьерж-сервис 24/7-Презентабельные входные группы -Наземный и подземный паркинг ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ- Офисного помещения - Шоурума/ магазина-склада--Танцевальной /йога-студии - Мастерской /флористики/ ателье - Апартаменты с антресолью (возможность увеличения площади минимум в 1,5 раза-высота потолков 3,9м для создания комфортной жизни, или сдачи в аренду. Это идеальное место для развития вашего бизнеса! Преимущества локации - относится к числу престижных и активно развивающихся районов Москвы, входит в проект '' Большой Сити''-сердца деловой жизни столицы,- что гарантирует рост и инвестиционную привлекательность. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Помимо близости к метро, район имеет удобные выезды на основные магистрали города, ТТК ,Звенигородское шоссе ,Кутузовский проспект. Садовое кольцо-10-15 минут что обеспечивает мобильность и доступность для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем нежилого помещения в одном из самых перспективных и районов Москвы! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить больше информации о помещении и договориться о просмотре в удобное времяАрт. 134869036

Продается помещение площадью 183 м2 на цокольном этаже с окнами жилого дома. Вход с улицы жилого дома напротив через дорогу новый ЖК ''Рихард''. На данный момент все помещения сданы. Отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, ТТК. Станции Хорошово, Хорошевская, Зорге, Полежаевская в 10 минутах ходьбы. Свободная продажа.

Арт. 129237364 Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро ''Народного Ополчения''.Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Надежный сетевой арендатор - спорт-бар ''Хмель и Солод''. Занимает данную локацию более 6 лет. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация - 5% с третьего года, депозит - 1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.

В ЖК ''Династия'' помещение свободного назначения, расположенное на 1 и 2 этажах комплекса. 3 выхода (1 с улицы, 2 с территории комплекса). Первый этаж - зал, второй этаж смешанная планировка. Свой внутренний двор. Доступ 24 часа. Один взрослый собственник, ограничений и обременений нет. До метро 5 минут пешком.

ПСН 153 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 153 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 114 624 234 руб.Цена за м²: 749 178 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 106746

Помещение под любой вид деятельности, в бетоне. 2 этаж. Потолки 3.8м. Удобный вход: как с общего рецепшна так и 2 отдельных лестницы сразу на улицу. Дешевая зона парковки перед зданием. На первом этаже кафе и милти. 5-7 мин пешком до метро полежаевская. На авто 10 мин до москва-сити.

Street-retail на первой линии ул. Мнёвники - стабильный инвестиционный актив с федеральными арендаторами. Подходит частному инвестору, который хочет получать пассивный доход без операционного управления.Без комиссии для покупателя.Ключевые преимуществаПервая линия, отличная видимость7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''Плотный жилой массив и высокий трафикЯкорный продуктовый арендаторСформированный денежный потокЛиквидная локация МосквыАрендаторы и доход''Чижик'' - якорный арендатор (ДДА)''Мосцветторг''арендаторы складского назначенияТекущий доход: 900 000 руб./мес.Готовый cash-flow с первого дня владения.ЛокацияМосква, ул. Мнёвники - первая линия7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''330 м до Звенигородского шоссе4,3 км до Хорошёвского шоссе5,7 км до ТТКрядом остановка общественного транспортаУстойчивый пешеходный и автомобильный трафик.Параметры объектаОбщая площадь: 1228 кв. мФормат: street-retailЭтажи: подвал + 1 этаж жилого дома2 отдельные входные группыВысота потолков: 3,3 мЭлектрическая мощность: 70 кВтВитринное остеклениеМесто под вывескуЗона разгрузки/погрузкиНаземная парковкаГибкая планировкаЗвоните или пишите — направим финансовую модель, договоры аренды и дополнительную информацию.Арт. 131545507

ПСН 324 м² в бизнес-центре ''Левел Звенигородская'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 324 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 48.Налоговая: 34.Метро рядом: м. Хорошёво в 15 минутах пешком, м. Народное ополчение в 17 минутах пешком, м. Хорошёвская в 21 минуте пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЖК Level Звенигородская класса А расположен рядом с метро Народное Ополчение.Удобный выезд на:Звенигородское шоссе, СЗХ.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 145 мест, продуктовые магазины, кофейни, аптеки.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 34.Коммерческие условия:Стоимость: 281 945 000 руб.Цена за м²: 870 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 106601