Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Нежилое помещение, 177,3 кв.м

Номер в базе: 11933504. Продается функциональное коммерческое помещение общей площадью 497,5 кв.м, объединяющее в себе складской комплекс и офисно-репрезентативную зону. Объект имеет два независимых входа, что позволяет эффективно разделить логистические и клиентские потоки. Со стороны хозяйственного входа расположен оборудованный склад на цокольном этаже с системой хранения, малогабаритным грузовым лифтом, вытяжной вентиляцией и погружным насосом. Погрузочно-разгрузочная зона и прямой доступ для грузового транспорта обеспечивают бесперебойную работу. На первом этаже данной части здания находится кухня, на втором и мансардном — дополнительные офисные помещения и санузел.Центральный вход ведет в презентабельную зону с панорамным остеклением, где расположены просторные офисы и большой зал, идеально подходящий для спортивного клуба, фитнес-центра или шоу-рума. Здесь выполнен качественный ремонт, оборудована стойка ресепшен, раздевалки и зона отдыха. Парадная лестница добавляет пространству статусности. Все помещения оснащены надежной системой отопления. Ключевым преимуществом объекта является наличие обширной парковки с двух сторон здания, что решает вопрос парковки для сотрудников и клиентов. Помещение готово к использованию и предлагает уникальную возможность разместить бизнес, сочетающий необходимость в складской логистике и представительном офисе. Код пользователя: 138811

Продажа прав аренды (переуступка) помещения свободного назначения в БЦ класса А.Бизнес-центр ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРКАдрес: г. Москва, Огородный проезд, 16/1с4 (м. Бутырская или МЦД Останкино)Готовый формат для общепита или свободного назначения. Локация с высокой проходимостью.Угловое помещение.Стоимость продажи прав аренды (переуступки)4 500 000 рублей. УСНПараметры помещения:Светлое угловое пространство с возможностью организации сезонной верандыПлощадь: 73,4 м² Этаж: 1 из 12 Вход: Отдельный вход с улицыВысота потолков: 5,2 м (возможность организации антресоли для хранения или зоны отдыха, что увеличивает полезную площадь)Мощности: Выделенная мощность 36 кВтСостояние: Свежий ремонтВитрины: Панорамное остекление, светлое, угловое помещениеПланировка: Зальная, без колонн Вытяжка для общепитаПриточно-вытяжная система вентиляцииВсе центральные коммуникации, мокрые точки, система пожаротушения (сигнализация)Реклама на фасаде Наземная парковка для клиентов и сотрудников.Полная комплектация под общепит или свободное использованиеТехническая готовность — Запускай бизнес сразуТекущий арендатор: Кафе Пять сферСрок договора: 11 месяцев с пролонгациейАрендная ставка: 300 000 рублей в месяц Ставка включает НДСЭксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно Свободное назначение Инфраструктура уже работает и привлекает трафик. Ваш бизнес получает готовую клиентскую базу комплекса.Ваш бизнес в сердце ОстанкиноБизнес-парк класса А.6 корпусов, 12-этажные здания (общая площадь каждого — 22 250 м²).Архитектура и среда: Сочетание современной европейской архитектуры, функционализма и элементов природного ландшафта. Для сотрудников и арендаторов: Супермаркет, минимаркет, торговая зона. Кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Аптека, салон красоты, ателье одежды. Конференц-зал для деловых встреч.Комфортное пространство для развития бизнеса. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк точка притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района.Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира.Офисы класса А: Панорамное остекление, вход на уровне земли, общая площадь комплекса 133 500 кв. м. на участке в 5.35 Га.Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация).Уютная атмосфера. Просторный наземный паркинг на 500 автомобилейДополнительная информация по запросу. Рассмотрим вариант продажи без оборудования.Торг

Продается помещение свободного назначения в бизнес-парке Останкино. Витринные окна, два входа, хороший трафик. KP4451

Собственник предлагает в аренду помещение 295 кв.м. в подвале жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная планировка. Почти все кабинеты сданы в аренду по коротким 11 месячным договорам разным арендаторам. Среди арендаторов пункты выдачи заказов, гончарная мастерская, офисы компаний. Приход в месяц около 230.000 руб. H - 2,5м. 10 кВа э/м.Цена 28 млн.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП: за ноябрь 2025 составил 835 000 руб., за декабрь 2025 МАП: 973 000 руб., за январь 2026 МАП: 830 000 руб.