Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арендный бизнес с доходом 820 000 руб.Окупаемость — 11,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 109 м² по адресу: Москва, улица Красная Пресня, 12. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 820 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Краснопресненская в 3 минутах пешком, м. Баррикадная в 4 минутах пешком, м. Улица 1905 года в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 109 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 4.3 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 113 000 000 Цена за м²: 1 036 697 Окупаемость: 11,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 107798

Арендный бизнес с доходом 625 000 руб.Окупаемость — 14 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 50 м² по адресу: Москва, улица Земляной Вал, 25. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 625 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Курская в 2 минутах пешком, м. Курская в 3 минутах пешком, м. Чкаловская в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 50 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 4.8 м Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 97 000 000 Цена за м²: 1 943 888 Окупаемость: 14 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108253

Арендный бизнес с доходом 635 000 руб.Окупаемость — 13 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 65 м² по адресу: Москва, улица Земляной Вал, 25. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 635 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Курская в 2 минутах пешком, м. Курская в 3 минутах пешком, м. Чкаловская в 6 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 65 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 4.8 м Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 92 000 000 Цена за м²: 1 413 210 Окупаемость: 13 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108249

Общие характеристики:Объект представляет собой встроенное помещение в 2 уровнях с отличными визуальными характеристиками и гибкой планировкой.•Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 11 (ЮЗАО)•Площадь: 510,1 кв. м (1 этаж: 99,1 м² | 2 этаж: 413,7 м²)•Назначение: Торговое / ПСН (подходит под любой вид деятельности)•Инженерия: Центральные коммуникации, исправное состояние всех систем.Архитектурные и технические преимуществаОбъект обладает редким сочетанием характеристик, которые позволяют адаптировать его под индивидуальные нужды бизнеса:•Открытая планировка и колонная система: Внутри помещения отсутствуют несущие стены. Это позволяет демонтировать текущие перегородки и создать полностью открытое пространство или индивидуальную кабинетную нарезку.•Высокие потолки и свет: Потолки 3,23,3 м в сочетании с панорамным витринным остеклением создают ощущение объема. Это важно для премиальных шоурумов, медицинских центров или современных офисов.•Грузовая логистика: Уникальная особенность — возможность установки грузового подъемника на 1000 кг. Это делает объект пригодным для ритейла с большим товарооборотом или предприятий общепита (Dark Kitchen, ресторан).•Готовность к эксплуатации: В помещении выполнен качественный ремонт. Вы можете начать деятельность сразу или с минимальными затратами на косметическое обновление.3. Расположение и инфраструктураОбъект расположен в районе с высокой плотностью платежеспособного населения и развитой деловой средой.•Транспортный узел: Прямой выезд на Ленинский проспект (600 м) обеспечивает связь с центром и областью.•Близость к МКАД (4,6 км) удобна для логистических маршрутов.•Пешеходная доступность: 1215 минут спокойным шагом от станции метро Новаторская.•Парковка: Наличие парковочных мест непосредственно у здания — серьезное преимущество для клиентов в условиях московского дефицита машиномест.

Нежилое помещение в бизнес центре Цветной бульвар, дом 30, стр 1.Помещение 32,5 м² под бизнес или арендный бизнес.Всего 3 минуты пешком от метро ''Цветной бульвар''! 2 смежные комнаты (проходной формат) — идеально для разделения на клиентскую зону и бэк-офис/склад.Есть окно, обеспечивающее естественное освещение (редкость для подвальных помещений). кондиционер. Преимущества локации: Престижный район с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Огромная платежеспособная аудитория в шаговой доступности. Всегда востребовано арендаторами — идеальный вариант для пассивного дохода (ликвидный арендный бизнес).Подходит под любой формат: Шоурум, ПВЗ (озон/вайлдберриз), салон красоты, студия маникюра, тату-салон, офис, мастерская или интернет-магазин.Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное время! Арт. 135996274

Топовая локация под ваш бизнес или арендный доход!Продается нежилое помещение площадью 16 кв.м (изолированный кабинет) в бизнес центре ''Электрон'' на Тульской. Высокие потолки 3,6 метра. Идеальный вариант для инвесторов, высокий спрос на аренду или под собственный офис, бьюти-кабинет, массажный кабинет, шоурум, представительство. Метро рядом. Всего 7 минут пешком до станции ''Тульская''.Удобный этаж: 2-й этаж — клиентам и сотрудникам легко подниматься, есть лифт.Развитый БЦ. Охрана, парковка, готовая инфраструктура. Косметический ремонт, видеодомофон, скоростной интернет, возможна установка кондиционера.Идеально подходит под рабочий офис на 2-5 сотрудника, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, наращивания ресниц, шоурум интернет-магазин или ПВЗ.1 собственник физ. лицо, в собственности 14 лет. Полная стоимость в договоре.Быстрый выход на сделку. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.Арт. 135996333

Нежилое помещение, 165,9 кв.м

Нежилое помещение, 24,4 кв.м

Нежилое помещение, 47,7 кв.м

Продажа нежилого помещения 117.25 кв.м в проекте ''Тропарево Парк'' в строящемся корпусе 2.2.

Продажа нежилого помещения 274.86 кв.м в проекте ''Новое Внуково'' в строящемся корпусе 32.

Продажа нежилого помещения 93.89 кв.м в проекте ''Молжаниново'' в строящемся корпусе 6.

Продажа нежилого помещения 66.15 кв.м в проекте ''Молжаниново'' в строящемся корпусе 6.

Транспортная доступность:5 минут пешком до МЦД-3 ''Новоподрезково''3 минуты на авто до Ленинградского шоссе10 км до МКАДаВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 52 500 человекКоммерческие помещения расположены в локации с минимальным процентом коммерции по отношению к квартирам, что создаёт высокий спрос на свободные объекты. Устойчивый пешеходный трафик обеспечивают сетевые арендаторы, а также детский сад у корпусов 2 и 6. Дополнительным преимуществом является прогулочная зона между корпусами 3, 4, 5 и 6, формирующая постоянный поток жителей.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Продается помещение 50,5 кв.м., состоящее из двух отдельных помещений со своими входами метражами 34,5 кв.м и 15,5 кв.м.Стоимость двух помещений 19 800 000 рублей.

Прямая продажа от собственника!Рассрочка, лизинг, ипотека! Отличное предложение для выгодных инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4. Общая площадь помещения — 16.6 м2.Высота до балки — 2,3 м, самая высокая точка между плитами — 2,5 м. Есть все необходимые коммуникации: - Вытяжка- Мокрая точка в некоторых помещениях- Пожарная сигнализация и противопожарный водопровод- Проведен высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- На каждом этаже по два общественных санузла- В здании есть две лестницы, лифта нетМесто прекрасно подойдет самых разных видов деятельности — автомойки, автосервиса, автосалона, шиномонтажа, гаража, склада, типографии, швейного цеха, мастерской, художественной студии, сервиса бытовых услуг и многого другого.Кроме того, тут смогут разместиться разные торговые площади — ПВЗ, веломаркеты, турагентство, магазины автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.- Доступ в здание открыт 24/7- Отгороженная территория - Парковка- Удобный подъезд для погрузки и разгрузки как с улицы, так и из самого комплекса- Есть заезд по рампам (пандусам) с двусторонним движением для автомобилей высотой до 2 м.Комплекс расположен на западе Москвы в густонаселенном районе Тропарево-Никулино с хорошо развитой городской инфраструктурой, что обеспечит поток клиентов.Поблизости несколько крупных несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД. До центра столицы — 15 минут на автомобиле. Пешком всего 12 минут от метро Озерная, также можно добраться на общественном транспорте от м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Ежедневный показ, онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы!

Продажа коммерческого помещенияв Нижегородском районе Москвы! С Арендатором! Готовый арендный бизнес''Склад индивидуального хранения''Площадь: 978,8 м2!Арендная ставка 2 100 руб./кв.м. в месяцПостоянная арендная плата 2 055 480 руб. в месяцИндексация ежегодная от 8% до 12%Быстрый выход на сделку!Рассрочка, лизинг, ипотека!Помещение находится в бизнес-парке ''Смирновский''на юго-востоке Москвы.В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,но при этом сохранена историческая память — строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии XIX века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.Помещение подойдет для различных видов деятельности.Здесь можно открыть офис, мастерскую, пункт выдачи заказов, шоурум, кофейню, салон красоты, сервис услуг и реализовать многие виды бизнеса.Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.Удачное транспортное расположение:МЦД Калитники — 9 минут пешкомТранспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 15 минут на транспорте, Метро Волгоградский проспект — 12 минут ездыМКАД — 8 минут езды Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.Ежедневный показ. Онлайн-показ. Быстрая сделка!Звоните! Ответим на все ваши вопросы.

Продаем кладовку 3.1 кв.м. в ЖК Union Park. Расположена на -1 уровне, сухая.

Старт продаж помещений с отделкой в бизнес-центре SL Бауманская Plaza!Оперативный показ! Помещение готово и свободно, ключи сразу после сделки!Идеально как для личного пользования, так и для сдачи в аренду — окупаемость ~10 лет. SL Бауманская Plaza - это трансформация существующего здания в актуальное офисное пространство класса В+. В БЦ представлены помещения свободного назначения площадью от 12 до 38 м2 (все лоты можно объединять, есть возможность купить целый этаж). ДКП, отдельные кадастры, прозрачные документы.Здание соответствует актуальным требованиям деловой недвижимости: современная входная группа и общие зоны, обновлённые инженерные системы, климат-контроль, новый скоростной лифт, системы безопасности, внутренняя инфраструктура (супермаркет, бизнес-кафе, ПВЗ на 1 этаже). Собственный охраняемый паркинг во дворе (шлагбаум, машиноместо можно снять в аренду). В самих помещениях выполнена чистовая отделка.• Высота потолков до 4 м• Естественное освещение рабочих зон за счет увеличенного остекления (в помещении панорамное остекление)• Возможность гибкой планировки и зонирования• Подготовка размещения мокрых точек• Установлен индивидуальный кондиционерРасположение: Басманный район (ЦАО) - один из самых устойчивых и востребованных центральных районов Москвы. Историческая застройка +современные жилые кварталы. Близость к ТТК и центру города. Метро и БКЛ Электрозаводская — 5-7 минут пешком.Набережная Яузы / Электрозаводская - перспективная зона развития с активной реконструкцией промышленных территорий. Новая инфраструктура, кафе, жилые комплексы. Потенциал роста коммерческой стоимости.Звоните, ответим на все вопросы! Показы по договоренности в удобное Вам время!

Агенты не беспокойте!!! Продам свой офис после нового ремонта. эффективная планировка, отсутствие коридоров! Офис расчитан на 40 человек + директорская зона из двух больших кабинетов. Офис оборудован: приточно-вытяжной атономной системой вентиляции, кондиционированием, сервером с двумя независимыми линями интернета, охранной сигнализацией, системой пожаротушения, мебелью, оборудованной кухней для персонала с посудомойкой, видеонаблюдение в офисе и по периметру с наружи, системой учета рабочего времени сотрудников и контролем доступа со сканером отпечатков пальца, на всех радиаторах отополения можно регулировать температуру. В офисе две зоны ''опен спейс'', два глухих кабинета, 4 стеклянных кабинета, переговорная, кухня для персонала. Зона директорской заслуживает отдельного внимания: есть отдельный выход через подъезд дома, две комнаты, санузел с душевой кабиной и теплыми полами, стиральной машиной, отдельная своя кухня с встроенной техникой, фэйс id на вход. Директорскую зону можно использовать как квартиру. С парковкой все хорошо, территория закрытая, с наружи тоже мест полно. Рядом с офисом бесплатная зарядка для электромобилей. С транспортной доступностью проблем нет, на против остановка трамвай дмитровская, тимерязевская, петровско разумовская, войковская. Пешим 15 минут до метро Тимирязевская.Спортивный торг))

Транспортная доступность Новая Москва 5 минут на авто до МЦД Щербинка Свой удобный выезд на Остафьевское шоссеВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 37 000 человекКоммерческие помещения находятся в локации с высоким пешеходным трафиком: вдоль главного бульвара внутри жилого комплекса, где сосредоточены основные маршруты жителей. Дополнительный поток формируют остановки общественного транспорта, школа и крупные супермаркеты, расположенные в шаговой доступности.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 1863 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Продается нежилое помещение площадью 16 кв. м. в самом сердце исторической Москвы. Локация — статуснее не придумаешь: ЦАО, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2.Идеально под собственный бизнес или арендный доход.1 минута пешком до станции метро ''Кузнецкий Мост'' или 3 минуты до станции метро ''Лубянка''.Изолированный кабинет площадью 16 м² на втором этаже офисного особняка кабинетного типа + доля в общих площадях (коридор, санузел). Оснащение кабинета:Большое окно во двор, много естественного света. Установлен собственный кондиционер.Подключен индивидуальный видеодомофон для контроля доступа. Помещение подходит для представительского офиса, личного кабинета специалиста (адвокат, психолог, ремонт техники, Копирка), для бьюти-сферы: косметология, массаж, частный мастер, может быть использовано в качестве шоурума, интернет-магазина. Высоколиквидный объект под сдачу в аренду (спрос на мини-форматы в этой локации стабильно высокий). Помещения такого формата в центре города на Рождественке — дефицит. За счет микро-формата (16 м²) порог входа в локацию минимальный, а ставка аренды за квадратный метр — максимальная. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно. Арт. 135933930

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:Продается большое помещение в 7-ми минутах ходьбы от метро ''Котельники'' в бизнес-центре. В помещении располагался фитнес-центр.О ПОМЕЩЕНИИ:Занимает просторное помещение площадью 1726 м2. Сделан современный ремонт.Площадь грамотно распределена на зоны для различных типов тренировок: Ресепшн и зона ожидания, гардеробная зона, солярий, косметологический кабинет (под арендой).Тренажёрный зал разделен на зоны кардио- (беговые дорожки, эллипсы, велотренажеры), зона восточных единоборств и боевой ринг, большой зал для групповых занятий.Просторные раздевалки (мужская, женская) в которых расположены душевые, шкафчики для переодевания и финская сауна. Тренерская, сан узел для персонала, массажный кабинет (под арендой), несколько помещений свободного назначения.КОММУНИКАЦИИ:Установлены: пожарная сигнализация и система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение, приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом помещении. Все документы в порядке, готовы предоставить.Помещение тренажерного зала и групповых занятий имеет высокий потолок (более 10 метров), панорамные окна. Имеется возможность сделать дополнительный этаж, тем самым увеличить площадь помещения.О ПЕРСПЕКТИВАХ:Помещение тренажерного зала и групповых занятий имеет высокий потолок (более 10 метров), панорамные окна. ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЭТАЖ И ЦВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ, СДАТЬ ПОД ОФИСЫ. Имеется юридический адрес.Все вопросы обсуждаются при личной встрече.

Помещение свободного назначения -площадь: 125 м²• Первый этаж (НЕ цоколь!). Большие окна, много естественного света • Входы: 2 отдельных входа (парадный + погрузочный).• Планировка: 6 отдельных кабинетов — идеальное решение для зонирования бизнеса.• Мощность: 30 кВт — подойдет для любого оборудования. Ранее в помещении успешно работала пекарня — мощности с запасом хватит для производства.• Формат: помещение выполнено в формате отдельно стоящего блока, примыкающего к зданию, что снимает ограничения, характерные для жилых домов — здесь допустимы форматы вроде хостела, производства и других видов деятельности.• Коммуникации: есть санузел и душевая. Готовы организовать показ и обсудить детали сделки. Свяжитесь для оперативного согласования условий и осмотра — объект готов к скорой адаптации под ваш бизнес и обеспечит статусное присутствие в динамичной части города.