Универсальное помещение
Ленинский проспект, 11 ст1 Показать на карте
Ленинский проспект, 11 ст1 Показать на карте
Москва
Продаётся помещение с ДВУМЯ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и ШаболовскаяДом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик•Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м.Помещение состоит из двух независимых частей: •первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.) •вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале (фактически цоколе с приямками) Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения.Арендатор первого этажа - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования •Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет •Безусловная ежегодная индексация - 5%•МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковкаАрендатор цоколя - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)•Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией•Безусловная ежегодная индексация - 5%•МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка•В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт Итоговый МАП - 1 920 00 руб. + КУ + парковка•Стоимость помещения - 328 900 000 руб.Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности.•В собственности физлиц, полная стоимость при ДКП. Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN•Планировка - смешанная•Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, высота потолков в полуподвале - до 3,3 м•Выделенная электрическая мощность - 100 кВт•Парковка наземная - 1 м/м во дворе + м/места во дворе дома днём (по согласованию с советом жильцов) + муниципальные парковки на прилегающих улицахОбъект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего АгентстваБонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта
1202 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
1202 м2
328 900 000
273 468 /м2
