Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Продаётся помещение в монолитном доме 2012 года постройки. 2 входа. На сегодняшний день есть зарегистрированный договор аренды, арендатор - сетевой магазин. Оперативный показ.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) пассивный доход 4,2 млн ? в год Инвестируйте в проверенную коммерческую недвижимость в центре Москвы. Объект: Ленинский проспект, 89 стр. 2 Площадь: 100,6 м² Статус: нежилое помещение Арендатор: У Палыча известная, стабильная сеть ! Договор аренды действующий, платежи без задержек. Финансовые условия: МАП (минимальный арендный платёж) = 350 000 ? / месяц Ежегодная индексация 10% ваш доход растёт автоматически Все расходы на содержание несет арендатор . Доходность: 4 200 000 ? в год на старте Через год 4 620 000 ? Окупаемость от 8-9 лет Почему это выгодно: Огромный пешеходный и автомобильный трафик (Ленинский проспект одна из главных магистралей) Рядом метро Новаторская и БКЛ метро !!! Жилые дома, офисы, социальная инфраструктура везде своя аудитория Арендатор сам делает ремонт и платит за коммуналку Индексация 10% защита от инфляции Идеально для: Частных инвесторов, желающих покупать деньги здесь и сейчас Пенсионных накоплений Диверсификации портфеля Показ: по договорённости с арендатором Звоните или пишите в чат предоставлю фото, копию действующего договора аренды, расчёт окупаемости. Прибыльное и надёжное вложение средств берите готовый бизнес под ключ! ЛОТ 144-104150

Kоммepчeскaя нeдвижимость, помещeние cвобoднoго назначения (помещeниe 194 кв.м, 1 этaж жилoгo дома, отдельный вход с Ленинскoго пpocпектa), oт метpo Тpoпаpево 50 мeтров! Apендaтoр Гeмoтеcт- cеть лабоpaтоpий, зaключен долгocрочный договoр apенды. Помeщeние в собственности более 10 лет.

Продается помещение свободного назначения в ЮЗАО г. Москвы. ЖК ''Университетский''. Шаговая доступность - Ленинский проспект и ул. Профсоюзная. Близко от ТТК. Помещение расположено на 1 этаже 18-этажного жилого дома на охраняемой территории, 2 отдельных входа, витринное остекление, наземная парковка. Помещение состоит из одного этажа и антресоли. Выполнен дорогой, качественный ремонт, косметический ремонт НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, имеются дополнительно кондиционеры в кабинетах, музыкальная система, мини АТС, охранная сигнализация, LED освещение в кабинетах, 2 бойлера по 100 л., электрическая мощность 40кВт. Высота потолков 3 м. Планировка и наполнение - идеальны для медицины, стоматологии или косметологии.

Продается помещение свободного назначения 169 кв.м, без обременений. Помещение в собственности у физ.лица. Отдельный фасадный вход с торца дома, с возможностью вывески рекламы над входом. Есть запасной выход. Помещение разделено на несколько кабинетов , с просторной входной группой и удобным спуском. Есть мокрые точки для уборной и умывальников. От метро до данного помещения 1 минута ходьбы. Отличное инвестиционное вложение под арендный бизнес, либо открытие собственного бизнеса. Оперативный показ по договоренности в удобное время, по согласованию.

Предложение от собственника! Продается помещение свободного назначения по адресу: Ленинский проспект 43. 5 минут пешком от метро Ленинский проспект. Дом расположен на первой линии, оживленный трафик. Общая площадь 170 кв.м. Расположено на цокольном этаже, жилого дома (''Сталинской'' постройки). Отдельный вход. Доступ 24/7. В настоящий момент сдается в аренду, ГАП 4,2 млн руб. Срок окупаемости от инвестиций, с учетом индексации 10% - 7 лет. Подробности по телефону. Звоните!

Id 63703. Продается помещение свободного назначения 33,9 кв,м. Стеклянная ветрина в 4 метра со своим входом и отличным пешеходным трафиком, который не оставит вас без внимания. Жилой дом в Москве, расположенный в Ломоносовском районе (ЮЗАО). Ближайшие к нему станции метро — Вавиловская (340 м) и Новаторская (1,34 км). Отлично подойдет для вашего успешного бизнеса, 1 собственник быстрый выход на сделку. Звоните чтобы записаться на просмотр!

Предлагается на продажу помещение на первой линии по адресу: Ленинский проспект, 11с1 493 м2 Адрес- Ленинский проспект, д. 11, стр.1 Метро: Октябрьская 10 минут пешком Шаболовская 10 минут пешком Площадь - 493,9 м2 Подвал, 1 этаж с антресолью Два отдельных входа Есть офисный арендатор Аренда - 1 000 000 рублей Цена - 607 410 руб/м2 УСН Стоимость - 300 000 000 рублей Паркинг - во внутреннем дворе, 3 машиноместа Мощность 150 кВт Проездное и проходное место, Первая линия Ленинского проспекта, Витрины на Ленинский проспект, Центральное отопление, водоснабжение и канализация, Смешанная планировка, Подойдет для размещения отделения банка, шоурума, салона красоты, офиса, обучающего центра, магазин, клиника

1. Помещение находится в первой очереди ЖК премиум-класса L38 напротив Lunar и в 300 м. от новой штаб-квартиры Яндекса. 2. В комплексе создана идеальная среда для ведения бизнеса: на первых этажах расположены кафе и рестораны, фудхолл, гастропаб, магазины, аптеки, салоны красоты, банкоматы, фитнес-центр и пр. 2. Помещение удобно расположено на стилобате напротив офисного здания Lunar с выходом ко второй очереди. Возможен вход как со стилобата, так и через зону ресепшен здания апартаментов. 3. На территории действует пропускная СКУД система. 4. Есть удобная бесплатная парковка на территории, а также подземный паркинг за отдельную плату. 5. Направление - из центра. 6. Удобный съезд на дублёр и подъезд к зданию. 7. Круглосуточный доступ в помещение. Заезд в паркинг для погрузки/разгрузки. Контроль доступа курьеров и гостей осуществляется напрямую через приложение. Технические характеристики помещения позволяют организовать любой вид деятельности: - Выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. - Имеется до 10 мокрых точек с горячей, холодной водой, канализацией и электричеством, вмонтированных в пол в каждой комнате. - По стенам, полу и потолку монтированы электрические розетки для подключения оборудования, камер видеонаблюдения, витринной подсветки и пр. - Немецкое панорамное остекление Schuco по всему фасаду. - Офисные немецкие светильники. - Потолки высотой до 4 метров. - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование с забором воздуха с крыши здания, дополнительными собственными фильтрами воздуха и регулировкой температуры в помещении, что позволяет установить кухню/пекарню, а также оборудовать зал для персональных тренировок. - Тепловая завеса с регулировкой. - Два санузла и отдельных душ с возможностью установки и подключения стиральной и сушильной машины. - Электрическая мощность до 30 кВт.

Арт. 134221342 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 18,3 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 8 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 19.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 134221371 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,8 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 27.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 134221363 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,2 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 24.500.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 134221382 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 30,4 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 33.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

STREET RETAIL 551 М² (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО 750 М²) В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ Инвестиционный лот на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика по адресу: Москва, Ленинский проспект, 82/2. Ликвидный актив с потенциалом под любого сетевого оператора. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Сверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах пешком от станции метро Вавиловская (открытие состоялось в сентябре 2025 г.). Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в престижном жилом доме. Помещение с двумя отдельными входами с улицы и большими витринными окнами гарантирует 100% узнаваемость вашего бренда. Также возможна организация зоны погрузки-разгрузки как со двора, так и со стороны фасада магазина. Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде. ЭКОНОМИКА И ПОТЕНЦИАЛ Универсальное назначение: Помещение идеально подходит для размещения сетевого магазина продуктов, аптеки, ресторана, салона красоты или фитнес-центра. Два варианта разделения пространства позволяют оптимально использовать всю площадь под разные бизнес-задачи. Готовность к эксплуатации: В объекте выполнен свежий ремонт, а все текущие перепланировки официально согласованы. Это исключает дополнительные расходы и временные затраты при запуске бизнеса. Ликвидность актива: Сочетание формата Street Retail на ключевой магистрали города и близости к метро делает этот объект востребованным среди топовых арендаторов. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 551 м². Высота потолков — 6 метров, что позволяет обустроить антресоль площадью 200 м² и тем самым увеличить площадь до 750 м². Функциональное распределение: основной торговый зал на 1 этаже и просторный подвал. Инженерные системы: Выделенная мощность 60 кВт. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Адаптивность: Свободная планировка и частично разбираемые ненесущие перегородки позволяют оперативно переформатировать пространство под требования любого бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Для удобства посетителей входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Собственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Продажа нового помещения с отдельным входом - торгового и свободного назначения с витриной и с ремонтом! Первый этаж жилого дома Вход - отдельный с фасада Высота потолков 4 м Коммуникации центральные Торговые помещения на первой фасадной линии В 1 минуте от выхода из станции метро Вавиловская Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Огромная витрина место для размещения рекламной вывески В настоящее время метро уже функционирует Ведутся работы по организации дублера с парковкой и тротуара Прямая видимость метро Рядом азбука вкуса, салоны магазины и кафе. Схема сделки: Договор купли-продажи Один собственник

Первая линия Ленинского проспекта,плотный пеший трафик.

К продаже предлагается помещение свободного назначения. Отдельный вход через цоколь и вход через подъезд. Новый высококачественный современный ремонт. Планировка: 1-й этаж 45,9м2 , кабинет 28,2м2, уборная, душевая, кухня, коридор, подсобное помещение, высота потолков 240см. Планировка -1-й этаж-подвал 191,9м2, 10 помещений: кабинеты, склады, коридор, 2 СУ, высота потолков переменная от 210 до 240 см. Документы готовы к сделке, планы помещений соответствуют БТИ.

Предлагается помещение свободного назначения. Первая линия. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, усилителями связи. По периметру сделана качественная гидроизоляция-капсула из стеклобетона. В пешей доступности строится линия метро. Развитая инфраструктура. Арт. 92599507

Код объекта: 2141346. Продается готовая студия звукозаписи. Помещение площадью 66,1 кв. метр с отдельным входом. Выполнен дизайнерский ремонт, отличная звукоизоляция и приточная вентиляция. Небольшая уютная кухня, отдельный санузел. Продажа с мебелью. Продажа по схеме ППА (переуступка прав аренды). Договор аренды с ДГИ до марта 2029 года. Согласован договор выкупа помещения.

Продажа новых помещений расположенных на 1 этаже жилого дома у выхода из нового метро Вавиловская! Здание - Жилой дом 1959 года постройки Материал стен - Кирпич Отдельный вход в каждый блок Коммуникации - Центральные У выхода из метро Вавиловская (новое метро 2025г) Договор купли - продажи Идет подготовка помещений и разделение на блоки, на фото рэндеры Готовность апрель-май

Эксклюзивное предложение: коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта — готовый бизнес под ключ! Идеальное место для магазина, кофейни , салона красоты или офиса! Помещение свободного назначения с окнами, на первом этаже 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы — клиенты сами найдут вас! Топовая локация для максимальной проходимости: - 10 минут пешком от метро Университет, 3 минуты до метро Вавиловская — поток клиентов гарантирован. - Ленинский проспект — главная артерия торговли: плотная жилая застройка, детские сады, школы вокруг, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, остановки транспорта в шаговой доступности. Готово к запуску: - Пожарная и охранная сигнализация. Прямая продажа, в собственности более 15 лет. Один собственник, узаконенная перепланировка без обременений.

Арт. 134454941 Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы! Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, идеально расположенное в одном из самых престижных районов столицы. Всего в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Ленинский проспект'', по адресу Ленинский проспект, 39/1. Это идеальный вариант для вашего бизнеса благодаря отличному расположению, которое гарантирует стабильный поток клиентов и высокую проходимость. Преимущества, которые нельзя упустить: Локация: В 5 минутах пешком от метро ''Ленинский проспект''. Адрес: Ленинский проспект, 39/1. Проходимость: Высокий пешеходный трафик, обеспечивающий приток потенциальных клиентов. Престижный район: Расположение в одном из самых востребованных районов Москвы. Идеальное решение для открытия магазина, салона красоты или любого другого коммерческого проекта! Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в динамично развивающемся районе.

Арт. 113346049 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,2 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 24.500.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113345754 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,8 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 27.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113345558 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 30,4 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 33.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.