Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Продажа готового арендного бизнеса 149,3 м2, - помещение торгового и любого свободного назначения на первом этаже жилого дома Высота потолков 3,3 мОтдельный вход с фасадаЦентральные коммуникацииАрендатор — Свадебный салон MilanoviasСрок договора 5 летИндексация ИПЦДоход от аренды 600 000 в месяц /7 200 000 в годкоммунальные оплачиваются арендатором отдельно Договор купли-продажи

Доходность в месяц - 211 417 руб.Доходность в год - 2 537 000 руб.Познакомьтесь с проектом лично! Работаем каждый день без выходных.Звоните!В продаже Офисы со стильной отделкой в мультифункциональном комплексе All In Salute.Офис-бутик Салют на Ленинском проспекте — это трехэтажный бизнес-центр с отдельным входом и собственным паркингом. Здание с ограниченным числом резидентов и отдельными входами интегрировано в архитектуру легендарной гостиницы Салют, что обеспечивает посетителям доступ ко всей действующей инфраструктуре комплекса — гостиничные номера, рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной и др.Просторная зона лобби, высококачественные панорамные окна и высокие потолки 4 метра. Закрытая планировка и отсутствие посторонних потоков людей гарантируют комфортную атмосферу для работы и конфиденциальных переговоров.Офисные помещения представлены в ассортименте от 20 до 2000 метров.Готовый ремонт офисов соответствует всем строительным и экологическим нормам, включая пожарную безопасность. Здесь продумана эксплуатационная надежность всех систем, особенно электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Престижный ЮЗАО, соседство с Газпромом и финтех-компаниями.4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом.Отдельный ЕГРН, документы готовы к сделке.

Доходность в месяц - 426 500 руб.Доходность в год - 5 118 000 руб.Познакомьтесь с проектом лично! Работаем каждый день без выходных.Звоните!В продажеОфисы со стильной отделкой в мультифункциональном комплексе All In Salute.Офис-бутик Салют на Ленинском проспекте — это трехэтажный бизнес-центр с отдельным входом и собственным паркингом. Здание с ограниченным числом резидентов и отдельными входами интегрировано в архитектуру легендарной гостиницы Салют, что обеспечивает посетителям доступ ко всей действующей инфраструктуре комплекса — гостиничные номера, рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной и др.Просторная зона лобби, высококачественные панорамные окна и высокие потолки 4 метра. Закрытая планировка и отсутствие посторонних потоков людей гарантируют комфортную атмосферу для работы и конфиденциальных переговоров.Офисные помещения представлены в ассортименте от 20 до 2000 метров.Готовый ремонт офисов соответствует всем строительным и экологическим нормам, включая пожарную безопасность. Здесь продумана эксплуатационная надежность всех систем, особенно электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Престижный ЮЗАО, соседство с Газпромом и финтех-компаниями.4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом.Отдельный ЕГРН, документы готовы к сделке.

Арт. 101064095 Продается салон красоты в престижном районе Москвы!Предлагается к продаже полностью оборудованный и работающий салон красоты,расположенный в 5 минутах ходьбы от метро'' Ленинский проспект'' по адресу Ленинский проспект, 39/1. Отличное расположение в престижном районе обеспечивает стабильный поток клиентов.Преимущества:Высокая проходимость и сформированная клиентская база.Полное оснащение современным оборудованием.Уютный стильный интерьер.Готовый бизнес с высокой рентабельностью.

Арт. 113346049 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,2 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 24.500.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113345754 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,8 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 27.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113345558 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 30,4 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 33.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113347434 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 18,3 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 8 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 19.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг).Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113344999 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг).Оперативный показ. Прямой договор.

Цена снижена до нового годаУспейте приобрести метро уже открыло идет ремонт тротуара и обновление прилегающей территории1 мин до метро Остановка общественного транспорта Огромная витринаПомещение с ремонтом Продажа помещения на первой линии Ленинского проспектаВысокие потолки Отдельный вход с улицы Помещение с хорошим ремонтом! правильной формы В 180 метрах - новая станция метро ''Вавиловская'' , Договор купли-продажиОдин собственник УСНцена актуальна при выходе на сделку до НГ

Лот 152638.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии, расположенное по адресу: Ленинский проспект, 81. Юго-Западный административный округ города Москвы. Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры.В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро ''Вавиловская'', входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. До станции метрополитена ''Университет'' 20 минут пешим шагом.Технические параметры:Общая площадь 18,6 кв.м., 1 этажОткрытая планировка, отдельный вход, большие витринные окна, презентабельный внешний вид, высота потолков 3,20 м, электрическая мощность - по запросуКоммерческие условия:Стоимость - 28 000 000 рублейСтоимость за м2 - 1 505 376 рублейПродажа по ДКП

Эксклюзивное предложение: коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта — готовый бизнес под ключ!Идеальное место для магазина, кофейни , салона красоты или офиса! Помещение свободного назначения с окнами, на первом этаже 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы — клиенты сами найдут вас!**Топовая локация для максимальной проходимости:**- 10 минут пешком от метро **Университет**, 3 минуты до **Вавиловской** — поток клиентов гарантирован.- Ленинский проспект — главная артерия торговли: плотная жилая застройка,,детские сады , школы вокруг.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, остановки транспорта в шаговой доступности.**Готово к запуску:**- Пожарная и охранная сигнализация.- **МАП 400 000 руб.** — огромный потенциал дохода!Чистая продажа от одного собственника (физлицо), без обременений.

Продаётся на цокольном этаже помещение 121 кв.м. в жилом доме. Состоящее из 6 комнат/помещений и 2 сан узлов + вход с тамбуром. В помещение делается ремонт(замена окон, электрики, потолок, штукатурка стен, стяжка пола ) Можно в данный момент использовать вариант чтобы сделали дальнейшие работы учитывая Ваши пожелания! Помещение для собственного или арендного бизнеса. Возможно использование: под магазин, салон красоты, спорт-студию, мастерскую, шоу-рум, ателье, фотостудии, турагентство, танцевальную студию, а также возможно под склад. Отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Имеет 3 входа( 2 входа через общий подъезд), один отдельный вход со двора. Можно разделить и сделать как два отдельные самостоятельные помещения. До м. Новаторская 15 минут пешком. Скоро откроется станция метро рядом с домом. Круглосуточный доступ. в подъезде делают капитальный ремонт. Бесплатная парковка во дворе. Элитный район. (ограничений в егрн нет). Торг уместен.