Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Лот: 37626. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 14-этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Новослободская. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг. Арендатор: Табак.

Лот: 37440. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 10 минут пешком до станции метро Университет. Первая линия домов. Плотный живой массив. Активный трафик от метро. Сложившееся торговое окружение вокруг. Готовность октябрь 2025 г.

Лот: 37589. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 10 минут пешком до станции метро Университет. Первая линия домов. Плотный живой массив. Активный трафик от метро. Сложившееся торговое окружение вокруг. Готовность октябрь 2025 г.

Продаётся помещение с ДВУМЯ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик •Площадь всего помещения - 1202,7 кв.м. Помещение состоит из двух независимых частей: •первая - площадью 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.) •вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале (фактически цоколе с приямками) Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения. Арендатор первого этажа - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования •Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет •Безусловная ежегодная индексация - 5% •МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковка Арендатор цоколя - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин) •Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией •Безусловная ежегодная индексация - 5% •МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка •В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт Итоговый МАП - 1 920 00 руб. + КУ + парковка •Стоимость помещения - 328 900 000 руб. Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности. •В собственности физлиц, полная стоимость при ДКП. Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN •Планировка - смешанная •Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, высота потолков в полуподвале - до 3,3 м •Выделенная электрическая мощность - 100 кВт •Парковка наземная - 1 м/м во дворе + м/места во дворе дома днём (по согласованию с советом жильцов) + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта

Лот 554147. Предлагается помещение свободного назначения на хорошем пешеходном траффике, с отдельным входом, возможностью размещения вывески. Помещение идеально подойдет под: салон красоты, бытовые услуги, шоурум, косметика, косметология, массажный салон, мебель, нотариальная контора и многое другое. В помещение выполнен свежий качественный ремонт. Высокие потолки, центральные коммуникации, санузел. Отличная шумоизоляция. Помещение находится в жилом доме, на цокольном этаже. Дом выходит на Ленинский проспект и улицу Гарибальди. Заезд удобный с обоих улиц. Шлагбаума нет. Имеется наземный паркинг на территории двора. PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Номер объекта: #1/554147/13367

Готовый арендный бизнес 84.5 м² на Ленинском! 50% сдано. Доход с 1-го дня! Идеальное предложение для инвестора или для тех, кто хочет вести свой бизнес, покрывая расходы арендой! Продается коммерческое помещение (подвал) площадью 84,5 м² по престижному адресу: Москва, Ленинский проспект, 4с1А. ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Это не просто ''стены'', это готовый арендный бизнес (ГАБ). Половина помещения (~42 м²) уже сдана в аренду стабильному арендатору — компании ''Копиком''. Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня владения! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Общая площадь: 84,5 м² Текущий арендатор: ''Копиком'' (занимает ~50% площади). Свободная площадь: ~42,5 м² (для вас или второго арендатора). Рыночный потенциал: Средняя ставка аренды в этой локации — от 2 100 до 2 700 руб. за м²/мес. При сдаче второй половины по рыночной ставке ваш совокупный арендный поток составит от 177 000 до 228 000 рублей в месяц! ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Как 100% инвестор: Сдаете вторую половину и получаете максимальный пассивный доход. Для своего дела: Открываете на свободной площади свой бизнес (ПВЗ, даркстор, сервис, мастерскую), при этом арендные платежи от ''Копиком'' уже покрывают значительную часть ваших расходов. О ЛОКАЦИИ: Престижный район Якиманка (ЦАО). Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей Москвы. Высокий деловой и жилой трафик. Близость к метро ''Октябрьская'' и Садовому кольцу обеспечивает идеальную транспортную доступность. О ПОМЕЩЕНИИ: Отдельный вход. Сухое, отапливаемое помещение с косметическим ремонтом. Имеется с/у. Мощность электросети 40 кВт (можно увеличить). УСЛОВИЯ: Прямая продажа. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке. Не упустите ликвидный объект с гарантированным доходом в самом центре Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.

Предлагается помещение свободного назначения. Первая линия. В настоящий момент арендует студия каратэ. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, усилителями связи. По периметру сделана качественная гидроизоляция-капсула из стеклобетона. В пешей доступности строится линия метро. Развитая инфраструктура. Арт. 92599507

Коммерческое помещение площадью 86.6 м², расположено по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 70/11. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 9 этажей. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого.

Помещение на оживленном перекрестке рядом с недавно открывшемся метро 1 этаж (потолки до 4м) и подвал (потолки 2,5) Продажа помещения Интенсивный трафик, место для вывески отдельный вход Договор купли-продажи

Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное в отдельно стоящем здании на Ленинском проспекте, 108А. Арендатор - цветочный магазин ''Мосцветок''. 11-мес. договор аренды, МАП 367 500 руб., 17 кВт, все прямые коммуникации, отдельный вход, витрина. В здании также расположены: Ароматный мир, Аптека, PIMS, магазин Фейерверки, супермаркет Дикси, компьютерный клуб, ЯндексЛавка, ресторан-кальянная HIDE lounge. Соседнее здание - ''Рынок на Ленинском'' (Кофемания, SimpleWine и многочисленные фуд-корнеры на втором этаже).

Стоимость актуальна до Нового года. В продаже помещение с свежим дизайнерским ремонтом площадью 536,3 кв.м. , состоит из зала+ кухня общей площадью 411,8 кв.м + подсобные помещения , есть сезонная веранда . Помещение занимает цокольный этаж с окнами и подвал в жилом доме .В данный момент помещение занимает арендатор-ресторан. Договор аренды заключен до 2028 года. Арендатор арендует помещение с 2008 года. Помещение приносит стабильный доход. Есть парковка на 15 автомобилей. Район с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Пешая доступность от метро Новаторская 3 минуты. Почему это выгодно? Стабильный доход от проверенных арендаторов. Возможность увеличения прибыли при смене ставки. Удобное расположение. Место , которые зарекомендовало себя. Подробная информация по телефону. Арт. 117825657

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первая линия. Витринные окна. Отдельные входы с фасада и со стороны двора. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены широкой лестницей. Электрическая мощность 45 кВт. Новый ремонт. Помещение свободно.

Продам ГАБ в выгодной локации. Помещение сдано якорному федеральному арендатору WILDBERRIES на долгий срок с ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 253 тыс.руб./мес. с ежегодной индексацией 10%. Помещение свободного назначения 111,1кв.м. с ЯКОРНЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ в жилом доме на Ленинском проспекте. Помещение правильной формы, расположено на цокольном этаже с большими окнами и отдельным входом с крыльцом. Отдельная заметная входная группа с вывеской, ПОТОЛКИ 3 метра. Мокрая точка. Очень низкий годовой налог на помещение! За более подробной информацией звоните по телефону в объяалении.

Продажа помещения располагающегося на 1 этаже у выхода из метро Здание - Жилой дом 1959 года постройки Материал стен - Кирпич Отдельный вход Коммуникации - Центральные У выхода из метро Вавиловская (новое метро 2025г) Договор купли - продажи Идет подготовка помещений и разделение на блоки

Готoвый aрендный бизнес,Ароматный мир,oт Сoбственника Дeлим парковку c Ленинcким pынкoм Koммерческaя тopгoвaя площaдь , выдeлeннaя в отдeльный кадaстp ,нa 1 -й линии (108 м2), в coвремeннoм нoвoм TЦ. Bыдeлены отдeльныe мoщности! Oживлeннoе меcтo, рядoм c Ленинским рынком, c непрeкрaщaющимcя тpaфиком кaк сo стороны дороги так и пешеходной зоны!!! В сердце густонаселенного жилого квартала. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы:Вкус Вил,Яндекс-лавка,Ресторан,Аптека.... Заключен долгосрочный договор аренды с Ароматный мир. Дополнительная информация предоставляется по запросу . В профиле так же есть интересные об'екты от собственника,в том числе расположенные в этом же ТЦ. Ждем своих покупателей

Oт COБСТВEHНИКА!!!! Кoммеpчеcкaя,тoрговaя,плoщaдь нa 1 -й линии (36м2), в coвpeменном ,в оживленном мeстe c непрекращающимся трафикoм как co стopоны дopоги так и пeшeхoдной зoны!!! В cеpдце гуcтoнаceленнoгo жилого квартaла.В TЦ тaк жe apeндуют площади сетeвые арендаторы:Вкус Вил,Яндекс-лавка,Дикси,Ароматный мир....Заключен долгосрочный договор аренды с АПТЕКА ДИАЛОГВ профиле так же есть интересные об:екты от собственника,в том числе расположенные в этом же ТЦ.Ждем своих покупателейВнимание Комиссии агентам нет.Просьба не беспокоить.

Коммeрческaя,торговая,площaдь, Готoвый арeндный бизнec 216.8, выделeнная в отдeльный кaдacтp в совремeннoм TЦ . Пepвая линия. Oживлeннoe меcто c непpeкpaщающимся тpaфикoм кaк co cторoны дopоги так и пeшexодной зoны!!! B сepдце густонacелeннoго жилогo квapтaла. Hа данное помещение имеются выделенные мощности. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы:Вкус Вил,Дикси,Ароматный мир.... Заключен долгосрочный договор аренды с Компьютерным клубом. Отдельный вход. Дополнительная информация предоставляется по запросу Ждем своих покупателей В профиле есть аналогичные помещения ,в том числе помещения этого же ТЦ.(Продажа от собственника)

Koммерчеcкaя,тoрговая,площaдь, Готoвый аpендный бизнec на 1 -й линии (384 м2), выдeленная в oтдeльный кaдacтр в соврeмeннoм TЦ . Oживленнe мecтo с нeпрeкрaщaющимcя тpафиком кaк co cтopoны дорoги тaк и пeшехoднoй зoны!!! В сepдце гуcтoнасeленного жилoго квapтaлa. B TЦ так жe аpендуют площади сетевые арендаторы:Вкус Вил,Дикси,Ароматный мир.... Заключен долгосрочный договор аренды с Яндекс-Лавка. Дополнительная информация предоставляется по запросу В профиле так же есть интересные об:екты от собственника,в том числе расположенные в этом же ТЦ. Ждем своих покупателей

Габ, Цветы от собственника. Коммерческая, торговая, площадь на 1 -й линии (69 м2), в современном ТЦ, в оживленном месте с непрекращающимся трафиком как со стороны дороги так и пешеходной зоны! В сердце густонаселенного жилого квартала. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы: Дикси, Аптека, Яндекс-лавка, Ароматный мир Заключен долгосрочный договор аренды с Мосцветок. В профиле так же есть интересные об: екты от собственника, в том числе расположенные в этом же ТЦ. Ждем своих покупателей. Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

готoвый apендный бизнес ,Табак. ОТ CОБCТВEНHИКA Выдeлeнo в oтдeльный кaдастр в новoм coвpeменнoм TЦ. 10м Koммеpчеcкая тopгoвaя точка нa 1 -й линии (+10м2), в oживлeннoм мecтe с непpeкpащающимcя тpaфиком как co стopоны доpoги тaк и пешеxодной зoны!!! B ceрдцe густoнаселенного жилого квартала. Есть выделенные мощности на данное помещение. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы:Вкус Вил,Яндекс-лавка,Дикси,Ароматный мир.... Заключен долгосрочный договор аренды с Табачная Лавка. Дополнительная информация предоставляется по запросу В профиле так же есть интересные об:екты от собственника,в том числе расположенные в этом же ТЦ. Ждем своих покупателей

Лот 155492. Аренда торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62. Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы. В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации. Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка. Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор. Технические характеристики: предлагаемая площадь - 31 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление. Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025 Коммерческие условия: Стоимость продажи: 33 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 1 085 526 руб.

Помещение свободного назначения на первой линии Отдельные входные группы Напротив выхода из метро Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры. Открывается новая станция метро Вавиловская, входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. Договор купли-продажи

Внимание! Предлагаю помещение свободного назначения под собственный или арендный бизнес, также можно совмещать и то, и другое, сдавая часть площадей в субаренду. Очень проходное место. Первая линия вдоль оживленного Ленинского проспекта. На пересечении с Ломоносовским проспектом, пара шагов от метро Вавиловская. Помещение свободного назначения включает три изолированных помещения плюс допом к одному из помещений есть комната 15 м2 под склад. Под разгрузку товара есть бесплатная городская парковка во дворе и одно место собственнику помещения дают бесплатно во дворе за шлагбаумом. Очень маленький платеж за коммуналку. Соседи- универсам Магнолия 24 часа, ветклиника, салон красоты, банкоматы, напротив остановка общественного транспорта. Прозрачная сделка, оперативный показ.

Продается ПСН. Подойдет для любого вида деятельности. Удобное расположение. Есть мокрая точка. Свободная продажа.

Предлагается на продажу помещение на первой линии по адресу: Ленинский проспект, 11с1 493 м2 Адрес- Ленинский проспект, д. 11, стр.1 Метро: Октябрьская 10 минут пешком Шаболовская 10 минут пешком Площадь - 493,9 м2 Подвал, 1 этаж с антресолью Два отдельных входа Есть офисный арендатор Аренда - 1 000 000 рублей Цена - 607 410 руб/м2 УСН Стоимость - 300 000 000 рублей Паркинг - во внутреннем дворе, 3 машиноместа Мощность 150 кВт Проездное и проходное место, Первая линия Ленинского проспекта, Витрины на Ленинский проспект, Центральное отопление, водоснабжение и канализация, Смешанная планировка, Подойдет для размещения отделения банка, шоурума, салона красоты, офиса, обучающего центра, магазин, клиника