Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый бизнес с высокой доходностью: переуступка прав по ДКП с ДГИАдрес: г. Москва, ул. Промышленная, д. 8, ЮАО.Площадь: 71 м², подвал (1 этаж).Стоимость: 13 300 000 ?.Описание объектаУникальное предложение — переуступка прав по договору купли-продажи с Департаментом городского имущества Москвы на коммерческое помещение площадью 71 кв. м. Объект расположен в подвале современного здания с целевым назначением хостел, что расширяет спектр разрешённого использования.В настоящее время помещение занимает действующий магазин с постоянным потоком клиентов 24/7. Ранее возле магазина успешно функционировал популярный пивной бар, что подтверждает востребованность локации и высокий коммерческий потенциал.Так как удобное локация вы можете использовать это помещение под склад. Ключевые преимущества• Локация и транспорт: объект находится в активно развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Удобный выезд на Юго-Восточную хорду и близость к основным магистралям обеспечивают стабильный трафик.• Функциональность: Два независимых входа (с улицы и из подъезда) позволяют разделить потоки (например, склад + торговый зал или вход для персонала/гостей). Высота потолков 3,5 м даёт возможность для нестандартных решений и эффективного использования пространства. Наличие дополнительного помещения ~55 м² увеличивает общую полезную площадь и потенциал объекта.• Юридическая надёжность: сделка оформляется через переуступку прав по официальному договору с городом, что гарантирует прозрачность и безопасность покупки.Инвестиционная привлекательностьЭто готовый бизнес с понятной историей доходности и быстрой окупаемостью. Стоимость 13,3 млн рублей полностью соответствует высокому коммерческому потенциалу объекта и его востребованному расположению.

Проект расположен 1-м Иртышском проезде и включает в себя два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции домов высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат. Большие дворы квартала закрыты для машин и разделены на функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр. Коммерческие помещения расположены по периметру здания с выходом на активные пешеходные и транспортные улицы. В проекте предусмотрены помещения под супермаркет, клиники, кафе и ПВЗ, а также присутствуют помещения свободного назначения с наиболее активным трафиком вблизи остановок наземного транспорта. Площадь застройки 4,3 Га Площадь жилья 222 238 м² Перспективное количество жителей жилого района 4 289 человек Количество жителей в шаговой доступности 40 000 человек

Лот 161486.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в БЦ Дженга, по адресу: Москва, Полесский проезд, влд 16/14 , площадью 152.5 м2. ДЖЕНГА — новый workplace в районе Покровское-Стрешнево в 1 минуте пешком от станции МЦД ''Щукинская''. Пространство станет частью развивающейся деловой локации с развитой инфраструктурой и природой в непосредственной близости. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2028 года. Технические характеристики:Общая площадь: 152.5 кв. м. Первый этаж. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Высота потолков 4.2 метра. Электроэнергия 9 кВт, возможно увеличить до 37 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 92 335 654 рублей.Стоимость за кв.м: 605 480 рублей.

В продаже помещение свободного назначения 17,8 метров (+доп площадь 8,6 метров, общая полезная площадь 26,4 м2).Новый стильный Лофт в 3х минутах пешком от метро Полянка. Капитальный ремонт всего здания в 2025 году. Дизайнерские входные группы, красивые фасады с подсветкой. Закрытая территория с паркингом.Выполнена чистовая отделка (будет завершена в ближайшее время, остались детали).Мокрая точка.Отдельный ЕГРН, быстрая сделка, ключи сразу.Звоните, расскажем все подробности, показы в удобное время!

Лот 161623.Помещениe свoбоднoгo нaзначeния 50 м2 на глaвнoй улицe ЖK Caлaрьево Пaрк вcего в 10 минутах xодьбы oт cт. мeтро Филaтов Луг. ЖК расположен в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг. Всего жителей - 80 000 чел. Количество жилых корпусов - 98. Уже построено 75% корпусов.Первая линия центральной улицы квартала.Здecь гаpантиpoвaнa выcoкая проxoдимоcть, огpомный cпрoс cpеди мecтных жителeй и удoбная трaнcпopтнaя дoступноcть! Рядом школа и детский сад, напротив находится многоуровневый наземный паркинг, сформированное торговое окружение.Торговое окружение: ВкусВилл, Здравсити, Буханка, Точка красоты, Sоdа.Технические характеристики: - 50 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома. - Высота потолков: 3,7 метра- Эл. мощность: 20 кВт- Состояние: передаётся в бетоне. - Помещение со свободной планировкой и большими витринными окнами. Есть место под вывеску.- Удобная парковка перед входом.Корпус сдан, заселен.

Код объекта: 2086950.Помещение 103,8 м2 , расположенное в густонаселённом жилом массиве, в 12 минутах пешком от метро ''Тульская'' и ''Шаболовская'', и с населением более 13 000 жителей в радиусе менее 500 метров.Назначение:-коммерция-офис-магазин-шоурум-салона красоты-фотостудия и т.д.Высококачественный ремонт. Не требует вложений.Цокольный этаж. Кондиционер (сплит), вентиляция.Потолки 3,2 м.Выделенная электрическая мощность - 10 кВт с возможностью увеличения.Собственник - ЮР лицо.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%-8%, окупаемость до 14 лет.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первом этаже элитного жилого дома, два отдельных собственных входа, имеется подземный паркинг (возможна аренда машино-мест), охраняемая территория, круглосуточный доступ. Смешанная планировка, большая зона ресепшен, четырнадцать отдельных кабинетов, пять санузлов, зона кухни, большая часть помещений оборудована мокрыми точками. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Дизайнерский ремонт на площади 425 кв.м. (выделено красным на планировке), правая часть помещений без окон используется для хранения. Подходит под: медцентр, офис, салон красоты и т.д. Тип налогообложения: ОСН.Характеристики:- Надёжный долгосрочный арендатор -подписан в 2024 году долгосрочный договор аренды на 5 лет,- Центральное отопление, установлены кондиционеры, высота потолков около 3 -3,2 м,- Электрическая мощность — 60 кВт, с возможностью увеличения,- Элегантная архитектура, здание скрыто от городского шума. Идеальное решение для инвесторов и собственников, ищущих коммерческую недвижимость в центре Москвы — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и стабильным арендатором. Звоните и пишите для организации просмотра!

Лот 159217.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка , 95 м². Жилой комплекс представлен 7 корпусами высотой 17 этажей, объединенными общим стилобатом. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены в светлых оттенках с использованием керамогранитной плитки и натурального камня на нижних уровнях. Проект расположен на берегу реки Яуза, в районе Богородское, Восточного АО. В окружении находятся парк Сокольники, Лосиный остров и лесопарк Измайлово. Район отличается развитой инфраструктурой: школы и детские сады, поликлиники, спорткомплексы и фитнес-клубы, магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи. В радиусе 500 м доступны автобусные и трамвайные остановки. До метро Преображенская площадь можно добраться за 20 минут пешком. Торговое окружение:Пятерочка, Папа Джонс.Технические характеристики:Площадь 95 м²., отдельный вход, высота потолков 3,7м., витринное остекление, без отделки.Коммерческие условия:Стоимость за все - 32 300 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 340 000 руб.Продажа от юр. лица (с НДС 22%)

Номер объекта: 537188. В продаже помещение свободного назначения, на первой линии, высокий трафик, отдельный вход. Под ПВЗ, кафе, цветы. Рядом якорный арендатор КБ, образующий дополнительный трафик.

Добрый день!Продаём офис с АРЕНДАТОРОМ (готовый арендный бизнес)!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности!Если Вы сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :)Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Нет обременений- Собственник будет лично присутствовать на сделке- Чистая окупаемость 10 лет- Простая юридическая история, прозрачные документы- Арендная ставка 119 000 руб. в месяцПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь 27,2 м2- В настоящий момент в помещении сидит арендатор- Офис на 2-м этаже, кабинетная планировка, хороший ремонт- Буфет-кухня с мебелью и необходимой техникой, напитками и закусками- 2 больших коворкинга- Кафе на первом этаже- Оборудованные зоны отдыха- Окна на одну сторону во двор- Гостевая парковка во дворе, можно обеспечить постоянное парковочное место с пропуском за 7 000 руб. в месяц- Электрическая мощность ''7 кВт (достаточно для работы всей необходимой оргтехники)Помещение ИДЕАЛЬНО подойдет под сдачу различным организациям, индивидуальным предпринимателям, начинающим стартапам, компании с сезонными проектами и гибким графиком, образовательным центрам и многим другим!Транспортная доступность:До МЦК ''Лихоборы'' 13 минут пешкомДо метро ''Окружная'' 17 минут пешкомДо МЦД ''Петровско-Разумовская'' 15 минут пешкомНа автомобиле:Быстрый выезд на МСД (северо-восточную хорду) и Дмитровское шосседо ТТК 20-25 минутдо Москва-Сити 25 минутТОРГ рассматриваем, но только после просмотра!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!)

Продаётся коммерческое помещение площадью 117,9 кв. м на 1-м этаже 26-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити''. Основные преимущества: отдельный вход, место под вывеску, витринное остекление, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы, помещение находится в жилом комплексе класса комфорт+, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций - водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити'' - современный жилой комплекс класса ''комфорт+'', расположенный в Северном административном округе Москвы, в районе Западное Дегунино, рядом с Дмитровским шоссе. В непосредственной близости находится станция метро ''Верхние Лихоборы'' (150 метров, 5 минут ходьбы) . Преимущества местоположения: комплекс до 26 этажей, рассчитанный на проживание более 7 тысяч человек, с учётом соседнего ЖК ''Тринити-2'', высокий трафик обеспечивается благодаря постоянно растущему числу жителей и соседним жилым комплексам, уже действующие якорные арендаторы - супермаркет ''Верный'', Ozon, Wildberries. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Продается помещение 17,6 м2, свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома, вход через подъезд.также есть в продаже рядом расположенное помещение 27.2 м2. стоимость 6800000 руб.

Продаётся Помещение Свободного Назначения площадью 70, 6 м2. Рядом 2 станции метро м. Полянка и м. Октябрьская. 50 метров до Посольства Франции, рядом здание МВД России, здание Министерства Юстиции РФ. Помещение имеет качественный ремонт и борудовано отдельным входом с улицы. Общая площадь помещения 70.6 м2 ( отдельные кабинеты : 12,1+12, 2+14, 9+ 11,2+ 8,4 м2. Высота потолков 2,82 метра. На окнах стоят жалюзи, есть сигнализация. Пеший проход к помещению - не ограничен ( домовая территория не огорожена). В помещении пять лет располагается арендатор ( студия аппаратной косметологии).

Лот 160957.Предлагается на продажу помещение свободного назначения в новом жилом доме, по адресу: Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 1, район Сокольники, ВАО. Ближайшая станция метро ''Сокольники'' и ''Рижская'' - 20 минут пешком. В окружении мало магазинов для жильцов ЖК.Торговое окружение: Пятерочка, Яндекс Маркет, Озон, Вкусвилл, ВинлабТехнические характеристики:Общая площадь - 94,2 кв.м., 1 этаж 22 этажного жилого дома, два отдельных входа, высота потолков - 3.2 м., электрическая мощность 17 кВт, возможность размещения вывески.Коммерческие условия:Стоимость: 29 000 000 рублейСтоимость кв.м.: 307 855 рублейФорма сделки: ДКПСобственник: физическое лицо

Собственник юр. лицо. Варианты продажи обсуждаются. С ремонтом. Есть арендатор. Хорошая локация пол нароные услуги. По дополнительным вопросам, звоните.

Код объекта: 2130977.Уникальное предложение в Савёловском районе Москвы: коммерческое помещение свободного назначения площадью 173 кв.м на первом этаже по адресу 4-й Вятский переулок, 14. Находящееся на первой линии, просторное помещение позволяет реализовать самые смелые идеи в дизайне и планировке, что делает его универсальным решением для различных видов деятельности. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в Москве! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Номер в базе: 10862247. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения площадью 52.6 м², расположенное на первой линии на первом этаже по адресу Луганская 4 к 1. В пяти минутах ходьбы по центральной улице от метро Царицыно! Данная локация обеспечит вам постоянный приток клиентов и высокий потенциал для бизнеса! Преимущества помещения:+ Отдельный вход с центральной улицы + Зона ресепшен оборудована всем необходимым для ведения коммерческой деятельности+ Площадь первого кабинета 23 м²: зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство (ширина 4 метра, длина 5.8 метра). Имеется большое окно. Выведена мокрая точка. Установлен кондиционер. + Второй кабинет без окна, так как в данный момент используется как рентген-кабинет. При необходимости новый собственник может сделать окно, изначально оно было. Выведена мокрая точка. Установлен кондиционер.+ В помещении выполнен капитальный ремонт в светлых тонах. Имеется кухонная зона, туалетная комната, большой вместительный шкаф для одежды и личных вещей персонала.+ Имеются все договоры с ресурсоснабжающими организациями, подключены все центральные коммуникации.+ Парковка за шлагбаумом под домом ( имеется пульт от шлагбаума). Большое количество парковочных мест. В данный момент помещение используется под стоматологическую клинику. Можно купить как готовый бизнес: с покупкой ООО, всей документацией, лицензией, оборудованием при необходимости. Спешите стать владельцем данного помещения! Звоните, отвечу на ваши вопросы!Код пользователя: 190464

Id 2028. Продам две уникальные смежные кладовки (в собственности! ) в башне Кэрри (Павелецкая-Сити) на -1 этаже (в зоне паркинга). Редкое предложение, так как кладовка разделена застройщиком на два помещения : 2,4 кв.м+2,4 кв.м. с отдельными входами!!!Одну часть можно использовать для хранения сезонной резины, велосипедов, инструментов, остатков отделочных материалов. Вторую- для хранения обуви, чемоданов, одежды. Каждая кладовка имеет свой кадастровый номер как отдельный объект недвижимости.

Помещение свободного назначения 90 кв.м (офис + склад). Прямая продажа от собственника, без комиссии!7 минут пешком от метро Калужская и Воронцовская.Земля в собственности (не аренда у города!).Здание на территории современного бизнес-центра: автономность + инфраструктура и трафик.Свой вход 24/7: Никаких пропусков.1 этаж (45 кв.м): Светлое функциональное пространство с новым ремонтом под клиентскую зону, офис или шоурум.Минус 1 этаж (45 м²): Оборудован под склад, архив, мастерскую или серверную. Бонус: Собственный санузел и возможность обустройства кухонной зоны.Технические характеристики:Здание — кирпич (отличная звуко- и теплоизоляция).Электрическая мощность: 40 кВт.Центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. Свежий ремонт под ключ — заезжай и работай.Помещение продается вместе с земельным участком. Полностью готовое помещение в удобной локации!Звоните — организуем показ!

Kоммepчeскaя нeдвижимость, помещeние cвобoднoго назначения (помещeниe 194 кв.м, 1 этaж жилoгo дома, отдельный вход с Ленинскoго пpocпектa), oт метpo Тpoпаpево 50 мeтров! Apендaтoр Гeмoтеcт- cеть лабоpaтоpий, зaключен долгocрочный договoр apенды. Помeщeние в собственности более 10 лет.

Номер в базе: 12720852. Помещение свободного назначения в трёх минутах от метро, с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Объект только что прошел капитальный ремонт: полностью заменены сантехника, электрика, система вентиляции и отопления. Никто не использовал после обновления, поэтому помещение находится в идеальном состоянии. Большое окно обеспечивает достаточное естественное освещение, несмотря на полуцокольное расположение. Удобное расположение позволяет дойти пешком до станций метро ''Водный стадион'' всего за 3-5 минут. Помещение подойдет для различного использования и для инвестиций — спрос на недвижимость в этом районе стабильно высокий. Возможна помощь в оформлении ипотеки по сниженной ставке, а также профессиональное юридическое сопровождение сделки. Если вы ищете надежный объект в Москве с готовым ремонтом и удобной логистикой, этот вариант заслуживает внимания.Код пользователя: 152140

Лот: кн-0018192 м.Озёрная, от метро 5 минут пешком, ул.Никулинская д.15 к1.Свободный профиль 520 м2 с 3-мя отдельными входами на 1-ом этаже жилого дома. Внутри зально-кабинетная планировка, выполнена отделка, установлены кондиционеры, высота потолков - 2.65 метра. Большая часть помещения сдана в аренду. Вместительная наземная парковка перед входом. Удобная пешая доступность к метро и выезд на Мичуринский проспект, расположение внутри жилого массива привлекательны для любого бизнеса. Прямая продажа от юридического лицаСтоимость 170 млн.рублей

Помещение в самом центре Москвы, очень классное место! В начале нулевых использовалось уважаемыми джентльменами как частная сауна. Много лет не используется. Помещение находится в подвале жилого дома, он же бывшее бомбоубежище. Сверху, весь первый этаж занят нежилым помещением (медицинский центр). Очень хорошая шумоизоляция, соседи не слышат ничего, даже если открыть в помещении музыкальную студию. Отдельный вход со двора здания.

Москва, ЦАО, Мещанский район, проспект Мира, 47с2. Две минуты от метро Пр-т Мира. Парковка у помещения бесплатная.Площадь помещения 100 м2 в подвале с окнами и отдельным входом.Помещение после капитального ремонта (провели в прошлом году).Принудительная вентиляция, кондиционеры, санузел. Выделенная эл. мощность 30 кВт. Народная тропа у входной двери в помещение (проход на ул. Гиляровского с проспекта Мира).

Коммерческое помещение, 77,2 кв.м