Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер объекта: 538209. Продажа производственно-складского помещения 17046 кв.м в МолжаниновоНагрузки на пол:1 этаж - 5,0 т/ м²,2 этаж - 1,5 т/ м²,3 этаж - 0,8 т/ м²Рабочая высота потолков:1 этаж - 9,7 м2 этаж - 6,25 м3 этаж - 6,2 мДата ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2027Трехэтажный производственно-складской комплекс территориально располагается в Москве.ВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 17046 кв.м- Электрические мощности: 50 Вт/кв. м- Температура: Сухой- Шаг колонн: 12 x 12- Тип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПРЕИМУЩЕСТВА- Круглосуточный доступ и охраняемая территория- Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей- Современные инженерные системы- Оснащены всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и интернет- Собственная управляющая компания- Планировка позволяет увеличивать площадь, объединяя боксыТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ- Уникальная доступность: 7 км до МКАД- Близлежащие шоссе/трассы: Ленинградское ш.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база складской недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Номер объекта: 538208. Продажа производственно-складского помещения 6560 кв.м в МолжаниновоНагрузки на пол:1 этаж - 5,0 т/ м²,2 этаж - 1,5 т/ м²,3 этаж - 0,8 т/ м²Рабочая высота потолков:1 этаж - 9,7 м2 этаж - 6,25 м3 этаж - 6,2 мДата ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2027Трехэтажный производственно-складской комплекс территориально располагается в Москве.ВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6560 кв.м- Электрические мощности: 50 Вт/кв. м- Температура: Сухой- Шаг колонн: 12 x 12- Тип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПРЕИМУЩЕСТВА- Круглосуточный доступ и охраняемая территория- Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей- Современные инженерные системы- Оснащены всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и интернет- Собственная управляющая компания- Планировка позволяет увеличивать площадь, объединяя боксыТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ- Уникальная доступность: 7 км до МКАД- Близлежащие шоссе/трассы: Ленинградское ш.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база складской недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Номер объекта: 538207. Продажа производственно-складского помещения 4920 кв.м в МолжаниновоНагрузки на пол:1 этаж - 5,0 т/ м²,2 этаж - 1,5 т/ м²,3 этаж - 0,8 т/ м²Рабочая высота потолков:1 этаж - 9,7 м2 этаж - 6,25 м3 этаж - 6,2 мДата ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2027Трехэтажный производственно-складской комплекс территориально располагается в Москве.ВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 4920 кв.м- Электрические мощности: 50 Вт/кв. м- Температура: Сухой- Шаг колонн: 12 x 12- Тип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПРЕИМУЩЕСТВА- Круглосуточный доступ и охраняемая территория- Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей- Современные инженерные системы- Оснащены всеми коммуникациями: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и интернет- Собственная управляющая компания- Планировка позволяет увеличивать площадь, объединяя боксыТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ- Уникальная доступность: 7 км до МКАД- Близлежащие шоссе/трассы: Ленинградское ш.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база складской недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Номер объекта: 537171. ВНИМАНИЕ!ГАБ в ЦАО, внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет!Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м² в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца.Инвестиционные параметры:МАП: 150 000 ?/месГодовой поток: 1 800 000 ?Окупаемость: 7,9-8,2 летДоговор аренды: 5 летАрендатор: Клуб настольных игрКлючевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго.Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность:Пешая доступность от метро:- Красные Ворота — 8 минут- Чистые пруды — 12 минут- Курская — 14 минутПочему это сильный актив:-центр Москвы, ЦАО, внутри Садового-уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет-понятный денежный поток с первого дня-высокая ликвидность за счёт локации-объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес.Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями.Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)

ПСН 4 мин. пешком м. Парк КультурыПродаю помещение в 4 мин пешком от м. Парк Культуры на 1 этаже, отлично просматривается с Зубовского бульвара (Садовое кольцо), на супер трафике, локация ТОП! Помещение будет востребовано всегда.О помещении:- площадь 112.8м2- первый этаж- первая линия- высокие потолки- отличный ремонтНа все вопросы готовы оперативно ответить, звоните!Лот 125-103602

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НЕАЗНАЧЕНИЯ цена с НДСОтдельно стоящие здание 2007 года постройкиЗдание расположено на земельном участке 140 кв.м.- Отдельный вход на 1 этаж- Отдельный вход в подвал- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора- Окна- Метро в шаговой доступности- Потолки 3 м на 1 этаже- Электричество 15 кВт возможно увеличение- Центральные коммуникации- Парковка бесплатная- Превосходные рекламные возможности- С/у- Удачная локацияОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-103601

Продажа готового арендного бизнесаПомещение сдано в долгосрочную аренду двум арендаторам: маникюрный салон и сеть стейк хаусов, МАП 1.025.000 руб./мес + ежегодная индексация 6%. Отличные характеристики помещения: -помещение свободного назначения площадью 328.5 м2 в доме 2019 года постройки. -отдельный вход (рядом с въездом в подземный паркинг) -круглосуточный доступ -высота потолков 5.45м-электрическая мощность: 65 кВт -вытяжка (подходит для общепита), приточная вентиляция -плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик -свободная планировка -ИФНС 31 Оперативный показ! Звоните!

ГАБ с 10ти летней окупаемостьюГотовый арендный бизнес с 10ти летней окупаемостью, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости, рядом с метро Селигерская в 7 минутах пешком. С июня 2026 года арендатор зуботехническая лаборатория. МАП 300 000 рублей. Долгосрочный договор.Интенсивный пешеходный поток, в окружении народных троп, по направлению от/до метро.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, Аптека, Пятерочка, Магнит, ЗоомагазинНаличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 140 м2Открытая зальная планировка.Высота до потолков 3 метраОтдельный вход.Широкие рекламные возможности на фасаде дома.Помещение оборудовано кондиционeрами.Мокрые точки, отопление, санузел, независимая вентиляция.Выделенная электрическая мощность 25 кВтЕсть и парковка перед помещением и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке.В собственности ООО. Есть долг городу.Вся информация по запросу.Оперативный показ в любое удобное для Вас время.Пишите, звоните!142-103351

Продам готовый арендный бизнесАрендатор Вайлдберрис (не франшиза)Арендная плата 231000 руб в месяц (к/у включены в аренду)ПВЗ прекрасно работает, в октябре 2025 была произведена плановая индексация арендной ставки (следующая 10% индексация возможна через год)Помещение плошадью 108.4 м2 на цокольном этаже жилого дома, высокие потолки, окна в приямкахВсе подробности по телефонуВ собственности ИП на УСН, готово к продажеЛот 100-103486

Продается нежилое (цокольное) помещение свободного назначения 97,8 кв.м. состоящее из трех помещений (39,8 кв.м., 38,2 кв.м., 19,8 кв.м.) по адресу: г. Москва, г. Троицк, улица Городская, дом 20.Уникальные преимущества помещений:1.Цокольные помещения находятся в жилом 19-ти этажном монолитно-кирпичном доме.2.Сделан качественный ремонт.3.Окно в одном помещении.4.Отдельный вход со стороны двора, с дополнительным ограждением крыльца и дверью.5.Общедомовой коридор около 40 кв.м. (для дополнительного использования в своих нуждах).6.Оборудован санузел.7.Помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией.8.Проводной интернет (проведен по розеткам).9.Усилитель сотовой связи.10. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.11. Огнетушители, схема эвакуации.12. Дренажная система из всех помещений с насосом в приямке.13. Планировки в помещениях зарегистрированы, включая мокрую точку. 14. Коммунальные платежи и взносы в ФКР России оплачены, никаких задолженностей нет.15. Всегда есть парковочные места.16. Рядом остановка общественного транспорта. До станции м. Ольховая 15 минут транспортом.17. Развитая инфраструктура г. Троицк.18. Рядом большой ЖК Академик. 19. Открытие станции метро в 2028 году. 20. Один взрослый собственник.21. Обременений нет.22. Оперативный показ.Эксперт по недвижимости Юлия.

Пoмeщение наxодится на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Бауманская, менее 1 минуты пешком. Отдельная входная группа с фасада в блок. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.

Продаю кладовку на втором этаже корпуса Кинг, Савеловский сити, метраж 5.8, сделан ремонт, на полу плитка, все отштукатурено и покрашено, готова к использованию, обременений и других подводных камней НЕТ, один собственник, свет работает, справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и Кап ремонту есть

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и ШаболовскаяДом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.Арендатор - сетевая клиника бизнес-класса, продающая, устанавливающая и обслуживающая специализированное оборудование для слухопротезирования •Договор заключен в конце января 2025г. на 7 лет •Безусловная ежегодная индексация - 5%•МАП - 1 400 000 руб. + КУ + парковкаПервая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик•Площадь всего помещения - 635,1 кв.м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278,9 кв.м.) •Стоимость помещения - 249 800 000 руб.•В собственности физлиц, полную стоимость показываемБывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт класса А, действующие системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN•Планировка - смешанная•Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - от 2,15 до 2,35 м,•Выделенная электрическая мощность - 100 кВт•Парковка наземная - 1 м/м во дворе + доп. м/места днём (по согласованию с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицахОбъект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего АгентстваБонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕММы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объектаЗвоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

ГАБ с окупаемостью 8 лет!Помещение свободного назначения в подвальном этаже жилого домаОтдельный входПолностью сдано в долгосрочную аренду под ТипографиюМАП 270000 руб, к/у компенсирует арендатор, предусмотрена ежегодная индексацияРядом наземный пешеходный переход, остановки общественного транспорта, Московский авиационный институт, студенческие общежитияВ собственности ИП на УСН, готово к сделкеЛот 100-103110

Помещение свободного назначения - Площадь 65 м2- Отдельный вход- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора- Большие окна- Потолки 2,7 м- Электричество 30 кВт- Центральные коммуникации- Парковка бесплатная- Превосходные рекламные возможности- С/у- Удачная локацияОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-103590

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и ШаболовскаяДом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.Арендатор - сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)•Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией•Безусловная ежегодная индексация - 5%•МАП - 520 000 руб. + КУ + парковка•В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик•Площадь помещения - 567,6 кв.м. •Помещение состоит из двух частей: отдельного входа с улицы площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и помещения в высоком полуподвале (фактически цоколе с окнами-приямками) площадью 550,1 кв.м.•Стоимость помещения - 84 800 000 руб.•В собственности физлиц, полную стоимость показываемИдёт обновление действующих систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения•Планировка - смешанная•Высота потолков - до 3,3 м•Выделенная электрическая мощность - 100 кВт•Парковка наземная во дворе в дневное время (по согласования с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицахОбъект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего АгентстваБонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕММы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объектаЗвоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Прямая пpoдaжa без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Коровинском шоссе, д.1А стр.1, в шаговой доступноcти oт мeтpо Селигерская, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии, есть вход с торца. Meстo для pазмещeния вывeски. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр РТС, торгово-развлекательный центр XL, крупные жилые комплексы Селигер Сити, Дуэт, Ильменский 17, апарт-комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort и др.Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Ценa - 114 000 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Псн. Подробности по телефону!

ЛОТ 25006. Готовое решение для премиального бизнеса у Патриарших прудов.Преимущества:•Отдельный вход, витрины по периметру, отделка White Box.•Окружение театрами, музеями и главными ресторанами города.•Высокий автомобильный и пешеходный трафик.•Развитая инфраструктура и городская парковка.Идеально для галереи или showroom.Для тех, кто выбирает не просто площадь, а правильное окружение и безупречную инфраструктуру.

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на улице Земляной Вал, д.23 cтр.1, в шаговой доступности от метро Курская, 5 минут пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр ''Атриум'', бизнес-квартал ''Арма'', а также элитный жилой комплекс ''Дом Chkalov''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена продажи - 105 600 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами (готовый арендный бизнес) по адресу: Медовый переулок 8, ВАО, р-н Соколиная гора.Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов. Два входа в помещения (1-й - отдельный вход с фасада, 2-й - отдельный вход со двора). Большие рекламные возможности. Помещение в стиле ''Loft''. Наземный паркинг. Высота потолков 2,6 м.Электрическая мощность - 60 кВт.Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности ст.м. Электрозаводская.

Код объекта: 2058376.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Просторное двуxуpовнeвoе помещение свободного назначения на первой линии.Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура в окружении.Свежий дизайнерский ремонт 2026 года позволит сразу приступить к реализации вашего проекта. Высота потолков 4,7 метра открывает широкие возможности для дизайна. 1-й этaж с oтдeльным вхoдом — удобный доступ для клиентов.Витринные окна — отличная видимость и место для рекламы.Высокие потолки — увеличена полезная площадь за счет второго этажа.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса — от кафе до салона красоты.Полное юридическое сопровождение и оформление сделки.Звоните, пишите, отвечу на любые вопросы!

Продаётся пoмeщeниe 106 кв. мTОП ЛОКАЦИЯ!Пeрвaя линия, огpoмный пeшеходный трафик, oтличнaя видимocть для aвтомобильных потоков.2 вхoдныe гpуппы.Paзвитaя инфpаcтруктуpаДo cтaнция метpо ''Coкол'' 100 м.Остановка общecтвeннoгo трaнспoртa вoзле входa.Paйoн Сoкол с наceлениeм бoлeе 58 тыс. чeлПодойдет под любой вид деятельности.В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов.------------------------------------------------- ------------------------------Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Продается нежилое помещение свободного назначения, находящееся по адресу: пер. Тишинский Б., д. 45, в 5 минутах от метро ул. 1905 года. Площадь- 41,2 м2. Помещение расположено на подземной парковке. Высота потолков 3 м. Кадастровый номер: 77:01:0004024:4085 Помещение не имеет окон. Помещение может использоваться под склад, хранение материальных ценностей, мастерскую, либо под другое назначение. Круглосуточный доступ. Центральное отопление, электричество есть , мокрой точки нет.

ГАБ 10 млн.Продам помещение свободного назначения, нежилое помещение на первой линии, район ЩукиноОбщая площадь 55 кв.м. -1 этаж жилого домаПомещение сдано сетевому арендатору Wildberries МАП 125 000 руб.Ежегодная индексация 10%Договор аренды краткосрочныйНовый ремонтОтдельный свой вход с улицы, окнаНазначение свободноеВысота потолков 2,2 м.Все коммуникации центральные, мокрая точка.Напротив остановка общественного транспорта, находится в плотной жилой застройке, парковка во дворе,Удобная транспортная доступность, выезд на Ленинградское ш., Волоколамское ш., Звенигородское ш., м. Панфиловская и м. Октябрьское Поле в шаговой доступности,Дополнительная информация по телефону, собственниклот: 129-102823