Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11.Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Продажа помещения!ПСН!Отличное Торговое окружение!Большой Жилой Массив! Отличный пешеходный трафикМожно сдать в аренду!Отлично подойдет для:Аптеки, Алкомаркета, Салона красоты, Маникюрного салона, Барбершопа, Студии красоты, Цветочного салона, Сетевого Супермаркета, Груминг салона Копировального центра, Зоомагазин, Массаж, Химчистка, Дом быта, Ателье, Оптика и др.О помещении:• Первый этаж• Окна в каждой комнате• Площадь 74.2 м2• Высота потолка 5 м• Эл. мощность 20 кВт• Бесплатная парковка!• Спальный районОперативный показ, пишите, звоните!Лот 125-103260

ПСН 47,7 м2 с арендатором в плотном жилом массивеПродам помещение свободного назначение площадью 47,7 кв.м. со стильным дизайнерским ремонтом в густонаселённом жилом районе со сложившимся окружением. Хорошая видимость помещения с мест движения трафика. Район с высокой плотностью заселения, высокий спрос на любой вид деятельности.Прекрасное торговое окружение: Магнит, Аптека, КиБ, Вайлдбериз, Озон, Цветы, салоны красоты, кафе и стритфуд. В данный момент часть помещения арендует табачная лавка.О Помещении:- Площадь 47,7 м2 - Отдельный вход - Фасадное остекление- Центральные коммуникации- Высота потолков 4,5 метра- Вытяжка, санузел, мокрая точка, отопление- Выделенная электрическая мощность 10 кВтЭкономика:МАП от табака 70 тысяч рублей в месяцПотенциальный МАП за всю площадь 160 000 рублейПомещение отлично подойдет под: торговлю, бытовые услуги, груминг, косметологию, барбершоп, салон красоты, кафе, кофейню, пекарню, разливное пиво, продуктовый магазин, хозяйственный магазин, овощи и фрукты и многое другое!Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Пишите, звоните!

Предлагается к приобретению коммеческое помещение свободного назначения.Функционал предусматривает клинику эстетической медицины или стоматологию. В стоимость входят три парковочных места, для посетителей.Один собственник. Свободная продажа.

Продается помещение на первом этаже нового ЖК. Преимущество: Очень высокие потолки - 6м2 входа.Мокрые точки.Возможность разделить на несколько помещений.Так же готовы рассмотреть долгосрочного арендатора. Цену готовы обсуждать с реальным покупателем.Показ в любое время.

Продается офис в Б.Ц. Олонецкий проезд, 4к2, состоящий из двух помещений по 46.5 кв.м. с разными кадастровыми номерами. До метро бабушкинская 6 минут пешком. Можно рассматривать как арендный бизнес. В здании есть лифт, круглосуточная охрана, В собственности у юр. лица, показы в любое время по предварительной договоренности.Лот 3920

Собственник предлагает помещение 99 КВ.М. в холле бизнес центра W plaza. Вода подведена. Цена 18,5 млн руб. НДС включен. Действующий 11 месячный договор аренды по цене 206.000 руб. мес. Сверху арендатор платит эксплуатационные расходы (33.000 мес) и комм. платежи (около 12 000 руб. мес). Уведомление о расторжении за 2 месяца.Кадастровая стоимость 10,8 млн. Налог 216 000 руб. в год. Помещение выделено, имеет отдельный кадастровый номер. Прилагаю копию тех. паспорта и схему расположения.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в цоколе жилого дома, но по факту, учитывая наклон земли относительно дома, цоколь расположен выше уровня земли! Выполнен свежий ремонт в стиле лофт! Новые дверь, стеклопакеты!Отдельный вход с улицы!Большие полноценные окна по периметру!Свободная планировка (три зала),Две мокрые точки,Высота потолков 2,78 м,Эл. мощность 30 кВт,Центральные коммуникации,УК - ГБУ Жилищник.Продажа от ИП Для уточнения деталей и организации просмотра звоните!

Продажа универсального торгового помещения в ЖК Новые Ватутинки у реки1798 квартирВажно!Без комиссии, продажа от собственникаАдрес: г. Москва, пос. Десёновское, р-н Новые Ватутинки, мкр. Заречный (корпус 6.8)Площадь: 42,3 м2Застройщик: ООО ''СЗ ''Стройком''Сроки сдачи: 2 кв. 2026 г.Стоимость: 17 200 000 руб.Предполагаемая арендная ставка: 135 360 руб./мес.Высота потолка: 4,1 мЭлектричество: 0,2квт/м2Количество этажей: 13Преимущества:- угловое помещение- расположение на центральном променаде- высокий пешеходный трафик- возможность размещения рекламы на фасаде- высокая плотность населенияНДС включенПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538426/20317

ЛОТ 142-101613Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублейХарактеристики помещения:Общая площадь кв.м. 88,9 м2Два помещения с отдельным входом с внешней стороны домаПлощадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственноВысота потолка 2.8 мСвободная планировкаВ помещениях выполнен ремонтЭл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузломБесплатная парковка у входа в каждое помещениеАрендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года.2. Тату салон, работают с 2019 года.Коммерческие условия:Цена: 18 600 000 руб.МАП: 150 000 руб.ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 летСобственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!

срочно Продается отремонтированное помещение . Арендатор - озон . условие до конца года не расторгать с ним договор .

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт! Магазин торговой сети ''Чижик'' + прикассовые блоки!Совокупный МАП не менее 800 000 рублей в месяц, ГАП не менее 9 600 000 рублей в год!Полная экономика: Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор Блок 145 м2 Прикассовый блок, где площади подойдут под самые разные виды деятельности, возможно размещение торговых точек: Красное и Белое, Яндекс Маркет, Озон, прочие пункты выдачи, магазины товаров народного потребления, бытовые услуги и другое- Арендная ставка не менее 200 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор ИТОГО: Совокупный МАП не менее 800 000 рублей в месяц, ГАП не менее 9 600 000 рублей в год!О помещении: - Общая площадь объекта: 545 м2*- Этаж -1- Отдельный вход - Пожарный выход- Высота потолков 2,95 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникации- Электричество 50 кВтЛокация: - Первая линия проезда Дежнева- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103170

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт!Магазин торговой сети ''Чижик''! МАП 600 000 рублей в месяц, ГАП 7 200 000 рублей в год!Полная экономика:Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендаторО помещении:- Общая площадь объекта: 400 м2- Этаж -1- Отдельный вход- Пожарный выход- Высота потолков 2,95 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникации- Электричество 45 кВтЛокация:- Первая линия проезда Дежнева- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103699

ЛОТ 142-103678Продам помещение свободного назначения, ГАБ! 1-я линия, 1-й этаж из 16, в плотно застроенном районе с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток людей, большие рекламные возможности, для размещения вывесок.Помещение отлично просматривается с интенсивного перекрестка и пешеходных переходов.В 5 мин. пешком от/до метро Преображенская площадь.Открытая планировка.Высота до потолков: 5 м.Выполнен качественный ремонт.Оборудованно кондиционeрами, 3-мя вытяжками.Выделено мощностей: 89 кВт. Арендатор ресторан: Моя раковарня. Общая площадь: 137 м2, 1-й этаж 107 м2.Долгосрочный договор на 8 лет, до февраля 2028г.Безусловная индексация.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаПокупку и торг готовы обсудить при встрече.

Предлагается к продаже помещение в ЖК Садовые кварталы. Площадь 25,2 м. Высота потолков 3,5м. Идеально подойдёт под маленький офис. Отдельный вход.Есть возможность приобрести кладовое помещение и машино-места.Общественную зону ЖК Садовые кварталы называют новыми Патриками, и это заслуженно. Приятный пруд, красивый ландшафт, зоны отдыха, несколько отличных кафе, большой World class с бассейном и другие качественные объекты инфраструктуры привлекают сюда множество интересных людей.

Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД'', Дом 18, Срок сдачи 1 квартал 2026г. ЗИЛАРТ ГРАНД новый дом в сердце квартала ''ЗИЛАРТ''. Он воплощает самые смелые мечты, сочетая уникальную архитектуру, передовые инженерные решения и беспрецедентную инфраструктуру. В лобби ЗИЛАРТ ГРАНД красота окружает вас повсюду: стильная лаунж-зона, обставленная мягкой мебелью для приятного ожидания или важной встречи, дизайнерские картины, декоративные решения стен и подсветки. ''ЗИЛАРТ'' — флагманский проект от ''Группы ЛСР'' — это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал ''ЗИЛАРТ'' расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'' и недавно открытая ''ЗИЛ'' Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК- 5 км от Кремля, прямые выезды на ТТК, причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк ''ЗИЛ'' - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина РощаОткрытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше.Характеристики помещения:— Помещение правильной формы с высокими потолками— Потолки: 3,4 м— 1 санузел— Место под вывеску— 3 витринных окна в пол— Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив— Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща.Локация:— До метро Марьина Роща — 5 минут пешком— Здание на первой линии— Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира— Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуруВарианты бизнес-сценариев:— Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары ''забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест,можно делать предзаказы в офисы.— Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам,— Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути.— Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы.— Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы.Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ:— Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м.— Этажность: 2-5 этажей— Наземный паркинг— Благоустроенный внутренний двор— Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонамиАрхитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решенийЗвоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Продам помещение с арендатором ВинЛаб!1-й этаж из 17, 1-я линия в плотно застроенном жилом массиве, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома над окнами в соответствии с регламентом г. Москвы.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, Магнит, Аптека. А эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Арендатор: ''ВинЛаб''Долгосрочный договор на 7 лет, от 2024 г. до 2031 г.Коммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления.Общей площадью: 116,3 м2Мощность: 25 кВт.Высота до потолков: 3 мТак же, помещение оборудованно кондиционeрами.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Собственник: Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.142-101848

171632 Предлагается на продажу торговое помещение площадью 48,3 кв.м. на выходе из метро ''Савеловская''.Ритейл расположен на 1 этаже, единственное помещение с 2 входами сулицы и из лобби делового центра. В помещении предусмотрены 3 панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску. Возможность возврата НДС.Высота потолка 4,28 метра. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Предусмотрена электрическая мощность 29 кВт.Многофункциональный Бизнес центр находится у метро Савеловская, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Продается помещение сводного назначения с якорными арендаторами. Помещение расположено на 1- Ом этаже 22-х этажного жилого дома. Вход осуществляется с улицы Новаторов. Общая площадь 168.2 квадратных метров, планировка кабинетная. Документы готовы к сделке, подробности по телефону. Оперативный показ

Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Ботанический лайф, на данный момент салон красоты, возможно другое использование. Всё оборудование остаётся в помещение . Один собственник , полная стоимость в договоре.

Продам помещение свободного назначения.Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы: Зоомагазин, ОЗОН, Вайлдберриз, работают в помещении больше года. Текущий МАП 232 000 руб. Отдельный вход.Зальная планировка.Высокие потолки 2.85 м.Санузел, мокрая точка, все инженерные коммуникации центральные. Собственник юрлицо на УСН, продажа по ДКП.ЛОТ 118-100947

Арт. 132281758 Продается помещение свободного назначения 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Помещение в новом, готовом доме с 2-мя выходами на проезд и пешеходный маршрут в ЖК. О помещении:- 53 кв.м. площади сдано в аренду ПВЗ Ozone и WB,-Помещение угловое, имеет 2 выхода, есть возможность деления на 2,-Рядом наземная парковка,-Витринные окна на фасаде,-Высота потолка 5.9 м,-Эл. мощностью 15 кВт, с возможностью увеличения,-Место для размещения вывески,-В ЖК дефицит коммерческих помещений,-Подходит под аптеки, пекарни, бьюти сферу, торговлю и другие виды деятельности.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Москва,СВАО,Алтуфьевский р-н,ш. Алтуфьевское,д. 53,к. 2Арт. 132275720

Продам помещение свободного назначения 222м2 подвал. Отдельный вход со двора.Есть 2 мокрые точки.Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть 3 окна с приямками в коридоре.Состоит из 16 комнат. В данный момент все помещения сданы в аренду.ВОЗМОЖЕН ТОРГ.