Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается офис в Б.Ц. Олонецкий проезд, 4к2, состоящий из двух помещений по 46.5 кв.м. с разными кадастровыми номерами. До метро бабушкинская 6 минут пешком. Можно рассматривать как арендный бизнес. В здании есть лифт, круглосуточная охрана, В собственности у юр. лица, показы в любое время по предварительной договоренности.Лот 3920

Собственник предлагает помещение 99 КВ.М. в холле бизнес центра W plaza. Вода подведена. Цена 18,5 млн руб. НДС включен. Действующий 11 месячный договор аренды по цене 206.000 руб. мес. Сверху арендатор платит эксплуатационные расходы (33.000 мес) и комм. платежи (около 12 000 руб. мес). Уведомление о расторжении за 2 месяца.Кадастровая стоимость 10,8 млн. Налог 216 000 руб. в год. Помещение выделено, имеет отдельный кадастровый номер. Прилагаю копию тех. паспорта и схему расположения.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в цоколе жилого дома, но по факту, учитывая наклон земли относительно дома, цоколь расположен выше уровня земли! Выполнен свежий ремонт в стиле лофт! Новые дверь, стеклопакеты!Отдельный вход с улицы!Большие полноценные окна по периметру!Свободная планировка (три зала),Две мокрые точки,Высота потолков 2,78 м,Эл. мощность 30 кВт,Центральные коммуникации,УК - ГБУ Жилищник.Продажа от ИП Для уточнения деталей и организации просмотра звоните!

Продажа универсального торгового помещения в ЖК Новые Ватутинки у реки1798 квартирВажно!Без комиссии, продажа от собственникаАдрес: г. Москва, пос. Десёновское, р-н Новые Ватутинки, мкр. Заречный (корпус 6.8)Площадь: 42,3 м2Застройщик: ООО ''СЗ ''Стройком''Сроки сдачи: 2 кв. 2026 г.Стоимость: 17 200 000 руб.Предполагаемая арендная ставка: 135 360 руб./мес.Высота потолка: 4,1 мЭлектричество: 0,2квт/м2Количество этажей: 13Преимущества:- угловое помещение- расположение на центральном променаде- высокий пешеходный трафик- возможность размещения рекламы на фасаде- высокая плотность населенияНДС включенПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538426/20317

ЛОТ 142-101613Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублейХарактеристики помещения:Общая площадь кв.м. 88,9 м2Два помещения с отдельным входом с внешней стороны домаПлощадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственноВысота потолка 2.8 мСвободная планировкаВ помещениях выполнен ремонтЭл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузломБесплатная парковка у входа в каждое помещениеАрендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года.2. Тату салон, работают с 2019 года.Коммерческие условия:Цена: 18 600 000 руб.МАП: 150 000 руб.ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 летСобственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!

срочно Продается отремонтированное помещение . Арендатор - озон . условие до конца года не расторгать с ним договор .

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в новом многоквартирном доме. Общая площадь - 164,5м². Расположено на 1 этаже. Панорамное остекление, высота потолка 4,5м, без отделки.

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт! Магазин торговой сети ''Чижик'' + прикассовые блоки!Совокупный МАП не менее 800 000 рублей в месяц, ГАП не менее 9 600 000 рублей в год!Полная экономика: Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор Блок 145 м2 Прикассовый блок, где площади подойдут под самые разные виды деятельности, возможно размещение торговых точек: Красное и Белое, Яндекс Маркет, Озон, прочие пункты выдачи, магазины товаров народного потребления, бытовые услуги и другое- Арендная ставка не менее 200 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор ИТОГО: Совокупный МАП не менее 800 000 рублей в месяц, ГАП не менее 9 600 000 рублей в год!О помещении: - Общая площадь объекта: 545 м2*- Этаж -1- Отдельный вход - Пожарный выход- Высота потолков 2,95 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникации- Электричество 50 кВтЛокация: - Первая линия проезда Дежнева- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103170

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт!Магазин торговой сети ''Чижик''! МАП 600 000 рублей в месяц, ГАП 7 200 000 рублей в год!Полная экономика:Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендаторО помещении:- Общая площадь объекта: 400 м2- Этаж -1- Отдельный вход- Пожарный выход- Высота потолков 2,95 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникации- Электричество 45 кВтЛокация:- Первая линия проезда Дежнева- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103699

ЛОТ 142-103678Продам помещение свободного назначения, ГАБ! 1-я линия, 1-й этаж из 16, в плотно застроенном районе с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток людей, большие рекламные возможности, для размещения вывесок.Помещение отлично просматривается с интенсивного перекрестка и пешеходных переходов.В 5 мин. пешком от/до метро Преображенская площадь.Открытая планировка.Высота до потолков: 5 м.Выполнен качественный ремонт.Оборудованно кондиционeрами, 3-мя вытяжками.Выделено мощностей: 89 кВт. Арендатор ресторан: Моя раковарня. Общая площадь: 137 м2, 1-й этаж 107 м2.Долгосрочный договор на 8 лет, до февраля 2028г.Безусловная индексация.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаПокупку и торг готовы обсудить при встрече.

Предлагается к продаже помещение в ЖК Садовые кварталы. Площадь 25,2 м. Высота потолков 3,5м. Идеально подойдёт под маленький офис. Отдельный вход.Есть возможность приобрести кладовое помещение и машино-места.Общественную зону ЖК Садовые кварталы называют новыми Патриками, и это заслуженно. Приятный пруд, красивый ландшафт, зоны отдыха, несколько отличных кафе, большой World class с бассейном и другие качественные объекты инфраструктуры привлекают сюда множество интересных людей.

Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД'', Дом 18, Срок сдачи 1 квартал 2026г. ЗИЛАРТ ГРАНД новый дом в сердце квартала ''ЗИЛАРТ''. Он воплощает самые смелые мечты, сочетая уникальную архитектуру, передовые инженерные решения и беспрецедентную инфраструктуру. В лобби ЗИЛАРТ ГРАНД красота окружает вас повсюду: стильная лаунж-зона, обставленная мягкой мебелью для приятного ожидания или важной встречи, дизайнерские картины, декоративные решения стен и подсветки. ''ЗИЛАРТ'' — флагманский проект от ''Группы ЛСР'' — это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал ''ЗИЛАРТ'' расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'' и недавно открытая ''ЗИЛ'' Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК- 5 км от Кремля, прямые выезды на ТТК, причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк ''ЗИЛ'' - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина РощаОткрытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше.Характеристики помещения:— Помещение правильной формы с высокими потолками— Потолки: 3,4 м— 1 санузел— Место под вывеску— 3 витринных окна в пол— Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив— Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща.Локация:— До метро Марьина Роща — 5 минут пешком— Здание на первой линии— Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира— Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуруВарианты бизнес-сценариев:— Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары ''забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест,можно делать предзаказы в офисы.— Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам,— Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути.— Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы.— Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы.Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ:— Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м.— Этажность: 2-5 этажей— Наземный паркинг— Благоустроенный внутренний двор— Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонамиАрхитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решенийЗвоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Продам помещение с арендатором ВинЛаб!1-й этаж из 17, 1-я линия в плотно застроенном жилом массиве, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома над окнами в соответствии с регламентом г. Москвы.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, Магнит, Аптека. А эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Арендатор: ''ВинЛаб''Долгосрочный договор на 7 лет, от 2024 г. до 2031 г.Коммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления.Общей площадью: 116,3 м2Мощность: 25 кВт.Высота до потолков: 3 мТак же, помещение оборудованно кондиционeрами.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Собственник: Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.142-101848

171632 Предлагается на продажу торговое помещение площадью 48,3 кв.м. на выходе из метро ''Савеловская''.Ритейл расположен на 1 этаже, единственное помещение с 2 входами сулицы и из лобби делового центра. В помещении предусмотрены 3 панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску. Возможность возврата НДС.Высота потолка 4,28 метра. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Предусмотрена электрическая мощность 29 кВт.Многофункциональный Бизнес центр находится у метро Савеловская, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Продается помещение сводного назначения с якорными арендаторами. Помещение расположено на 1- Ом этаже 22-х этажного жилого дома. Вход осуществляется с улицы Новаторов. Общая площадь 168.2 квадратных метров, планировка кабинетная. Документы готовы к сделке, подробности по телефону. Оперативный показ

Продам помещение свободного назначения.Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы: Зоомагазин, ОЗОН, Вайлдберриз, работают в помещении больше года. Текущий МАП 232 000 руб. Отдельный вход.Зальная планировка.Высокие потолки 2.85 м.Санузел, мокрая точка, все инженерные коммуникации центральные. Собственник юрлицо на УСН, продажа по ДКП.ЛОТ 118-100947

Арт. 132281758 Продается помещение свободного назначения 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Помещение в новом, готовом доме с 2-мя выходами на проезд и пешеходный маршрут в ЖК. О помещении:- 53 кв.м. площади сдано в аренду ПВЗ Ozone и WB,-Помещение угловое, имеет 2 выхода, есть возможность деления на 2,-Рядом наземная парковка,-Витринные окна на фасаде,-Высота потолка 5.9 м,-Эл. мощностью 15 кВт, с возможностью увеличения,-Место для размещения вывески,-В ЖК дефицит коммерческих помещений,-Подходит под аптеки, пекарни, бьюти сферу, торговлю и другие виды деятельности.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Москва,СВАО,Алтуфьевский р-н,ш. Алтуфьевское,д. 53,к. 2Арт. 132275720

Продам помещение свободного назначения 222м2 подвал. Отдельный вход со двора.Есть 2 мокрые точки.Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть 3 окна с приямками в коридоре.Состоит из 16 комнат. В данный момент все помещения сданы в аренду.ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже ( 5 окон). Отдельный вход в торце дома. Площадь помещения - 105 кв.м. Высота потолков - 2,72м. 15кВт. 1 сан. узел, МАП 300.000 рублей. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Помещение свободного назначения в самом центре Москвы. Помещение полуподвальное с окнами. Выполнен качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция. Планировка в данный момент: 2 изолированных комнаты, 2 проходных комнаты, 2 санузла, один из которых с душем.Несущие стены по периметру, модно сделать одним пространством.Вход на территорию дома через ворота с кодом или по ключу. Прекрасная локация - метро в пешей доступности. 10 минут пешком до Красной площади. Вокруг множество кафе, салонов, театров, магазинов, ВУЗов и т.д.Видео помещения предоставляется по запросу.

Продажа арендного бизнеса на первой линии домов от собственника!Ул. Люсиновская, 72, ЮАО, метро Тульская.Общая площадь всех помещений 1192,5 кв.м. На первом этаже арендатор банк ВТБ, площадь помещений 672,2 кв.м., несколько входных групп, витринные окна, по соседству есть бесплатная парковка на 40 мест, плюс есть возможность заезжать во двор днем небольшому кол-ву автомобилей под шлагбаумВысота 4 м, мощность порядка 150-200 кВт, планировка смешанная, в том числе зальная, хороший ремонтТакже есть подвальные помещения, которые имеют свои отдельные входы со стороны двора дома и Мытной улицы. Общая площадь 520,3 кв.м.При этом подвал разделен на 2 части 335,5 и 184,8 кв.м., есть вентиляция и окна, можно обустроить специальное место через шахту, где ранее находился подъемник для товараМожно использовать под складские нужды или пересортировку товаров, есть мокрая точка-25 ИФНС, продавец на НДС, юр. лицоВидеонаблюдение, система пожарной безопасности, круглосуточный доступ-В здании есть: магазины одежды, клиника, стоматология, магазин и ремонт часов и т.д. Буквально напротив Даниловский рынок, перекресток с Варшавским и Серпуховским Валом, плотный жилой массив, интенсивный трафик, исторически сложившейся район Москвы.-Рядом проходят улицы: Подольское шоссе, Серпуховский вал, Даниловский вал, Лестева, Самаринская и тд-Транспортная доступность: удобный заезд с Садового кольца, Ленинского пр-та, Профсоюзной, Ленинского пр-та, ТТК, Тульской эстакады и тд-Ближайшие станции метро Тульская (600 м), Шаболовская (более 1,3 км)Ждем Вас на просмотр!

Офис в комплексе AIR SPACE, прямо напротив метро и с великолепной инфраструктурой! Расположение: Москва, Ленинградский пр-т, 47с2 — на первой линии Ленинградского проспекта. 1 минута пешком до метро ''Аэропорт'' — идеальное транспортное сообщение! 11-15 минут до метро ''Сокол'', 21-30 минут до ЦСКА — удобный доступ ко всем ключевым точкам города. О помещении: Общая площадь 24,1 м² — достаточно пространства для небольшого офиса или стартапа! Отделка офисная — легко адаптировать под ваш стиль. Планировка кабинетная и открытая — гибкость в организации рабочего пространства. Высота потолков 3,29 м — ощущение простора и свободы! Помещение с выполненной отделкой в светлых и лаконичных тонах — готово для немедленного использования. Отличное расположение в САО, рядом с тремя парковыми зонами и крупнейшими торговыми центрами. Ваш офис будет всегда на виду! Презентабельное лобби и зона отдыха, где вы можете встретить клиентов в комфортной обстановке. Современные удобства: коворкинг для работы с ноутбуком, букшеринговая зона и возможность хранения в келлерах. Охрана и видеонаблюдение 24/7 — безопасность вашего бизнеса на высшем уровне.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офиса с мокрой точкой! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается уникальный объект в ЦАО, с арендным бизнесом. В непосредственной близости 1 м.п. ( 80 метров от входа) от м. Серпуховская, общ. пл. 94кв.м, 1й эт., два отдельных входа, с/у, душевая кабина, есть дополнительные мокрые точки. Центральные коммуникации.В настоящее время помещение сдано в аренду мини-типографии , копи-центр..Средняя арендная ставка 423 000 руб. в месяц , Сейчас ГАП -4.750 млн. руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Договор заключен на 3 года ( индексация +7% в год). Здание после полной реконструкции ( 2013 г), все новые коммуникации. Планировка зальная , высота потолка -2.9 м, с/у, душевая кабина , есть дополнительные мокрые точки.Есть м/м в подземном паркинге, продается отдельно, в стоимость помещения не входит. Так же имеется гостевая парковка во дворе .Продажа от собственника по ДКП, физ. лицо, обременений нет.