Продается просторное коммерческое помещение площадью 99,4 м² на первой линии жилого дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение объема и света, а выделенная электрическая мощность 17 кВт позволяет реализовать практически любой бизнес-проект. Внутри выполнен типовой ремонт, что дает возможность быстро начать работу без дополнительных вложений.Главное преимущество — отдельные входы с улицы и со двора, обеспечивающие удобную логистику и высокий пешеходный трафик. Проходное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Здесь идеально разместить магазин, салон красоты, офис или пункт выдачи заказов.Это уникальное предложение для масштабирования: рядом продается второе смежное помещение площадью 108,6 м². Объединив их, вы получите внушительное пространство более 200 метров для крупного формата. Показы оперативно организуем по договоренности. Свяжитесь с нами, чтобы оценить потенциал лично!
Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ.ОКУПАЕМОСТЬ — 10 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль.Площадь 268 кв.мДоговор аренды на 10 лет, до 30.09.2035 г.МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельноБезусловная индексация 5 %Характеристики помещения:- 1 этаж гаражного комплекса,- Два отдельных входа,- Удобная зона погрузки-разгрузки,- 95 КВт мощность электричества,- Витриные окна,- Парковка.
Предлагаем вам просторный объект площадью 108,6 м² на первом этаже жилого дома с отличной проходимостью.Высокие потолки в 3 метра визуально расширяют пространство, а солидный запас электрической мощности в 17 кВт открывает широкие возможности для оснащения любого бизнеса.Помещение уже имеет чистый типовой ремонт, что позволяет адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами времени и средств. Ключевое удобство — наличие двух независимых входов: с оживленной улицы и со двора.Это идеально для разграничения потоков клиентов и персонала или организации зоны разгрузки. Особую ценность представляет перспектива расширения.Рядом продаётся смежное помещение площадью 99,4 м².Купив оба лота одновременно, вы становитесь владельцем внушительного коммерческого пространства более 200 квадратных метров, что идеально для крупного супермаркета, фитнес-студии или образовательного центра.Показы организуем в удобное время.
С ремонтом на 96%5 кабинетов с окнами, 4 из них с мокрой точкой. Зона ресепшен. Зона отдыха.Идеально под косметологию, салон массажа, салон красоты, обучение (много кабинетов), детские развивашки.Ванны демонтируются и остается мокрая точка.Видео, фото, планировка по запросу.Оперативные показы.
Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости, на оживленном перекрестке и по соседству с якорным арендатором Магнолия, Аптеки и ПВЗ, и детская площадка, место скопление людей, обеспечивают стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Выгодно расположено, Арендаторы берут в расчет трафик и покупательскую способность.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде в соответствии с регламентом г. Москвы.Выгодно расположенная входная группа, на остановки и переходный переход.Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 71,7 м2Открытая планировка.Высота до потолков: 3 мЕсть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении и его возможностях по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.143-104054
