Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ.ОКУПАЕМОСТЬ — 10 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль.Площадь 268 кв.мДоговор аренды на 10 лет, до 30.09.2035 г.МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельноБезусловная индексация 5 %Характеристики помещения:- 1 этаж гаражного комплекса,- Два отдельных входа,- Удобная зона погрузки-разгрузки,- 95 КВт мощность электричества,- Витриные окна,- Парковка.
Предлагаем вам просторный объект площадью 108,6 м² на первом этаже жилого дома с отличной проходимостью.Высокие потолки в 3 метра визуально расширяют пространство, а солидный запас электрической мощности в 17 кВт открывает широкие возможности для оснащения любого бизнеса.Помещение уже имеет чистый типовой ремонт, что позволяет адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами времени и средств. Ключевое удобство — наличие двух независимых входов: с оживленной улицы и со двора.Это идеально для разграничения потоков клиентов и персонала или организации зоны разгрузки. Особую ценность представляет перспектива расширения.Рядом продаётся смежное помещение площадью 99,4 м².Купив оба лота одновременно, вы становитесь владельцем внушительного коммерческого пространства более 200 квадратных метров, что идеально для крупного супермаркета, фитнес-студии или образовательного центра.Показы организуем в удобное время.
С ремонтом на 96%5 кабинетов с окнами, 4 из них с мокрой точкой. Зона ресепшен. Зона отдыха.Идеально под косметологию, салон массажа, салон красоты, обучение (много кабинетов), детские развивашки.Ванны демонтируются и остается мокрая точка.Видео, фото, планировка по запросу.Оперативные показы.
Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости, на оживленном перекрестке и по соседству с якорным арендатором Магнолия, Аптеки и ПВЗ, и детская площадка, место скопление людей, обеспечивают стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Выгодно расположено, Арендаторы берут в расчет трафик и покупательскую способность.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде в соответствии с регламентом г. Москвы.Выгодно расположенная входная группа, на остановки и переходный переход.Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 71,7 м2Открытая планировка.Высота до потолков: 3 мЕсть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении и его возможностях по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.143-104054
Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости, на оживленном перекрестке и по соседству с якорным арендатором Магнолия, Аптеки и ПВЗ, и детская площадка, место скопление людей, обеспечивают стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Выгодно расположено, Арендаторы берут в расчет трафик и покупательскую способность.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде в соответствии с регламентом г. Москвы.Арендатор: ЕрмолиноМАП: 240 000 рубБессрочный договор аренды, с ежегодной автоматической пролонгацией.И ежегодной индексациейВыгодно расположенная входная группа, на остановки и переходный переход.Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 50 м2Открытая планировка.Высота до потолков: 3 мЕсть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении и его возможностях по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.143-104053
Арт. 134221421 Продается торговое помещение, площадь 120.6 м².Москва, НАО, ЖК ''Бунинские кварталы'', 9 к1Тип здания: жилой дом.Общая площадь: 120,6 м²Этаж: 1Продается торговое помещение общей площадью, 120,6 м² в ЖК ''Бунинские кварталы'' на юго-западе Москвы.Первая линия.Технические характеристики помещения:Свободная планировка.Высота потолков: 4,76 м.Мощность электросети: 36 кВт.Отдельный вход с улицы.Отопление: центральное.Без отделки.Парковка наземная.Активный пешеходный трафик!Развитая инфраструктура и продуманное благоустройство ''Выходи гулять!''Прогулочные пространства и дорожки, детские и спортивные площадки.В районе собственная инфраструктура по концепции ''15-минутный город'' - всё нужное для жизни находится на первом этаже дома или рядом.Создание образовательного центра и детского сада, торговых и развлекательных объектов.В пешей доступности — живописные водоёмы.По соседству - заселённые районы с коммерческой инфраструктурой, школами и детскими садами, гипермаркет ''Глобус''.20 минут пешком от станции метро ''Потапово''.Удобные выезды на проспект Куприна и ул. Александры Монаховой.4 км от Калужского шоссе, 11 км от Киевского шоссе9 км от МКАД.Прямая продажа.Стоимость помещения 34.900.434 руб.Содействуем в получении коммерческой ипотеки по субсидированной ставке,возможна рассрочка, бонусы и скидки.Звоните!
Предлагается к продаже коммерческий объект единым лотом - готовый арендный бизнес в Москве по ул Каховка, в бизнес-центре рядом с метро Зюзино (5 минут пешком).Общая площадь - ~1 000 м2 (точно: 991 м2=17,1+220,6+301,7+451,6).Помещения расположены на 4 и 5 этажах, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Помещения уже сдаются, и приносят ежемесячно прибыль. Продаем в связи с другой большой сделкой.Объект в собственности.Без залогов, без обременений, без судебных ограничений.Чистая юридическая история.Готов к быстрой сделке.Основные характеристики:Площадь: ~1 000 м2 (991 м2)Формат: помещения свободного назначенияСостояние: с ремонтом, мебелью и инженериейАрендаторы: действующие, долгосрочные договорыИндексация: предусмотренаПарковка: наземная, рядом со зданиемПродажа: исключительно единым лотомИнженерия и оснащение:- вентиляция и кондиционирование- интернет и телекоммуникации- офисная мебель- пожарная сигнализация- охранаЛокация и транспортная доступность:Объект расположен в деловом районе с высокой плотностью застройки и устойчивым спросом на аренду.Метро в пешей и удобной транспортной доступности:- Зюзино- Севастопольская- Каховская- Новые Черемушки- Воронцовская- КалужскаяУдобные подъездные пути, развитая городская инфраструктура, сформированная деловая среда.Финансовые условия:Стоимость объекта - 210 000 000 Средняя цена - ~212 000 за м2Для реального покупателя готовы обсуждать:- варианты оплаты,- структуру сделки,- индивидуальные условия.Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с арендным доходом, так и для последующей перепаковки или продажи частями.Просмотр - по предварительной договоренности.Готовы предоставить дополнительную информацию по арендаторам и доходности.Почему это сильнее банковского депозита?Сегодня депозит может давать 1416% годовых.Но депозит - это фиксированная доходность без роста капитала.В данном случае инвестор получает: стабильный ежемесячный денежный поток фактическую доходность ~8% годовых уже сегодня потенциал роста доходности до ~14% при выходе на рыночные ставки возможность ежегодной индексации аренды рост стоимости самого объекта со временемКоммерческая недвижимость в Москве - это не просто процент, а актив, который:- защищает капитал от инфляции- может быть перепродан дороже- генерирует кэш-фло независимо от банковской политикиДепозит не растет в цене.Недвижимость растет.Поисковые фразы:коммерческая недвижимость москваготовый арендный бизнес москваарендный бизнес с арендаторамипродажа коммерческой недвижимостидоходная недвижимость москваинвестиционная недвижимостькоммерческий объект москвапомещение свободного назначенияпсн москваофисные помещения москваготовый бизнес с арендаторами
Эксклюзив! Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676
Супер-предложение! ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ С АРЕНДАТОРОМ. НЕ ДОЛЯ, отдельный кадастр.Очень хорошая арендная ставка - 30-35 тыс/мес. Быстрая окупаемость!!! Все помещения заняты! Пpодаётся cклад 15 кв.м 1 этaже, находящийся в здaнии напротив TЯK Mосква, пo адpеcу: Kpаснодaрская ул. дoм 66 коpп 2. Ha дaнный момeнт склaд c арeндатopaми. Готовый арендный бизнeс. Цена аренды квадратного метра в данном комплексе, от 1500р. Коммунальные платежи 1200p. в месяц. Круглосуточный въезд и охрана. До метро Люблино 5-7 мин пешком. Звоните! Отличное вложение!Арт. 135100348
id:2645. Продаём коммерческое помещение свободного назначения, площадью 802 м2., с большими витринными окнами на оживлённую улицу, на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского.ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:- расположено в 2х уровнях: 600м2 на 1-м этаже и 202м2 на цокольном этаже Здания,- большие витринные окна на проходную, оживленную улицу,- 2 отдельных входа на 1 этаже и 2 на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м.!Помещение с большими витринными окнами: отлично подойдет под ресторан, кафе, детский клуб и т.д.КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!
id:2644. Продаём коммерческое помещение свободного назначения, площадью 860 м2, на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского.ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:- расположено на 1 этаже Здания,- 3 отдельных входа, - 1 выход на цокольный этаж, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м.!Помещение без окон: отлично подойдет для формата ритейла, дарк-стора, размещения гимнастического зала и т.д.КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!
Пpодaётся помещение (c apендaтopoм).Офисное пространство в современном МФК.От собственника. Данное помещение состоит из двух кадастров, двух смежных помещений примерно равной площади, которые объединены. Про помещение и локацию: Помещение находится в современном МФК СОЮЗ. Это здание 1914 года постройки, бывший дом Центросоюзной Артели, который ревитализировали и обновили в 2022-2024 году. Это современный камерный МФК с уникальной историей и характеристиками.Наше помещение самое видовое: потолки 4 метра, 10 огромных окон на 3 стороны света, правильная прямоугольная форма.Сейчас локация активно развивается, что дает помещению доп. потенциал роста стоимости квадратного метра(сверх рынка) на горизонте 2-5 лет. - Площадь помещения: 225 м2- Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха + система кондиционирования митсубиши(10 блоков)- Абсолютно свежий, современный МФК- Новый дорогой ремонт- Санузел на этаже, переговорная на этаже- В подвале келлеры, есть эксплуатируемая крыша с доступом для собственников и арендаторов- Круглосуточный доступ 24/7- Консьерж 24/7- Помещение находится на 4 этаже - Высота потолков - 4,0 м- Панорамные окна на 3 стороны света- Уникальный, современный формат БЦДКП на ФЛ без НДСПредставитель собственника, отвечу на любые вопросы
Продажа от собственника! В современном бизнес-центре продается помещение площадью 137,5 кв.м. Класс В+.4 этаж. Планировка смешанная. Помещение предлагается с ремонтом, готовое к въезду. Дополнительная информация:- Время доступа - круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация: 5 мин. пешком от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское шоссе.Звоните, оперативный показ!
Продаётся - помещение 87 м на цокольном этаже в ЦАО, Шмитовский проезд, д. 41 (Пресненский район).Локация на потоке за счёт близости к Москва-Сити и крупным транспортным узлам.Объект:Площадь: 87 мЭтаж: цокольФормат: под услуги/ремонт/сервис (текущий арендатор - мастерская)Подходит инвестору под стабильный локальный спрос (жители + офисный/деловой трафик района)Арендатор и доходАрендатор: мастерскаяМАП: 180 000 ?/месГАП: 2 160 000 ?/годЛокация и транспортм. Шелепиха - около 3 минут пешкомРядом также Москва-Сити / Тестовская (МЦД-4) - удобно для сотрудников и клиентов из делового кластераПресненский район ЦАО - плотная жилая застройка + бизнес-окружениеПостоянный поток людей и автомобилейТакже есть возможность освобождения помещения арендатором в течении 1 месяца для ваших целей.
Продается коммерческое помещение 90 кв.м. в ЖК Амурский парк.Можно рассмотреть как ГАБ с арендатором действующим или как свободная площадь под свои потребности.Арендатор - (строительный магазин - хозтовары).Подписан Договор аренды.Безусловная индексация 15% в год.ГАП 1год= 2160 000р, 2г = 2484 000р, 3г = 2856 000р, 4г = 3288 000р.- Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 17эт. секции разновысотного жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,2м. Окна панорамные. Помещение на две стороны, с отделкой (пол -плитка, стены и потолок пульверизация краской, выстроена мокрая точка и подсобка для сотрудников). Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 18 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности.Жилой квартал Амурский парк на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов и детский сад. Во всех квартирах домов готовая отделка. Дома в Амурском парке разной высотности от 14 -17- 22- 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс ~6000 квартир. В данной локации несколько жилых комплексов, густонаселенный район, порядка 24000 жителей которые непосредственно могут быть потенциальными потребителями услуг.В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс.
Номер объекта: 539472. Продается помещение с готовым ремонтом в шаговой доступности от метро Шаболовская /Тульская.Общая площадь 35,3 кв метра, из которых 23 кв метра 1 этаж, 12,3 кв метра минус 1 этаж (удобно использовать под склад товара)Подходит под аренду любых служб доставки(Яндекс, ВБ, Авито, Озон и т.д), магазина, фотостудии, служб быта.Дом на 1 линии улицы, есть паковка, отдельный вход.Средняя МАП в данной районе 110-120 кв метра. Оперативные показы, звоните!1 собственникПолная сумма в ДКП
