Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Андрей. Предлагается на продажу ГАБ - помещение на Ленинградском проспекте, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже рядом с метро Аэропорт — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс Галерея Аэропорт. В окружении расположены бизнес-центры Виктори Плаза, Авион, Sky Light и др., а также учебные заведения МАДИ, МИЭА, Финансовый университет при Правительстве РФ, МФЮА.Готовый арендный бизнес.WHIMSY — российский бренд модной одежды для женщин, основанный в 2017 году в Москве. Бренд вдохновлен жизнью современного города и гармонично соединяет в себе утончённую женственность, комфорт и свободу самовыражения.Продукция бренда изготавливается на фабриках Москвы и Московской области, что позволяет поддерживать высокое качество продукции.Помещение торгового назначения площадью от 14,4 до 14,5 кв.м на 1 этаже.Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м.Помещение с внутренней отделкой от арендаторов.Отдельная входная группа с 1-ой линии.Все городские инженерные коммуникации. Оборудовано санузлом и прибором учета электричества. Возможность установки воздуховодов на уровень кровли.Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 94 кв.м., на текущий момент сдано в аренду. Сейчас в помещении располагается кофейня Oxofoxo на первом этаже и салон красоты на втором этаже. Продажа от ИП. Арендатор платит 500 тысяч рублей в месяц, договор аренды до начала 2026 года, далее можно увеличить стоимость аренды или найти других арендаторов, прогноз МАП - 1млн рублей в месяц. В таком случае окупаемость составляет 12.5 лет. ''ВТБ Арена Парк'' - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология.Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.

ID: 832156Продается часть из 12кв.м неж.помещения в Многофункциональный комплексе ''Монарх'', который расположен в САО Москвы, в районе Беговой, м.Динамо - 900м., остановка: 1й Боткинский проезд-200м., вблизи развязки ТТК.МФК ''Монарх'' имеет 10входов, 14 лифтов, выделенные линии АТС, свободный Wi-Fi, зона ресепшн, круглосуточной пост охраны, трехуровневая подземная парковка на 700 машин, гостевая неземная парковка для гостей, велопарковка.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже (с антресолью) в жилом доме С класса, который находится по адресу: Ленинградский пр-кт, д. 7Г.Пешая доступность от станций метро Сокол, Аэропорт, Панфиловская. Удобный выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе, Северо-Западную Хорду, Балтийскую улицу. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков от 2,3 до 4,9 м. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии и со двора. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается Помещение Свободного Назначения (ПСН) 14 м² с мокрой точкой! продается как готовый бизнес, имеется надежный и платежеспособный арендатор. Местоположение: Ленинградский проспект 34, 8 мин. до метро Динамо.• Полноценный санузел на общей территории. • Вход: 24/7 по приложению умный дом. • Коммуникации: наличие отопления, электричества, воды.

Лот: 416930, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН (ГАБ) площадью 209,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Свой вход по лестнице с первой линии Ленинградского проспекта в цоколь с 3-мя окнами и стеклянной дверью. Планировка: 2 опен спейса с коридором посередине. Выделенная мощность — 42 кВт. Высота потолков — 3,2 м. Состояние помещения: с ремонтом. Сейчас помещение занято арендатором — компьютерным клубом, арендная плата = 443.911 руб в месяц с долгосрочным договором аренды на 5 лет с индексацией 10%. Здание БЦ было полностью реновировано, произведен капитальный ремонт коммуникаций. Помещения все оборудованы санузлами и мокрыми точками для кухонь. Доходность помещения — 11,3 %. В здании расположены офисы, ПСН, гостиница, рестораны, салоны красоты и кабинеты массажа и психолога, есть зона отдыха и комфортного ожидания клиентов, зона ресепции и парковка на разгрузку. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры. Бесплатная парковка рядом со входом. Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности.

Лот: 416931, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН площадью 171,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Отдельный заход по ступенькам с 1-й линии Ленинградского проспекта. Планировка: 4 зала разной площади и высоты потолка, есть зона с мокрыми точками и вторым светом. Состояние помещения: под чистовую отделку. Несколько залов со скошенным потолком, часть помещения с перепадом высоты и низким потолком — 1,9 м. Установлено центральное кондиционирование и вентиляция, есть мокрые точки и сливы. В помещение вход с Ленинградского проспекта и спуском по лестнице в цоколь. Здание бизнес центра 1964 года постройки сейчас полностью реновировано. Инфраструктура здания включает в себя: презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга с мягкими диванами, столиками и кофе-зоной, коворкинг, в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зону хранения и кладовые в цокольном этаже. В комплексе обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Доходность помещения — 12 %. МАП = 300.000 руб в месяц.

Лот 153091.Предлагается в продажу помещение свободного назначение на первой линии Ленинградского проспекта площадью 149.9 кв.м. Объект находится в очень оживлённом месте, в непосредственной близости от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Идеально подходит под медицинскую, фармакологическую и образовательную деятельность.Технические характеристики:1 этаж жилого дома. Общая площадь 149.9 кв.м. из которых 91.4 кв.м. первый этаж и 58.5 кв.м. антресоль. Входная группа с фасадаПланировка — открытая (свободная), перекрытия—ж/б, высота потолка на антресоли - 2,3м, на первом 4.9мПомещение с внутренней отделкойВсе городские инженерные коммуникацииВысокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступностьКоммерческие усовия:Стоимость продажи: 155 100 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м.: 1 034 689 рублей,

ID: 8317.Предлагается на продажу Хостел ''Чехов Хаус'' в помещении 400 кв.м., расположенный на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы.Долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей.Стабильный доход 850 000 рублей в месяц.Возможность парковки во дворе.FS PROPERTY - участник ассоциации AREA.

Продаётся помещение свободного назначенияИдеальное пространство для вашего бизнеса!•Отдельный кадастр•Возможность размещения офиса или другого бизнеса•Доступна арендаПреимущества:•Премиальное помещение: Качественная отделка, совмещенный санузел•Удобное расположение.•Просторные помещения.•Премиальная отделка мест общего пользованияТорг уместен.Показы по предварительной записи. Звоните!

Продаётся кладовка на -2 этаже ЖК Царская Площадь. общая площадь 9.6м². В кладовке сделан ремонт и установленны полки, сухая и чистая.

Продажа апартамента 175 кв.м в ''ВТБ Арена парк HYATT'' по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 36с31 (м. Динамо, Петровский парк - 5 мин. пешком). Корпус построен в 2016 г.Планировка: прихожая с с/у, кладовая, большая комната (open-space) с мини-кухней и 2 отдельные комнаты c с/у.Ремонт апартамента выполнен в классическом стиле. Высота пололка 3,1 м. В комнатах установлены панорамные окна в пол. Сантехника - GROHE, вся бытовая электроника на кухне - Smeg. Стоимость продажи 157 000 000 р., УСН. ДКП.Видео по запросу.

Номер в базе: 10087624. Коммерческое помещение 183.7 м² на Ленинградском проспектеПрестижная локация в шаге от метро Аэропорт! Готовый бизнес в сердце Москвы.Адрес: Ленинградский проспект, д. 62 (в жилом здании).Площадь: 183.7 кв. м.Метро: Аэропорт (2 минуты пешком).О помещении:Уникальное предложение! Просторное помещение общей площадью 183 кв. м., расположенное на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса и идеально подходит для размещения офиса, медицинского центра, салона красоты или другого предприятия с высоким клиентским трафиком.Ключевые преимущества:Идеальное расположение: Один из самых престижных и оживленных проспектов Москвы. Высокая проходимость и отличная транспортная доступность.Шаговая доступность от метро: Всего 2 минуты неспешной ходьбы от станции метро ''Аэропорт''. Удобно для сотрудников и клиентов.Потенциал для бизнеса: Разрешенные виды использования — под офисы, медицинскую деятельность, розничную торговлю, услуги для населения. Отличная видимость и узнаваемость.Готовность к работе: Помещение имеет частичный ремонт, все необходимые инженерные системы (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция).Отдельный вход: Клиенты вашей компании не будут беспокоить жильцов дома, что обеспечивает комфорт и соблюдение норм эксплуатации жилого фонда.Высокий трафик: Локация гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Планировка:Помещение имеет рациональную зонированную планировку, которая позволяет легко организовать рабочее пространство под ваши задачи: ресепшен, переговорную, кабинеты для сотрудников, зону ожидания для клиентов.Для кого это идеально: Медицинский центр / Стоматология / Ветеринарная клиника Офис продаж / Представительство компании Салон красоты / Косметологическая клиника / Барбершоп Турагентство / Риелторское агентство Адвокатская контора / Нотариус Магазин формата ''у дома'' (продукты, цветы и многое другое)Код пользователя: 163180

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.71Г, в шаговой доступнocти oт мeтрo Сокол, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 155 100 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 2767,4 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) с арендатором площадью 14,4 д на 1 этаже в ОСЗ. Планировка свободная, высота потолков 3,3 м.ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:Gold Premium — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.Арендная плата 200 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' - менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс ''Галерея Aэpoпopт'', в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 26 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся нежилое помещение площадью 110,1 кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк- первая линия- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины- вывеска на фасаде- 1 минута до метро Сокол Предложение от собственника

Готовый арендный бизнес c сетью Медси. 1 линия Ленинградского пр-та, метро Аэропорт - 600м.Объект напрямую от собственника.Стоимость: 400 000 000 руб. (236 574 руб./м²)Общая площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Ключевые преимущества объектаГотовый арендный бизнес• Помещение полностью занято одним стабильным федеральным арендатором - ГК Медси• У арендатора высокий МАП • Долгосрочные перспективы роста дохода за счёт высокого трафика локации и премиального формата арендатора.Характеристики помещения:• Несколько входные группы• Витринные окна• Городская парковка перед входом• Электрическая мощность - 100 кВт• Автономные мультисплит-системы• Центральные городские коммуникации• Доступ 24/7Локация:• 600 м до метро Аэропорт• 1,3 км до Петровского парка• Рядом ЦСКА, плотная жилая и деловая застройка• Мощный пешеходный и автомобильный трафикЮридическая чистота:• Собственность оформлена• Без обременений• Быстрый выход на сделкуСвяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, точные параметры арендного потока и организовать просмотр!

Лот: 416932, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается магазин площадью 69,9 м2 на 1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Планировка: 2 торговых зала, 2 входа с 1-й линии Ленинградского проспекта, витринные окна. Состояние помещения: с ремонтом. Угловое помещение с оборудованным санузлом и мокрыми точками. МАП = 300.000 руб в месяц (УСН + 5% НДС) + КП + ЭР (220 руб / м2 / месяц). Доходность — 7,5 %.

Собственник! Продаем Келлер (Кладовка) 10,5 кв. м. на -2 этаже комплекса Air Space.AIR SPACE расположение напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Сухое помещение, можно использовать под гардеробную, хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей. Возможна регистрация юридического адреса. Проведено электричество, высокие потолки 3 метра. У каждой кладовой отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров.

Объект 312180ПРОДАЁТСЯ ПСН 171, 1 м² в современном креативном комплексе air s, расположенном на первой линии Ленинградского проспекта, в пяти минутах пешком от метро ''Аэропорт''. Формат помещения идеально подходит для street-retail, шоу-рума, салона, кофейни или представительского офиса.Объект отличается высоким рекламным потенциалом: панорамные витрины на проспект обеспечивают отличную обзорность, а постоянный поток пешеходов и авто создаёт стабильный трафик клиентов.СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА:— 35 000 000 ? вместо 39 355 000 ?— Стоимость за м²: 205 000 ?/м²Существенная скидка на готовый коммерческий актив в премиальном месте.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 171, 1 м²• Первый уровень комплекса• Оpen-space планировка — легко адаптируется под любой функционал• Панорамное остекление, отличная видимость с Ленинградского проспекта• Отдельный вход с улицы• Высота потолков — комфортная для любой коммерческой концепцииЛОКАЦИЯ:• Ленинградский проспект, САО• 5 минут пешком до метро ''Аэропорт''• Первая линия — интенсивный трафик и высокая узнаваемость• В окружении — деловые центры, жилые кварталы, сформированная покупательская среда• Удобный выезд на ТТК и центральные магистралиИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ:• Центральные коммуникации• Электричество 380 В — пригодно для технически требовательных концепций• Возможность монтажа мокрой точки и вытяжки• Доступ: 24/7, без ограничений• Парковочные зоны в комплексеПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:• Локация с высокой коммерческой плотностью• Видовые витрины — мощный инструмент продвижения бизнеса• Гибкость планировок: помещение подстраивается под любые форматы• Отличный инвестиционный инструмент: востребованный район, объект ликвиден• Скидка более 4, 3 млн ? — выгодное предложение по цене ниже рынка для первой линии ЛенинградкиПОДОЙДЁТ ПОД:• Магазин, салон красоты, барбершоп, студию услуг• coffee-point, мини-кафе• Фирменный шоу-рум и демонстрационное пространство• Офис продаж, сервисный центр, креативный проектСвяжитесь для получения планировок, деталей по инженерии и организации просмотра.we can speak english!Ваш менеджер Камилла

Помещение с арендатором у м. Динамо. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активностьОбщая площадь 15 м2Высота потолков 3,4 мЭлектрическая мощность 10 кВтДоход от аренды - 305 000 ? в месяц3 660 000 ? в годАрендатор — Кофейня HBCСрок договора 3 годаИндексация ИПЦДоговор купли-продажи

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 2767,4 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка.