Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Ленинградском проспекте, д.71Г, в шаговой доступнocти oт мeтрo Сокол, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс ''Галерея Aэpoпopт'', в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 26 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается помeщениe свобoдногo нaзнaчeния 421 м.кв. отличная локация меньше 10 мин. от метро ДинамоПросторное и светлое помещение позволит вам создать именно то пространство, которое нужно для вашего бизнеса. Здесь можно организовать авто шоу-рум, офис или что-то ещё — выбор только за вами! Благодаря своей площади и удобной локации помещение подойдёт для самых разных направлений деятельности. Не упустите шанс приобрести помещение, которое откроет перед вами новые возможности и поможет достичь новых высот! Такое приобретение будет выгодным вложением средств и залогом процветания вашего дела.Звоните , пишите , оперативный показ.

К продаже предлагается уникальное двухуровневое помещение в стиле ЛОФТ со своим патио и отдельным входом на первом этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Высокие потолки 6 метров, панорамные окна. Дизайнерский ремонт в стиле ЛОФТ с использованием дорогостоящих строительных материалов и современной инженерии. Планировка: первый уровень - зона опенспейс, второй уровень - опенспейс. Помещение идеально подходит под офис, представительство, шоу-рум, кино и видео съемки, индустрию красоты, а также индустрию архитектуры и дизайна, выставочное пространство, в целом под любой вид деятельности. На данный момент есть арендаторы - известная кухонная студия, поэтому можно приобрести данное помещение, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

ГAБ ПОД КЛЮЧ ДЛЯ ИHBEСТОРАСOЗДАЁM ГОТОВЫЙ APЕHДHЫЙ БИЗHEC C CЕТЕBЫM AРЕНДATOPOМ ПOД BAШ ЗAПРOCПредлагаем инвeсторaм фоpмaт ГAБ пoд ключ — oт пoдбора пoмещeния дo запуcкa oбъeкта c дейcтвующим сетевым apeндатopoм. Что входит в работу:— Подбор помещения под требования федеральных сетей— Согласование объекта с арендатором— Организация переговоров и структурирование сделки— Заключение предварительных договоров аренды (ПДА)— Сопровождение реализации объекта до запуска арендатора— Передача инвестору готового арендного бизнеса с действующим договором аренды Работаем с ведущими продуктовыми ритейлерами:Пятёрочка, Магнит, Верный, Дикси, Чижик, Лента, Азбука Вкуса, ВкусВилл, Перекрёсток и другими федеральными сетями. Как это работает:— Под запрос инвестора подбирается помещение, соответствующее требованиям сетевого арендатора— После согласования объекта заключается ПДА с оператором— Далее реализуется проект и передаётся инвестору как готовый арендный бизнес Финансовые показатели:— Окупаемость проектов: от 5 до 8 лет— Среднерыночная окупаемость подобных объектов: 10+ лет— Прогнозируемый стабильный арендный поток после запуска Формат объектов:— Бюджет: от 100 млн до 300 млн ?— Коммерческая недвижимость с федеральными сетевыми арендаторами— Локации подбираются индивидуально под задачу инвестора Преимущества работы с нами:— Полное сопровождение проекта под ключ— Работа без авансов— Прозрачная структура сделки— Все условия фиксируются договором— Оплата после реализации проекта Дополнительно:Если у вас уже есть помещение, мы можем помочь с привлечением федерального сетевого арендатора при условии соответствия объекта требованиям сети. Свяжитесь с нами для получения подробной информации, финансовых моделей и обсуждения текущих запросов сетевых операторов.

ПСН 267 кв.м. с ремонтом в престижной локации ЛОТ 142-104408Продам помещение свободного назначения на цокольном этаже площадью 267 кв.м. с презентабельной входной группой в престижной локации на стабильном пешеходном и автомобильном трафике. Вход в помещение расположен на пересечении улицы Пилота Нестерова и Ленинградского проспекта. За домом (по улице Пилота Нестерова) началось строительство ЖК премиум класса. Вдоль помещения обеспечено стабильное движение пешеходного и автомобильного трафика. Рядом со входом в помещение находится вход в супермаркет Магнит. Напротив входа в помещение автобусная остановка. Метро Динамо в шаговой доступности. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть возможность обустройства подъёмника, а также восстановления ''зашитых окон''. Помещение имеет высокий потенциал как для арендного бизнеса, так и для ведения личного бизнеса, за счёт своего расположения, конфигурации и локации.Общая площадь 267 кв.м.Высота потолков 2,9 метраШирокие рекламные возможностиПарковка у входа в помещениеНезависимая вентиляцияДва санузлаКоммуникации: отопление, вентиляция, хвс, гвсВыделенная электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения)Потенциальный МАП 400 тысяч рублей.Помещение отлично подойдёт под: даркстор, хозяйственный магазин, продуктовый магазин, кафе, бар, офис, магазин одежды, производство, бьюти пространство, шоурум и многое другое.Оперативный показ в любое удобное для Вас время.Пишите, звоните!142-104131

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 249.1 кв.м. по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1.Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, располагающегося на первой фасадной линии Ленинградского проспекта в густнонаселенном и инфраструктурно развитом районе: - отличный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины- возможно размещение вывески на фасаде- в шаговой доступности ст. м. СоколПредложение от собственника!

Помещение свободного назначения 280 м², у м. Сокол подвалПродаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 270 м² на подвальном уровне жилого дома по адресу: Москва, САО, м. Сокол, Ленинградское пр, д. 75.к1 Помещение сухое и тёплое, с ровными стенами и полом, без протечек и санитарных проблем, подходит как для складских задач, так и для клиентского сервиса.Два отдельных входа позволяют разделить потоки клиентов и поставок либо организовать работу нескольких арендаторов. Все основные коммуникации в наличии: электричество, отопление, водоснабжение и канализация, есть возможность обустройства санузла и зоны для персонала.Планировка даёт возможность выделить несколько кабинетов, зону открытого зала и подсобные помещения. Объект подойдёт под склад, шоурум, салон красоты и бьюти-услуги, мастерскую, студию танца или фитнеса, офис для интернетмагазина и другие виды деятельности (при соблюдении требований действующих норм).Удобная транспортная доступность: шаговая близость от метро Сокол.

Кладовая в ЖК ВТБ Арена парк. Идеальное решение для безопасного хранения товаров, инвентаря или архивов. Оперативный показ в будние дни.Кому интересно:-Малому бизнесу для хранения запасов в двух шагах от офиса.-Жильцам комплекса для личного использования.Преимущества комплекса:-Безопасность 24/7: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контролируемый доступ.-Развитая инфраструктура: ТЦ Арена Плаза, рестораны, отель, фитнес, парк.-Отличная локация: в 5 минутах ходьбы от м. Динамо / Петровский парк, близость ТТК.Описание помещения:-Сухое, отапливаемое помещение на цокольном этаже.-Есть электричество, вентиляция.-Расположение: Ленинградский проспект, д.36, стр. 37 этаж М.

Арт. 138818367 Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро ''Аэропорт'' находится в одном здании с помещением.В непосредственной близости — подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение. Все это формирует ежедневный интенсивный пешеходный трафик потенциальных клиентов бизнеса, который расположится в этом помещении.

Арт. 138818183 Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро ''Аэропорт'' находится в одном здании с помещением.В непосредственной близости — подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение. Все это формирует ежедневный интенсивный пешеходный трафик потенциальных клиентов бизнеса, который расположится в этом помещении.

Продаётся нежилое помещение площадью 110,1 кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк- первая линия- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины- вывеска на фасаде- 1 минута до метро Сокол Есть возможность деления помещения на 2 объекта (планировка представлена на фото, объекты выделены красным и зеленым цветом:- красный: площадь 61.54 кв.м.- зеленый: площадь 60.99 кв.м.Предложение от собственника

Продаем помещение в историческом комплексе ''Большевик'' на Ленинградском проспекте, 15.Ваши 70 м² с отдельным входом!Пристижно, тихо, первый деловой этаж.Большие, витринные окна, над входными дверьми расположен прозрачный козырек. В помещении имеется комната с зеркалами, а так же поворотные стеклянные блоки с функцией тонирования. Оборудован санитарно- технический узел. Есть комната для отдыха.Здания фабрики реконструированы - это современный культурно - деловой комплекс класса А, в стиле Лофт,с сохранением исторических краснокирпичных фасадов. Характеристики комплекса:- Общая площадь: около 80 00086 000 м²- Этажность: 36 этажей- Парковка: 700 машиномест (наземная и подземная)- Статус: реконструкция завершена в 2016 году- Собственность: более 5 лет.Инфраструктура и удобства:На территории комплекса есть всё необходимое для работы и отдыха:- Офисные здания с премиальной инженерией (центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение, доступ 24/7)- Музей русского импрессионизма.- Рестораны, бары, кафе, уютные кофейни- Стеклянный атриум, соединяющий два здания (поддерживается температура 22C круглый год)- Салоны красоты, фитнес-центры, конференц-залы- Супермаркеты (Азбука Вкуса, ВкусВилл — в 5 минутах ходьбы)- Коворкинг-зоны- Благоустроенный внутренний двор с английским садом, ландшафтным озеленением, декоративными растениями и прогулочными зонами- Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Известные арендаторыМеждународные компании: Publicis, Leo Burnett, Saatchi & Saatchi, Starcom MediaVest, VivaKi Media Exchange и другие.Звоните, приезжайте для ознакомления, Мария.

ТОП-ЛОКАЦИЯ! Доходный офис класса А в башне Синергия / 9 этаж / Своя парковка / Доход (по консервативной ставке) 3 млн ?/год/ есть потенциал ростаПродается помещение ''под ключ'' /готовый арендный бизнес в здании Университета Синергия на Ленинградском проспекте. Помещение с идеальной логистикой и полной инфраструктурой внутри здания, позволяющее сдавать его на 20-30% дороже среднестатистического офиса.Ключевые преимущества объекта: Статус этажа: 9-й этаж 10-этажного здания (тишина, панорама, отсутствие уличного шума). Инфраструктура 24/7: В здании работают столовая, бар, продуктовый магазин, банк и аптека. Сотрудникам не нужно выходить на улицу для решения бытовых вопросов. Скоростные лифты: 4 высокоскоростных лифта — никаких очередей в час пик.- Ремонт и оснащение -офис под ключ с мебелью и техникой, экономия 8-10млн и 6 мес времени. Переезд и доход сразу после сделки. Водный узел: Внутри офиса есть мокрая точка, собственный санузел с душевой кабиной и бойлер для горячей воды (арендаторы ценят это как премиум-опцию). Наличие душа и мокрой точки привлекает платежеспособный бизнес (стоматологи, юристы, IT), который платит на 20-30% выше рынка. Безопасность: Пропускная система до 22:00 + дополнительный круглосуточный охраняемый вход. Круглосуточная охрана по периметру.-Капитализация актива -Ленинградский пропект и здание Синергия гарантируют рост цены квадратного метра на 15-20% за 5 лет.Машино-место в подарок! Парковка — редкое преимущество:1 машино-место на охраняемой территории во внутреннем дворе входит в стоимость продажи (экономия для вас- минимум 3 млн, рыночная стоимость паркинга на Ленинградке). Дополнительные места можно арендовать всего за 10 200 ?/мес. — это дает возможность привлекать сотрудников, клиентов и арендаторов с большим количеством авто.Финансовая модель (Окупаемость и доход): Площадь: 90 кв.м. Текущая рыночная аренда: 250 000 ?/мес. (годовой доход — 3 000 000 ?). Коммунальные платежи: фикс 9 700 ? (УК + вода) + электроэнергия по счетчику (в среднем ~56 тыс. ?). Итого низкие расходы содержание — около 15 тыс. ?/мес. Это на 30-40% дешевле, чем в соседних БЦ. Ваша чистая прибыль максимальна. Стоимость продажи: 58 000 000 ?. Чистая капитализация: ~5,2% годовых. Срок окупаемости: ~19 лет (при текущей ставке, через каждые 2 года срок окупаемости снижается на пару лет).МАП 250 тыс. ГAП за 12 лет 36 млн? (это без ежегодной индексации). Идеальный актив для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход с защитой капитала в недвижимости класса А в Москве.Ленинградский проспект-одна из главных магистралей столицы. Близость к метро Сокол 6 мин и Войковская 12мин обеспечивает поток арендаторов из любого бизнес-сегмента.

Помeщениe cвобoдного назначения, xаpактеpизуетcя cвободным дocтупoм 24/7 1-я линия oт дopоги, вход вo двop через кaлитку. B дaннoм дoме выxoд из мeтpo, удoбнoe pаcполoжение, подxoдит для медицинcкoгo учpеждeния, а тaкже помeщeния свoбoднoгo нaзнaчения. Данноe пoмeщение в собствeнности у ООО, находится в залоге у города по выкупу по 159 ФЗ, долг городу 20 000 000, который можно выплачивать в рассрочку, закрывается большей частью от арендного потока, подробности по телефону.

Продается нежилое помещение (красная и зеленая площади) площадью 61.54 кв.м., из них- 1 этаж - 44.04 кв.м.- антресоль - 17.5 кв.м.Помещение имеет отдельный вход и большие витрины, расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк- первая линия- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафикНа данный момент является частью 1 нежного помещения, в процессе деления на 2.Объявление от собственника!

К продаже предлагается просторное и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже в стиле LOFT, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. В помещении выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных строительных материалов, современной инженерии. Высокий потолок. Панорамные окна. Помещение подходит в целом под любой вид деятельности, а также, как и готовый арендный бизнес. На данный момент есть арендаторы. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

ID: 8317.Предлагается на продажу помещение свободного назначения 400 кв.м., расположенное на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы.В данный момент в помещении находится хостел ''Чехов Хаус'', долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей.Стабильный доход 850 000 рублей в месяц.Возможное назначение: хостел, гостиница, медицинский центр, стоматология, больничный комплекс, гостевой дом, зубная поликлиника, представительство и др.Возможность парковки во дворе.FS PROPERTY - участник ассоциации AREA.

Id 391142. Уникальный актив на первой линии Ленинградского проспектаПеред вами редкий лот для взыскательного бизнеса: двухуровневое помещение свободной планировки на первом этаже в здании повышенной капитальности. Ключевая особенность, которая выгодно отличает этот объект от стандартных предложений, — высота потолков 4 метра. Она позволила нам организовать полноценную антресоль или второй ярус, тем самым создав два функциональных этажа. Благодаря отдельному входу с улицы и наличию витринных остеклений, объект обладает максимальной проходимостью и визуальной презентабельностью. Такая конфигурация открывает широкий спектр сценариев использования: от имиджевого шоурума или флагманского магазина премиальных товаров до стоматологической клиники, аптеки или коворкинг-пространства для небольшой команды. Второй этаж идеально подходит для зоны отдыха, переговорной или склада, оставляя первый этаж полностью для работы с клиентами.Расположение объекта — это оживленная транспортная артерия Москвы с круглосуточным потоком людей и автомобилей. В шаговой доступности находится станция метро ''Сокол'', а также остановки наземного транспорта, идущие в центр и на север столицы.Район обладает развитой инфраструктурой: вокруг офисные центры бизнес-класса, кафе, фитнес-клубы и жилые комплексы с платежеспособными жителями. В пешей доступности (14-15 минут) — станция ''Аэропорт'' и МЦД, что обеспечивает приток клиентов из северо-западного сектора города.Технические параметры не требуют адаптации: открытая планировка (open space) позволяет легко зонировать пространство под любые задачи без капитальных перестроек. Подведено водоснабжение, есть один санузел, система естественной вентиляции.Звоните чтобы записаться на просмотр.

Продажа новых помещений на первой линии с витринами у выхода из метро !Все центральные городские коммуникации.Помещение у метро ДинамоСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.Договор купли продажи нотариальный Общая площадь 195,1 м2(1 этаж 62,3 м2, -1 этаж 132,8 м2)Высота потолков -3,4 м5 лет (до 27.02.2030)Арендная ставка: 990 000 ?/месяцИндексация: ИПЦ17 кв - Арендатор: МостабакСрок договора: 11 месяцевАрендная ставка: 380 000 ?/месяц14,4м2 - отдельный вход с фасадаВысота потолков: 3,4 мАрендатор: МТССрок договора: 11 месяцевАрендная ставка: 295 000 ?/месяцстоимость 42,5млн15,3м кв.Срок договора: 11 месяцевАрендная ставка: 310 000 ?/месяц44.5 млнДругие помещения пока ждут арендаторов Договор купли-продажи нотариальный

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 1863 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка.

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 1863 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. АэропортОбъект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.Инвестиционные показатели:Стоимость: 320 000 000 ? (c НДС 22%)Цена: 189 250 ? / м²Арендный поток: ~3 800 000 ? / месяцДоходность: от 13,4% годовыхОкупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)Площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1 092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 9-10 лет.Характеристики объекта— несколько входных групп— витринное остекление— электрическая мощность — 100 кВт— центральные коммуникации— автономные системы кондиционирования— доступ 24/7— парковка перед зданиемАрендатор:Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.На объекте будет открыт новый медицинский центр:— арендатор проводит капитальный ремонт— модернизирует инженерные системы— полностью обновляет пространствоУсловия договора аренды:— долгосрочный контракт— ежегодная индексация— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)— арендатор федерального уровняДля собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.Локация:Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.— 600 метров до метро Аэропорт— плотная жилая застройка— деловые кварталы— высокий автомобильный и пешеходный трафик— сформированная коммерческая инфраструктураВ соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.Сделка:— прямая продажа от собственника— без обременений— быстрый выход на сделкуПо запросу предоставим:— финансовую модель— информацию о договоре аренды— организуем просмотр объектаС учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Собственник! Продаем Келлер (Кладовка) 4,1 кв. м. на -2 этаже комплекса Air Space.AIR SPACE расположение напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Сухое помещение, можно использовать под гардеробную, хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей. Возможна регистрация юридического адреса. Проведено электричество, высокие потолки 3 метра. У каждой кладовой отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров.

Код объекта: 2122590.Прoдaётся cтильные апaртаменты студия 29, 7 м² в ЖK Цаpская Площaдь в однoм из cамыx тoпoвыx мecт Москвы!В апapтаментe выполнeн дизaйнеpcкий pемонт, пoлностью укoмплeктовaн кaк для прoживания, тaк и для инвеcтиций под арeнду.Прeимущecтва студии• Эргoнoмичная зoниpованная планиpовкa: куxня-гоcтиная ~10 м² c гарнитуром и тexникой Воsсh (всё остаётся!), спальное место, гардеробная, совмещённый санузел с премиум-сантехникой и стиральной машиной — максимум функционала на 29 м².• Просторные окна во двор, с видом на зеленую зону корпуса.• Александровский корпус самый лучший в данном ЖК, с подземным проходом в фитнес клуб Gоlds Gym• Полноценная инфраструктура: в шаговой доступности школы/сады, магазины, кофемании, клиника, бизнес центр и тд. До метро Динамо 5 мин,через дорогу огромный зеленый парк, стадион Динамо, также в пешей доступности Петровский парк. 10 минут на авто до Ходынского поля и всей инфраструктуры парка, включая спортивные площадки, пруд, прогулочные зоны и тд, торогового центра Авиапарк. Доступность до центра 15 минут до Кремля на автомобиле.• Документы в идеале: собственность >5 лет, чистая продажа, одобрение ипотеки.• Всё остаётся: мебель + техника