Продаётся нежилое помещение площадью 110,1 кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк- первая линия- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины- вывеска на фасаде- 1 минута до метро Сокол Предложение от собственника
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! ''ВТБ Арена Парк'' - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология.Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.
Помeщeниe в новoм дeлoвом кластеpе нa сeвeрo-западе Мocквы. Peдкий фoрмат для локации: угловoй стpит-ритейл, панopамныe витpины, высoкие потoлки и вoзмoжнoсть cделaть втоpой урoвeнь (aнтрeсoль). Подойдёт пoд салoн кpаcoты, кафе или ceрвиc c пocтоянным пoтoкoм клиентов.Почeму это одно из сильных предложений на рынке- Окупаемость около 8-9 лет- Окружение из башен до 60 этажей (реальный объект, но не в Хорошёвском)- Жилой массив бизнес и комфорт-класса- Возможность второго уровня (антресоль) - увеличивает полезную площадь до 30-50% без покупки дополнительных метров- Строительство новой станции метро рядом- Небольшое угловое помещение - дефицитный формат- Ниже эксплуатационные расходы - Покупка на старте продаж- Передача ключей в июне 2028 г.- Покупатель: физ. лицо, ИП или юрлицо- Продажа по ДДУ (ФЗ-214)Параметры помещения- Площадь: 67 м²- Панорамные витрины- Потолки 5.8 м.- Место под вывеску на фасаде- Возможна перепланировка и увеличение площади- Мощность электроэнергии 13.4 кВт.Цена и условия- 48 290 000 ? (720 800 ? за м²)- Ипотека- Рассрочка- При 100% оплате в марте скидка 5%Кому подойдёт- Бизнесу, которому важен высокий пешеходный поток- Инвесторам, которые хотят зайти в новую локацию на старте Звоните: ПН-СБ с 10:00 до 21:00.
id:2028. Коммерческое помещение с готовым ресторанным бизнесом | 125.9 м | 1 этажПредлагается к продаже коммерческое помещение премиального уровня, расположенное на первом этаже ЖК ''ВТБ Арена Парк''Общая площадь составляет 125.9 м, пространство грамотно зонировано и полностью готово к эксплуатации.В настоящий момент в помещении успешно функционирует ресторан итальянской и русской кухни Mio. Преимущества: Первый этаж - удобный доступ для клиентов Отдельный вход 3 кладовых помещения входят в стоимость - оптимально для хранения и организации процессов Выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов Продуманная планировка под ресторанный формат Оснащение:Мебель и профессиональное оборудование обсуждаются отдельно. Помещение подойдет как для продолжения ресторанного бизнеса, так и для реализации других коммерческих проектов: кафе, гастробара, салона или шоурума.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. АэропортОбъект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.Инвестиционные показатели:Стоимость: 280 000 000 ? + НДС 22%Цена: 160 602 ? / м²Арендный поток: ~3 800 000 ? / месяцДоходность: от 13,4% годовыхОкупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)Площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1 092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 9-10 лет.Характеристики объекта— несколько входных групп— витринное остекление— электрическая мощность — 100 кВт— центральные коммуникации— автономные системы кондиционирования— доступ 24/7— парковка перед зданиемАрендатор:Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.На объекте будет открыт новый медицинский центр:— арендатор проводит капитальный ремонт— модернизирует инженерные системы— полностью обновляет пространствоУсловия договора аренды:— долгосрочный контракт— ежегодная индексация— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)— арендатор федерального уровняДля собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.Локация:Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.— 600 метров до метро Аэропорт— плотная жилая застройка— деловые кварталы— высокий автомобильный и пешеходный трафик— сформированная коммерческая инфраструктураВ соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.Сделка:— прямая продажа от собственника— без обременений— быстрый выход на сделкуПо запросу предоставим:— финансовую модель— информацию о договоре аренды— организуем просмотр объектаС учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Лот 160175.Предлагается в продажу помещение свободного назначение на первой линии Ленинградского проспекта площадью 105.4 кв.м. Объект находится в очень оживлённом месте, в непосредственной близости от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Идеально подходит под медицинскую, фармакологическую и образовательную деятельность.Технические характеристики:1 этаж жилого дома. Общая площадь 105.4 кв.м. ( 62.8 по первому этажу и 42.6 кв.м. антресоль.). Входная группа с фасадаПланировка — открытая (свободная), перекрытия—ж/б, высота потолка 4.9м. по 1-му и 2.2 м на антресоли).Помещение с внутренней отделкойВсе городские инженерные коммуникацииВысокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступностьКоммерческие усовия:Стоимость продажи: 84 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м.: 796 963 рублей,
Лот 160178.Предлагается в продажу помещение свободного назначение на первой линии Ленинградского проспекта площадью 43.7 кв.м. Объект находится в очень оживлённом месте, в непосредственной близости от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Идеально подходит под медицинскую, фармакологическую и образовательную деятельность.Технические характеристики:1 этаж жилого дома. Общая площадь 43.7 кв.м. Входная группа с фасадаПланировка — открытая (свободная), перекрытия—ж/б, высота потолка 4.9м.Помещение с внутренней отделкойВсе городские инженерные коммуникацииВысокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступностьКоммерческие усовия:Стоимость продажи: 66 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м.: 1 510 297 рублей,
Код объекта: 2122590.Прoдaётся cтильные апaртаменты студия 29, 7 м² в ЖK Цаpская Площaдь в однoм из cамыx тoпoвыx мecт Москвы!В апapтаментe выполнeн дизaйнеpcкий pемонт, пoлностью укoмплeктовaн кaк для прoживания, тaк и для инвеcтиций под арeнду.Прeимущecтва студии• Эргoнoмичная зoниpованная планиpовкa: куxня-гоcтиная ~10 м² c гарнитуром и тexникой Воsсh (всё остаётся!), спальное место, гардеробная, совмещённый санузел с премиум-сантехникой и стиральной машиной — максимум функционала на 29 м².• Просторные окна во двор, с видом на зеленую зону корпуса.• Александровский корпус самый лучший в данном ЖК, с подземным проходом в фитнес клуб Gоlds Gym• Полноценная инфраструктура: в шаговой доступности школы/сады, магазины, кофемании, клиника, бизнес центр и тд. До метро Динамо 5 мин,через дорогу огромный зеленый парк, стадион Динамо, также в пешей доступности Петровский парк. 10 минут на авто до Ходынского поля и всей инфраструктуры парка, включая спортивные площадки, пруд, прогулочные зоны и тд, торогового центра Авиапарк. Доступность до центра 15 минут до Кремля на автомобиле.• Документы в идеале: собственность 5 лет, чистая продажа, одобрение ипотеки.• Всё остаётся: мебель + техника
Продается помещение на Ленинградском проспекте, первая линия. От метро Аэропорт — 600 метров. Сейчас там работает федеральная сеть МЕДСИ, они запустили новый проект и делают полное обновление пространства.Основные цифры:Цена — 280 000 000 ? + НДС 22% (160 602 ?/м²)Арендный поток — около 3 800 000 ?/месДоходность — от 13,4% годовыхОкупаемость — 7,5 лет (уже с учетом каникул на ремонт)Площадь — 1 690,8 м² (1 этаж — 463 м², 2 этаж — 1 092,1 м², 3 этаж — 135,7 м²)Для сравнения: по рынку Москвы аналоги окупаются в среднем за 9 - 10 лет.Характеристики:— несколько входов— витринное остекление— мощность 100 кВт— центральные коммуникации— своя система кондиционирования— круглосуточный доступ— парковка перед зданиемАрендатор — крупный частный медицинский оператор. В этом помещении они делают капитальный ремонт, меняют инженерку и полностью обновляют отделку. Договор долгосрочный, с ежегодной индексацией и привязкой к инфляции. Для владельца это пассивный доход и почти полное отсутствие участия в управлении.Локация: Ленинградский проспект, плотная жилая застройка, рядом деловые кварталы, высокий трафик машин и людей. Рядом супермаркет Азбука Вкуса — они тоже проходят масштабный ремонт, что после открытия даст еще больше потока.Сделка напрямую от собственника, без обременений, выход быстрый. По запросу пришлю финансовую модель, детали договора аренды, организую просмотр.Могу подобрать варианты коммерческой недвижимости с лучшей окупаемостью конкретно под ваш запрос с торгов и не только.
Продается помещение свободного назначения, рядом с метро АЭРАПОРТ, большой пешеходный и автомобильный трафик, вход через подьезд со стороны Ленинградского проспекта.
Продажа новых помещений на первой линии с витринами у выхода из метро !Все центральные городские коммуникации.Помещение у метро ДинамоСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.Договор купли продажи нотариальный Общая площадь 195,1 м2(1 этаж 62,3 м2, -1 этаж 132,8 м2)Высота потолков -3,4 мАрендатор: МинимаркетСрок договора: 5 лет (до 27.02.2030)Арендная ставка: 990 000 ?/месяцИндексация: ИПЦ15м2 - Арендатор: кофейня HBCСрок договора: 3 года (до 24.07.2028)Арендная ставка: 305 000 ?/месяцИндексация: ИПЦЛенинградский проспект, 33к3Технические характеристикиКоммерческие условияПродажа: 46 000 000 17квт - Арендатор: МостабакСрок договора: 11 месяцевАрендная ставка: 380 000 ?/месяц72,9м2Арендатор:Сетевая пекарня ХлебницаСрок договора: 5 летАрендная ставка: 15% от ТО,но не менее 1 050 000 ?/месяцИндексация: 7%Электрическая мощность 50квт Другие помещения пока ждут арендаторов Договор купли-продажи нотариальн
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже и антресоли в жилом доме С класса, который находится по адресу: Ленинградский пр-кт, д. 7Г. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Сокол, Аэропорт, Панфиловская. Удобный выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе, Северо-Западную Хорду, Балтийскую улицу. ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков от 2,2 до 4,8 м. Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии и со двора. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Продается светлое, теплое, многофункциональное помещение свободного назначения. Прекрасная востребованная локация, метро Аэропорт, Динамо, Петровский парк, ЦСКА в шаговой доступности, автобусная остановка у входа в помещение, максимальный трафик. Множество новостроек в процессе завершения, увеличение проходимости в ближайшие три года в несколько раз. Помещение долгое время сдается в аренду, возможна продажа с арендатором.Без обременений. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.
Лот: 38726. Помещение у м. ''Динамо''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность. Помещение в отдельны входом с фасада и витринным остеклением. Вход отдельный с фасадаВысота потолков 3,4мКоммуникации центральныеГотовность II кв. 2025 г.
Лот: 38731. Помещение у м. ''Динамо''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность. Помещение в отдельны входом с фасада и витринным остеклением. Вход отдельный с фасадаВысота потолков 3,4мКоммуникации центральныеГотовность II кв. 2025 г.
Продается изолированное кладовое помещение в ЖК Царская площадь 7,7 кв. м., по факту примерно 11 м .к. Очень высокие потолки, поэтому кладовка двухуровневая. расположена под 2 корпусом, рядом с лифтом, -1 этаж. Помещение сухое, чистое, отапливаемое, есть вентиляция, электричество. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните!!
Продаются помещения Ленинградский проспект д.181 этаж Продажа площадей от 24 метров до 260 метров Высокий пешеходный трафик Отличные рекламные возможности Высота потолков 3 мПодойдёт под многие виды деятельности Торговля, офис, медицина, возможно лаборатория и другие виды деятельности
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 249.1 кв.м. по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1.Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, располагающегося на первой фасадной линии Ленинградского проспекта в густнонаселенном и инфраструктурно развитом районе: - отличный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины- возможно размещение вывески на фасаде- в шаговой доступности ст. м. СоколПредложение от собственника!
Лот 153091.Предлагается в продажу помещение свободного назначение на первой линии Ленинградского проспекта площадью 149.9 кв.м. Объект находится в очень оживлённом месте, в непосредственной близости от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Идеально подходит под медицинскую, фармакологическую и образовательную деятельность.Технические характеристики:1 этаж жилого дома. Общая площадь 149.9 кв.м. из которых 91.4 кв.м. первый этаж и 58.5 кв.м. антресоль. Входная группа с фасадаПланировка — открытая (свободная), перекрытия—ж/б, высота потолка на антресоли - 2,3м, на первом 4.9мПомещение с внутренней отделкойВсе городские инженерные коммуникацииВысокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступностьКоммерческие усовия:Стоимость продажи: 155 100 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м.: 1 034 689 рублей,
Освободите дом от лишних вещей и создайте идеальный порядок!Последние 28 кладовых в ЖК ''ВТБ Арена Парк''. Почему стоит купить? Безопасность круглосуточный контроль доступа. Доступность всё под рукой: не нужно ехать на склад, ваши вещи всегда рядом. Сухие отапливаемые помещения разного размера и конфигурации под любые нужды. Удобное расположение рядом со ст.м. ''Динамо'', ''Петровский парк''''и ТТК.
Собственник! Продаем Келлер (Кладовка) 10,5 кв. м. на -2 этаже комплекса Air Space.AIR SPACE расположение напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Сухое помещение, можно использовать под гардеробную, хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей. Возможна регистрация юридического адреса. Проведено электричество, высокие потолки 3 метра. У каждой кладовой отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров.
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 226 м2 в жилом доме на цокольном этаже. Отдельный вход со стороны двора. Качественный евроремонт с использованием современных материалов. Имеются все коммуникации, с/у, есть небольшие окна. Потолки 2.8 метра. В офисе несколько помещений. Парковка стихийная. Надежный арендатор платит 260 000р. с 10% индексацией. Рядом Ленинградское и Волоколамское шоссе. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений. Оперативный показ.
Офис в комплексе AIR SPACE, прямо напротив метро и с великолепной инфраструктурой! Расположение: Москва, Ленинградский пр-т, 47с2 — на первой линии Ленинградского проспекта. 1 минута пешком до метро ''Аэропорт'' — идеальное транспортное сообщение! 11-15 минут до метро ''Сокол'', 21-30 минут до ЦСКА — удобный доступ ко всем ключевым точкам города. О помещении: Общая площадь 24,1 м² — достаточно пространства для небольшого офиса или стартапа! Отделка офисная — легко адаптировать под ваш стиль. Планировка кабинетная и открытая — гибкость в организации рабочего пространства. Высота потолков 3,29 м — ощущение простора и свободы! Помещение с выполненной отделкой в светлых и лаконичных тонах — готово для немедленного использования. Отличное расположение в САО, рядом с тремя парковыми зонами и крупнейшими торговыми центрами. Ваш офис будет всегда на виду! Презентабельное лобби и зона отдыха, где вы можете встретить клиентов в комфортной обстановке. Современные удобства: коворкинг для работы с ноутбуком, букшеринговая зона и возможность хранения в келлерах. Охрана и видеонаблюдение 24/7 — безопасность вашего бизнеса на высшем уровне.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офиса с мокрой точкой! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Собственность . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 310 000 рублей в месяц. Окупаемость 6 с половиной лет. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !
