Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается полуподвал 230 м² с ВРИ Общепит и Торговля. Отдельный вход, готовые коммуникации. Царицыно, у станции Бирюлёво-Пасс. Цена: 23 000 000 ? | 100 000 ?/м² | РОИ: 16-18% ИДЕАЛЬНО ПОД:• Ресторан, кафе, кальянная• Бар или алкомаркет• Фитнес-зона или спортивный клуб• Действующий арендный бизнес ЛОКАЦИЯ — МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК:Москва, Царицыно, Михневская ул., 9А, стр. 2 (полуподвал).• 3 минуты до станции Царицыно (МЦД-2).• Рядом конечная остановка автобусов, торговая площадь.• Шикарный пешеходный и автомобильный поток — ваши будущие клиенты уже здесь. ОБЪЕКТ: ГОТОВ К БИЗНЕСУ• Площадь по БТИ: 230,4 м² + 9,3 м² = ~240 м² полезной площади.* Основная зона (зал, бар): 160,5 м²* Вспомогательные помещения (кухня, подсобки, санузлы): 70 м²• Высота потолков: 2,8 м• Состояние: Чистовая отделка, готовые инженерные коммуникации.• Ключевое преимущество: СОБСТВЕННЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — полная автономия.• Планировка: Открытое пространство с колоннами, четкое зонирование (см. поэтажный план в фото). Есть барная стойка, кухонный блок, санузлы, подсобные помещения.• Коммуникации: Центральные (электричество достаточной мощности, вода, канализация), приточная вентиляция. Всё разведено и готово к подключению оборудования. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ• Стабильный доход: В помещении работает действующий арендатор Чайхана. Вы получаете арендный доход с первого дня или возможность освободить помещение для своего проекта.• Потенциал роста: Район активно развивается, трафик высокий. Есть возможность увеличить доходность при смене концепции. ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ - все документы готовы к сделке Звоните сегодня! Готовы оперативно показать помещение в любое удобное время и ответить на все вопросы. Серьезным покупателям — подробная финансовая модель и выписка из ЕГРН

Код объекта: 2002898.Продается помещение с хорошим ремонтомВыгодное расположение:Первая линия с отдельным входомВысокая проходимость + парковкаСостояние: Помещение с ремонтомВозможность создать уникальное пространство под ваш брендПерспективные варианты использования:Бьюти-сферы (салон красоты, барбершоп, студия маникюра)Офиса/агентства (туризм, недвижимость, страхование)Звоните, чтобы: Уточнить детали по помещениюДоговориться о просмотреСобственник готов к конструктивному диалогу!

Уникальное предложение от прямого собственника с идеальной локацией в Белорусском деловом районе Москвы. Помещение 62 м2.Для моего клиента:Юридический анализ рисков, экспертиза документов по объекту и собственникуЮридическое заключениеКредитования по выгодным условиям Безопасная и прозрачная сделкаАнализ потенциала объектаПремиальный офис класса ''А'' в квартале Stone Towers, отличная транспортная доступность: 4 минуты пешком до станций метро и МЦД ''Савёловская'', 12 минут до метро ''Белорусская''.Описание помещения (Башня B):Первый этаж с прямым выходом от подземной и гостевой парковок. Полностью подготовленные инженерные системы: уже заведены и готовы к разводке по вашему проекту. Система пожарной сигнализации и пожаротушения, система оповещения, центральные системы вентиляции и кондиционирования. Экономия времени и бюджета на дорогостоящие технические подключения.По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. Код пользователя: 138149Номер в базе: 10524608

Продается помещение в жилом комплексе на огороженной, охраняемой территории. Отдельный вход, высокие потолки, витринные окна, чистовая отделка. Приточная вентиляция, кондиционирование, установлена система пожаротушения. На территории комплекса имеется подземный паркинг.

Номер в базе: 9858817. Помещение свободного назначения площадью 58,7 м² расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома и обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы. Это обеспечивает полную автономность и круглосуточную доступность без необходимости взаимодействия с жилыми зонами. ОБ ОБЪЕКТЕ:Объект находится в состоянии предчистовой отделки: выполнены стяжка пола, выравнивание стен и монтаж электропроводки с распределением по точкам, что позволяет новому собственнику в кратчайшие сроки и с минимальными вложениями провести чистовые работы под конкретные задачи. О ЛОКАЦИИ:Расположение объекта характеризуется высокой пешеходной проходимостью благодаря плотной застройке развитого жилого микрорайона с собственной социальной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники, аптеки и остановки общественного транспорта, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из числа местных жителей. Транспортная доступность района позволяет легко добраться из других частей города. Наличие парковочных карманов добавляет удобство для посетителей, прибывающих на автомобиле. Данное сочетание факторов — удачное расположение, готовность к быстрому вводу в эксплуатацию и универсальность планировочного решения — делает объект идеальным решением для инвестирования с целью последующей организации собственного бизнеса или стабильного источника арендного дохода. Код пользователя: 195498

Гoтoвый аpендный бизнес с цветочным магазинoм в МoсквеЛокация: Мoсква, Кpacнoбoгатырская, 13.Текущий арeндaтор: цветочный магазин.МAП : 140 000 pуб.Паpамeтры:— 34 м²— Первый этaж— Ценa объeктa: 15 640 000 ?Для всех кoго интерecуeт инвeстиция в нeдвижимoсть c гoтoвым apeндaтоpом. Пoкaжeм этаж, подскaжeм пo планировкам — звоните или пишите в чат.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. Оперативный просмотр.

Продаётся помещение свободного назначения с ремонтом в центре района КуркиноПредлагается к продаже функциональное помещение в густонаселённом жилом районе Москвы. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Помещение расположено на двух уровнях (первый этаж + цоколь), что позволяет удобно разделить клиентскую зону, рабочие кабинеты и технические помещения. Выполнен качественный ремонт — можно начинать работу сразу после покупки.Сейчас помещение используется как студия красоты, однако планировка и формат дома делают его универсальным и подходящим под широкий спектр коммерческой деятельности.Подходит для размещения:офиса компании или представительствапункта выдачи заказов (Wildberries, Ozon и др.)студии красоты, косметологии, массажамедицинского кабинетаобразовательного или обучающего центрасервисных услуг и бытового сервисаинтернет-магазина с шоурумомПреимущества помещения:Центр престижного района КуркиноПервый этаж жилого дома — удобный доступ для клиентовДва уровня — возможность грамотного зонирования бизнесаКачественный ремонт, минимальные вложения после покупкиСветлая веранда — дополнительное пространство и комфорт для посетителейУстановлен накопительный водонагреватель (комфортная работа в период отключения ГВС)В 100 метрах расположен зелёный парк Дубрава с прудом — дополнительный пешеходный трафик и приятная среда для клиентовГустонаселённый район с постоянным потоком жителейУниверсальный формат и высокий арендный потенциалПомещение подойдёт как для развития собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект с понятной ликвидностью.Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Нежилое помещение свободного назначения в Элитном жилом комплексе ''Кутузовская Ривьера''.СОБСТВЕННИК. БЕЗ КОМИССИЙ. ПРЯМАЯ СДЕЛКА.Удачное расположение внутри комплекса.Прекрасно подойдет для реализации Ваших идей и успешного бизнеса.О ЖК:Кутузовская Ривьера — это элитный жилой комплекс, состоящий из четырех 30-этажных башен на общем стилобате, расположенный в Москве, в экологически чистом районе рядом с лесами и парками.- Центр крупного жилого массива, - Стабильный пешеходный трафик, - 1 этаж жилого дома, - Два входа,- Помещение с отделкой, Жилищный комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением, территория огорожена и охраняемая, всегда есть парковочные места для автомобилей. Электрическая мощность: 15 кВт.

Продаётся нежилое помещение 115 кв.м с отдельным входом, на первой линии. 5 комнат, холл и мокрая точка. Густонаселённый район. Высокий трафик. В собственности с 2017 года. Быстрый выход на сделку.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ВТОРЫМ СВЕТОМ В ЖК ПРЕМИУМ-КЛАССА ''РЕКА''Помещение расположено на первом этаже, имеет 2 отдельных входа и второй свет, создающий редкое ощущение объема и пространства, особенно востребованное в ресторанных и premium-концепциях.Общая площадь составляет 280 м². Помещение предлагается в формате shell&core, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект и адаптировать пространство под любую бизнес-задачу. Идеально подойдет под ресторан, кофейню, гастробар, SPA-пространство, салон красоты, клинику, шоурум, учебный центр или premium retail.Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного света и отличную визуальную открытость. Высота потолков второго света 7.5 метров. В помещении предусмотрены две мокрые точки, заведенная мощность составляет 39 кВт. Также имеется второй вход, который можно использовать как служебный или для зоны погрузки и разгрузки.Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2021 году и полностью заселен. Рядом расположены ЖК ''Событие'' и ЖК ''Огни'', формирующие высокий платежеспособный трафик и стабильный спрос на качественную инфраструктуру района.В пешей доступности находится Парк ''Событие'' с прогулочными зонами и активным пешеходным потоком. Доступ в помещение свободный, без пропускной системы.Район активно развивается и считается одним из наиболее перспективных направлений для premium-коммерции в Москве. Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость.Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Лот: кн-0018189 м.Белорусская, от метро 3 минуты пешком, ул.1-я Тверская-Ямская д.29 с1.Помещение свободного назначения в прямой видимости от метро 52 м2 расположено на 2-ом этаже Бизнес-центра. Удачное расположение на 1-ой линии, прекрасные рекламные возможности, огромный пешеходный и автомобильный трафик в историческом центре города в окружении бизнес-центров, ресторанов, магазинов.Планировка: 2 зала, кабинет, кухня, с/у. Большие окна с видом на площадь Тверская застава, высота потолков = 3,4 метра. В помещении выполнена отделка, установлены кондиционеры. Помещение возможно использовать в качестве салона красоты, медицинского центра, шоу-рума, офиса и т.п.Стоимость 18 млн.руб

Коммерческое помещение, 97,6 кв.м

Коммерческое помещение, 57,7 кв.м

Коммерческое помещение, 97,3 кв.м

Коммерческое помещение площадью 57 м², расположено по адресу: г. Москва, Профсоюзная улица, 96к1, помещение XLVII, район Коньково. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 19 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2017 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

ГАБ от собственника!В продаже помещение 31 м² в Башне ''Федерация'' с арендатором (на плане 24.3 б)Арендатор - Кофейня ''Varka'', МАП 286 500 руб/мес., индексация 10% .Престижная локация Москва-Сити, Фудкорт!форматный стрит-ритейл (support-retail), статусность владения, первоклассные арендаторы, первоклассные владельцы помещений в Москва-Сити. Стилобат в крупнейшей в Москва-Сити Башне Федерация, целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки, огромный транзитный человеко-поток, стабилизированный актив, профессиональный специализированный девелопер, профессиональная эксплуатационная управляющая компания.Окупаемость около 11 лет.Документы в полном порядке, прозрачная сделка.Осталось еще несколько помещений с арендаторами (см. таблицу)Оперативный показ. ЗВОНИТЕ.

Помещение свободного назначения. Первая линия домов. Все коммуникации центральные. Интенсивный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. Густонаселенный район. Четыре отдельных входа и большое количество окна на две стороны, прекрасно подойдет под медицинские услуги или сдачу помещения нескольким арендаторам.Более подробную информацию и презентацию вышлем по вашему запросу.

В продаже помещение свободного назначения (ПСН) площадью 12 м2 на 1 этаже, отдельный вход. Можно также купить соседнее помещение 12м2. Всего 3 минуты пешком от метро Павелецкая! Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Имеется парковка во дворе. Высота потолка - 4 метра, можно возвести антресоль. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 5 кВт, можно увеличить. В помещении выполнен свежий ремонт, имеется мокрая точка. Разрешена вывеска на фасаде. Юридический адрес в ЦАО - ИФНС России 5! Соседи по дому: Ozon, Авито, Комус, Ригла, Смешные цены, кафе, табак. Прямая продажа от собственника.

Продается подвал, (без общедомовых коммуникаций) собственный вход, потолки 2,7 м, в 3х минутах ходьбы от м. Марьина роща, в 100 м от Третьего транспортного кольца (ТТК), в Фасадном Сталинском доме. Есть своя парковка на закрытой дворовой территории, шлагбаум, въезд по звонку. В объявлении указан фактический метраж.

2эт. 216м2(факт. 310м2). 2 своих входа с улицы и двора. Парковка 3 м/м + много бесплатной вокруг. 4 обычных окна + мансардные окна, много света. Приточно-вытяжная система + 4 кондиционера. 35кВт с возм. увеличения. Дизайнерский ремонт с износостойкими материалами в стиле лофт. Потолки 3м. На 1м эт. Магнит.Юридически чистое, куплено у Москвы на физ лицо, без залогов и обременений. Арендатор пошивочный цех модной одежды, МАП 250тр с индексацией 10% в год.ГАБ, высокая окупаемость, арендный бизнес, свободное помещение, помещение ПСН

Хотите открыть прибыльный бизнес или ищите помещение под инвестиции? Ваше будущее помещение уже ждёт вас!Продаётся коммерческое помещение площадью 123 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Молостовых, д. 18.Это не просто квадратные метры — это инвестиция в ваш успех!Что делает эту локацию выгодной?• Превосходная локация: первая линия, угловое помещение, окна выходят на проезжую часть — максимальная видимость для рекламы.• Постоянный поток клиентов: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом автобусная остановка.• Масштабирование дохода: пространство легко зонируется на 45 независимых помещений. Сдача в аренду по частям позволит увеличить общую доходность объекта.• Готовый актив: ремонт выполнен, есть мокрая точка, выделенная мощность — 35 кВт. Можно сразу сдавать или запускать собственный бизнес.• Рекламные возможности: размещение двух вывесок, световых конструкций в окнах — привлеките внимание целевой аудитории.Финансовые и юридические преимущества:• Продажа от собственника.• Оформление через договор с ООО (НДС 22 %), полная сумма в договоре — оптимизация налоговой нагрузки.Это не просто покупка — это старт стабильного дохода. Свяжитесь с нами для организации просмотра!

Код объекта: 2045669.Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м² в ЖК бизнес-класса ''Северная Корона'' — Предполагаемая окупаемость 10-12 лет.Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки.Инвестиционные показатели: • Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости). • Локация: Первый этаж ЖК ''Северная Корона'', расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией.Для помещения такой площади (131,3 м²) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона.Вот самые перспективные направления:1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business)Площадь 131,3 м² — это ''золотой стандарт'' для: • Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра. • Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня.2. Детское развитие и образованиеЖители бизнес-класса активно инвестируют в детей: • Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания. • Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 1520 м². • Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе.3. Услуги и офис • Медицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) — стабильный бизнес с высоким чеком. • Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты.Преимущества объекта: • Площадь: 131,3 м² с функциональной планировкой. • Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания. • Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации.Транспортная доступность: • Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. ''ЦСКА'', ''Полежаевская'', ''Хорошевская''. • Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК.Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона.Документы готовы к сделке. Оперативный показ.Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Продается помещение, общей площадью 451,8 м² в ЦАО, район Замоскворечья. Характеристики: три входа: два входа с набережной с первой линии и отдельный вход для руководителя с полной изоляцией, современная система доступа с распознаванием отпечатка пальца и лица, три блока санузлов, один из которых включает душевую, просторная зона рецепшн и отдельная комната для охраны и водителя, две кухни и зона для приема пищи, переговорные, кабинеты для сотрудников и кабинет руководителя с изолированным доступом. Помещение занимает весь первый этаж дома и его можно использовать под медицинскую клинику или стоматологию, в том числе с возможностью размещения рентгена по всем стандартам (подробно по телефону) а также под любые другие цели: офис, представительство или под торговлю. Просторное и светлое помещение в самом сердце Замоскворечья. Уникальное местоположение рядом с метро Новокузнецкая и с живописным видом на Космодамианскую набережную делает это предложение отличным выбором для успешного бизнеса. В 2022 году Космодамианская набережная была полностью реконструирована архитекторами ''Бюро А4''. В настоящее время объект используется под офис, который полностью оборудован всем необходимым для комфортной работы: 20 кабинетов, где комфортно могут расположиться до 50 сотрудников. Современный ремонт, большое количество естественного света, электрические рольставни на всех окнах, мощность 30 Квт (возможно увеличить). Внимание: большая бесплатная парковка под шлагбаум во дворе дома. Престижное расположение в центре города с удобным доступом к основным транспортным узлам. Развитая инфраструктура ( кафе , рестораны , столовые и пр ). В пешей доступности от метро Новокузнецкая и других станций метро (Третьяковская , Павелецкая). Вид на Космодамианскую набережную Удобная и функциональная планировка, которая позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды. Собственник физическое лицо, продажа по ДКП, абсолютная прозрачность сделки!!! Оперативный показ по договоренности.

Лот 159667.Продажа торгового помещения 38,4 м2, расположенного по адресу: Москва, ЮЗАО, ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1, в 5 минутах пешком до станции метро ''Академическая''.Находящегося на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, в непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой''.Технические параметры:Общая площадь - 38,4 м2. Торговое или свободное назначение, высота потолков 4.8 м, планировка открытая, 1 этаж с отдельным входом со стороны ул. Дмитрия Ульянова, прямая видимость с первой линии, все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость - 32 760 000 рублей, Стоимость за м2 - 853 125 рублей, ДКПН