Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прямая продажа от застройщика MR. Широкий выбор коммерческих площадей типа street retail на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса Сити Бэй. Сити Бэй — современный квартал бизнес-класса c собственной благоустроенной набережной на берегу Спасского затона. Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, с удобным выездом на МКАД и Волоколамское шоссе, в пешей доступности от ст. МЦД ''''Трикотажная''''. Дом вводится в эксплуатацию в 1 квартале 2027 года.Основные характеристики: - Расположение на первой линии Волоколамского ш., - Помещение свободного назначения,- Панорамные окна,- Возможность организации антресоли,- Свободная и функциональная планировка,- Платежеспособный покупательский спрос.Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж.

Продается помещение общей площадью 84.5м, разделенное на Пять отдельных комнат.Комнаты изолированные, площадью от 11 до 18 метров.В каждой комнате есть окно и свой с/у.Прекрасный арендный бизнес с доходностью от 300000 тысяч в месяц.Данное помещение можно сдавать целиком или как отдельные (изолированные) комнаты.Помещение имеет назначение: нежилое.Высота потолка 2.9м.До метро Красные ворота 5 минут пешком.Один взрослый собственник (физ. лицо). Залогов и обременений нет.

Продается производственно-складской комплекс 20 318 м² в Москве (ЮАО) в 3 минутах от МСД!Главные преимущества локации и объекта:Комплекс не попадает в зону КРТ.Прямой выезд на ЮВХ (МСД) всего в 3 минутах, до ТТК — 12 км (15 минут).Пешая доступность до метро ''Каширская'' и ''Варшавская''.Технические характеристики:Выделенная мощность 1,5 МВт с возможностью увеличения.Земельный участок: 1,2 Га (11 953 м²) в долгосрочной аренде до 2046 года.Высота потолков: от 3,5 до 7 метров.3 мощных грузовых лифта (до 5 тонн), нагрузка на перекрытия до 1,5 тонн, на пол 1-го этажа — до 5 тонн.Инфраструктура: 45 машиномест на территорииВсе центральные городские коммуникации.Объект полностью заполнен арендаторами, включая высокотехнологичные и пищевые производства.Текущий МАП: 10 718 000 руб. (с НДС).Точка роста:При оптимизации пула арендаторов возможен рост МАП до 20 000 000 руб., что сократит окупаемость.Цена: 1 930 200 500 руб. (вкл. НДС).Сделайте шаг к надежному активу в черте Москвы. Свяжитесь с нами для организации показа!Арт. 135965087

Коммерческое помещение в современном жилом квартале бизнес-классаПредлагается коммерческое помещение формата Shell&Core с отдельными входами( с улицы и со двора) и большой площадью витринного остекления.Помещение расположено внутри современного жилого комплекса с активной жилой средой и сформированной инфраструктурой.О помещении* Свободная планировка* Большой фасад и длинная витринная линия* Высокие потолки* Несколько групп окон* Хорошая инсоляция* Современные инженерные коммуникации* Возможность гибкого деления пространства* Подходит под различные сценарии использованияВозможное назначение* офис / штаб-квартира* шоурум* медицинский центр* образовательный проект* студия / салон* фитнес или wellness* клиентский сервис* premium retailПреимущества* Отдельные входы* Хорошая визуальная доступность* Современная архитектура комплекса* Высокий потенциал внутреннего трафика* Большая площадь остекления* Возможность организации нескольких функциональных зон* Подходит как для собственного бизнеса, так и под инвестициюО комплексеСовременный жилой квартал бизнес-класса с высокой плотностью проживания и действующей коммерческой инфраструктурой.Рядом уже работают сервисные и retail-проекты, формируется активная коммерческая среда.Показ по предварительной договоренности.

Продается производственно-складской комплекс 14 941 м² в Москве (ЮАО) в 3 минутах от МСД!Главные преимущества локации и объекта:Комплекс не попадает в зону КРТ.Прямой выезд на ЮВХ (МСД) всего в 3 минутах, до ТТК — 12 км (15 минут).Пешая доступность до метро ''Каширская'' и ''Варшавская''.Технические характеристики:Выделенная мощность 1,5 МВт с возможностью увеличения.Земельный участок: 1,2 Га (11 953 м²) в долгосрочной аренде до 2046 года.Высота потолков: от 3,5 до 7 метров.3 мощных грузовых лифта (до 5 тонн), нагрузка на перекрытия до 1,5 тонн, на пол 1-го этажа — до 5 тонн.Инфраструктура: 45 машиномест на территорииВсе центральные городские коммуникации.Объект полностью заполнен арендаторами, включая высокотехнологичные и пищевые производства.Текущий МАП: 10 618 000 руб. (с НДС).Точка роста:При оптимизации пула арендаторов возможен рост МАП до 20 000 000 руб.Сделайте шаг к надежному активу в черте Москвы. Свяжитесь с нами для организации показа!Арт. 135965033

Предлагаются помещения на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Помещения расположены рядом с метро. На первой линии .Шаговая доступность от ст. метро Планерная — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Под любой вид деятельности Большие Витрины на фасадОтдельные входы в каждый блок Помещения полностью самостоятельные и разделены как юридически так и техническиВсе городские коммуникации Помещение 63,8м2 - 63 000 000 р - ставка 500 000 р Ломбард Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).20.8м2 - Арендатор T2(теле 2) - 49 670 000руб, Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 383 320 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 16,7 И 16,8 - АРЕНДАТОР Газпромбанк 296 800р за каждый блок стоимость каждого - по 38 640 000р ( 2 лока вместе - 77280 000 руб при потоке - 593 600руб)17,6м2 - 310 000 ар поток , стоимость40 170 000 рубарендатор - Сетевой ломбард Аурум уже представлен в Москве в 35 филиалах и продолжает активно развиваться для удобства своих клиентов.13,2м - Сетевая кофейня - 284 752аренда 36 900 000стоимость Ар-р:ONE PRICE COFFEEСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%.Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ?/гoд окупaeмocть 10 лeтСостав пpодaваeмoгo имущeствa:• зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м²• здaние кафe — 500,9 м²• здание офиса — 731,0 м²• земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть)• земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeнияКлючевые опeрaциoнные показатели:• Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м²• Полезная площадь (GLА) — 12 500 м²• Занятость —90%• Количество арендаторов —101• Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ?/год окупаемость 10 летОхват и посещаемость:• Посещаемость в будние — 11 835 человек• Посещаемость в выходные — 13 173 человек• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человекТехнические параметры:Ввод в эксплуатацию —1982 г.Этажность —3 этажа + 1 подземныйЭлектрическая мощность —1100 кВт, ТП в зданииПарковка — 40 м/м своя + 120 м/м городскаяТорговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Продается помещение свободного назначения 27.2 м2, расположено в жилом доме на 1 этаже. вход общий. В данный момент в помещении находится салон красоты, который может продолжить сотрудничество с новым владельцем. также можно использовать помещение под офис, ателье, пункт приема химчистки, стоматологию, под склад.

Продажа.1 этаж - 1843 м2 (пристройка 300 м2)2 этаж - 937 м2подвал - 400 м22580 м2 24 тыс руб м2 /год , возможно деление от 500 м2 , при делении ставка 26т.р м2/год и продажа 175 тыс за метр, или продажа 3180 м по 160 тыс за метр , все цены включают НДС.Паркинг на огороженной территории без доплат 40-60 мест.Звоните, пишите , оперативный показ.

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — готовый арендный бизнес!Предлагаем выгодное вложение: нежилое помещение на цокольном этаже, которое уже приносит доход.Основные характеристики:расположение: цокольный этаж, собственный вход с улицы,инфраструктура: предусмотрены парковочные места,состояние: выполнен полный ремонт, готово к эксплуатации,доходность: помещение сдано в аренду — вы получаете стабильный денежный поток сразу после покупки.Почему это выгодно:Мгновенный доход. Не нужно искать арендатора — он уже есть, договор действует.Экономия на ремонте. Помещение в отличном состоянии, дополнительные вложения не требуются.Удобство для бизнеса. Собственный вход и парковка повышают привлекательность объекта для будущих арендаторов.Надёжность инвестиций. Стабильная арендная плата — предсказуемый финансовый поток.Идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих пассивный доход или площадку для собственного дела.

Продается в БЦ STONE Ходынка 1. Башня H3 (STONE Khodynka 1, tower H3) помещение свободного назначения 22 м2 на 1-ом этаже 14-этажного здания. Витринное остекление. Высота потолков 4,7 м2. Отдельный вход с улицы. Возможность размещения вывески. БЦ находится в 3 минутах пешком от метро, подземная парковка, рядом большой жилой массив. Высокий пешеходный трафик.

Инвестируйте в центр города: лофт 108 м² с потенциалом высокой доходностиПродаётся уникальное двухуровневое помещение (2 54 м²) в самом центре. Формат лофт и продуманная планировка делают объект максимально гибким для использования.Для кого:предприниматели — под кофейню, кафе, офис, шоурум или студию,инвесторы — под долгосрочную аренду (стабильный пассивный доход).Плюсы локации и объекта:центр города = высокий пешеходный и автомобильный трафик,все коммуникации подведены,статус собственности — без рисков,архитектурные особенности позволяют создать запоминающийся интерьер.Прямая продажа от собственников. Гарантируем полную прозрачность сделки. Брокерам предусмотрена комиссия.Не упустите шанс приобрести редкий актив в центральной части города. Звоните для обсуждения деталей!Арт. 135799374

Продается универсальное помещение в историческом центре Москвы.Основные характеристики:Адрес: г. Москва, ул. Арбат, дом 30/3, стр. 2.Площадь: 212,9 кв. м.Этаж: подвал жилого дома 1904 года постройки.Высота потолков: 2,8 метра.Коммуникации: центральные.Преимущества объекта:Отдельный вход со стороны двора.Удобная транспортная доступность: рядом расположена остановка общественного транспорта.Парковка: непосредственно возле дома.Локация и инфраструктура:Объект обладает отличной пешей доступностью до ключевых точек города:Метро Смоленская: 530 метров.Метро Арбатская: 1,03 км.Садовое кольцо: 640 метров.Бульварное кольцо: 820 метров.Звоните, с удовольствием организуем показ!Станьте частью истории Москвы!Арт. 135909854

В проходном месте продается помещение свободного назначения 241 м2 в Трубниковском переулке, д. 11 (10 минут пешком от метро Арбатская и Смоленская). Действующий ресторан. Помещение 241 м2, располагается в подвале, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, эл. мощность 35 кВт с возможным увеличением. Имеется возможность установки летней веранды 240 кв.м на Новом Арбате. Есть место для размещения рекламы. Оперативный показ. Возможна продажа бизнеса.

ПСН 683,6 кв. м. Полностью крыло в отдельно стоящем здании на территории ЖК ДОМИНИОН.Отдельный вход.Три уровня в помещении: -цокольный этаж кабинетной планировки с окнами. -первый этаж с высокими потолками 6 метров, витринное остекление -второй этаж имеет кабинетную планировку.Несущих стен мало,что идеально для перепланировки. Отдельный вход и своя терраса на крыше 150 метров. Антресольный склад 20 кв. метров. Имеется лифт. Дизайнерский ремонт выполнен в светлых тонах, встроенная система кондиционирования, качественная сантехника от ведущих европейских производителей. Сейчас в помещении работает медицинский центр. Действующий договор аренды на 11 месяцев. Собственная наземная парковка. Огороженная, охраняемая территория, пропускная система, Один собственник, физическое лицо на УСН.Идеально для салона красоты, медицинского центра, стоматологии и любой другой сферы услуг. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продается помещение в самом сердце Москвы — Ваш бизнес на Арбате!Основные характеристики:Адрес: г. Москва, ул. Арбат, дом 30/3, стр. 2.Площадь: 212,9 кв. м.Этаж: подвал жилого дома 1904 года постройки.Высота потолков: 2,8 метра.Коммуникации: центральные.Преимущества объекта:Отдельный вход со стороны двора.Удобная транспортная доступность: рядом расположена остановка общественного транспорта.Парковка: непосредственно возле дома.Локация и инфраструктура:Объект обладает отличной пешей доступностью до ключевых точек города:Метро Смоленская: 530 метров.Метро Арбатская: 1,03 км.Садовое кольцо: 640 метров.Бульварное кольцо: 820 метров.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!Арт. 135909894

В продаже нежилое подвальное помещение площадью 203 м2.Помещение сдаётся в аренду - 375 т.р. плюс коммуналка.Узаконенная входная группа и вытяжка на крышу.Отдельный вход.Электричество 29 кВт, потолки 2.8-2.9м. Хорошая окупаемость с учетом индексации (6%) - 7 лет.Остаток городу 9млн на 4года 9 мес.Платеж городу 175 тыс.На руки 29.5 млн!!!

Продается помещение 289м2 с отдельным входом 1-й линии, так же имеется вход с основного здания ЖК TivoliНа данный момент помещение занято арендатором, который арендует помещение несколько лет, арендатор надежный и можно приобрести помещение как арендный бизнес. Так же можно приобрести помещение под свою компанию. В стоимость включен НДС. По стоимости готовы услышать ваше предложение. Показ возможен в рабочее время. Звоните/пишите готовы проконсультировать

Пaвел . Cамaя лучшaя Лoкация , Первая Линия , Стpит Ритeйл . МAП- 510 к. Aрeндаторы Сeтeвики : Baлбeрис НЕ ФРАНШИЗА , Яндeкс Маркет , достaвка eды Милти , Caлон крaсоты ( КОВOPКИHГ ). В Помeщeнии вcе Нaдежные Ceтевыe Aрендаторы . Чтo пpиносит Увеpенный Cтабильный Доход . Вокруг дома Рестораны , Сетевые Магазины ,Развитая инфраструктура. Интенсивный Автомобильный и переходный Трафик . Есть Парковка . Пешая Доступность до Метро 6 мин . В каждом Помещение установлены Видео Камеры и прилегающей территории, с выводом на Телефон . Так же могу скинуть полный ВИДЕО ОБЗОР . Математика Дохода : общая Аренда 510000-6%=479 400-35000=444 400 к. То есть отнимаем 6% Налог , отнимаем 35 к Коммунальные и чистая прибыль = 444400 к . Предложение От Собственника На прямую .Так же нас могут Искать как : Коммерческая Недвижимость Москва Купить Центр . Купить Помещение Свободного Назначения в Москве Центр , Купить помещение в центре Москвы . Купить коммерческое помещение центр Москва . Купить Габ центр Москва, Купить Габ Москва Окупаемость. Купить Габ коммерческое помещение Москва Окупаемость 6,8 лет .

Продажа Нежилого Помещения Свободного Назначения 55 кв. м. Метро Октябрьское Поле 5-7 мин. пешком или Метро МЦК Панфиловская 5-7 мин. пешком. Адрес: улица Маршала Конева, д.5. Проходное и Проездное место! 1-я линия домов ! Густонаселенный район Северо Западного Округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. Хорошие рекламные возможности, много места под рекламу. Остановка общественного транспорта прямо около помещения. Планировка: помещение с санузлом и тамбуром 43 кв.м. + теплая витрина с отдельным входом 12 кв.м. Общая площадь с витриной 55 кв.м. Отдельный вход, первый этаж жилого дома, зальная планировка, витринное остекление по фасаду, санузел, хороший ремонт, кондиционирование, вентиляция, пожарная система. В помещении все центральные коммуникации. Собственник физлицо. Документы готовы к сделке ! Цена 20.5 млн. рублей.

Павел . Предложение от Собственника на прямую . Помещение на первой линии , отлично просматривается с дороги . Самый интенсивный трафик как автомобильный так и пешеходный . Вокруг Солидное окружение: сетевые магазины , рестораны , банки , коворкинг. Удобные подъездные пути , есть отдельная парковка . Отличное Инвестиционное вложение, С надежным стабильным Доходом. Локация помещения удачно расположенно и Востребована для Арендаторов. На данный момент помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход . Ключевые слова для поиска : Купить коммерческое предложение Москва . Купить Габ Москва Первая линия . Габ первая линя торговый центр Москва . Габ торговый центр Москва . Купить торговый центр Москва .

Продается помещение свободного назначения с собственным входом по бетонной лестнице. Новый ремонт, не сдавалось, никто не жил. Все остается, включая сантехнику, кухонный гарнитур, мебель, бытовую технику, сантехнику, декор! Помещение отлично подойдёт для арендного бизнеса, уютного салона, мастеров красоты, студии массажа. В помещении только что завершен ремонт, все новое, и ВСЕ остается новому владельцу. Установлена новая входная дверь, заменено окно, пластиковые двери входной группы, новые радиаторы, заменены все трубы, электрика, гребенка с кранами Bugatti, установлен проточный водонагреватель, гигиенический душ, тёплые полы в туалете и ванной комнате. Новая кухня с варочной панелью Maunfeld. Заключен прямой договор с Мосэнергосбыт, что значительно сократит расходы на электроэнергию. В доме прекрасная управляющая компания, оперативно решающая любые вопросы. Есть видео, по запросу отправим. Документы: 1 взрослый собственник Без обременений и долгов Полная стоимость в договоре Ключи сразу после сделки Звоните, оперативно показ!

Коммерческое помещение, 599,2 кв.м

Коммерческое помещение, 30,7 кв.м

Коммерческое помещение, 212,9 кв.м