Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов.Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт.Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания ''Мама, я плыву''.

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 65,9 кв. м в ТЦ МетромоллДействующий арендатора арендой 133 тыс в месяцДизайнерский ремонт Можно оставить как для сдачи в аренду, так и начать свой бизнес. Высота потолков 3,7 метра, мощность электроснабжения 10 квт, есть возможность сделать мокрую точку.MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.- Гарантированный поток посетителей,- Высокий парковочный коэффициент,- Перспективная локация,- Отличная транспортная и пешеходная доступность,- Постоянный поток от станции м Верхние Лихоборы,- Отсутствие прямых конкурентов в районе,- Высокие показатели продаж арендаторов.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Продажа торгового помещения 572,5 м2 с арендатором ''Учебный центр'' на ул. Летчика Бабушкина, д. 6с2 (17 минут пешком от м. Свиблово). 1 линия домов.Два этажа, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Капитальный ремонт выполнен в 2005 году. Установлены кондиционеры, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Придомовой участок в долгосрочной аренде 1000м2. Бесплатная муниципальная и собственная парковка. Все коммуникации центральные, находятся под контролем служб эксплуатации. Арендатор: ''Хостел'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 705 000 рублей в месяц, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 89 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,5 м2 на Каширском шоссе, д. 11к1 (30 минут пешком от метро Нагорная). 1 линия домов.Помещение 73,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первом этаже жилого дома на сверхинтенсивном пешеходном трафике в близи автобусной остановки. Рядом хорошо сложившейся торговое окружение. Подходит под все виды бизнеса , кафе, медицина, торговля , офис ,алкогольный магазин, продукты и т.д. В данный момент помещение пустое , есть оферты от потенциальных арендаторов. Стоимость продажи 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,4 м2 в Новомосковском административном округе, поселение Мосрентген, Новомихайловское шоссе, д. 1к3 (15 минут транспортом от метро Теплый стан). Помещение 126,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 28 980 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160,5 м2 в Новомосковском административном округе, поселение Мосрентген, Новомихайловское шоссе, д. 1к5 (15 минут транспортом от метро Теплый стан). Угловое помещение 160,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа со двора и улицы, уникальное торцевое расположение, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом давно заселен. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98 м2 по адресу район Очаково - Матвеевское, жилой комплексе Vangarden, корпус 3.3. Очаковское шоссе, 9а (5 минут пешком от метро Аминьевская). 1 линия домов.Угловое помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка от 4 м до 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В нескольких минутах ходьбы откроются новые школы, детские сады, торговый центр.Жилой квартал Vangarden строится на западе Москвы — в районе Очаково-Матвеевское, в 5 минутах пешком от метро ''Аминьевская''. ЖК Vangarden расположен в Матвеевско кластере — современном районе, состоящем из четырёх проектов — ''Новое Очаково'', ''Большая Очаковская 2'', и ''Матвеевский парк'', которые связаны друг с другом пешеходным бульваром.Арендатор: кофейня и цветочный бутик ''Лепестки и латте''. Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 249,1 м2 в ЖК комфорт класса ''Родные кварталы'' к.3.3 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.Помещение 249,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан на 21 500 жителей. В 2026 года вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест. Помещение передается застройщиком во 2-м квартале 2026 года, выдача ключей 4-й квартал 2026 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью супермаркетов ''Магнит'', месячная арендная плата 697 480 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96 м2 на ул. Нижегородская, д. 32с3 (15 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Пешая доступность от станций метро ''Нижегородская'', ''Римская'', ''Площадь Ильича'', ''Калитники'', ''Крестьянская застава''. Недалеко остановка общественного транспорта ''Институт радиосвязи''. Арендатор: Кавказская кухня, арендный поток 350 000 рублей. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание с арендатором Магнит + Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья. Площадь: 1 этаж 459,3 кв. м: подвал 374,4 кв. м.Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА до 31.03.25 г. МАП 319.070 р. Общий МАП 1.819.070 рЗемельный участок 1608 кв. м, в аренде у Города до ноября 1965 года. [Лот #19977]

Продается торговое помещение с арендаторами:''РИГЛА'': ДА от 16.06.20 до 16.01.30г. МАП 430 007 рублей + ком усл, индексация 5%,''МЯСНОВ И ОТДОХНИ'': Договор Аренды от 28.11.2019 до 27.11.2029г, МАП 1.650.000 рублей, индексация 7%Совокупный МАП 2 080 000руб.Первая линия домов, высокaя пpохoдимость (входит в туристическую зону), отдельный вход, отличные рекламные возможности. [Лот #18852]

Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро Электрозаводская - 90 м., до платформы Электрозаводская 150 м. Пешеходны трафик более 14500 чел в час пик Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе 1 км, набережным реки Яузы 500 м, Садовому кольцу 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объектаВвод в эксплуатацию: 14.03.2018г.GBA: 3 952,6 м2GLA: 2 442,4 м2Посещаемость в будний день: 10 500 человекПосещаемость в выходной день: 8 000 человекФудкорт на 200 посадочных мест28 магазинов и 7 ресторановГородская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/мСистема противопожарной безопасности Автоматическая пожарная сигнализация Противодымная защита Система эвакуации и оповещения при пожаре Автоматическая установка пожаротушения Спринклер 52 пожарных кранаВертикальные связи 1 лифт пассажирский Schindler 1 лифт грузопассажирский Schindler 6 эскалаторов SchindlerЭлектроснабжение: 605 кВтТеплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/чВодоснабжение/канализация, водосток: центральные

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором (ресторан) в ЖК ''Зил Арт'', площадью 254 кв.м. полностью готовое под ресторан с кухней полного цикла. Выполнена дорогостоящая отделка. Помещение двух уровневое, 1-й этаж и антресоль. Есть технологическая вытяжка (в шахте внутри здания, выходит на крышу) и мощность электричества достаточные под любой вид деятельности (100 кВт). Два входа с фасада. Помещение возможно использовать под другой вид деятельности. Дорогостоящая отделка и инженерия. [Лот #19696]

Продажа торгового помещения 249,5 м2 на ул. Ландышевая, д. 14 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 249,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, территория огорожена, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы.Престижный спокойный район с платежеспособными жителями.Стоимость продажи 59 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 139,2 м2 на Новокуркинском шоссе, д. 31 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 139,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150,65 м2 на ул. Электродная, д. 2А (3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 150,65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''EVOPARK Измайлово''. В комплексе запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.Стоимость 57 247 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73 м2 на проспекте Вернадского д. 11/19 (5 минуты пешком от метро Университет). Первый этаж 73 м2, отдельный вход с фасада, открытая планировка. Электрическая мощность 12 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Народная тропа. Окружение - Почта, Аптека ''Самсон Фарма, ''АВ Daily'', ТЦ ''Капитолий'' Кондитерская ''Kuzina''.Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63008.Парковка: есть.Продажа торгового помещения в городе Москва на улице уральская д. 17, площадью 379 кв.м. Первая линия домов. Два отдельных входа.Вся площадь находится на первом этаже. Витринные окна по фасаду. Парковка перед помещением. Электрическая мощность 50 кВт. Открытая планировка. Помещение расположено в пристройке к жилому дом. Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате! Арендатор - сеть супермаркетов Дикси. тДолгосрочный договор аренды до 2035 года. Магазин арендует с 2006 года. Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, безусловная. Погрузка-разгрузка с фасада. В рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка. В случае перехода на НДС ставка увеливается на 20%.. . МАП - 1 137 500 руб. Индексация- 5% безусловная. Срок договора - 10 лет с июля 2025 года. Арендатор - Дикси. Включены ли в ставку КУ - оплачивает арендатором сверху.. Цена 137 000 000 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 55,4 м2 на ул. Краснодарская, д. 6 (15 минут пешком от метро Люблино). 1-я линия домов. Угловое помещение 55,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Входная группа и окна выходят на улицу Краснодарская и въезд в жилой комплекс. В прямой видимости, в 30 метрах, автобусная остановка ''ул. Краснодарская''. Пешеходная тропа до метро Люблино и станции D2 ''Депо''.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания 540 м2 с арендатором ресторан на ул. Бакунинская, д. 7с5 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с цоколем 540 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, четыре мокрые точки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по 20 кВт на каждый этаж. Состояние помещения за выездом арендатора. Возможна организация летней веранды. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 1 000 000 рублей. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128,6 м2 на 1-м Нижнелихоборском проезде, д. 1 (15 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 128,6 м2 располагается в стилобатной части на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Большая Академическая 85'' - это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. ''Окружная'' и в 11 минутах от станции МЦК ''Лихоборы''. 11 разновысотных корпусов 11 - 24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Винлаб''. Арендаторы:1. Алкомаркет '' Красное и Белое'', площадь 62 м22. Пекарня ''Буханка''( работает), площадь 66 м2.3. Водомат.Стоимость продажи 66 360 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 38,44 м2 в ЖК '' Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов.Помещение 38,44 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введен в эксплуатацию. Рядом с этим корпусом находится основной въезд в жилой комплекс. Напротив будет гостевой паркинг и парк. Данный дом будет первым после съезда с автомобильного моста от Зиларта. Напротив помещения будет трафик идти к набережной, где далее появится пешеходный мост к ЖК ''Шагал''.Цена продажи помещения: 28 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 119 м2 на ул. Рождественка, д. 6/9/20с1 (1 минута пешком от метро Кузнецкий Мост). Помещение общей площадью 119 м2, 1-й этаж 34,7 м2, антресоль 84,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.1-3.3 метра, витринные окна по фасаду. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. Стоимость 138 млн рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается торговая площадь с действующими арендаторами 138,6 кв.Здание расположено густонаселённом жилом массиве. Активный автомобильный и пешеходный траффик. В здании сетевые арендаторы продуктовый дискаунтер ''Чижик'', продуктовый магазин ''Дикси''.Арендаторы: Сетевая аптека ''Формат'' - 200 000 руб./месяц Сетевой магазин ''Lamoda'' - 160 000 руб./месяцПекарня - 230 000 руб./месяцВакантная площадь, 20 кв. м - потенциальный МАП - 100 000 руб./месяцВозможна продажа блоками - Ламода + Аптека, Пекарня + вакантная площадь.