Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения в Башне Федерация (Пресненская набережная, д.12). 1 минута пешком от метро Деловой Центр или Выставочная. Общая площадь 18.8 м2, -1 этаж. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Высота потолков 4 метра. Витринное остекление. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центр Афимолл-сити. Арендатор: Студия-Ателье M, ежемесячная аренда 168 580 рублей включая НДС. Стоимость 22.9 млн рублей, в т.ч. НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 41.2 м2 с арендатором по адресу: Пресненская набережная, д.12. Москва-Сити, башня ''Федерация'' (одна минута пешком от метро Деловой Центр). Помещение 41.2 м2 располагается на -1 этаже, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центра Афимолл-сити. Арендатор: кофейня ''MeetMos'', договор аренды от 01.08.2025 г. до 31.07.2030 г., арендная плата 398 269 рублей с НДС. Стоимость 49.9 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 334,9 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 22 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 334,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 104 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом квартале с общей численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''Segezha group'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введён в эксплуатацию. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 139 145 385 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1064,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Щелковском шоссе, д.79 корпус 1 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1064,7 м2. На 1 этаже площадь 493,9 м2, в подвале 570,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды с 22.12.2016 до 21.12.2031 гг. 2. Яндекс лавка, в процессе подписания. Общий месячный арендный поток 1 979 950 рублей. Стоимость 249,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 177,7 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 177,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тысяч человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Ввод дома в эксплуатацию октябрь 2022г. (корпус 1). Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 86 579 704 рублей. Без комиссии.

Торговая площадь в сданном новом доме. О помещении: -Помещение выходит на проезжую дорогу, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. -Рядом удобные парковочные места -Помещение площадью 51 кв. м. под любые виды деятельности. -Витринные окна на фасаде, высота потолок 6 м. -Место для размещения вывески Все документы готовы к сделке! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. ЮВАО, Совхозная ул., д. 10А, этаж 1, пом. 32Н Арт. 129610795

Продажа здания 720,4 м2 на ул. Лубянском проезде, д. 21с1 (1 минута пешком от метро Китай-город). 1 линия домов. Здание общей площадью 720,4 м2, подвал 163,4 м2, 1-й этаж 198,7 м2, 2-й этаж 198,4 м2, мезонин 159,9 м2, зальная планировка, отдельный вход с фасада. Место для размещения рекламы. Исторический и деловой центр. В окружении расположены: Гостиный двор, парк Зарядье, Галерея Солянка, большое количество исторических достопримечательностей, посольств и госучреждений, а также развитая ресторанная инфраструктура. Шаговая доступность от станций метро ''Лубянка'', ''Китай-город'' — менее 1 минуты пешком. Также рядом станции метро ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Стоимость 310 800 000 рублей, НДС сверху. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 350,4 м2 на ул. Заречная, д.2/1 (11 минут пешком от метро Фили). 1-я линия домов. Помещение 350,4 м2 располагается на 1 этаже бизнес-центра ''Порта'', открытая планировка, два отдельных входа с улицы и один вход внутри бизнес центра, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в строящемся бизнес центре ''Порта''. Общая площадь бизнес центра 43 337 м2. В непосредственной близости от метро ''Фили''. Окончание строительства декабрь 2025 года. Престижная локация в ЗАО г. Москвы. Первая линия улицы. Отличная видимость. Стоимость 299 946 749 рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 360 м2 на ул. Заречная, д.2/1 (11 минут пешком от метро Фили). 1-я линия домов. Помещение 360 м2 располагается на 1 этаже бизнес-центра ''Порта'', открытая планировка, отдельный вход с улицы и один вход внутри бизнес центра, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в строящемся бизнес центре ''Порта''. Общая площадь бизнес центра 43 337 м2. В непосредственной близости от метро ''Фили''. Окончание строительства декабрь 2025 года. Престижная локация в ЗАО г. Москвы. Первая линия улицы. Отличная видимость. Стоимость 306 834 661 рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 259,8 м2 с арендаторами на ул. Крупской, д. 11 (16 минут пешком от метро Университет). 1 линия домов. Помещение площадью 259,8 м2. По факту 1 этаж, по БТИ подвал. Большие окна по фасаду помещения. Высота потолка 3 м. 2 отдельных входа. Несущие только колонны, входы внутри расшиты. Электричество 60 кВт. Окружение: большой спальный район между Ленинским проспектом и проспектом Вернадского. В данном районе мало коммерции, что обеспечивает постоянный спрос и никогда не теряющее своей актуальности. Арендаторы: 1. Магазин ''Вкусвилл''. 2. Пункт выдачи ''Wildberries''. Общий месячный арендный поток 750 000 рублей. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская. Общая площадь 106.6 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Состояние - под отделку. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы. Сдано лаборатории. МАП текущий 224 595 ? с 01.04.2025 - 240 120 ? с 01.04.2026 - 257 715 ? Стоимость 34 112 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 54 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 31,4 м2 в жилом комплексе Ривер Парк Коломенское, корпус 12 (25 минут пешком от метро Коломенская). 1 линия домов. Помещение 31,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседний корпус - многоуровневая парковка. Ввод дома в эксплуатацию IV квартал 2025 года. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,7 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 3 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 43,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Помещение с ремонтом под аптеку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса ''Первый Ленинградский''. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла'', пункт выдачи ''Ozon'', супермаркет ''Пятерочка'' и многие другие. Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 3175,1 м2 на ул. Садовая-Спасская, д. 3 стр. 3 (5 минут пешком от метро Красные ворота). 1 линия домов. Помещение 3175,1 м2, из них подвал 611,1 м2, первый этаж 992 м², антресоль первого этажа 71,5 м2, второй этаж 1232,2 м2, третий этаж 267,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 540 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре города, на одной из центральный улиц города Москва. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Арендатор: магазин бытовой техники и электроники ''М-Видео''. Арендатор еще работает, но ему ищут замену. Стоимость 810 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продажа торгового здания 869,4 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Садовническая, д. 29 (10 минут пешком от метро Новокузнецкая). 1-я линия домов. Общая площадь здания 869,4 м2, этажность: цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж. Витринные окна, зальная планировка, 3 входа. Высота потолков 4.5 м. Pядом с пoмещeниeм бeсплатнaя парковка в том числе с возможностью разгрузки грузового транспорта. В здании есть лифт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Фасад здания полностью выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль. Все современные коммуникации, система вентиляции, электричество 123 кВт. Также есть подземная парковка. Арендатор: банк ''ВТБ'', договор аренды с сентября 2025 сроком на 7 лет. Стоимость продажи 778 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.

Уникальное предложение! Действующий караоке клуб в центре Москвы! Прямая продажа! Предлагается нежилое помещение площадью 141,1 кв.м. -1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Центральные коммуникации. Престижная локация: 5 мин. пешком до м. Чистые Пруды и м. Тургеневская Возможно рассматривать как арендный бизнес. Годовой арендный поток (ГАП) 9 млн. руб. Индексация 8%. Звоните, обсудим детали.

Торговое помещение 102 м2 в масштабном проекте Дзен-кварталы от застройщика ГКА101 на юго-западе Москвы. Общее количество квартир в ЖК - 4687. Из которых продано 92%. Сдача дома - I квартал 2026 г. Наиболее удачное угловое расположение помещения в доме с выходом на одну из центральных улиц. 1/18 этаж. Витринное остекление. Сам дом расположен в самом центре ЖК.

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Велозаводская, д. 6 (8 минут пешком от м. Автозаводская). 1-я линия домов. 101.6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.7 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большое количество машиномест перед помещением и с торца дома. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет с декабря 2021 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу торговое помещение 667,5 м2 на Марксисткой улице, д. 20 строение 2( 3 минуты пешком от метро Марксисткая). 1-я линия! Цоколь - 156 м2, 1 этаж - 175 м2, 2 этаж - 271 м2, дебаркадер - 44 м2, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,5 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 110 кВт, парковка перед фасадом. На данный момент в помещении ведется ресторанный бизнес более 25 лет подряд. Ранее работал пивной ресторан '' Пятый океан'' в течении 18 лет. Арендатор: ресторан ''Гамбринус''. Стоимость 185 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137 м2 на ул. Краснобогатырская, д. 90 строение 2 (9 минут пешком от метро Преображенская площадь). Помещение общей площадью 137 м2, 1-й этаж 107 м2, антресоль 30 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал ''Наследие'' - новое имя старой Москвы И совсем скоро в суетливом мегаполисе появится прекрасный фрагмент старой доброй Москвы. Той самой, из книг, фильмов и наших самых сладких детских воспоминаний. И имя ему ''Квартал ''Наследие'' жилой комплекс бизнес-класса на Преображенской площади, который образуют три идентичных корпуса переменной этажности 1 7 13 16 этажей. Соседние помещения все сданы арендаторам. Стоимость 68 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 575,4 м2на ул. Краснодонская, д. 39с2 (9 минут пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Двухэтажное здание 575,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование сплит-системы, видеонаблюдение, система пожаротушений, круглосуточная охрана. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 332 м2 с арендаторами на Юных Ленинцев, д. 87к3 (20 минут пешком от метро Волжская). 1 линия домов. Двухэтажное здание с подвалом (каждый этаж по 110 м2 - 112 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2,4 - 3,0 м, окна по фасаду. Год назад выполнен ремонт крыши, несколько лет назад кап.ремонт, отделка. Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж Аптека (договор на 5 лет), подвал магазин Цветы (краткосрочный договор), на втором этаже Салон Красоты (краткосрочные договор), арендный поток 630 000 рублей, возможность увеличить арендный поток за счет смены арендаторов. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 132371534 Продается арендный бизнес, 179,2 м², Москва, ЦАО, р-н Таганский, Малая Калитниковская ул., 5 Метро: Пролетарская (11 мин.), Крестьянская застава (13 мин.), Площадь Ильича (16 мин.), Римская (17 мин.), Волгоградский проспект (17 мин.), Москва-Товарная (17 мин.), Марксистская (19 мин.) Площадь: 179,2 м² Этаж: -1 Прибыль: 340 000 ?/мес. Категория: Свободное назначение Готовый бизнес от собственника: ПВЗ OZON, Яндекс Маркет, ВБ с арендой 340 000 ?мес. Доходность 10,7 % Окупаемость 9,3 лет КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: ПВЗ OZON, WB, Яндекс Маркет Ежемесячный доход от аренды - 340 000 руб. Индексация арендной платы: 7% в год Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 179,2кв.м Мокрые точки: есть Высота потолков 2,6 м Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка ЛОКАЦИЯ Метро ПролетарскаяКрестьянская застава Площадь Ильича в 10 минутах ходьбы В радиусе 10 минут пешком проживает 18560 человек Прямая продажа от собственника. Стоимость : 28.000.000 руб.

Продажа торгового центра 420 м2 с арендаторами на ул. Краснодарская, д. 57А (3 минуты пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Первый этаж 254,2 м2, второй этаж 168,8 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца здания, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Торговый центр располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Преимущества объекта: -первая линия, на въезде в жилой массив, -2 минуты пешком от станции метро Люблино (пассажиропоток станции в среднем около 28 тысяч человек в день), -плотная жилая застройка, -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания, -сложившееся торговое помещение, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов Арендаторы: ряд торговых арендаторов с различными сроками договора, арендный поток по всем арендаторам 2 400 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 275 000 000 рублей. Без комиссии.