Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая).

Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка. Входные группы: 4 независимых отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить бизнес или использовать его как единое пространство, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. На фасаде согласованы места для вывесок. Внутри выполнен качественный ремонт по брендбуку арендатора.

Доступность: 20 минут пешком от знаковой станции метро ''Академическая''.

Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая).

Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка. Входные группы: 4 независимых отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить бизнес или использовать его как единое пространство, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. На фасаде согласованы места для вывесок. Внутри выполнен качественный ремонт по брендбуку арендатора.

Доступность: 20 минут пешком от знаковой станции метро ''Академическая''.
Главный трафик-генератор: Объект расположен строго на первой линии дороги, которая является единственным ключевым заездом и выездом из всего жилого микрорайона.
Народные тропы: Угловое расположение обеспечивает 100% видимость со всех сторон и аккумулирует все основные пешеходные маршруты локации.

Плотный массив: Дом находится внутри огромного, престижного и густонаселенного жилого квартала ЮЗАО. Обзорность: Фасад здания отлично просматривается с проезжей части и пешеходных зон. Удобство: Перед входом в супермаркет оборудована парковка, что привлекает дополнительный поток покупателей на автомобилях.

Арендатор: супермаркет ''Дикси'' — один из лидеров продуктового ритейла, гарантирующий стабильность дохода при любых рыночных условиях. Месячная арендная плата 900 000 рублей до июня 2027 года, далее 1 085 000 рублей. Ежегодная индексация 6 %. Окупаемость 10,4 лет.

Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.