Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение на продажу 35675. Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью . . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро ''Волоколамская'' и станции МЦД-2 ''Волоколамская'' (наземное метро). . . Ключевые преимущества локации: . Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва . Рядом остановка общественного транспорта . Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей . Благоустроенный район с парком Митино . . Технические характеристики объекта: . Встроенно-пристроенное здание к жилому дому . Общая площадь: 2462,5 м² . Земельный участок: 0,5 Га . Электрическая мощность: 235 кВт . Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м . Полная доступность для маломобильных групп населения . . Финансовая привлекательность: . - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22% . - Надежный якорный арендатор — сеть ''Магнит'' . - Долгосрочный договор аренды на 10 лет . - РТО 7% . - Дополнительно на 953 метрах в подвале сидит Кладовкин + запчасти склад и выдача. . Что приносит 350 тыс в месяц. . . Особые преимущества: . Готовый бизнес с отлаженной системой работы . Стабильный поток посетителей . Развивающаяся инфраструктура района . . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете стабильный доход с арендаторами с долгосрочными договорами. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Магнит. Без комиссии.

Предложение на продажу 58817. Парковка: только городская. Продажа помещения свободного назначения, ул. Яблочкова, 12 (70 м²) . . 1. Локация и трафик . * расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик . * между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов . * в шаговой доступности от ст. м. ''Тимирязевская'' . * рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута . * высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. . . 2. Характеристики помещения . * площадь: 70 м² . * два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м² каждая) . * текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев) . * действующий договор аренды: срок — 11 месяцев . * подходит для торговли, сервиса или общепита. . . 3. Инвестиционная привлекательность . * двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади) . * локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости . * близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников . * потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади. . . . Возможные варианты использования . * аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре) . * магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т.п.) . * пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайнмагазины) . * салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники) . * кафе или точка быстрого питания . * офис или клиентский центр. . . Для уточнения деталей и организации просмотра — свяжитесь с нами. Спасибо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,3 м2 на ул. 9-я Парковая, д. 25 (1 минута пешком от метро Первомайская). 1-я линия домов. Помещение 59,3 м2 располагается на 1 этаже и состоит из двух блоков: 28,9 м2 и 30,4 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Дом не входит в программу реновации. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 39 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески. Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Алкомаркет ''Красное Белое'', месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет. Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 500 000 рублей. Цена - 60 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 20706. Продажа торгового помещения в ЦАО по адресу: Москва, улица Казанский переулок дом 2-4, район Якиманка. Помещение расположено в шаговой доступности от станции метро Октябрьская и станция метро Полянка ( 3-5 минуты пешком). Целевой пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта. Объект находится в центре культурно-делового активности, рядом расположены посольства Франции и Южного Судана, Визовый центр, представительство Краснодарского края а так же музеи, лицей и многое другое. Технический характеристики: Общая площадь помещения - 600 кв.м. (Площадь 1-го этажа 310 м2, Площадь подвала 290 м2) Два полноценных входа с первой линии. Витринное остекление по всему фасаду помещения. Высота потолка 1-ый этаж 3,35-3,65 м переменная по помещениям Высота потолка подвал 2,50 м Электрическая мощность - 53 кВт. Погрузочный подъемник. Все инженерные коммуникации от города. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 125.000.000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 208.333 рубля, Арендатор магазин аудио/видео техники. архитектурное бюро Форма сделки: продаж ООО сменой учредителей

Продажа торгового помещения 87,7 м2 на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов. Помещение 87,7 м2 располагается на 1 этаже в стилобатчной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, подведена приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Супер локация для пунктов выдачи, аптеки, салона красоты или зоосалона или кофейни. Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года. Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156899. г. Москва, Жилой комплекс Прокшино, к 11.2.3, 18 минут пешком от метро Прокшино. Помещение угловое. Рядом остановка общественного транспорта. Окружение: Плотный жилой массив вокруг помещения. Помещение входит в состав ЖК ''Прокшино'', который, в свою очередь, граничит с ЖК ''Испанские кварталы'', за счет чего обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Покупательская способность жителей - на высоком уровне. Технические характеристики: - Площадь - 103,7 кв.м. - Этаж 1 жилого дома из 17 - Высота потолка - 4 метра - Электрическая мощность - 20 кВт - Возможность размещения вывески на фасаде - Парковка наземная, прямо у помещения - Вход - один со стороны улицы - Планировка - открытая - Без ремонта Коммерческие условия: Цена за все - 37 332 000руб. Цена за м2 - 360 000 руб. Прогнозируемая ставка аренды - 3000 руб/м2/мес Прогнозируемая окупаемость - 10,5 лет Собственник - физическое лицо Схема сделки - Уступка к ДДУ

Продажа торгового помещения 53 м2 на проезде 3-й Автозаводский, д. 3 (2 минуты пешком от метро Автозаводская). 1-я линия! Предлагается помещение свободного назначения площадью 53 м² с витринным остеклением 4,2 метра и качественной отделкой на 1-ом этаже. Отличный вариант помещения для ритейла в центре города с высоким трафиком и свободным доступом с улицы. Помещение под ритейл с готовой отделкой. Свободный доступ с улицы . 2 мокрые точки. Полностью готовая отделка, 2 отдельных входа. Возможность деления площади на 2 отдельных помещения. Ритейл с высоким трафиком рядом с метро ''Автозаводская''. Зеленая аллея на выходе из ритейла как точка притяжения всего района и поток из метро ЖК Story обеспечивает постоянный поток клиентов резидентов комплекса и гостей, что делает его идеальным местом для вашего бизнеса. Стоимость продажи 47 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продаем торговое помещение со стабильным арендатором. Договор на 10 лет. Общая площадь 300 кв.м. Первый этаж. Новый ЖК. Развитая инфраструктура. Также есть другие помещения.

Бизнес-центр ''W-Plaza 1'' класса B+ Площадь: 99 м2 Стоимость за 1 м2: 186 868,7 р. включая НДС Стоимость площади: 18 499 999,4 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Варшавское шоссе, 1 строение 2, Москва Класс: B+ Площадь здания: 37 000 м2 Полезная площадь: 37 000 м2 Этажность: 9 Налоговая: 26 Год постройки: 1906 Год реконструкции: 2008 Безопасность: Охрана, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 450м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, Подземная

Продажа торгового помещения 98,3 м2 с арендатором строительный магазин по адресу ул. Лобановский лес, д. 7 (15 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 98,3 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолка 5,8 м. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Дом введён в эксплуатацию. Арендатор: строительный магазин, месячная арендная плата 245 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи 36,4 млн. рублей. Без комиссии.

Арендный бизнес! Окупаемость 8 лет! Надежный арендатор!

Продажа торгового помещения 54,4 м2 в Зеленограде, Георгиевский проспект, д.27 корпус 2 (30 минут транспортом от метро Ховрино) 1-я линия домов. Общая площадь 54,4 м2. 1 этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Высота потолков 3,35 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Состояние - под отделку. Место для размещения рекламы. Жилой квартал ''Зелёный парк'' — это большой проект в Зеленограде. От него до станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'' — 20 минут пешком. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 25 этажей, два детских сада, две школы и парк. Дом введен в эксплуатацию. Ключи на руках, собственность получена. Стоимость 21 270 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения по адресу: Пресненская набережная, д.12. Москва-Сити, башня ''Федерация'' (одна минута пешком от метро Деловой Центр). Помещение 44.5 м2 располагается на -1 этаже, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центра Афимолл-сити. Арендатор: Evergene ( магазин косметики). Месячный арендный поток 325 740 руб. с НДС. Стоимость 51 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 19.4 м2 по адресу: Пресненская набережная, д.12. Москва-Сити, башня ''Федерация'' (одна минута пешком от метро Деловой Центр). Помещение 19.4 м2 располагается на -1 этаже, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центра Афимолл-сити. Арендатор: аптека ''Неофарм'', срок договора от 01.07.2025 г. по 30.06.2030 г, ежемесячный платеж включая НДС 165 676 рублей Стоимость 23 490 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Башне Федерация (Пресненская набережная, д.12). 1 минута пешком от метро Деловой Центр или Выставочная. Общая площадь 20,9 м2, -1 этаж. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Высота потолков 4 метра. Витринное остекление. Электрическая мощность по запросу. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центр Афимолл-сити. Арендатор: MYST (ателье, ремонт), срок договора от 11.04.2024 г. по 31.12.2028 г, ежемесячный платеж включая НДС 187 410 рублей Стоимость 25.4 млн рублей, в т.ч. НДС. Без комиссии.

Лот: 36045. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро улица 1905 года. Первая линия домов. Выезд на Звенигородское шоссе. Плотный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Федеральная сеть чайных ''MET TEA''. МАП: 300 000 руб.

Продажа торгового помещения в Башне Федерация (Пресненская набережная, д.12). 1 минута пешком от метро Деловой Центр или Выставочная. Общая площадь 18.8 м2, -1 этаж. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Высота потолков 4 метра. Витринное остекление. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центр Афимолл-сити. Арендатор: Студия-Ателье M, ежемесячная аренда 168 580 рублей включая НДС. Стоимость 22.9 млн рублей, в т.ч. НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 41.2 м2 с арендатором по адресу: Пресненская набережная, д.12. Москва-Сити, башня ''Федерация'' (одна минута пешком от метро Деловой Центр). Помещение 41.2 м2 располагается на -1 этаже, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Помещение располагается в стилобатной части Башни ''Федерация''. Целевая аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Огромный транзитный человекопоток. Башня объединена переходами через торговые галереи на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центра Афимолл-сити. Арендатор: кофейня ''MeetMos'', договор аренды от 01.08.2025 г. до 31.07.2030 г., арендная плата 398 269 рублей с НДС. Стоимость 49.9 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 334,9 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 22 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 334,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 104 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом квартале с общей численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''Segezha group'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введён в эксплуатацию. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 139 145 385 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1064,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Щелковском шоссе, д.79 корпус 1 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1064,7 м2. На 1 этаже площадь 493,9 м2, в подвале 570,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды с 22.12.2016 до 21.12.2031 гг. 2. Яндекс лавка, в процессе подписания. Общий месячный арендный поток 1 979 950 рублей. Стоимость 249,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 177,7 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 177,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тысяч человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Ввод дома в эксплуатацию октябрь 2022г. (корпус 1). Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 86 579 704 рублей. Без комиссии.

Торговая площадь в сданном новом доме. О помещении: -Помещение выходит на проезжую дорогу, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. -Рядом удобные парковочные места -Помещение площадью 51 кв. м. под любые виды деятельности. -Витринные окна на фасаде, высота потолок 6 м. -Место для размещения вывески Все документы готовы к сделке! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. ЮВАО, Совхозная ул., д. 10А, этаж 1, пом. 32Н Арт. 129610795