Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 38,44 м2 в ЖК '' Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов.Помещение 38,44 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введен в эксплуатацию. Рядом с этим корпусом находится основной въезд в жилой комплекс. Напротив будет гостевой паркинг и парк. Данный дом будет первым после съезда с автомобильного моста от Зиларта. Напротив помещения будет трафик идти к набережной, где далее появится пешеходный мост к ЖК ''Шагал''.Цена продажи помещения: 28 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 119 м2 на ул. Рождественка, д. 6/9/20с1 (1 минута пешком от метро Кузнецкий Мост). Помещение общей площадью 119 м2, 1-й этаж 34,7 м2, антресоль 84,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.1-3.3 метра, витринные окна по фасаду. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. Стоимость 138 млн рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается торговая площадь с действующими арендаторами 138,6 кв.Здание расположено густонаселённом жилом массиве. Активный автомобильный и пешеходный траффик. В здании сетевые арендаторы продуктовый дискаунтер ''Чижик'', продуктовый магазин ''Дикси''.Арендаторы: Сетевая аптека ''Формат'' - 200 000 руб./месяц Сетевой магазин ''Lamoda'' - 160 000 руб./месяцПекарня - 230 000 руб./месяцВакантная площадь, 20 кв. м - потенциальный МАП - 100 000 руб./месяцВозможна продажа блоками - Ламода + Аптека, Пекарня + вакантная площадь.

Объект 541095. Продажа готового арендного бизнеса в Москве на ул. Коктeбeльcкaя, д. 8 (9 минут пeшкoм от метрo Бульвap Дмитрия Донскoго).Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Два входа с двух сторон дома , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 161,3 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Два арендатора - wildberries (не франшиза) и БарбершопОбщий МАП 370000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541095/16963

Продажа торгового помещения 996 м2 с арендаторами на ул. Земляной Вал, д. 7 (5 минут пешком от метро Курская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 996 м2, 1-й этаж 500 м2, подвал 496 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в бизнес-центре на первой линии Садового Кольца, что обеспечивает сверхинтенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Рядом остановка общественного транспорта. На территории БЦ охраняемая парковка. Насыщенное торговое окружение. Шаговая доступность до метро Курская, Чкаловская и до Курского вокзала, а также до ЖК Казаков-Лофт.Арендаторы: магазин продуктов, игровой клуб, склады. Общая месячная арендная плата 1 800 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня ''Буханка'', ''Ароматный мир'', ''Цветы мира'', Магазин продуктов, ПВЗ ''Wildberries''. Помещение разделено на 2 блока:1. магазин ''Винлаб'' 120 м2 - высота потолков 4,0 м вакантно, арендная ставка 370 800 рублей в месяц, черновая отделка.2. аптека ''Вита'' 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 000 рублей в месяц.3. Магазин Масла - 15 м2 - арендная ставка 35 000 руб. 4. Склад - 5 м2 - арендная ставка 5 000 руб. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 83 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 484,1 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Академика Павлова, д. 50 (7 минут пешком от м. Молодежная). Площадь 484 м2 (цоколь 172, 4 м2, 1 этаж 311,2 м2), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,6 - 3,1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт, подъемник 1 тонна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пандус для разгрузки.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'', арендная ставка 855 375 рублей, договор аренды до 19 декабря 2030 года, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи продажи 96 820 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 202,9 м2 на ул. Академика Скрябина, д. 26к1 (13 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1 линия домов.Помещение 202,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1038 м2 с арендаторами на ул. Плющева, д.14 (5 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 1038 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2,5-3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 478,4 м2, месячный арендный поток 700 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 15.07.2021 года на 10 лет. Магазин работает без алкогольной лицензии.2. Магазин ''Магнит косметик'', площадь 315,8 м2, месячная арендная плата 506 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 23.06.2021 года на 10 лет.3. Прикассовая зона: аптека ''Будь здоров'', табак, сухофрукты, химчистка и др.Общий месячный текущий арендный поток 1 546 720 рублей.Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.

Получение заключения о соответствии 2 кв. 2025г.Переезд в 2026 году!В реализации - помещение для фитнес-студии в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 315,8 кв. м.Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами.Транспортная доступность- 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок- 400 м от ТТКПомещение расположено на 2 этаже. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой с зарядными устройствами для электромобилей.- увеличенный трафик за счет сотрудников (6 400 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района и туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни.- ограниченное предложение в локации- удобный доступ для клиентовПреимущества помещения для фитнес-студии в STONE Ленинский- высота потолков - 4,38 м- витринное остекление- центральное кондиционирование- приточно-вытяжная вентиляцияSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.11052

В продажу предлагается готовый арендный бизнес, расположенный на цокольном этаже апарт-комплекса.Якорный арендатор магазин ''Чижик''. Трафик магазина ''Чижик'' от 1 100 человек в день, выручка от 650 000 рублей. МАП - 480 000 руб. (или 1,75% от товарооборота)Прикассовая зона:Табак - 100 000 руб./месяцАптека - 125 000 руб./месяцПункт выдачи ''Озон'', ''Яндекс'' - 240 000 руб./месяцМАП от помещения - 945 000 руб./месяц.

Продажа торгового помещения 179,7 м2 по адресу поселение Сосенское, проспект Куприна, д .40 корпус 1 (10 минут транспортом от м. Бунинская аллея), 1 линия домов.Помещение 179,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Эко Бунино''. Арендаторы:1. Барбершоп ''Мужские стрижки'', площадь 37 м2, краткосрочный договор аренды.2. сетевое кафе ''French Bakery'', площадь 143 м2.Общий месячный арендный поток 384 000 рублей.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,8 м2 с арендатором аптека ''Ваша 1'' по адресу Россошанский проезд, д. 3 (5 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1-я линия! Помещение на 1-м этаже в прикассовой зоне супермаркета ''Перекресток'', высота потолков 3,2 м, открытая планировка, мощность 15 кВт. Рядом метро, интенсивный трафик торгового центра. В торговом центре присутствуют такие арендаторы как: супермаркет ''Перекресток'', магазин ''Ермолино'', магазины одежды, кафе быстрого питания и другие.Арендатор: аптека ''Ваша 1'', месячная арендная 500 000 рублей, c 01.03.2024, договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре от 01.03.2024 года. Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 57 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 146,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: Заключен ДДА с ''Дикси ГО''. МАП - 385 000 рублей.Окупаемость 12,2 лет, доходность 8,2 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 49 кВт. [Лот #23739]

Предлагается в продажу торговое помещение 1698 м2 на ул. Новый Арбат д. 19 (4 минуты пешком от м. Арбатская). 1-я линия!Объект разделен на 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 833,8кв.м., второй уровень - цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин, третий уровень 439,4кв.м. - складские и производственные помещения с возможностью разгрузки - подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Электрическая мощность 272 кВт.Главной торговая линия и магистраль города Москвы. Интенсивный пешеходный трафик, прекрасная визуализация и отличные рекламные возможности. Окружение: магазин Весна-Артиколи, банк, бизнес центры, отели, рестораны, магазины. Городская парковка непосредственно перед зданием и на Николопесковском переулке.Несколько арендаторов.Стоимость продажа 749 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 с арендатором даркстор ''Ozon'' на ул. Международная, д.38 (9 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 410 м2, располагается на цокольном этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: даркстор ''Ozon'' , месячная арендная плата 1 025 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет.Стоимость 99,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 103 м2 на ул. Крузенштерна, д. 4 (11 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов.Помещение 103 м2, располагается на 1 этаже жилого дома рядом с, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5.3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса'' Символ''. Современный квартал состоящий из 30 корпусов, который возводится на востоке Москвы на месте советского завода ''Серп и Молот''.Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99,6 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Алкотека'' по адресу Печатников переулок, д.6 (2 минут пешком от метро Трубная). 1 линия домов.Помещение 99,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центральном административном округе г. Москва. В непосредственной близости от метро Трубная.Арендатор: алкогольный магазин ''Алкотека'' , месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды от 18.10.2024 года зарегистрирован в Росреестре. В прикассовой зоне арендатор ''Милти'', месячная арендная плата 100 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей.Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 40.9 м2 по адресу: Ярцевская ул. д.27 корп.1ОПИСАНИЕПродажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 40.9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — свободная (одним залом), перекрытия - ж/б, высота потолков - 3,6-4,1 м.Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельные входные группы с фасада и со двора.Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли.Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Шаговая доступность от ст. метро ''Молодёжная'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Продажа омещения 51,1 м2 по адресу: Ярцевская ул. д.27 корп.1ОПИСАНИЕПродажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 51,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — свободная (одним залом), перекрытия - ж/б, высота потолков - 3,6-4,1 м.Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельные входные группы с фасада и со двора.Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли.Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Шаговая доступность от ст. метро ''Молодёжная'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Предлагаются помещения на улице Брянская, ЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Киевская'' — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со торца.Помещения подготовлены под чистовую отделкуПланировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 2,6 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Помещения подготовлены под чистовую отделкуПланировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 2,6 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со торца.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ТЦ ''Европейский'' и ''Киевский'', жилой комплекс премиум-класса ''D',oro Mille'', ЖК ''Atlantic apartments'', гостиница и бизнес-центр ''Radisson Slavyanskaya'', гостиница ''Novotel'', большое количество бизнес-центров, Дорогомиловский рынок и Киевский вокзал.

Предлагаются помещения на улице Брянская, ЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Киевская'' — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со торца.Помещения подготовлены под чистовую отделкуПланировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 2,6 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Помещения подготовлены под чистовую отделкуПланировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 2,6 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Условия аренды и продажиСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со торца.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ТЦ ''Европейский'' и ''Киевский'', жилой комплекс премиум-класса ''D',oro Mille'', ЖК ''Atlantic apartments'', гостиница и бизнес-центр ''Radisson Slavyanskaya'', гостиница ''Novotel'', большое количество бизнес-центров, Дорогомиловский рынок и Киевский вокзал.

В продажу помещение торгового назначения 38.4 м2 по адресу: ул Дмитрия Ульянова, д 10Условия аренды и продажиСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Описание:- Аренда Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 40.1 м2 на 1 этаже жилого здания.- Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,8 м.- Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.- Все городские инженерные коммуникации.- Электричества достаточное количество под любой вид деятельности.- Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Расположение:- Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Продажа торгового помещения 42,9 м2 на ул. Борисовские пруды, д. 1 (5 минут транспортом от метро Борисово/16 минут пешком от станции D2 Москворечье). 1 линия домов.Помещение 42,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс WAVE — строящийся на улице Борисовские Пруды квартал из 11 жилых корпусов. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2025 года-I квартал 2026 года.Стоимость 34 916 953 рублей. Без комиссии.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Калужской площади, д.1 корп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии (в блок 4 вход со двора). Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или . ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.