Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается торговое помещение 216,9 кв. м. с витринными окнами, расположенное на 1 этаже ЖК ''Искры радости'' по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1, корп.2б. Помещение имеет свободную планировку, 2 отдельных входа, панорамное остекление. ЖК полностью заселен. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве в пешей доступности от метро Бабушкинская. Объект прекрасно подойдет под размещение магазина, кафе, ресторана, клиники, салона красоты и др. Месторасположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Продажа от собственника. Звоните!

Объект 540907. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, д. 14. Первая линия домов, густонаселенный жилой район с интенсивный пешеходным трафиком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта, 15 минут пешком от ст. метро Коммунарка, 7 минут транспортом от ст. метро Ольховая. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, центральные коммуникации, 3 входные группы, электрическая мощность 41 кВт, высота потолков 2,7-2,9 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Арендаторы полностью компенсируют коммунальные расходы Ежегодная безусловная индексация ! Долгосрочные договора аренды ! Арендатор 1 - ПВЗ Lamoda (77,7 кв.м.) арендует с 2023 года Арендатор 2 - МГТС (телекоммуникационная компания, входит в группу МТС) занимают 66,8 кв.м. текущий общий МАП - 317500 рублей + коммуналку арендаторы компенсируют Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Окупаемость 8 лет ! ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить ПВЗ Номер объекта: #1/540907/16963

Продается торговое помещение 437,1 кв. м. с витринными окнами, расположенное на 1 этаже ЖК ''Искры радости'' по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1, корп.2б. Помещение имеет свободную планировку,4 отдельных входа, панорамное остекление. ЖК полностью заселен. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве в пешей доступности от метро Бабушкинская. Объект прекрасно подойдет под размещение магазина, кафе, ресторана, клиники, салона красоты и др. Месторасположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Продажа от собственника. Звоните!

Продажа торгового помещения 188,3 м2 с арендатором ''Добрынинский и партнеры'' просп.Мичуринский, Олимпийская Деревня, д.4 корп.3 (15 транспортом от м. Мичуринский проспект). 1 линия домов. 188,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека ''Столицы'', магазин одежды, товары для детей. Арендатор: продуктовая сеть ''Добрынинский и партнеры'', долгосрочный договор на 10 лет с мая 2019 года, месячная арендная плата 800 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11.5 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Жилой дом ''Профсоюзная, 5/9'' класса B Площадь: 13,1 м2 Стоимость за 1 м2: 1 712 977,1 р. включая НДС Стоимость площади: 22 440 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.30м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: ул. Профсоюзная, 5 корпус 9, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Этажность: 8 Налоговая: 27 Год постройки: 1957 Помещение торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,3 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Жилой дом ''Профсоюзная, 5/9'' класса B Площадь: 35,6 м2 Стоимость за 1 м2: 1 371 910,1 р. включая НДС Стоимость площади: 48 840 000,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.30м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: ул. Профсоюзная, 5 корпус 9, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Этажность: 8 Налоговая: 27 Год постройки: 1957 Помещение торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,3 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Жилой дом ''Профсоюзная, 5/9'' класса B Площадь: 212 м2 Стоимость за 1 м2: 540 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 114 479 999,8 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: ул. Профсоюзная, 5 корпус 9, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Этажность: 8 Налоговая: 27 Год постройки: 1957 Двухуровневое помещение торгового или свободного назначения (ПСН), состоящее из помещения 155.2 м 2 на 1 этаже жилого здания и подвального помещения площадью 56.8 м2. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,3 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Жилой дом ''Профсоюзная, 5/9'' класса B Площадь: 33,4 м2 Стоимость за 1 м2: 1 501 796,4 р. включая НДС Стоимость площади: 50 159 999,9 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.30м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: ул. Профсоюзная, 5 корпус 9, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Этажность: 8 Налоговая: 27 Год постройки: 1957 Помещение торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,3 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Жилой дом ''Профсоюзная, 5/9'' класса B Площадь: 33,3 м2 Стоимость за 1 м2: 1 387 387,4 р. включая НДС Стоимость площади: 46 200 000,1 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.30м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: ул. Профсоюзная, 5 корпус 9, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Этажность: 8 Налоговая: 27 Год постройки: 1957 Помещение торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,3 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

ОСЗ ''Коровинское шоссе, 1ас1'' класса B Площадь: 208,4 м2 Стоимость за 1 м2: 547 025,0 р. включая НДС Стоимость площади: 114 000 000,5 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.00м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Коровинское ш., 1А, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Этажность: 2 Налоговая: 43 Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 176 м2 с арендатором косметологическая клиника на ул. Большая Бронная, д. 23 стр. 2 ( 2 минутах пешком от м. Пушкинская). Помещение 176 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду, дизайнерский ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в центральной части города, в районе знаменитых Патриарших. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в непосредственной близости от станции метро ''Пушкинская'' - 1-2 минуты пешком, а также в 2-3 минутах от станций ''Тверская'' и ''Чеховская''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Окружение: крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры ''Гнездниковский'', ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'', офисный центр ''ВИК-Медиа резиденс'', а также элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Респект'' и ''Булгаков''. Арендатор: клиника ''Evolution''. месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Стоимость 171,6 млн. рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-03-01 по 2026-03-31 Представляем уникальное предложение - просторную недвижимость общей площадью **2847,6 м** в административном здании первой линии, расположенном непосредственно у оживленной магистрали. Общая информация: - Год постройки: **1995** - Тип здания: **административное**, высотой 2 этажа и подвал. - Этажность объекта: подвал и 1-ый этаж- Высота потолков: впечатляющие **3 метра**- Отделка помещений: выполнена качественная **чистовая отделка** - Снабжение ресурсами: централизованное подключение ко всем необходимым коммуникациям Особенности пространства: - Просторная зона входа с улицы обеспечивает удобный доступ и повышает презентабельность объекта - Наличие возможности организации различных функциональных зон благодаря внушительной площади - Возможность реализации любых дизайнерских решений благодаря высокому потолочному пространству На территории помещения расположен офис Сбербанка. Продажа запланирована с обратной арендой. Реализация через торги!

Торговый центр ''Наутилус '' класса B Площадь: 34,7 м2 Стоимость за 1 м2: 4 857 377,5 р. включая НДС Стоимость площади: 168 550 999,8 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: 1шт, Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.00м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Никольская улица, 25, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: B Площадь здания: 6 679,5 м2 Полезная площадь: 6 679,5 м2 Этажность: 7 Налоговая: 10 Год постройки: 1998 Лифты: 2 пас. Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: Платная открытая, На прилегающей территории ГАБ коммерческие показатели: Помещение на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,2 м. Арендатор Natura Siberica - российская косметическая компания: ДДА на 5 лет. МАП 1 040 440 руб Годовой арендный поток 12 485 280 руб

Продажа торгового помещения 53,8 м2 с арендатором ''Мостабакторг'' на ул. 60-летия Октября, д. 18 корпус 1 (1 минут пешком от м. Академическая). 1 линия домов. Помещение 53,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон оптики, аптека ''Горздрав'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', магазин пива ''Из бочки'', кофейня. Арендатор: ''Мостабакторг''. Стоимость продажи 54 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,1 м2 с арендатором ПВЗ ''Ozon'' на Ленинградском шоссе, д.124 корпус 3 (13 минут пешком от метро Беломорская). 1 линия домов. Помещение 79,1 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на второй линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Рядом пешеходный переход ведущий к помещению и въезд во двор. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: ПВЗ ''Ozon'', месячная арендная плата 180 0000 рублей. Окупаемость 12,9 лет. Стоимость 27,9 млн. рублей. Без комиссии.

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д.21 корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм. Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 30 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 147931. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в Саларьево в ЖК Homecity от международного турецкого девелопера PPF Real Estate. Комплекс бизнес-класса на 1513 квартир состоит из 5 корпусов (этажность от 6 до 9 этажей), объединенных широким пешеходным бульваром. ЖК заселен на 80%, сформирован ритейл. Метро Румянцево расположено в 10 минутах пешком. Торговое окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', гостиница ''AZIMUT'', БЦ ''Комсити'', Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие. Технические характеристики: Общая площадь помещения 148,4м² (вся площадь в одном уровне), 1 этаж торговой галереи 9-этажного жилого дома. Две входные группы. Рядом со входом в жилой комплекс. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков 4,2 м. Электрическая мощность 60 кВт. Коммерческие условия: ~ Стоимость продажи - 60.000.000 рублей ~ Стоимость за м.кв. - 402.600 рублей ~ Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', ДА от 24г сроком на 10 лет ~ Продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 20,8 м2 с арендатором на ул. Планерная, д. 12к.1 (1 минута пешком от метро Планерная). 1 линия домов. Помещение 20,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: магазин продуктов ''ВкуВилл'', аптека ''Столички'', банк ''Сбербанк'', магазин табака ''МосТабак'', магазин продуктов ''Добрынинский'', аптека ''Живика'', лофт-бар, цветочный ряд, СоюзЦветТорг. Арендатор: сеть салонов сотовой связи ''Т2'', месячная арендная плата 350 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость 48,3 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 111,7 кв.м, находится на первой линии домов, расположенное в ЖК ''Новое Внуково'' с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: ''Винлаб''. МАП - 315 000 рублей.С 1 по 3 мес - КаникулыС 4 по 6 мес - МАП 78 750 руб.С 7 по 9 мес - МАП 157 500 руб.С 10 по 12 мес - МАП 236 250 руб.С 13 мес - МАП 315 000 руб.Ввод до 30 декабря 2025г. Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт. [Лот #22449]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором АПТЕКА. Помещение площадью 41,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Моментс'', в одной минуте ходьбы от метро Стрешено, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м. Арендатор: Аптека ''36,6''. МАП - 400 000 рублей со второго года (1й год 330 000р) Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23368]

Продажа торгового помещения 153 м2 на ул. Миклухо-Маклая, вл23 (4 минуты пешком от метро Университет дружбы народов). 1 линия домов. Помещение 153 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро ''Университет Дружбы Народов''. 15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной. Ближайшей станцией метро является новая станция ''Университет Дружбы Народов'', расположена в 200 м. от ЖК. Расстояние до станции метро ''Беляево'' составляет 1,5 км. Введен в эксплуатацию в 12.2025 года. Стоимость продажи 93 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 56,1 кв.м, находится в ЖК ''Клубный город на реке Примавера'', в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Спартак'', интенсивный пешеходныйи автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Аптека 36,6. МАП - 400 000 рублей. Ключи конец 2025г.Каникулы 6 месС 7 по 12 мес - 300 000 руб.С 13 мес - 400 000 руб. Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11 кВт. [Лот #24267]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 129,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Зеленый парк'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м. Арендатор: Заключен ДДА с ''Винлаб''. МАП - 360 000 рублей.С 4 по 6 мес МАП - 90 000 руб.С 7 по 12 мес МАП - 180 000 руб.С 13 по 15 мес МАП - 270 000 руб.с 16 мес 360 000 руб.Ключи до 1 сентября 2027г. Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #24294]

Продажа торгового помещения 83,6 м2 по адресу район Щербинка, ул. Алхимовская, д. 1, корп. 4 (15 минут транспортом от м. ''Бунинская аллея''). Угловое помещение 83,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, электрическая мощность 15 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖK ''Алхимoво'', зaключительнaя очepедь cтроительствa, пepвые 8 кoрпусов ЖK ужe заселены, в пepвой половинe 2025 годa сдaются и зaсeляются eще 3 корпуса. Bcего в ЖК 16 корпусов, 5800 квартир, более 15 000 жителей. Все корпуса передаются жителям уже с готовой отделкой квартир. Дом введён в эксплуатацию, идет активное заселение жителями. Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63510. Парковка: стихийная. Продается торговое помещение с НДС 22% на 1 этаже, ключи получены в 2025г, в Восточном округе, район Богородское, Погонный проезд, д.13. Располагается в 18 мин от метро Бульвара Рокоссовского, 17 минут МЦК Белокаменная или 6 минут на автомобиле до метро Преображенская. Данный район застраивается под реновацию. С отдельным входом и витринным остеклением. Парковка, перед торговым помещением, удобным формат погрузки-разгрузки. Дом заселён, есть пешеходный трафик от автобусной остановки, которая находится в не посредственной близости. Прямой договор с энергоснабжающей организацией - 18 кВт, с возможностью увеличения. 2 мокрых точки. . . Школ и садиков рядом нет, поэтому нет препятствий для получения алко лицензии. . В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. . . Данное помещение подходит под магазин, кафе, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, цветы, ломбард, аптека, продукты, шоурум, банк, фотостудия, коммерция, мастерская. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.