Окупаемость 9.5 лет.Предложение от собственника, без посредников!Продается готовый арендный бизнес с арендаторами: Площадь помещения 228 м². ( Возможна Продажа С ЮР Лицом).Выкуп на 7 лет.20 млн рассрочка на 7 лет городу платеж 242 тыс. Сразу 52 млн.Арендаторы: Яндекс Самокат, (Мап 560) ежегодная индексация 5%.Вoкpуг густонaсeленный жилой масcив, институт, больница.
Продается торговая площадь в г. Московский, ул. Бианки, дом 13, площадь помещения 114,8 кв.м. Помещение с двумя выходами на улицу и во двор, первая линия домов, рядом автобусная остановка, паркинг. Высокий трафик густонаселенный спальный район Москвы, местные жители активно пользуются магазином. В настоящее время помещение сдается под круглосуточный магазин продуктов за 350 тыс.руб. в месяц. торг реальным покупателям.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 48,3 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра. Отдельный вход с фасада здания. Помещение с отделкой в стиле лофт. Высота потолков 4,5 м. Большие панорамные окна. Свободная планировка. Собственный с/у. Помещение свободно.Входные группы с двух сторон здания с ресепшн, зоной ожидания, два пассажирских лифта. Все коммуникации центральные. Бизнес-центр обслуживает собственная Управляющая компания. Во дворе здания зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Объект расположен в пешей доступности от МЦК Угрешская и ст. м Дубровка. Остановка общественного транспорта - перед зданием. Удобный проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковской и Волгоградского пр-та, рядом расположен ЖК Метрополия.
Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Предлагается в продажу ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в действующем бизнес-центре класса А ''STONE Савеловская'' - современный деловой кластер в центре столицы площадью 92 000 м² с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. БЦ представляет собой две 24-этажные офисные башни, объединенные двухуровневым стилобатом-галереей, в котором разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, полноценный фитнес-центр и проч. - именно здесь и находится данное помещение. Высокий трафик обеспечен сотрудниками самого квартала, жителями района, а также соседних бизнес-центров, ведь все пешеходные пространства, ритейл, инфраструктура первых этажей и торговая галерея открыты для горожан. Помещение расположено в Торговой галерее на 2 этаже, площадью 8,5 м2, без отделки.Ключевые преимущества:- БЦ класса А- Свободная планировка- Высота потолка 3,65 м- Окна в пол, много света- Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев)- Свободный доступ 24/7 как для сотрудников, так и для гостей БЦ- Охрана, видеонаблюдение- Сервисы от УК STONE Office через мобильное приложение, заказ пропусков, видеонаблюдение общих зон, заказ сервисов и услуг.Инфраструктура и окружение:- Фитнес-клуб SPIRIT, столовая, кафе и рестораны- Торговая галерея внутри комплекса- Подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов и гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга- Высокий деловой трафикЛокация:Бизнес-центр STONE Савеловская отличает высокая транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: радиальные, кольцевые линии метро и ветки МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы.Транспортная доступность: 7 мин. пешком от м. Савеловская (кольцевая и радиальная линии) 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4 13 мин. пешком до м. Марьина Роща 15 мин. до Москва-Сити без пересадок 500 м от ТТКПоказ в любое время.Собственность, полная цена в договоре.
Продажа торгового помещения 61,2 м2 на ул. Большая Почтовая, дом 28 корпус 3 (5 минут пешком от метро Электрозаводская), 2 линия домов.Первый этаж площадью 61,2 кВт, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17,4 кВт. Помещение с ремонтом под барбершоп, возможно приобретение с оборудованием. Есть своя вытяжка на крышу. Помещение располагается в жилом комплексе ''Резиденция Архитекторов''. Комплекс сдан и давно заселен. В непосредственной близости находятся популярные сетевые магазины.Стоимость продажи 31,5 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 90,3 м2 по адресу Иловайская ул, д.2 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 90,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом комплексе ''Люблинский парк''. Ближняя часть комплекса от МЦД Перерва. Помещение располагается на основном заезде в жилой комплекс, в центре жилого массива. Рядом сетевые арендаторы: Пятёрочка, Винлаб, Горздрав. По помещению ключи и собственность получены.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, месячная арендная плата 270 000 рублей, индексация 6%, договор аренды на 3 года от июня 2026 года. На ремонте.Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продается нежилое помещение С ОЧЕНЬВЫСОКИМИ потолками.6 м!Отдельный вход, витринные окна. Есть возможность сделать АНТРЕСОЛЬ.БЕСПЛАТНАЯ парковка у входа.
Продается двухэтажный Торговый центр (Готовый арендный бизнес) на первой линии с огромной проходимостью и высоким автомобильным трафикомМАП 4,5 млн. руб.1) Общая площадь: 1875 кв.м.2) ЗУ площадью 1349 кв.м. в аренде до 2064 г.3) Диверсифицированный ГАБ из 15 арендаторов4) Якорные арендаторы: Вкусно - и точка,Чижик,BetBoomЗдоров.ру,Красная икра и др.Оперативный показ и выход на сделку без посредников
Продажа торгового помещения 73,3 м2 по адресу проспект Куприна, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Коммунарка. Метро Потапово. Расстояние составляет 1,7 км (15-20 минут пешком). 1-я линия домов.Помещение 73,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду, выделенная мощность 0,2 кВт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ТОПовая локация, расположено между двумя супермаркетами, рядом с рестораном, напротив ''Магнит''Помещение расположено в строящемся комплексе ''Бунинские кварталы''. Ввод в эксплуатацию дома - сентябрь 2026 года.Стоимость 29.000.000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 354,3 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Зимёнковская, д. 159 корпус 1 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 354,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Новое Летово'' в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе, в поселении Сосенское. Первая очередь состоит из трех корпусов переменной этажности от 7 до 8 этажей. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', арендная плата со 2-го года 886 000 рублей, с 3-го года 992 000 рублей. РТО 5%. Стоимость 125 млн. рублей. Без комиссии.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором Аптека ГорЗдрав и салон красоты. Общая площадь 104,3кв.м. Площадь аптеки 60,4кв.м., салон- 43,9кв.м. (два отдельных помещения с отдельными кадастровыми номерами).Угловое помещение ! Центральная улица крупного ЖК. Соседнее помещение - Пятерочка. Высокий пешеходный трафик. ,МАП по запросу.Мощность 26,5кВт. [Лот #22742]
Продажа торгового помещения 86 м2 на Волгоградском проспекте, д. 138 корпус 4 (5 минут транспортом от метро Кузьминки). 2 линия домов.Угловое помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Установлены кондиционеры, сплит системы, пожарные системы, камеры, интернет. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Дом заселён на 100%, более 600 квартир, вокруг огромный жилой массив на 60 000 жителей без нежилых помещений и острый дефицит магазинов и услуг населению - рядом началось строительство еще нескольких новых высотных домов, в перспективе весь район будет застроен новостройками.При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
В реализации - ритейл на первом этаже башни С жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьБашня С расположена на второй линии жилого комплекса СТОУН Сокольники. Входы в помещения ритейла хорошо видны с улицы и основных входов на территорию.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская''- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг. Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- индивидуальный вход с улицы- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19346
В реализации - ритейл на первом этаже башни С жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьБашня С расположена на второй линии жилого комплекса СТОУН Сокольники. Входы в помещения ритейла хорошо видны с улицы и основных входов на территорию.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская''- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг. Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- индивидуальный вход с улицы- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19248
Лот: 30645. Предлагается помещение, площадью 489,2 кв.м. по адресу Глинищевский переулок 3 (4 минута от метро Чеховская), рядом остановка общественного транспорта. 302 м2, подвал - 201,4 м2.Отдельный вход, 3 больших витрины, высота потолка - 3,1 м, открытая планировка. Электрическая мощность 149 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сейчас ресторан ''Mr Ливанец''(с 2016 г) . Система налогообложение - АУСН.
Cобcтвенник.Пpодaется готовый аpендный бизнeс c федерaльным aрендaтopoм Пятёpочка по адрeсу: Mосква, Kopовинcкоe шоссе, 33A.Cвeрxинтенсивный трaфик! Автобусная остановка pядoм cо вxoдом в cупepмaркeт!Koммерчeскиe условия:Стoимocть: 180 000 000 ?Плoщадь: 560 м²МАП: 6% от РТО но не менее 1 500 000 ?ГАП: 18 000 000 ?Окупаемость: 10 летЦена за м²: 321 429 ?Полноформатный супермаркет расположен на первой линии Коровинского шоссе, в центре сформированного жилого массива.Договор аренды с Алко лицензией от 2024 года, индексация 5%Первый этаж ОСЗЭлектрическая мощность 80 кВт.Интенсивный перекрёсток, рядом пешеходные переходы, светофор и остановка общественного транспорта,Более 6 000 квартир в радиусе 500 метров,Парковка и отдельная зона разгрузки,Удобный полноформатный объект для продуктового ритейла.Собственник физ лицо.Информация для агентов: с агентами сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя
Собcтвенник.Пpодаeтся готовый аpендный бизнeс c дeйствующим фeдepaльным аpeндaтopом — супермаpкетoм Пятёрочка. Mocква, ул. Гaстeлло, 39 рядом с ЦAOOснoвные хаpактеристики:Площадь — 328 м²Цена — 120 000 000 ?МAП — 1 000 000 ?/мec.ГАП — 12 000 000 ?/гoдOкупаeмocть — 9,6 лeтИндекcация — 5% с трeтьeго гoдаАрендатоp — ПятёрочкаДДА от 11.2025О локации: Объект расположен в сформированном жилом районе с плотной сложившейся застройкой и постоянной аудиторией жителей.• около 7 000 жителей в радиусе 500 м• м. Электрозаводская — 10 минут пешком • развитое торговое и сервисное окружение • стабильный пешеходный и автомобильный трафикДополнительный потенциал роста локации — рядом строится жилой комплекс SТОNЕ Sоkоlniki бизнес+ класса на 763 квартиры, ввод запланирован на 2027 годЦена: 120 000 000 ?. Собственник физ лицо,Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объявления нельзя.
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ в жилом комплексе ПикассоОСНОВНЫЕ ХАРАКЕТРИСТИКИ:- Площадь: 200 м², первый этаж,- Первая линия домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком,- Отдельный вход с фасада и большие витринные окна,- Зальная, свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваш бизнес,- Высота потолков 4 метра, создающая ощущение простора,- Электрическая мощность 50 кВт, подходит для оборудования и интенсивной работы,- Собственная вытяжка на крышу дома — идеальна для кафе или ресторанов,- Современные системы кондиционирования и вентиляции,- Мокрая точка для комфорта работы,- Пожарная сигнализация и система пожаротушения, соответствующие нормам безопасности,- Высокий рекламный потенциал благодаря расположению и фасаду.О ЖК ПИКАССО:ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд.В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!
В реализации - торговое помещение в составе второго торгово-инфраструктурного блока жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьТоргово-инфраструктурный блок жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники располагается на первой линии улицы Гастелло. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- высокие потолки - 4,2 м- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19318
В реализации - торговое помещение в составе второго торгово-инфраструктурного блока жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьТоргово-инфраструктурный блок жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники располагается на первой линии улицы Гастелло. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- высокие потолки - 4,2 м- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19314
В реализации - ритейл на первом этаже башни А жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьБашня А располагается на первой линии улицы Гастелло и является архитектурной доминантой района. Это обеспечивает максимальную визуальную доступность. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг. Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская''- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- индивидуальный вход с улицы- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19212
Собственник. Продается готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами — Красное & Белое и Ермолино.КБ договор еще на 4 года! КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Длительная работа арендаторов и их сохранение в этой же локации косвенно подтверждают высокий коммерческий потенциал места.Адрес: Москва, Некрасовка, ул. Вертолётчиков, 2Ак1.Стоимость: 58 500 000 ?Общая площадь: 150 м²Общий МАП: 426 000 ?Общий ГАП: 5 112 000 ?Окупаемость: 11,4 годаЦена за м²: 383 333 ?Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина.Арендаторы:• Красное & Белое — 95 м²МАП — 206 000 ?ДДА с 2020 года сроком на 10 лет. Осталось 4года! • Ермолино — 55 м²МАП — 220 000 ?КДА с марта 2026 года с автоматическим ежегодным продлением Преимущества локации:- невероятно интенсивный пешеходный трафик- более 8 000 квартир в радиусе 500 м,- метро Некрасовка — 900 м, 10 мин. пешком,-автобусная остановка в 100 м,-парковка перед фасадом,- сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО. Объект полностью сдан и приносит стабильный арендный доход сразу после покупки.Собственник физ лицо, Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя.
Собственник.Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом Пятёрочка. Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7.В непосредственной близости от станции метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком. Селигерская - 10 минут.Основные характеристики:• Площадь — 583 м²• Цена — 192 000 000 ?• Стоимость — 329 331 ?/м²• Арендатор — Пятёрочка. ДДА от 10.2025 г.• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ?/мес.• ГАП — от 24 000 000 ?• Индексация — 5% с 3-го года• Окупаемость — 8 летО локации:Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров. Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.В подвале сосед: Озон фреш с отличным РТО. Хорошая видимость объекта, удобные подъездные пути, оборудованная зона разгрузки, большая парковка и сформированный покупательский поток. Дорога от метро к жилым домам ведет через Пятерочку.Цена: 192 000 000 ?. Собственник физ лицо.Информация для агентов: Сотрудничаем, платим комиссию. Рекламировать наши объекты нельзя.
Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Красное & Белое в ЦАО. Договор еще на 7 летЕдинственный Алкомаркет в округе!Москва, Воронцовская ул., 34с1, Таганский район.Стоимость — 35 000 000 ?МАП — 250 000 ?ГАП — 3 000 000 ?Окупаемость — 11,7 летДДА на 10 лет от 07.12. 2023 годаПомещение:• площадь — 90 м²• 1 этаж• отдельный вход с улицы• прямая видимость с Воронцовской улицы• витрина вдоль пешеходного маршрута• действующий магазин.Локация:Объект расположен в сформированной жилой и деловой локации Таганского района ЦАО.До станций метро Крестьянская Застава и Пролетарская — около 250 метров / 5 минут пешком.В радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек. Окружение формирует постоянный пешеходный поток в течение всего дня.В этом же доме расположен Wildberries, создающий дополнительный кросс-трафик, Ломбард.Инвестиционные преимущества:• федеральный арендатор Красное & Белое• долгосрочный договор аренды на 10 лет. осталось еще 7 лет • стабильный арендный поток — 250 000 ?/мес.• центральная локация Москвы — ЦАО• две станции метро в пешей доступности• первый этаж и отдельный вход. ликвидное помещение. • сформированное жилое и деловое окружениеЦена продажи — 37 500 000. Собственник физ лицо. Информация для агентов: сотрудничаем, рекламировать наши объекты нельзя.
