Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В реализации - ритейл на первом этаже башни С жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьБашня С расположена на второй линии жилого комплекса СТОУН Сокольники. Входы в помещения ритейла хорошо видны с улицы и основных входов на территорию.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская''- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг. Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- индивидуальный вход с улицы- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19248

Лот: 30645. Предлагается помещение, площадью 489,2 кв.м. по адресу Глинищевский переулок 3 (4 минута от метро Чеховская), рядом остановка общественного транспорта. 302 м2, подвал - 201,4 м2.Отдельный вход, 3 больших витрины, высота потолка - 3,1 м, открытая планировка. Электрическая мощность 149 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сейчас ресторан ''Mr Ливанец''(с 2016 г) . Система налогообложение - АУСН.

Cобcтвенник.Пpодaется готовый аpендный бизнeс c федерaльным aрендaтopoм Пятёpочка по адрeсу: Mосква, Kopовинcкоe шоссе, 33A.Cвeрxинтенсивный трaфик! Автобусная остановка pядoм cо вxoдом в cупepмaркeт!Koммерчeскиe условия:Стoимocть: 180 000 000 ?Плoщадь: 560 м²МАП: 6% от РТО но не менее 1 500 000 ?ГАП: 18 000 000 ?Окупаемость: 10 летЦена за м²: 321 429 ?Полноформатный супермаркет расположен на первой линии Коровинского шоссе, в центре сформированного жилого массива.Договор аренды с Алко лицензией от 2024 года, индексация 5%Первый этаж ОСЗЭлектрическая мощность 80 кВт.Интенсивный перекрёсток, рядом пешеходные переходы, светофор и остановка общественного транспорта,Более 6 000 квартир в радиусе 500 метров,Парковка и отдельная зона разгрузки,Удобный полноформатный объект для продуктового ритейла.Собственник физ лицо.Информация для агентов: с агентами сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя

Собcтвенник.Пpодаeтся готовый аpендный бизнeс c дeйствующим фeдepaльным аpeндaтopом — супермаpкетoм Пятёрочка. Mocква, ул. Гaстeлло, 39 рядом с ЦAOOснoвные хаpактеристики:Площадь — 328 м²Цена — 120 000 000 ?МAП — 1 000 000 ?/мec.ГАП — 12 000 000 ?/гoдOкупаeмocть — 9,6 лeтИндекcация — 5% с трeтьeго гoдаАрендатоp — ПятёрочкаДДА от 11.2025О локации: Объект расположен в сформированном жилом районе с плотной сложившейся застройкой и постоянной аудиторией жителей.• около 7 000 жителей в радиусе 500 м• м. Электрозаводская — 10 минут пешком • развитое торговое и сервисное окружение • стабильный пешеходный и автомобильный трафикДополнительный потенциал роста локации — рядом строится жилой комплекс SТОNЕ Sоkоlniki бизнес+ класса на 763 квартиры, ввод запланирован на 2027 годЦена: 120 000 000 ?. Собственник физ лицо,Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объявления нельзя.

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ в жилом комплексе ПикассоОСНОВНЫЕ ХАРАКЕТРИСТИКИ:- Площадь: 200 м², первый этаж,- Первая линия домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком,- Отдельный вход с фасада и большие витринные окна,- Зальная, свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваш бизнес,- Высота потолков 4 метра, создающая ощущение простора,- Электрическая мощность 50 кВт, подходит для оборудования и интенсивной работы,- Собственная вытяжка на крышу дома — идеальна для кафе или ресторанов,- Современные системы кондиционирования и вентиляции,- Мокрая точка для комфорта работы,- Пожарная сигнализация и система пожаротушения, соответствующие нормам безопасности,- Высокий рекламный потенциал благодаря расположению и фасаду.О ЖК ПИКАССО:ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд.В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

В реализации - торговое помещение в составе второго торгово-инфраструктурного блока жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьТоргово-инфраструктурный блок жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники располагается на первой линии улицы Гастелло. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- высокие потолки - 4,2 м- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19318

В реализации - торговое помещение в составе второго торгово-инфраструктурного блока жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьТоргово-инфраструктурный блок жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники располагается на первой линии улицы Гастелло. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- высокие потолки - 4,2 м- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19314

В реализации - ритейл на первом этаже башни А жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущего ЖК бизнес+ класса СТОУН Сокольники (1 500 человек)- в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ)- отличная визуальная доступность с улицы Гастелло, которая связывает два транспортных узла - метро ''Сокольники'' и метро ''Электрозаводская''.Транспортная доступностьБашня А располагается на первой линии улицы Гастелло и является архитектурной доминантой района. Это обеспечивает максимальную визуальную доступность. В локации отмечен дефицит магазинов, кафе, ресторанов, аптек и других бытовых услуг. Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами и инфраструктурой.- 10 мин. пешком от ст. м. ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''- 10 мин. пешком от МЦД D3 ''Митьково'', ''Электрозаводская''- 12 мин. пешком от парка ''Сокольники''Преимущества ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Сокольники- витринное остекление- места для размещения вывесок- индивидуальный вход с улицы- приточно-вытяжная система вентиляцииSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19212

Собственник. Продается готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами — Красное & Белое и Ермолино.КБ договор еще на 4 года! КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Длительная работа арендаторов и их сохранение в этой же локации косвенно подтверждают высокий коммерческий потенциал места.Адрес: Москва, Некрасовка, ул. Вертолётчиков, 2Ак1.Стоимость: 58 500 000 ?Общая площадь: 150 м²Общий МАП: 426 000 ?Общий ГАП: 5 112 000 ?Окупаемость: 11,4 годаЦена за м²: 383 333 ?Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина.Арендаторы:• Красное & Белое — 95 м²МАП — 206 000 ?ДДА с 2020 года сроком на 10 лет. Осталось 4года! • Ермолино — 55 м²МАП — 220 000 ?КДА с марта 2026 года с автоматическим ежегодным продлением Преимущества локации:- невероятно интенсивный пешеходный трафик- более 8 000 квартир в радиусе 500 м,- метро Некрасовка — 900 м, 10 мин. пешком,-автобусная остановка в 100 м,-парковка перед фасадом,- сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО. Объект полностью сдан и приносит стабильный арендный доход сразу после покупки.Собственник физ лицо, Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя.

Собственник.Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом Пятёрочка.Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7.В непосредственной близости от станции метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком. Селигерская - 10 минут.Основные характеристики:• Площадь — 583 м²• Цена — 216 000 000 ?• Стоимость — 370497 ?/м²• Арендатор — Пятёрочка. ДДА от 10.2025 г. на 10 лет• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ?/мес.• ГАП — от 24 000 000 ?• Индексация — 5% с 3-го года• Окупаемость — 9 летОбороты магазина растут!О локации:Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров. Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.В подвале сосед: Озон фреш с отличным РТО. Хорошая видимость объекта, удобные подъездные пути, оборудованная зона разгрузки, большая парковка и сформированный покупательский поток. Дорога от метро к жилым домам ведет через Пятерочку.Цена: 216 000 000 ?. Собственник физ лицо.Информация для агентов: Сотрудничаем, платим комиссию. Рекламировать наши объекты нельзя.

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Красное & Белое в ЦАО. Договор еще на 7 летЕдинственный Алкомаркет в округе!Москва, Воронцовская ул., 34с1, Таганский район.Стоимость — 35 000 000 ?МАП — 250 000 ?ГАП — 3 000 000 ?Окупаемость — 11,7 летДДА на 10 лет от 07.12. 2023 годаПомещение:• площадь — 90 м²• 1 этаж• отдельный вход с улицы• прямая видимость с Воронцовской улицы• витрина вдоль пешеходного маршрута• действующий магазин.Локация:Объект расположен в сформированной жилой и деловой локации Таганского района ЦАО.До станций метро Крестьянская Застава и Пролетарская — около 250 метров / 5 минут пешком.В радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек. Окружение формирует постоянный пешеходный поток в течение всего дня.В этом же доме расположен Wildberries, создающий дополнительный кросс-трафик, Ломбард.Инвестиционные преимущества:• федеральный арендатор Красное & Белое• долгосрочный договор аренды на 10 лет. осталось еще 7 лет • стабильный арендный поток — 250 000 ?/мес.• центральная локация Москвы — ЦАО• две станции метро в пешей доступности• первый этаж и отдельный вход. ликвидное помещение. • сформированное жилое и деловое окружениеЦена продажи — 37 500 000. Собственник физ лицо. Информация для агентов: сотрудничаем, рекламировать наши объекты нельзя.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ с алкогольной лицензией. Торговое помещение общей площадью 460,9 кв.м.,первый этаж жилого дома 2012 г.п.Витринное остекление по периметру фасада, в пешей доступности располагается главный корпус МАДИ и жилые комплексы, что создает интенсивный трафик для посещения магазина. Развитое сетевое окружение: аптеки, медицинские центры, кафе и рестораны. Договор аренды: на 10 лет от 01.12.2024 года 5 % от товарооборота Фиксированная арендная ставка - 1 600 000 руб./мес. ГАП о6ъекта 19 200 000 руб. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 219 900 000 руб., торг возможен.

Продажа торгового помещения 200 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнесАрендатор - кальянная Ostrov Lounge.Характеристики объекта:- Общая площадь - 200 м²- Зальная планировка- Два отдельных входа с фасада- Один вход со двора- Витринные окна по фасаду- Высота потолков - от 2,7 м до 6,8 м- Электрическая мощность - 70 кВт- Стихийная парковка перед помещениемОбъект отлично просматривается с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и стабильный клиентский поток.Окружение: супермаркет Перекрёсток, барбершоп, жилая застройка и объекты инфраструктуры района.Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и интенсивный автомобильный трафик.Помещение подойдет как для инвестиций, так и для сохранения долгосрочного арендного потока в востребованной торговой локации.Организуем показ в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 1 269 м2 с арендаторами на ул. Фестивальная, д. 29 (3 минуты пешком от метро Речной вокзал). 1-я линия домов. Помещение 1 269 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, есть отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Качественный ремонт от арендаторов. Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение. Оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация. Фасад в панорамном энергосберегающем остеклении. Арендаторы: сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', сетевой алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Почтомат, Алиэкспресс, сетева аптека ''Столички'', сетевой магазин ''Ермолино'', магазин ''Пиво'', пвз ''Wildberries'' и ''Ozon'', сетевой магазин ''Подружка''. Общая месячная арендная плата 3 500 000 рублей. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 500 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 500 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнесХарактеристики помещения:- Площадь - 500 м²- 2 этаж- Зальная планировка- Отдельный вход с 1 этажа- Витринные окна по фасаду- Высота потолков - от 2,7 м- Электрическая мощность — по запросу- Стихийная парковкаАрендаторы:- Два барбершопа - Офис - Компьютерный клуб - Свободная площадь (ex. салон красоты) МАП __________ ? / месяцО ЖК ПИКАССО:ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд.В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 2 661,8 м2 с арендаторами на ул. Большая Переяславская, д. 10 (9 минут пешком от метро Проспект Мира). 1 линия домов.Помещение 2 661,8 м2 занимает первый этаж и подвал, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 193 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'' с алко лицензией (прошла реновация магазина), пиццерия ''Domino's'', Квест ''Клаустрофобия'', ''DIVAN'' (главный офис), стоматология, месячный арендный поток 3 400 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 399 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая). Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка. Входные группы: 4 независимых отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить бизнес или использовать его как единое пространство, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. На фасаде согласованы места для вывесок. Внутри выполнен качественный ремонт по брендбуку арендатора. Доступность: 20 минут пешком от знаковой станции метро ''Академическая''. Главный трафик-генератор: Объект расположен строго на первой линии дороги, которая является единственным ключевым заездом и выездом из всего жилого микрорайона. Народные тропы: Угловое расположение обеспечивает 100% видимость со всех сторон и аккумулирует все основные пешеходные маршруты локации. Плотный массив: Дом находится внутри огромного, престижного и густонаселенного жилого квартала ЮЗАО. Обзорность: Фасад здания отлично просматривается с проезжей части и пешеходных зон. Удобство: Перед входом в супермаркет оборудована парковка, что привлекает дополнительный поток покупателей на автомобилях. Арендатор: супермаркет ''Дикси'' — один из лидеров продуктового ритейла, гарантирующий стабильность дохода при любых рыночных условиях. Месячная арендная плата 900 000 рублей до июня 2027 года, далее 1 085 000 рублей. Ежегодная индексация 6 %. Окупаемость 10,1 лет.Стоимость продажи 132 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная ''BLACK GRIIL'' на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт.Арендатор: бургерная ''BLACK GRIIL''. месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaeтcя зaмeчательное помeщениe с арендaтоpами (мaгaзин кoнцтoвapов,Кофейня,Мaгaзин cладоcтeй ),кoтоpыe пpиносят cобствeннику 500 тыc в мeсяц.Пoмeщение имеет ДBА oтдельныx вxoда !Пeрвый дом от шкoлы,чтo обecпечивaет пoстoянный потoк покупaтeлeй в магазин кaнцтoваров и кофейня на вынос с отделом сладостей Помещение НЕ квартирного типа и потолки выше 3,5 метров !Соседние помещения: Вкус Вилл ,Улыбка Радуги и рядом Сбербанк Помещение в собственности с 2016 года !Собственник физическое лицо,с котором можно договориться и найти общий язык !!!Юридически все документы в порядке Окупаемость 9-10 лет.Оперативный показ и быстрой выход на сделку Есть видео территории и помещения!

Лот 156742.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к6 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 3) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 52.8м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1, окна на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 10 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 17 046 000 рублей с НДССтоимость за м2: 322 841 рублей.МАП потенциальный: 175 000 руб.ДДУ

Лот 162601.Продажа торгового помещения с надежным арендатором табак в центре Москвы.Адрес: г. Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9. Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро ''Смоленская''. Витрины выходят на основную транспортную артерию, обеспечивая максимальную видимость и круглосуточный рекламный эффект. Место характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Технические характеристики: Помещение общей площадью 26.4 кв. м. (вся площадь в одном уровне), 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 3.7 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 109 500 000 рублей (УСН).Стоимость за 1 кв. м.: 4.147.727 рублей.Арендатор Табак МАП 729.000 рублей / ГАП 8.748.000 рублейСрок договора на 5 лет от 2025г.Продажа по ДКП от физ.лица

Лот 10912.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО, по адресу: Большая Сухаревская пл. д. 16/18 стр. 2.Помещение расположено на 1 этаже видового жилого дома, 1 линия домов, активный пешеходный трафик, помещение формата street retail.3 минуты пешком до станций метро Сухаревская.Ранее размещался медицинский центр.Технические характеристики: Общая площадь 84м2 (первый этаж 60 м, антресоль 24м), Антресоль узаконена, Электричество 20 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Отдельный вход с фасада, витринное окно.Коммерческие условия:Арендатор - Стоматология ДА от 08.2022 сроком на 5 лет с безусловной индексацией 7%Стоимость - 55 000 000 рублей, УСНСтоимость кв.м. - 654 700 рублейСобственник физ. лицоПродажа по ДКПН

Продается торговая площадь с отдельным входом с улицы зальной планировки. В данный момент сдана в аренду сетевому магазину. Договор аренды подписан на 5 лет. Свежий ремонт. Просмотр возможен в часы работы магазина.

Продажа торгового помещения 171 м2 в новом жилом комплексе ''EVER-2'' на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК. На 1-й линии ограниченное количество помещений. По ряду помещений уже подписаны договоры с сетевыми арендаторами. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Возможно использовать под любой вид деятельности. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Ключи получены. Соседнее помещение занимает крупный супермаркет ''Дикси''. Постоянный высокий трафик. Стоимость помещения 153 900 000 рублей. Без комиссии.